Стоимость жилья на Манхэттене снижается

5 апреля 2017 года
Теги: США

После трех лет непрерывного роста цены на дома и квартиры в самом престижном районе Нью-Йорка падают вот уже второй квартал подряд.

По данным отчета, подготовленного оценочной компанией Miller Samuel для Douglas Elliman, «виновником» такой тенденции стал ослабевший рынок нового жилья, из-за которого стоимость недвижимости в среднем снизилась до $1,1 млн., что на 3% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Crain’s. Зачастую новостройки обходятся гораздо дороже вторичных домов и квартир, что в целом оказывает влияние на городскую ситуацию. Из-за сокращения числа сделок с новым жильем средняя стоимость такой недвижимости снизилась.

Рынок вторичного жилья более стабилен. В первом квартале 2017 года 80% от закрытых 2 892 сделок составили уже готовые дома и квартиры. Многие владельцы выставили на продажу свое жилье в связи с меняющейся экономической ситуацией после президентских выборов. Средняя цена осталась относительно стабильной, поскольку покупатели были не готовы платить больше. Но эксперты трактовали ситуацию по-иному: из-за неясности существующего положения владельцы недвижимости предпочли устанавливать реальные цены вместо того, чтобы рассчитывать на возможную более высокую стоимость.

Глава Corcoran Group Памела Либман отмечает, что сейчас продавцы и покупатели легче и быстрее договариваются о финальной цене, что в целом положительно сказывается на росте заключенных сделок. Что касается новостроек, то, по данным отчета компании Douglas Elliman, объем продаж сократился на 25,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Хотя точно оценить ситуацию сложно, так как многие контракты на приобретение нового жилья были подписаны месяцы и даже годы назад.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать