Поиск по статьям

На Манхэттене покупатели соревнуются за квартиры дешевле $1 млн

10 июля 2017 года
Теги: США

Средние цены на жилье в роскошном районе Нью-Йорка подскочили на 7,3% во втором квартале 2017 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Владельцы элитной недвижимости Манхэттена снижают цены и предлагают другие бонусы для привлечения покупателей. А продавцы «доступных» домов, к примеру, в Верхнем Манхэттене, получают выгоду от высокого спроса и активных продаж. Согласно отчету Douglas Elliman, составленному агентством по оценке недвижимости Miller Samuel, средняя стоимость такой недвижимости выросла до $1,2 млн, сообщает Mansion Global.

В среднем продавцы снижали стоимость предлагаемой недвижимости на 6,1%. В секторе роскошных объектов скидки были еще выше – в среднем 10,4% в сравнении с 2,2% год назад. Согласно отчету, средняя цена роскошного жилья во втором квартале 2017-го составила $6,84 млн.

Продавцы признают, что если они не будут двигаться по цене, их собственность будет оставаться на рынке месяцами. Во втором квартале 2017 года средняя продолжительность нахождения роскошной недвижимости в «листе ожидания» достигла 231 дня, что на два месяца больше, чем в предыдущие три месяца.

Напротив, более доступные объекты Манхэттена нуждались в небольших бонусах, чтобы как можно быстрее покинуть рынок. Жилье стоимостью ниже $1 млн простаивает совсем недолго, причем более двух третей продается менее чем за 60 дней, согласно отчету Stribling & Associates за второй квартал 2017 года.

Покупатели начали активнее интересоваться Верхним Манхэттеном, чтобы найти более доступные квартиры. В силу высокого спроса средняя стоимость кондоминиума здесь подскочила на 19% - до $865 000.

В целом роскошная недвижимость в самом престижном районе Нью-Йорка становится более доступной.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать