В мае 2025 года рынок недвижимости Доминиканской Республики продемонстрировал впечатляющий рост. Средняя стоимость квартир достигла 130 932 песо ($2 202) за квадратный метр, что на 10,7% выше показателей прошлого года. Этот рост значительно превышает прошлогодний подъём в 7,4%, а с учётом инфляции реальное подорожание составило 6,6%.
Цены на частные дома также показали существенное увеличение — на 11,6% в годовом исчислении, достигнув отметки 104 612 песо ($1 760) за квадратный метр. В реальном выражении рост цен на дома составил 7,5%. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья на 7-12% до конца 2025 года.
Активность иностранных покупателей
Рынок недвижимости Доминиканы переживает настоящий бум благодаря повышенному интересу зарубежных инвесторов. Мелькис Сегура из агентства недвижимости ApartamentosRD отмечает небывалый спрос: «Инвесторы и состоятельные покупатели, которые могут позволить себе второе жильё, скупают недвижимость с невероятной активностью».
Серхио Льяч, генеральный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, подтверждает эту тенденцию, подчёркивая, что рынок полностью восстановился после пандемийного спада. По его словам, многие покупатели уже хорошо знакомы со страной: «Люди, приобретающие здесь жильё, обычно приезжали в Доминикану не менее 10 раз. Они точно знают, что хотят и зачем инвестируют в местную недвижимость».
Факторы инвестиционной привлекательности
Доминиканская Республика предлагает иностранным покупателям уникальное сочетание доступных цен и налоговых льгот. Новую квартиру в шаговой доступности от пляжа здесь можно приобрести всего за $150 000, что значительно дешевле, чем на других карибских курортах.
Правительство активно стимулирует иностранные инвестиции через специальные налоговые программы. Покупатели из-за рубежа получают освобождение от налогов на пенсионные доходы, 50% скидку на налог на имущество и ипотеку, а также льготы при покупке автомобилей и передаче собственности.
Туристический бум и экономический рост
Рекордные показатели туристической отрасли стали дополнительным стимулом для рынка недвижимости. В 2024 году страну посетили 8,5 миллионов туристов, что на 5,9% больше, чем в предыдущем году. Круизный трафик также достиг исторического максимума — 2,6 миллиона пассажиров, показав рост на 16,3%.
Экономика Доминиканы демонстрирует стабильный рост. ВВП на душу населения увеличился в 4,7 раза — с $2 460 в 2003 году до $11 542 в 2024 году. Уровень бедности за последнее десятилетие сократился вдвое — с 40% до примерно 19% в 2024 году. В прошлом году экономический рост составил 5%, а в текущем ожидается увеличение на 4%.
Перспективы для инвесторов
Рентабельность инвестиций в недвижимость Доминиканы остаётся высокой. В некоторых районах валовая доходность от аренды достигает 10%, при среднем показателе по стране 7,12% в первом квартале 2025 года.
Развитая инфраструктура, включающая три международных аэропорта, стабильная политическая ситуация и растущий спрос на элитное жильё делают Доминиканскую Республику одним из самых перспективных направлений для инвестиций в Карибском регионе. Несмотря на существующие социальные проблемы, такие как экономическое неравенство, страна продолжает привлекать всё больше иностранных инвесторов, ищущих выгодные возможности на развивающемся рынке.
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Это проект с отличным доступом с Восточного туристического бульвара и в окружении деловых, коммерческих и медицинских центров, что делает его идеальным местом для проживания и инвестиций.
Он будет состоять из 19 зданий с пышным и обширным центральным парком посередине с прекрасными удобствами, такими как детские площадки, манеж для домашних...
Dos Palmeras Inmobiliaria
144 317 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
125 м2432
Доступный частный дом с 3 спальнями в закрытом поселке, 3-я комната на втором этаже, в солнечной Пунта-Кане. Приходите насладиться пляжем и жизнью на закате в закрытом поселке с охраной, собственным небольшим бассейном — все, что вам нужно, если вы не экстравагантны!
Habita International Estates Ltd
287 955 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый 2-х этажный дом 185 м2, 3 спальни, 2 санузла, большая терраса с видом на Пуэрто Плата . Построен в 2021 году. Расположен на территории одного из популрных поселков в Сосуа с отлично развитой инфраструктурой. На территории пляж, теннисные корты, спа, большой выбор детских площадок и бассейнов, рестораны. Всего 5 минут до центра Сосуа. Дом...
Atlantico Caribe
84 857 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
61 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая квартира в Баяйибе!
Продаётся уютная квартира с одной спальней и гостиной в абсолютно новом жилом комплексе, идеально подходящая для комфортной жизни, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики:
1 спальня+ гостиная
Прачечная зона
Кондиционеры во всех помещениях
Общий бассейн...
Atlantico Caribe
743 246 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
650 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Оживите мечту об острове в этом доме , расположенном среди очаровательных пейзажей региона Кабарете в Доминиканской Республике. Эта исключительная резиденция, расположенная на престижном закрытом курорте, представляет собой образ жизни, наполненный изысканной роскошью и карибским спокойствием.
Этот замечательный дом с четырьмя просторными...
Atlantico Caribe
569 114 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
103 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
131 194 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Добро пожаловать в Ваше Идеальное Убежище в Кап-Кане!
Живите, Инвестируйте и Наслаждайтесь Гармонией с Природой
Стратегически расположенный в самом сердце Кап-Кана, Доминиканская Республика, этот проект на стадии строительства предоставляет вам уникальную возможность жить в месте, окруженном природной красотой и современными удобствами. В...
Atlantico Caribe
305 793 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м2646
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается новый двух-квартирный дом на два входа , постройки 2015 года . Общая площадь 250 м.кв. Дом имеет два отдельных входа (разделен на две части), для 2-х семей. Каждая половина дома: с просторной гостиной, 2 спальными комнатами, 3 санузлами, просторными кухнями, с террас выход в сад. Продается с мебелью и бытовой техникой (газовые плиты,...
Atlantico Caribe
338 920 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
296 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Резиденция расположена на холме, с захватывающим видом на океан и горы.
Всего 500 м от центра города Лас Терренас и прекрасных пляжей, вся инфраструктура - рестораны, быры, клиники, магазины, красивая набережная.
Независимо от того, приобретается ли недвижимость для сдачи в аренду или для личного пользования, резиденция имеет превосходное...
Dos Palmeras Inmobiliaria
336 372 €
Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
228 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
140 155 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с 2 спальнями недалеко от пляжа, расположенные на первом этаже трехэтажного здания в жилом комплексе El Dorado в Баваро, курорт Пунта-Кана.
El Dorado Residence находится в самом центре Баваро, курорта Пунта-Кана, на восточном побережье Доминиканской Республики. Это небольшая и очень уютная резиденция.
El Dorado имеет собственный...
Atlantico Caribe
508 805 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
285 м2544
Этот дом предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и легкий доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня...
Habita International Estates Ltd
191 885 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
136 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из крупшейших коттеджных поселков северного побережья в регионе Пуэрто Плата. Курорт Сосуа.
Новые коттеджи в строительстве. Европейская управляющая компания.
Площадь домов от 136 м.кв, 2 спальни, 3 санузла, большая и светлая гостиная с высокими потолками, уютная терраса для отдыха и барбекю. Высокое качество отделки с использованием...
Atlantico Caribe
382 241 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
228 м2643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Расположенный в закрытом комплексе вилл, этот очаровательный дом предлагает удобство, уединение и природную красоту. Всего в нескольких минутах ходьбы от входа, ресторана на территории и зеленых общих зон вилла идеально расположена как для отдыха, так и для доступности.
Верхний этаж включает в себя три спальни, две ванные комнаты, хорошо...
Atlantico Caribe
296 449 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
160 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
Вы ищете идеальный дом?
Этот гостеприимный новый дом с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, 1 гостиной и красивой кухней, имеет 2 открытые парковки, размер дома 160 квадратных метров, это именно то, что вам нужно, его общая площадь 628 квадратных метров, с удивительные сады, дом расположен в закрытом комплексе с круглосуточной охраной, там у вас...
Atlantico Caribe
293 051 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
106 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошные апартаменты в новом грандиозном проекте, буквально вдохновленным греческим богом!
Архитектура напоминает о величии древнего города Посейдония, сочетая величие греко-римского стиля с современной роскошью Карибского моря.
Стоимость просторной квартиры с 1 спальней от 51 м2 от 198000$. В первой фазе проекта несколько вариантов...
Dos Palmeras Inmobiliaria
165 638 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
134 м2432
Habita International Estates Ltd
513 902 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
462 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторный 2-этажный дом 462 м2 с пятью уютными спальнями, предназначенный для семей, ищущих комфорт и пространство. Расположенный в тихом районе Сосуа , внешний вид демонстрирует классический шарм.
Войдя, вы попадете в гостеприимный холл, ведущий в сердце дома. Первый этаж имеет открытую планировку, плавно соединяющую гостиную , столовую и...
Atlantico Caribe
3 142 869 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1175 м2878
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
278 526 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
136 м2322
ЯРКИЕ, УМНЫЕ ТРОПИЧЕСКИЕ ПРОСТРАНСТВА!
Современная изысканность встречается с тропической жизнью. Вилла Sunbreeze объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь! Его просторная кухня с большим полуостровом-островом выходит в светлую гостиную с широкими стеклянными дверями и видом на солнечную террасу и бассейн. Две большие отдельные спальни, каждая с...
