На Манхэттене покупатели соревнуются за квартиры дешевле $1 млн

Владельцы элитной недвижимости Манхэттена снижают цены и предлагают другие бонусы для привлечения покупателей. А продавцы «доступных» домов, к примеру, в Верхнем Манхэттене, получают выгоду от высокого спроса и активных продаж. Согласно отчету Douglas Elliman, составленному агентством по оценке недвижимости Miller Samuel, средняя стоимость такой недвижимости выросла до $1,2 млн, сообщает Mansion Global.
В среднем продавцы снижали стоимость предлагаемой недвижимости на 6,1%. В секторе роскошных объектов скидки были еще выше – в среднем 10,4% в сравнении с 2,2% год назад. Согласно отчету, средняя цена роскошного жилья во втором квартале 2017-го составила $6,84 млн.
Продавцы признают, что если они не будут двигаться по цене, их собственность будет оставаться на рынке месяцами. Во втором квартале 2017 года средняя продолжительность нахождения роскошной недвижимости в «листе ожидания» достигла 231 дня, что на два месяца больше, чем в предыдущие три месяца.
Напротив, более доступные объекты Манхэттена нуждались в небольших бонусах, чтобы как можно быстрее покинуть рынок. Жилье стоимостью ниже $1 млн простаивает совсем недолго, причем более двух третей продается менее чем за 60 дней, согласно отчету Stribling & Associates за второй квартал 2017 года.
Покупатели начали активнее интересоваться Верхним Манхэттеном, чтобы найти более доступные квартиры. В силу высокого спроса средняя стоимость кондоминиума здесь подскочила на 19% - до $865 000.
В целом роскошная недвижимость в самом престижном районе Нью-Йорка становится более доступной.