В мае 2025 года рынок недвижимости Доминиканской Республики продемонстрировал впечатляющий рост. Средняя стоимость квартир достигла 130 932 песо ($2 202) за квадратный метр, что на 10,7% выше показателей прошлого года. Этот рост значительно превышает прошлогодний подъём в 7,4%, а с учётом инфляции реальное подорожание составило 6,6%.
Цены на частные дома также показали существенное увеличение — на 11,6% в годовом исчислении, достигнув отметки 104 612 песо ($1 760) за квадратный метр. В реальном выражении рост цен на дома составил 7,5%. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья на 7-12% до конца 2025 года.
Активность иностранных покупателей
Рынок недвижимости Доминиканы переживает настоящий бум благодаря повышенному интересу зарубежных инвесторов. Мелькис Сегура из агентства недвижимости ApartamentosRD отмечает небывалый спрос: «Инвесторы и состоятельные покупатели, которые могут позволить себе второе жильё, скупают недвижимость с невероятной активностью».
Серхио Льяч, генеральный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, подтверждает эту тенденцию, подчёркивая, что рынок полностью восстановился после пандемийного спада. По его словам, многие покупатели уже хорошо знакомы со страной: «Люди, приобретающие здесь жильё, обычно приезжали в Доминикану не менее 10 раз. Они точно знают, что хотят и зачем инвестируют в местную недвижимость».
Факторы инвестиционной привлекательности
Доминиканская Республика предлагает иностранным покупателям уникальное сочетание доступных цен и налоговых льгот. Новую квартиру в шаговой доступности от пляжа здесь можно приобрести всего за $150 000, что значительно дешевле, чем на других карибских курортах.
Правительство активно стимулирует иностранные инвестиции через специальные налоговые программы. Покупатели из-за рубежа получают освобождение от налогов на пенсионные доходы, 50% скидку на налог на имущество и ипотеку, а также льготы при покупке автомобилей и передаче собственности.
Туристический бум и экономический рост
Рекордные показатели туристической отрасли стали дополнительным стимулом для рынка недвижимости. В 2024 году страну посетили 8,5 миллионов туристов, что на 5,9% больше, чем в предыдущем году. Круизный трафик также достиг исторического максимума — 2,6 миллиона пассажиров, показав рост на 16,3%.
Экономика Доминиканы демонстрирует стабильный рост. ВВП на душу населения увеличился в 4,7 раза — с $2 460 в 2003 году до $11 542 в 2024 году. Уровень бедности за последнее десятилетие сократился вдвое — с 40% до примерно 19% в 2024 году. В прошлом году экономический рост составил 5%, а в текущем ожидается увеличение на 4%.
Перспективы для инвесторов
Рентабельность инвестиций в недвижимость Доминиканы остаётся высокой. В некоторых районах валовая доходность от аренды достигает 10%, при среднем показателе по стране 7,12% в первом квартале 2025 года.
Развитая инфраструктура, включающая три международных аэропорта, стабильная политическая ситуация и растущий спрос на элитное жильё делают Доминиканскую Республику одним из самых перспективных направлений для инвестиций в Карибском регионе. Несмотря на существующие социальные проблемы, такие как экономическое неравенство, страна продолжает привлекать всё больше иностранных инвесторов, ищущих выгодные возможности на развивающемся рынке.
Новые , 2-х комнатные квартиры ( гостиная + спальня) с видом на океан. Комплекс со своим пляжем. Курорт Кабарете. Окончание строительства в 2023 году. Квартиры от 58 м.кв. Укомплектованная кухня, кондиционер в спальне, вентиляторы. В комплексе круглосуточная охрана, два бассейна, парковка, ресепнш. Стоимость от 150 000 дол
Atlantico Caribe
163 111 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Новая квартира с 1 спальней, видом на океан и богатой инфраструктурой комплекса!
Продаётся стильная новая квартира с одной спальней, расположенная на 4 этаже и предлагающая прекрасный вид на океан. Жильё полностью укомплектовано современной мебелью и техникой — полностью готово к заселению!
Комплекс предоставляет широкий спектр удобств...
Atlantico Caribe
61 452 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
50 м²211
Представьте, что вы каждый день просыпаетесь, когда карибское солнце освещает ваш дом, и чувствуете, что находитесь в постоянном отпуске, в вашем распоряжении все удобства.
Это не просто место для проживания, это путь к более полноценной жизни, где спокойствие и вдохновение можно найти в каждом уголке.
Откройте для себя отличные апартаменты,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
307 706 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
243 м²433
Этот двухуровневый пентхаус с 3 спальнями представляет собой фантастическую ценность на сегодняшнем рынке. Квартира оснащена современной высококачественной фурнитурой, которая идеально сочетается с элегантным и функциональным дизайном. Она предлагает просторную планировку на двух этажах, главный уровень включает гостиную открытой планировки с...
Atlantico Caribe
2 292 365 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1115 м²656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла расположена в Кап-Кане на уединенном участке. Стратегическое расположение рядом с одним из лучших полей для гольфа в Доминиканской Республике делает покупку этой виллы привлекательной для любителей гольфа, а также привлекательной инвестиционной возможностью. Сотни любителей гольфа приезжают в Кап-Кану специально, чтобы насладиться не...
Atlantico Caribe
211 603 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
78 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в пляжный образ жизни вашей мечты! Эта потрясающая меблированная квартира с одной спальней расположена в живописном комплексе.
Кондоминиум может похвастаться привлекательным интерьером, красиво обставленным стильным декором, который излучает комфорт.
Спальня представляет собой спокойную гавань, где можно отдохнуть после дня,...
Atlantico Caribe
877 270 €
Вилла в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
550 м²858
Вилла с потрясающим видом на океан, в пригороде Пуэрто Плата. Рядом расположен красивый пляж в бухте с белым песком. Недалеко от казино и стоянки для яхт. Площадь виллы 550 м.кв., участок 1500 м.кв. Вилла с 5-тью спальными комнатами, 8 ванных комнат, гостиная , столовая и кухня, кинозал, спорт зал. Отдельные подсобные помещения, прачечная....
Atlantico Caribe
462 881 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
210 м²533
Онлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус с шикарным видом
Atlantico Caribe
237 172 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
93 415 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
47 м²11
Удалённая сделка
Новая резиденция на Карибском побережье предлагает бассейны, похожие на лагуны, которые окружают весь проект. Искусственные пляжи с белым песком и частный остров создают ощущение уникального расположение на берегу моря, на 100% воссоздающее атмосферу Карибского моря, чтобы жители могли в полной мере насладиться им, не находясь непосредственно на...
Dos Palmeras Inmobiliaria
220 420 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
170 м²333
Удивительный доступный дом с тремя спальнями в самом центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где расположены все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, в 16 минутах от аэропорта. Дом оснащен частным бассейном, гардеробной, находится в закрытом сообществе из всего 12 домов, с круглосуточной...
Maija Software
210 721 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
150 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый дом с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, расположен в охраняемом жилом комплексе — всего в 5 минутах от центра города Сосуи и всего в нескольких шагах от международных школ.
Особенности недвижимости:
• Просторная планировка с естественным освещением и хорошей вентиляцией
• Ухоженный двор с частным бассейном и джакузи...
Atlantico Caribe
991 889 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
200 м²422
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальное предложение! Скидка 25%!!!
Представляем вам оригинальную виллу с уникальным дизайном в форме октагона, с двумя спальнями, кабинетом, двумя ванными комнатами и просторной кухней-гостиной.
Кухня этой виллы оборудована мебелью высокого качества и современной бытовой техникой, предлагая функциональное и стильное пространство, где вы...
Dos Palmeras Inmobiliaria
2 997 708 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
640 м²433
Невероятная недавно построенная вилла прямо на пристани для яхт, одна из лучших на Карибах, с возможностью аренды или владения палубой для вашей яхты, полностью обставленная высококачественной мебелью. На террасе есть джакузи с видом на океан. У вас также есть замечательные удобства, такие как 18-луночное поле для гольфа Jack Nicklaus Signature...
Maija Software
2 027 861 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
482 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно.
Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики.
Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...
Atlantico Caribe
529 007 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
142 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира на берегу моря в Плайя Корал расположена в центре Баваро, курорта Пунта-Кана, Доминиканская Республика.
Резиденция Playa Coral — один из немногих жилых комплексов, который имеет собственный частный пляж. Исключительный дизайн и уникальное расположение делают эту квартиру идеальным местом под солнцем. Кроме того, предлагая...
Atlantico Caribe
387 850 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м²544
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня предлагает...
Atlantico Caribe
246 870 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
146 м²323
Онлайн-показУдалённая сделка
В этих уютных апартаментах есть 2 спальни и 3 ванные комнаты.
В каждой комнате есть собственные ванные комнаты и гардеробные.
Квартира полностью меблирована и наполнена естественным светом. Эта красота отличается высокими потолками и декором в стиле дзен. Кроме того, в нем есть небольшая терраса, оборудованная для отдыха. На большой кухне...
Atlantico Caribe
2 292 365 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
805 м²767
Онлайн-показУдалённая сделка
Шикарная вилла на этапе в строительства в элитной резиденции Кап кана от крупного испанского застройщика.
Площадь виллы 805 м2 : 6 спален, 7 санузлов, кухня будет полностью укомплектована бытовой техникой, зал и обеденная зона, прачечная .
Участок 1200 м.кв. Беседка, бассейн с джакузи.
Перед домом парковка для 4-х машин.
Окончание...
Atlantico Caribe
1 322 518 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
900 м²15119
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается здание в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина ручной...
