Поиск по статьям

Цены на квартиры в Абу-Даби упали на 3% за квартал

13 ноября 2017 года
Теги: ОАЭ

В отчете Chestertons MENA подчеркивается ослабленный спрос, вялый экономический рост и осторожные настроения инвесторов.

В последнем отчете компании за третий квартал 2017 года было показано, что стоимость продажи в среднем снизились на 3%. В нем говорилось, что преобладающие экономические факторы побуждают жителей переезжать в более доступные районы, такие как город Халифа, город Мохаммед-Бин-Зайед и Мурор, сообщает Arabian Business.

Наибольший подъем цен наблюдался на Острове Саадият: сумма продажи выросла с $4 100 до $4 230 за кв.м. А больше всего упали цены в Аль-Раха-Бич - более чем на 5% по сравнению с предыдущим кварталом. К тому же, средняя цена продажи вилл в целом по столице снизилась на 2% в третьем квартале 2017 года.

По словам руководителя Консультативного совета и исследований Chestertons MENA Иваны Газивода Вучинич, в первом полугодии 2017 года специалисты отметили ряд экономических факторов, которые негативно влияют на рынок жилья в Абу-Даби, включая низкие цены на нефть, рост предложения на вторичном рынке, повышение стоимости жизни и сокращение рабочих мест.

Специалист отметила, что в третьем квартале 2017 года эти факторы продолжили контролировать рыночные показатели, в то время как объявление о новых элитных жилых проектах спровоцировало особую осторожность среди инвесторов. Однако ожидаемое оживление цен на нефть в связи с глобальным истощением запасов и возобновлением деятельности правительства благодаря поступлениям от НДС привело к более оптимистичным прогнозам.

Рынок аренды продемонстрировал схожие тенденции, при этом арендные ставки снизились на 2% для квартир и на 1% для вилл. Самыми «успешными» областями стали Аль-Халидия, Мохаммед Бин Зайед Сити, Корниш-роуд и Мурор. В то время как Аль-Раха-Бич, Аль-Гадир, Аль-Риф, Остров Реем и остров Саадият продемонстрировали отрицательные результаты.

На рынке аренды вилл самый высокий спад цен – в Аль-Гадир: на 8% за квартал, а самый сильный подъем - в Аль-Халидии, где ставки поднялись на 4%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать