«Биткоинская лихорадка» меняет американский рынок недвижимости

15 января 2018 года
Теги: США

Цифровая валюта популяризируется на рынке США, особенно в штате Флорида, предлагая иностранным инвесторам способ уклониться от валютного контроля и экономических санкций.

За 2017 года биткойнами было оплачено примерно 75 объектов недвижимости, особенно на юге Флориды и Калифорнии, сообщает агентство недвижимости Redfin. Некоторые продавцы принимают только биткойны. Несмотря на скачки курса и осторожность, с которой данную валюту используют агенты по недвижимости, такие транзакции могут быть полезны для иностранцев, которые хотят инвестировать в жилье США и не могут этого сделать, сообщает Mail Online.

Экономист и эксперт по биткойну Чарльз Эванс из Университета Барри отмечает, что популярность цифровой валюты спровоцирована международными инвесторами, которые хотят избежать валютного контроля, а также американскими энтузиастами криптовалюты. Правительства некоторых стран ограничивают сумму денег, которую их резидентам разрешают переводить за границу через банковскую систему. Биткойн позволяет обходить такие ограничения.

Почти половина всех иностранных покупателей недвижимости на юге Флориды - из Латинской Америки. По данным Национальной ассоциации риэлторов, за последние пять лет преимущественно инвесторы из Венесуэлы, Бразилии и Аргентины совершили покупки в этой части штата.

Биткойн предлагает еще одно преимущество некоторым иностранным инвесторам -  позволяет уклоняться от экономических санкций в США. К примеру, Венесуэла налагает строгий валютный контроль и демонстрирует невообразимо высокую инфляцию, которая превысила 2600% в 2017 году.

Эванс также отметил, что биткойн вызывает большой интерес среди иранцев, на родине которых существуют и денежные ограничения на иностранные инвестиции, и строгий валютный контроль.

Но, вопреки ожиданиям, биткойн может иметь противоположный эффект, ведь все транзакции с участием этой валюты записываются в общедоступную базу Blockchain. А потому владельцы недвижимости всегда могут отследить покупателя. Некоторые специалисты полагают, что скоро местные власти получат все нужные инструменты, чтобы отслеживать личные данные по сделкам с цифровой валютой. Другие полагают, что единственный риск – в скачках курса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать