Риэлторы Дубая советуют остерегаться заманчивых предложений

14 июля 2017 года
Теги: ОАЭ

Агенты по недвижимости часто обещают потенциальному покупателю «лучшую цену». Эксперты предупреждают, что на деле инвестор может не получить никакой выгоды.

«Если мы говорим о деловом центре Дубая, то на этапе строительства мы видели здесь апартаменты с двумя спальнями по цене ниже $450 000-490 000. Тогда как другие квартиры рекламируются по цене $680 000-760 000. В итоге может оказаться, что более низкая цена на самом деле более высокая, если сделать пересчет на квадратные метры. Неопытные покупатели не учитывают этот момент», - объясняет генеральный директор компании fäm Properties Фирас Аль-Мсадди, пишет Zawya.

По словам профессионала, инвесторы сейчас все чаще склонны принимать решение о покупке жилья в ведущих локациях эмирата лишь после того, как увидят готовый объект.

Покупатели, приобретая недвижимость на этапе строительства, не могут оценить ее итоговую площадь. Проблема возникает, если появляется желание перепродать или сдать апартаменты тому, кто ищет жилье большей площади и считает цену за квадратный метр высокой в сравнении с другими объектами на рынке.

Это особенно актуально для таких районов, как деловой центр Дубая. Подавляющее большинство конечных покупателей здесь – граждане Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, прочие арабы и выходцы из Индии, которым требуются просторные дома и квартиры с несколькими спальнями.

В качестве примера жилья, соответствующего таким требованиям, Аль-Мсадди приводит 36-этажный роскошный небоскреб Mada Residences. Он расположен в самом центре Дубая. «Это единственный новый жилой комплекс, который сдается в центре города в 2018 году. Здесь есть апартаменты с двумя спальнями и комнатами для прислуги. Объект находится в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Mall и Дубайского водного канала», - резюмировал эксперт.

Недавно мы писали о том, что водный канал в центре эмирата начинает притягивать все больше состоятельных покупателей недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать