Поиск по статьям

Продажи жилья в США снова падают из-за ограниченного предложения

6 сентября 2017 года
Теги: США

Ожидаемые продажи недвижимости в стране в июле 2017 года падают в четвертый раз за пять месяцев. Только на Западе активность повысилась.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР), прогнозируемые продажи жилья, основанные на подписанных контрактах, в июле снизились на 0,8% и сейчас на 1,3% ниже, чем в 2016 году. За последние четыре месяца этот показатель уменьшился в три раза в сравнении с цифрами прошлого года, сообщает PropertyWire.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн отмечает, что такая ситуация – результат ограниченных вариантов для продажи и высококонкурентных рыночных условий. Темп публикации новых предложений не догоняет скорость реализации жилой недвижимости.

По словам Юна, за последние пять лет средняя цена продажи по стране выросла на 38%, а почасовая заработная плата повысилась менее чем на треть от этого показателя - на 12%. Он пояснил, что это неустойчивая тенденция, которая оказывает значительное давление на доступность жилья на некоторых рынках, особенно для потенциальных первых покупателей.

Хотя главной проблемой по-прежнему является нехватка предложения. Поток покупателей по-прежнему выше, чем год назад, а запасы в конце июля 2017 года были на 9% ниже, чем в июле прошлого года. Юн добавил, что повышение продаж в ближайшее время маловероятно, учитывая медленные темпы нового строительства и отсутствие интереса со стороны инвесторов продавать свою недвижимость.

По мнению Юна, к концу 2017 года объем продаж составит 5,49 млн сделок, что всего лишь на 0,7% выше показателя 2016 года. Ожидается, что средняя стоимость жилья в этом году вырастет примерно на 5%. В 2016 году продажи выросли на 3,8%, а цены - на 5,1%.

Разбивка цифр показывает, что продажи упали на 0,3% на Северо-Востоке, но по-прежнему на 2,4% выше, чем год назад. На Среднем Западе снизились на 0,7% и сейчас на 2,8% ниже, чем в июле 2016 года. На Юге упали на 1,7% и сейчас на 0,2% ниже, чем в июле прошлого года. Только на Западе число сделок выросло на 0,6%, но все же на 4% ниже, чем год назад.

Неутешительный прогноз сделали эксперты и в отношении американской экономики в целом, предположив, что к 2020 году страну ожидает экономический спад.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать