Поиск по статьям и новостям

Продажи жилья в США снова падают из-за ограниченного предложения

Ожидаемые продажи недвижимости в стране в июле 2017 года падают в четвертый раз за пять месяцев. Только на Западе активность повысилась.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР), прогнозируемые продажи жилья, основанные на подписанных контрактах, в июле снизились на 0,8% и сейчас на 1,3% ниже, чем в 2016 году. За последние четыре месяца этот показатель уменьшился в три раза в сравнении с цифрами прошлого года, сообщает PropertyWire.
Главный экономист NAR Лоуренс Юн отмечает, что такая ситуация – результат ограниченных вариантов для продажи и высококонкурентных рыночных условий. Темп публикации новых предложений не догоняет скорость реализации жилой недвижимости.
По словам Юна, за последние пять лет средняя цена продажи по стране выросла на 38%, а почасовая заработная плата повысилась менее чем на треть от этого показателя - на 12%. Он пояснил, что это неустойчивая тенденция, которая оказывает значительное давление на доступность жилья на некоторых рынках, особенно для потенциальных первых покупателей.
Хотя главной проблемой по-прежнему является нехватка предложения. Поток покупателей по-прежнему выше, чем год назад, а запасы в конце июля 2017 года были на 9% ниже, чем в июле прошлого года. Юн добавил, что повышение продаж в ближайшее время маловероятно, учитывая медленные темпы нового строительства и отсутствие интереса со стороны инвесторов продавать свою недвижимость.
По мнению Юна, к концу 2017 года объем продаж составит 5,49 млн сделок, что всего лишь на 0,7% выше показателя 2016 года. Ожидается, что средняя стоимость жилья в этом году вырастет примерно на 5%. В 2016 году продажи выросли на 3,8%, а цены - на 5,1%.
Разбивка цифр показывает, что продажи упали на 0,3% на Северо-Востоке, но по-прежнему на 2,4% выше, чем год назад. На Среднем Западе снизились на 0,7% и сейчас на 2,8% ниже, чем в июле 2016 года. На Юге упали на 1,7% и сейчас на 0,2% ниже, чем в июле прошлого года. Только на Западе число сделок выросло на 0,6%, но все же на 4% ниже, чем год назад.
Неутешительный прогноз сделали эксперты и в отношении американской экономики в целом, предположив, что к 2020 году страну ожидает экономический спад.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей,...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Строительство жилого объекта в Словении
Эксперты анализируют текущее состояние рынка и дают исчерпывающие ответы на вопросы о жилищном...
Изумрудный город: о недвижимости, ценах и головокружительных доходах в Батуми
История о том, как иностранцы зарабатывают на квартирах в Грузии…
Вы хотите купить недвижимость на Пхукете, но вас что-то смущает. Что делать?
Первые рекомендации от юристов и риэлторов
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Израиле?
Стоимость жизни в Израиле нельзя назвать низкой и даже средней – по этому показателю страна стоит...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в США Земельные участки в США Дома (виллы) в США Коммерческая недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд