В мае 2025 года рынок недвижимости Доминиканской Республики продемонстрировал впечатляющий рост. Средняя стоимость квартир достигла 130 932 песо ($2 202) за квадратный метр, что на 10,7% выше показателей прошлого года. Этот рост значительно превышает прошлогодний подъём в 7,4%, а с учётом инфляции реальное подорожание составило 6,6%.
Цены на частные дома также показали существенное увеличение — на 11,6% в годовом исчислении, достигнув отметки 104 612 песо ($1 760) за квадратный метр. В реальном выражении рост цен на дома составил 7,5%. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья на 7-12% до конца 2025 года.
Активность иностранных покупателей
Рынок недвижимости Доминиканы переживает настоящий бум благодаря повышенному интересу зарубежных инвесторов. Мелькис Сегура из агентства недвижимости ApartamentosRD отмечает небывалый спрос: «Инвесторы и состоятельные покупатели, которые могут позволить себе второе жильё, скупают недвижимость с невероятной активностью».
Серхио Льяч, генеральный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, подтверждает эту тенденцию, подчёркивая, что рынок полностью восстановился после пандемийного спада. По его словам, многие покупатели уже хорошо знакомы со страной: «Люди, приобретающие здесь жильё, обычно приезжали в Доминикану не менее 10 раз. Они точно знают, что хотят и зачем инвестируют в местную недвижимость».
Факторы инвестиционной привлекательности
Доминиканская Республика предлагает иностранным покупателям уникальное сочетание доступных цен и налоговых льгот. Новую квартиру в шаговой доступности от пляжа здесь можно приобрести всего за $150 000, что значительно дешевле, чем на других карибских курортах.
Правительство активно стимулирует иностранные инвестиции через специальные налоговые программы. Покупатели из-за рубежа получают освобождение от налогов на пенсионные доходы, 50% скидку на налог на имущество и ипотеку, а также льготы при покупке автомобилей и передаче собственности.
Туристический бум и экономический рост
Рекордные показатели туристической отрасли стали дополнительным стимулом для рынка недвижимости. В 2024 году страну посетили 8,5 миллионов туристов, что на 5,9% больше, чем в предыдущем году. Круизный трафик также достиг исторического максимума — 2,6 миллиона пассажиров, показав рост на 16,3%.
Экономика Доминиканы демонстрирует стабильный рост. ВВП на душу населения увеличился в 4,7 раза — с $2 460 в 2003 году до $11 542 в 2024 году. Уровень бедности за последнее десятилетие сократился вдвое — с 40% до примерно 19% в 2024 году. В прошлом году экономический рост составил 5%, а в текущем ожидается увеличение на 4%.
Перспективы для инвесторов
Рентабельность инвестиций в недвижимость Доминиканы остаётся высокой. В некоторых районах валовая доходность от аренды достигает 10%, при среднем показателе по стране 7,12% в первом квартале 2025 года.
Развитая инфраструктура, включающая три международных аэропорта, стабильная политическая ситуация и растущий спрос на элитное жильё делают Доминиканскую Республику одним из самых перспективных направлений для инвестиций в Карибском регионе. Несмотря на существующие социальные проблемы, такие как экономическое неравенство, страна продолжает привлекать всё больше иностранных инвесторов, ищущих выгодные возможности на развивающемся рынке.
Односемейный дом с 4 спальнями на пристани для яхт, с местом для вашей частной яхты, с возможностью использования крыши в качестве приятной гостиной с джакузи и видом на океан (пожалуйста, имейте в виду, что крыша предоставляется за дополнительную плату). В Кап-Кане есть частный пляжный клуб, аквапарк, гольф, конный спорт, теннисный корт. Это...
Maija Software
519 309 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
299 м²766
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с 6 спальнями и ванными комнатами, распределенная в 3 отдельных зданиях, где главный дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, кухни, кладовой и просторного крытого патио, которое в основном используется как обеденная зона.
Когда вы выйдете во внутренний дворик, вокруг бассейна у вас будут 2 гостевые спальни...
Atlantico Caribe
104 920 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
47 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит до 9%
ИПОТЕКА на 5 лет под 6% годовых. Квартиры рядом с океаном от 119.000 дол.
Возможна оплата рублями.
Самый крупный семейный поселок на северном побережье Доминиканы, курорт Сосуа. Поселок занимает большую территорию и предлгает владельцам и арендатором большой набор услуг: теннисные корты, рестораны на берегу океана с шикарным видом и...
Atlantico Caribe
529 007 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
142 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира на берегу моря в Плайя Корал расположена в центре Баваро, курорта Пунта-Кана, Доминиканская Республика.
Резиденция Playa Coral — один из немногих жилых комплексов, который имеет собственный частный пляж. Исключительный дизайн и уникальное расположение делают эту квартиру идеальным местом под солнцем. Кроме того, предлагая...
Atlantico Caribe
262 740 €
Коттедж в Самане, Доминиканская Республика
150 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Специальное предложение! Цена 298000 ( прежняя стоимость 350000$) Скидка 52000$ !!!
Представляем вам дуплекс виллу в Лас Терренас в красивом зеленом месте, полностью обустроенную. На территории имеется бассейн, хоз.постройка, забор, автоматические ворота.
600 метров до пляжа Лас Балленас
Общие характеристики :
Вилла имеет 135 метров...
Dos Palmeras Inmobiliaria
145 477 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
86 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями, гостиной + мезанин.
Площадь 86 м2.
Расположена в большом гольф проекте Кокотал в центре Баваро. На территории гольф поля, озера, футбольное поле, теннис, спортивная площадка, ресторан
Все собственники имеют бесплатный доступ на пляж отеля Мелия 5* и скидку 25% на услуги отеля.
Квартира продается с новым ремонтов,...
Atlantico Caribe
2 468 700 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
850 м²656
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Изысканная, изящная тропическая вилла с пятью спальнями, 6 ванными комнатами, открытой гостиной с великолепным видом на пристань для яхт, столовой и террасой с открытым видом на уютное джакузи и бассейн с пышными садами. Вы Должены это увидеть!
Территория элитного курорта в Ла Романа.
На территории вас ждут лучшие гольф поля, гавань для яхт,...
Atlantico Caribe
163 111 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
125 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями в отличном месте в нескольких минутах от пляжа Сосуа.
Тип Кондоминиум
Ассоциационный взнос $404 USD
Описание: Квартира с 2 спальнями в отличном месте, всего в нескольких минутах от пляжа Сосуа.
Лучшее расположение в центре Сосуа! Расположенный на Пунтилье, вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от лучших пляжей...
Atlantico Caribe
307 706 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
198 м²432
Квартира в комплексе на берегу. Один из наиболее популярных пляжей в Сосуа, расположенного в бухте. Чудесный вид на океан и горы. Площадь квартиры 198 м.кв. Три светлые спальни, большая гостиная, террасы с видом на океан, 2 санузла и кухня. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. В комплексе охрана 24 часа, бассейн, парковка. Пляж,...
Atlantico Caribe
125 198 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличное предложение для инвесторов, кто хочет получать постоянный стабильный доход и для покупки в личное пользование - новая резиденция в самом центре Баваро , в нескольких шагах от DownTown , супермаркетов, моллов, банков и ночных клубов.
В проекте всего 135 апартаментов, лобби, детская площадка, бассейн, рестораны, бары, СПА, охрана 24/7,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
419 679 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
136 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Ищете виллу в раю? Потрясающе современная вилла с 2 спальнями, расположенная в самом сердце Саманы, Доминиканская Республика. Этот элегантный объект, окруженный пышными тропическими пейзажами и захватывающими дух морскими пейзажами, отличается сочетанием стиля, комфорта и современности, что делает его популярным выбором для роскошного отдыха или...
Dos Palmeras Inmobiliaria
432 023 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
291 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Расположенный между Сосуа и Кабарете, этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также отдельным гостевым домом с 1 спальней и 1 ванной комнатой предлагает идеальный баланс комфорта, уединения и удобства.
Находясь в охраняемом жилом комплексе, этот объект идеально подойдёт для семей или пенсионеров, ищущих ухоженное жильё в одном из самых...
Atlantico Caribe
316 523 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
123 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вам новые апартаменты в престижной резеденции , рядом с океаном и Хард Рок отелем.
Уникальная возможность приобрести последний вариант, чтобы воплотить в жизнь свою мечту!
Квартира с видом на поле для гольфа площадью 122,54 м2
2 спальни, 2 ванные комнаты
Терраса 9,6 м2
Цена: 359 000 долларов США
Управление отдыхом с...
Dos Palmeras Inmobiliaria
837 595 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
261 м²433
Этот пляжный комплекс, сочетающий в себе роскошь и экологию, предоставляет своим жителям сокровища местной окружающей среды. Это однозначное приглашение погрузиться в атмосферу спокойной жизни в тесной связи и полной гармонии с природой. Изысканно отделанные интерьеры отражают свежую современность и чистые, простые линии дизайна курорта. В...
Maija Software
98 971 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот впечатляющий жилой комплекс сочетает в себе современный дизайн, элегантные материалы и окружающую среду. Его просторные террасы и балконы предлагают идеальные места для отдыха и наслаждения природой. Частная и организованная парковка, зеленые зоны, гармонирующие с ландшафтом, современная архитектура с отделкой премиум-класса. Место, где...
Dos Palmeras Inmobiliaria
286 546 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
156 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта очаровательная вилла с 3 спальнями расположена в районе Кабарете, в тихом закрытом поселке, в нескольких минутах ходьбы от очень популярного пляжа для серфинга. Всего в нескольких минутах езды от Кабарете, 10 минут до Сосуа и 15 минут до аэропорта. Открытая планировка с высокими потолками создает ощущение простора во всем доме. Современная...
Atlantico Caribe
312 996 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
127 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Cocotal Golf & Country Club – Квартира с 3 спальнями, гостиной, с мебелью, первый этаж, вид на озеро
Продаётся квартира в Cocotal Golf & Country Club, на первом этаже — идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. Полностью меблирована, с террасой и видом на озеро, просторные помещения и отличное естественное...
Atlantico Caribe
533 416 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
462 м²656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторный 2-этажный дом 462 м2 с пятью уютными спальнями, предназначенный для семей, ищущих комфорт и пространство. Расположенный в тихом районе Сосуа , внешний вид демонстрирует классический шарм.
Войдя, вы попадете в гостеприимный холл, ведущий в сердце дома. Первый этаж имеет открытую планировку, плавно соединяющую гостиную , столовую и...
Atlantico Caribe
74 943 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Очаровательная квартира с одной спальней в самом центре Сосуа – ПРОДАЖА!
Идеально подходит для проживания или инвестиций в аренду.
Всего в нескольких минутах от пляжа. Квартира предлагает комфорт и удобство – с прямым выходом к красивому бассейну прямо из спальни, а также доступом к отличному ресторану и бару.
Внутри вас ждут:...
