Париж опасается скачка арендных ставок после отмены контроля над рентой

1 декабря 2017 года
Теги: Франция

В конце ноября 2017 года суд Франции объявил об отмене обязательного контроля над рентой, введенного еще в 2015 году, ошеломив тем самым французское правительство. Парижская мэрия опасается, что цены на аренду, и так уже высокие, могут взлететь еще больше.

Судья отменил правило Loi Duflot, запрещающее домовладельцам добавлять к эталонной ставке для конкретного района больше 20% при первом съеме жилья или возобновлении аренды. Причем судьи одобряли инициативу в целом, но считали, что данную меру следует использовать не только к самой столице, но и ко всему парижскому региону - то есть к 412 городам и пригородам по другую сторону кольцевой дороги, сообщает The Local.

Одно из последствий контроля аренды в Париже заключалось в том, что цены начали расти в районе, расположенном за пределами города - «Маленькая Куронна». В 2018 году контроль над арендной платой должен был быть применен в большей части парижского региона в попытке приостановить рост цен. Тем временем чиновники собирали данные, чтобы рассчитать эталонные ставки в этих городах.

Парижская мэрия негативно оценила решение суда и призвала правительство действовать. Правительство объявило, что рассмотрит этот вопрос. Большинство руководителей жилищных организаций также не довольны новостями, так как полагают, что без контроля ситуация в столице может ухудшиться. Хотя федерация владельцев недвижимости UNPI приветствовала данное решение, «которое справедливо отменяет непонятное и неэффективное регулирование».

За последние 10 лет арендные ставки в Париже взлетели на 42%. Но, несмотря на действующий до недавнего времени закон о регулировании, жилищные ассоциации обнаружили, что многие парижские домовладельцы назначают слишком высокую плату за предлагаемое жилье. На фоне такой ситуации ассоциация CLCV запустила сайт под названием «Моя арендная плата слишком высока» (Mon loyer trop cher), где арендаторы из всех городов могут зарегистрироваться, чтобы проверить, не пренебрегают ли их домовладельцы правилом 20%.

К слову, городские власти также усложнили процесс сдачи жилья в аренду через популярную платформу Airbnb.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Статьи
Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать