Стоимость жилья на Манхэттене снижается

По данным отчета, подготовленного оценочной компанией Miller Samuel для Douglas Elliman, «виновником» такой тенденции стал ослабевший рынок нового жилья, из-за которого стоимость недвижимости в среднем снизилась до $1,1 млн., что на 3% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Crain’s. Зачастую новостройки обходятся гораздо дороже вторичных домов и квартир, что в целом оказывает влияние на городскую ситуацию. Из-за сокращения числа сделок с новым жильем средняя стоимость такой недвижимости снизилась.
Рынок вторичного жилья более стабилен. В первом квартале 2017 года 80% от закрытых 2 892 сделок составили уже готовые дома и квартиры. Многие владельцы выставили на продажу свое жилье в связи с меняющейся экономической ситуацией после президентских выборов. Средняя цена осталась относительно стабильной, поскольку покупатели были не готовы платить больше. Но эксперты трактовали ситуацию по-иному: из-за неясности существующего положения владельцы недвижимости предпочли устанавливать реальные цены вместо того, чтобы рассчитывать на возможную более высокую стоимость.
Глава Corcoran Group Памела Либман отмечает, что сейчас продавцы и покупатели легче и быстрее договариваются о финальной цене, что в целом положительно сказывается на росте заключенных сделок. Что касается новостроек, то, по данным отчета компании Douglas Elliman, объем продаж сократился на 25,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Хотя точно оценить ситуацию сложно, так как многие контракты на приобретение нового жилья были подписаны месяцы и даже годы назад.