Роскошная недвижимость на Манхэттене становится более доступной

Согласно отчету Olshan Realty, продажи роскошного жилья стоимостью от $4 млн на Манхэттене слегка улучшились во втором квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 350 подписанных контрактов вместо 343. Но, несмотря на увеличившийся процент сделок, их общая стоимость снизилась: $2,67 млрд в период с апреля по июнь 2017 года в сравнении с $2,78 млрд за такой же период 2016 года, сообщает Mansion Global.
Новые проекты сыграли важную роль в сфере роскошного жилья как в этом году, так и в прошлом. Причем около трети контрактов было подписано с участием застройщика. Между тем, во втором квартале была отмечена тенденция к более «доступной» элитной недвижимости - домам стоимостью менее $6 млн.
Средняя стоимость жилья во втором квартале 2017 года составила $5,95 млн, что является самым низким показателем Olshan с 2011 года. Продавцы устали ждать своего покупателя и, наконец, начали идти на ценовой компромисс после месяцев и годов ожидания. Например, среднее время нахождения объекта на рынке перед покупкой взлетело до 13 месяцев во втором квартале 2017 года по сравнению с примерно девятью месяцами за этот же период в прошлом году.
Снижение цен также достигло пятилетнего максимума, при этом средняя предпродажная скидка на недвижимость составила 9%.