В мае 2025 года рынок недвижимости Доминиканской Республики продемонстрировал впечатляющий рост. Средняя стоимость квартир достигла 130 932 песо ($2 202) за квадратный метр, что на 10,7% выше показателей прошлого года. Этот рост значительно превышает прошлогодний подъём в 7,4%, а с учётом инфляции реальное подорожание составило 6,6%.
Цены на частные дома также показали существенное увеличение — на 11,6% в годовом исчислении, достигнув отметки 104 612 песо ($1 760) за квадратный метр. В реальном выражении рост цен на дома составил 7,5%. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья на 7-12% до конца 2025 года.
Активность иностранных покупателей
Рынок недвижимости Доминиканы переживает настоящий бум благодаря повышенному интересу зарубежных инвесторов. Мелькис Сегура из агентства недвижимости ApartamentosRD отмечает небывалый спрос: «Инвесторы и состоятельные покупатели, которые могут позволить себе второе жильё, скупают недвижимость с невероятной активностью».
Серхио Льяч, генеральный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, подтверждает эту тенденцию, подчёркивая, что рынок полностью восстановился после пандемийного спада. По его словам, многие покупатели уже хорошо знакомы со страной: «Люди, приобретающие здесь жильё, обычно приезжали в Доминикану не менее 10 раз. Они точно знают, что хотят и зачем инвестируют в местную недвижимость».
Факторы инвестиционной привлекательности
Доминиканская Республика предлагает иностранным покупателям уникальное сочетание доступных цен и налоговых льгот. Новую квартиру в шаговой доступности от пляжа здесь можно приобрести всего за $150 000, что значительно дешевле, чем на других карибских курортах.
Правительство активно стимулирует иностранные инвестиции через специальные налоговые программы. Покупатели из-за рубежа получают освобождение от налогов на пенсионные доходы, 50% скидку на налог на имущество и ипотеку, а также льготы при покупке автомобилей и передаче собственности.
Туристический бум и экономический рост
Рекордные показатели туристической отрасли стали дополнительным стимулом для рынка недвижимости. В 2024 году страну посетили 8,5 миллионов туристов, что на 5,9% больше, чем в предыдущем году. Круизный трафик также достиг исторического максимума — 2,6 миллиона пассажиров, показав рост на 16,3%.
Экономика Доминиканы демонстрирует стабильный рост. ВВП на душу населения увеличился в 4,7 раза — с $2 460 в 2003 году до $11 542 в 2024 году. Уровень бедности за последнее десятилетие сократился вдвое — с 40% до примерно 19% в 2024 году. В прошлом году экономический рост составил 5%, а в текущем ожидается увеличение на 4%.
Перспективы для инвесторов
Рентабельность инвестиций в недвижимость Доминиканы остаётся высокой. В некоторых районах валовая доходность от аренды достигает 10%, при среднем показателе по стране 7,12% в первом квартале 2025 года.
Развитая инфраструктура, включающая три международных аэропорта, стабильная политическая ситуация и растущий спрос на элитное жильё делают Доминиканскую Республику одним из самых перспективных направлений для инвестиций в Карибском регионе. Несмотря на существующие социальные проблемы, такие как экономическое неравенство, страна продолжает привлекать всё больше иностранных инвесторов, ищущих выгодные возможности на развивающемся рынке.
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
66 136 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый инновационный проект одной из самых престижных строительных компаний , имеющей более 12 000 построенных домов и более 20 лет опыта. Проект расположен в 2 минутах от въезда от трассы , ведущей от платного пункта (El Coral II) на въезде в Пунта-Кану:
7 минут от перекрёстка Верон
15 минут от Downtown Punta Cana
20...
Atlantico Caribe
360 358 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Вилла в Сосуа , поселок возле океана.
На территории пляжи, рестораны возле океана , охрана 24 часа, спа, детский сад и детская площадка, теннисный корт и тренажерный зал.
До центра Сосуа 7 -10 минут пешком. Площадь застройки 250 м.кв. Вилла с 3-мя спальнями, 4 санузлами, большой гостиной, кухней.
Участок 850 м2 с садом и бассейном...
Atlantico Caribe
813 986 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
416 м²655
Насладитесь роскошной жизнью в Пунта-Кане, тропическом раю в Доминиканской Республике. Этот потрясающий односемейный дом с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами представляет собой новое здание, готовое к заселению. Его площадь составляет 637 квадратных метров. Насладитесь захватывающим видом на двор, задний двор, передний двор, внутренний двор,...
Habita International Estates Ltd
169 156 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Это жилой бутик-проект, расположенный в Сьюдад-Лас-Канас, Кап Кана, одном из самых эксклюзивных и востребованных сообществ Карибского бассейна. Разработанный для того, чтобы предложить изысканный образ жизни, этот комплекс сочетает в себе архитектурную элегантность, природную среду и удобное расположение в городе мирового класса.
Быть частью...
Dos Palmeras Inmobiliaria
2 374 126 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
850 м²656
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Изысканная, изящная тропическая вилла с пятью спальнями, 6 ванными комнатами, открытой гостиной с великолепным видом на пристань для яхт, столовой и террасой с открытым видом на уютное джакузи и бассейн с пышными садами. Вы Должены это увидеть!
Территория элитного курорта в Ла Романа.
На территории вас ждут лучшие гольф поля, гавань для яхт,...
Atlantico Caribe
139 904 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая квартира в центре Баваро
165.000 Дол
68.42 м2 : спальня, гостиная, балкон, санузел
Предлагаем к продажи новую и светлую квартиру в центре Баваро , в комплексе итальянского стиля. Квартира полностью меюлировна, простоные гостиная, спальня, санузел, современная мебель. В здании бассейн, ресепшн, несколько кафе, магазин, зона коворкинг...
Atlantico Caribe
281 146 €
Коттедж в Ла-Романе, Доминиканская Республика
153 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Представляем уютный таунхаус в элитной закрытой охраняемой резиденции на Карибском побережье!
Просторный современный таунхаус с выходом к бассейну в окружении пышной тропической растительности и первоклассное поле для гольфа в нескольких шагах от вашего дома.
В этой резиденции вы ощутите роскошь эксклюзивной жизни на великолепном поле для...
Dos Palmeras Inmobiliaria
423 951 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
300 м²543
Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла нового строительства имеет 4 просторные спальни, 4,5 ванные комнаты и общую жилую площадь 300 м², расположенную на участке площадью 400 м². Насладитесь захватывающим видом на двор, задний двор и бассейн, не выходя из собственного дома. Этот...
Habita International Estates Ltd
120 402 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличное предложение для инвесторов, кто хочет получать постоянный стабильный доход и для покупки в личное пользование - новая резиденция в самом центре Баваро , в нескольких шагах от DownTown , супермаркетов, моллов, банков и ночных клубов.
В проекте всего 135 апартаментов, лобби, детская площадка, бассейн, рестораны, бары, СПА, охрана 24/7,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
122 946 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
98 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новые апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в проекте Prados в Пунта-Кане. Проект освобожден от налогов и будет иметь Торговый комплекс с 7 ресторанами, клуб с тренажерным залом, комнату для мероприятий и игровую комнату, спортивную зону с площадками для падл-тенниса, тенниса и пиклбола.
Апартаменты расположены в закрытом...
Atlantico Caribe
178 059 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м²543
Удалённая сделка
Вилла в очень тихом районе Сосуа Уютная двухуровневая вилла, расположенная примерно в 5 минутах езды от международного аэропорта Пуэрто Плата и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Если вы мечтаете о тихом доме с комфортным дизайном, бассейном, просторными комнатами и частичным видом на океан, то ваши поиски окончены. Имеется охранная...
Atlantico Caribe
165 341 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
112 м²322
Невероятный вид на бассейн, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая гостиная с кухонной террасой, панорамный бассейн, всего в 500 метрах от пляжа. В комплексе есть тренажерный зал, ресторан, стойка регистрации, лобби.
Habita International Estates Ltd
103 580 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
109 м²322
Почувствуйте лучшее, что есть в Доминиканской Республике, проживая в этом потрясающем новом кондоминиуме в Байяибе, Игуэй. Этот дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами является частью 5-этажного здания, откуда открывается захватывающий вид на город и природу. Этот дом площадью 109,4 квадратных метра идеально подходит для тех, кто ищет...
Habita International Estates Ltd
156 862 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
107 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эта квартира, расположенная в небольшом комплексе, состоящем всего из 7 квартир, очень уединенная и тихая. В нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Кабарете с многочисленными водными видами спорта. Рестораны, банки, продуктовые магазины и все другие удобства также находятся в нескольких минутах ходьбы. Полностью меблирована и оборудована...
Atlantico Caribe
538 418 €
Коттедж в Самане, Доминиканская Республика
255 м²544
Две строящиеся виллы- дуплекс в Лас Терренас в 10 минут от пляжа Пунта Попи
основные характеристики :
Вилла имеет 255 метров строительства
- бассейн - инфинити
- земельный участок 384 квадратных метра
- два уровня
- гостиная
- кухня
- столовая
- четыре спальни с гардеробной и ванными комнатами, а также половина ванной комнаты...
Dos Palmeras Inmobiliaria
551 136 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
500 м²655
Онлайн-показ
Вилла в Самане
Площадью более 500м2 с земельным участком 1000м2
- потрясающий вид на залив Самана, пристань для яхт и мост Самана
- гостиная
- большая крытая терраса
- красивая открытая терраса с бассейном
- просторная кухня
- столовая
- 5 спален
- 5 1/2 ванны
- прачечная
- цистерна
- гараж
- бетонные ограждения по...
Dos Palmeras Inmobiliaria
843 663 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
450 м²644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая вилла «под ключ» в самом сердце Кабарете Осуществите карибскую мечту в роскошной вилле «под ключ» на северном побережье Доминиканской Республики. Всего в нескольких минутах от всемирно известных пляжей Кабарете, этот полностью меблированный дом с дизайнерской реновацией был безупречно обновлён и создан для лёгкой...
Atlantico Caribe
380 708 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
168 м²422
Онлайн-показУдалённая сделка
Это проект, состоящий из 51 квартиры с 1 спальней + семейным залом или 2 спальнями, все с подсобным помещением или кладовкой. Каждая квартира расположена на двух уровнях и включает в себя отдельную “кухню-гостиную”.
Из окон апартаментов открывается потрясающий вид на бассейн, сад, море и поле для гольфа Las Iguanas.
В...
Dos Palmeras Inmobiliaria
398 514 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
219 м²433
Эта элегантная одноуровневая вилла Lotus состоит из трех главных люксов, в каждом из которых есть собственная ванная комната, а также еще одна половина ванной комнаты, удобно расположенная в гостиной.
В доме, спроектированном с учетом комфорта и доступности, нет никаких ступенек.
Вилла полностью меблирована и включает в себя хорошо...
