За три года арендные ставки на Мальте увеличились на 47%

1 декабря 2017 года
Теги: Мальта

Рынок съемного жилья Мальты демонстрирует признаки перегрева, сообщает KPMG. В качестве основной тенденции роста выступает съем жилья работающими иностранцами, которым назначаются более высокие ставки в зависимости от их платежеспособности.

Согласно отчету, в период между 2013 и 2016 годами цены на аренду в центральном регионе Мальты выросли на 45% (с €570 до €820 в месяц), в Великой гавани - на 49% (с €750 до €1 120), в районе Северной гавани – также на 49% (с €720 до €1 070). На Северо-Западе показатель вырос на 47% (с €550 до €810), и, наконец, на юге также наблюдалось увеличение на 47% (с €550 до €810), сообщает Independent.

Глава Ассоциации разработчиков Мальты (MDA) Сандро Четкути утверждает, что, несмотря на стремительный рост ставок, "пузыря" на рынке недвижимости не предвидится. А в некоторых случаях рента повышается в ходе торгов между потенциальными арендаторами.

Наибольшую обеспокоенность вызывает нехватка доступной недвижимости – стоимостью ниже €400 в месяц. И тем, кто получает минимальную заработную плату в размере €735 в месяц, очень сложно найти подходящее жилье на Мальте. Кроме того, рост цен на аренду может стать проблемой для иностранных работников с низкооплачиваемыми профессиями, которые должны найти постоянное жилье с первого дня своего прибытия на остров.

Специалисты по недвижимости говорят, что больше всего предложений - в ценовом диапазоне от €1500 до €3000 в месяц. Однако спрос на такую ​​собственность невелик из-за низкой платежеспособности населения.

Цены на недвижимость на Мальте также выросли в среднем на 24% в период между 2013 и 2016 годами - квартира в среднем стоит около €228 000. Однако стоимость жилья в районе Северной гавани может быть в два раза выше, чем в других регионах острова. В числе наиболее востребованной - недвижимость в диапазоне от €100 000 до €150 000, но из-за ограниченного предложения цены постоянно растут, из-за чего собственность еще менее доступна для определенных кругов населения.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

10 мифов о гражданстве Мальты: в чем ошибаются инвесторы из России

Граждане России и стран СНГ начали активно интересоваться инвестиционной программой Мальты. Однако, как это часто случается, с ростом спроса на какую-то услугу – в нашем случае, гражданство Евросоюза – в интернете появляется масса выдумок, некорректной информации или, проще говоря, мифов. Самые распространенные ошибки и заблуждения иностранцев – в этом материале. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: гражданство в обмен на инвестиции – Кипр и Мальта

Директор компании «Второй Дом» Евгений Цикунов рассказывает о программах инвестиционного гражданства Кипра и Мальты, их отличительных особенностях, преимуществах, востребованности среди российских инвесторов, а также называет главные критерии, по которым оцениваются аналогичные программы в любой стране. Читать