Поиск по статьям

Рост цен на жилье в крупных городах Австралии достигает 14%

12 сентября 2017 года
Теги: Австралия

Стоимость недвижимости в течение года больше всего повысилась в Хобарте (13,6%) и только после него – в ранее более популярных Сиднее (13%) и Мельбурне (12,7%).

Согласно отчету CoreLogic, за 12 месяцев к августу 2017 года цены также выросли в Канберре (8%), Аделаиде (5,2%), Брисбене (3%). А в Перте и Дарвине - снизились на 2,8% и 4,2% соответственно. По словам главы исследования Тима Лоулесса, рынок жилья перешел на этап своего пикового роста. Причем в самых крупных городах, к примеру, в Сиднее, ситуация осложняется ограничениями доступности и более жесткими условиями кредитования, сообщает PropertyWire.

Лоулесс отметил, что за последние три месяца до конца августа стоимость жилья в целом по стране выросла в среднем на 1,5%, что является самым низким квартальным ростом с июня 2016 года. Национальный рынок пережил пиковые темпы роста в течение трех месяцев, закончившихся в ноябре 2016 года, когда недвижимость дорожала в пределах квартала на 3,7%.

Замедление роста цен наиболее заметно в Сиднее в сравнении с сильным скачком. В 2012 году стоимость жилья здесь начала резко повышаться: типичный дом в городе подорожал на 75% - в среднем на $521 000. Квартальный рост достиг максимума в течение трех месяцев, заканчивающихся в октябре 2016 года, когда стоимость жилья подскочила на 6,3%. С того момента этот показатель постоянно снижался, достигнув нынешних 0,3%.

В Мельбурне рынок жилья был более устойчивым. Уровень предложения здесь по-прежнему низкий. Ежеквартальные темпы роста цен замедлились с 4,4% в ноябре 2016 года, однако в течение последних трех месяцев стоимость жилья выросла на 1,9%, что лучше, чем ситуация в Сиднее.

В то время как тенденция роста цен ослабилась в крупнейших столицах, в Хобарте рынок набрал определенный импульс. Согласно Lawless, такого сильного годового подъема в городе не было с 2004 года. Ключевым фактором развития рынка, по мнению экспертов, является доступность жилья.

При средней стоимости дома всего лишь $403 170 дома в Хобарте примерно наполовину дешевле, чем в Мельбурне, и почти на две трети, чем в Сиднее. Арендные ставки здесь также выросли, обеспечив стабильный доход от сдачи жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать