a
Версия
для печати

Туристический бум подпитывает жилищный сектор Доминиканы

Доминиканский рынок жилой недвижимости стремительно развивается благодаря активному росту туризма и открытию роскошных международных отелей. Количество проживающих здесь нерезидентов выросло на 3,8% в 2017 году – до почти 6,2 млн.

И это несмотря на ураганы Ирма и Мария, из-за которых были отменены рейсы из основных туристических стран. Вместе с тем, число туристов, прибывших по круизным путевкам, увеличилось в прошлом году на 36,9% - до 1,1 млн человек, сообщает Global Property Guide. Правительство намерено привлекать ежегодно порядка 10 млн туристов к 2023 году.

На сегодняшний день население Доминиканской Республики – 10,2 млн человек, а ВВП на душу населения в 2017 году - $7 360, по данным МВФ.

Здесь нет никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Местные агенты отмечают, что нередко туристы приезжают сюда позаниматься серфингом и виндсерфингом, и многие из них в конечном итоге приобретают здесь дом.

Помимо своей репутации налоговой гавани, песчаных белых пляжей и мягкой температуры, Доминикана привлекает зарубежных покупателей тем, что недвижимость здесь стоит дешево по отношению к остальной части Карибского бассейна. Недавно построенную двухкомнатную квартиру рядом с пляжем можно купить всего за $150 000. А доходность в некоторых районах превышает 10% годовых.

Есть здесь и ряд других преимуществ. К примеру, пенсионный доход, полученный из другой страны, в том числе, перемещение имущества, налогом не облагаются. При покупке недвижимости иностранцем сумма пошлины снижается на 50%. Также налогом не облагаются дивиденды и процентные доходы, получаемые внутри страны или за рубежом, покупка бытовых и предметов личного пользования, передача собственности. Застройщики были освобождены от всех национальных и муниципальных налогов на десять лет.

Вместе с притоком иностранных инвесторов растут и цены: в среднем, на 10% ежегодно с момента глобального кризиса. Сейчас стоимость собственности с видом на океан начинается от $100 000, а на побережье - от $150 000. В Республике – нехватка доступного жилья в размере около 600 000 единиц, несмотря на то, что число разрешений на строительство стремительно растет.

Роскошная недвижимость почти не меняется в цене и стоит не меньше $5 млн. Объем сделок с элитными объектами вырос за 2017 год на 10%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Доминиканская Республика, Инвестиции, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Всё ещё недооценённая Португалия: обзор цен на недвижимость в Лиссабоне и ривьере Кашкайш
Разброс цен большой, но самые ликвидные объекты – не самые дешёвые
Жильё в Европе: сколько его строят и сколько оно стоит?
Рост цен в Чехии достигает 30% в год… И другие полезные факты от ведущих аналитиков
Рынок Испании 2019–2020: цены, налоги, прогнозы
Подробный обзор с графиками и фактами
Рынок недвижимости Италии восстанавливается: что и где покупать?
Статистика подтверждает: длительный спад на рынке недвижимости Италии подошёл к концу
Пора инвестировать в арендные квартиры Праги: пять доказательств
Аналитики уверены, что аренда в Чехии будет дорожать
Что ждёт рынок жилой недвижимости Европы. Они знают
Prian.ru перешерстил отчет Deloitte

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Доминиканской Республике Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике Аренда недвижимости в Доминиканской Республике

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»:

Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры на побережье Доминиканы
  • 11631
Некоторые объекты здесь освобождаются от налогов на 15 лет
Визовый режим и вид на жительство в Доминиканской Республике
  • 30041
Как легально жить в стране вечного лета?