В мае 2025 года рынок недвижимости Доминиканской Республики продемонстрировал впечатляющий рост. Средняя стоимость квартир достигла 130 932 песо ($2 202) за квадратный метр, что на 10,7% выше показателей прошлого года. Этот рост значительно превышает прошлогодний подъём в 7,4%, а с учётом инфляции реальное подорожание составило 6,6%.
Цены на частные дома также показали существенное увеличение — на 11,6% в годовом исчислении, достигнув отметки 104 612 песо ($1 760) за квадратный метр. В реальном выражении рост цен на дома составил 7,5%. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья на 7-12% до конца 2025 года.
Активность иностранных покупателей
Рынок недвижимости Доминиканы переживает настоящий бум благодаря повышенному интересу зарубежных инвесторов. Мелькис Сегура из агентства недвижимости ApartamentosRD отмечает небывалый спрос: «Инвесторы и состоятельные покупатели, которые могут позволить себе второе жильё, скупают недвижимость с невероятной активностью».
Серхио Льяч, генеральный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, подтверждает эту тенденцию, подчёркивая, что рынок полностью восстановился после пандемийного спада. По его словам, многие покупатели уже хорошо знакомы со страной: «Люди, приобретающие здесь жильё, обычно приезжали в Доминикану не менее 10 раз. Они точно знают, что хотят и зачем инвестируют в местную недвижимость».
Факторы инвестиционной привлекательности
Доминиканская Республика предлагает иностранным покупателям уникальное сочетание доступных цен и налоговых льгот. Новую квартиру в шаговой доступности от пляжа здесь можно приобрести всего за $150 000, что значительно дешевле, чем на других карибских курортах.
Правительство активно стимулирует иностранные инвестиции через специальные налоговые программы. Покупатели из-за рубежа получают освобождение от налогов на пенсионные доходы, 50% скидку на налог на имущество и ипотеку, а также льготы при покупке автомобилей и передаче собственности.
Туристический бум и экономический рост
Рекордные показатели туристической отрасли стали дополнительным стимулом для рынка недвижимости. В 2024 году страну посетили 8,5 миллионов туристов, что на 5,9% больше, чем в предыдущем году. Круизный трафик также достиг исторического максимума — 2,6 миллиона пассажиров, показав рост на 16,3%.
Экономика Доминиканы демонстрирует стабильный рост. ВВП на душу населения увеличился в 4,7 раза — с $2 460 в 2003 году до $11 542 в 2024 году. Уровень бедности за последнее десятилетие сократился вдвое — с 40% до примерно 19% в 2024 году. В прошлом году экономический рост составил 5%, а в текущем ожидается увеличение на 4%.
Перспективы для инвесторов
Рентабельность инвестиций в недвижимость Доминиканы остаётся высокой. В некоторых районах валовая доходность от аренды достигает 10%, при среднем показателе по стране 7,12% в первом квартале 2025 года.
Развитая инфраструктура, включающая три международных аэропорта, стабильная политическая ситуация и растущий спрос на элитное жильё делают Доминиканскую Республику одним из самых перспективных направлений для инвестиций в Карибском регионе. Несмотря на существующие социальные проблемы, такие как экономическое неравенство, страна продолжает привлекать всё больше иностранных инвесторов, ищущих выгодные возможности на развивающемся рынке.
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
230 071 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
131 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Резиденция на первой линии пляжа, в Лас Терренасе. Проект из 38 квартир с гостиничной концепцией. Ресторан открытой планировки, тренажерный зал, два бассейна, игровая площадка и частные раздевалки. Современный стиль жизни, на берегу моря, с комфортом и экономичностью.
Гармоничная жизнь в апартаментах на первой линии моря в лучшем месте...
Dos Palmeras Inmobiliaria
366 971 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
200 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся – Полностью меблированный дом в Перла Марина, Кабарете
Красивый дом, готовый к заселению, расположен в эксклюзивном охраняемом жилом комплексе Perla Marina, всего в 200 м от пляжа.
Характеристики недвижимости:
• Площадь участка: 1 071 м²
• Площадь застройки: 200 м²
• Право собственности и...
Atlantico Caribe
159 962 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем прекрасные апартаменты в лучшем месте Пунта-Каны - Кана Бей!
Это место, где домашнее спокойствие повседневной жизни гармонично переплетается с ярким пульсом тропического рая на Карибах, создавая мелодию роскоши, комфорта и яркой жизни!
Жилой комплекс премиум класса Riviera Bay рядом с пляжем Hard Rock Hotel, с фантастическими...
Dos Palmeras Inmobiliaria
203 160 €
Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика
108 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современный двухуровневый таунхаус в Vista Cana, меблированный и готовый к заселению.
В доме есть прихожая у входа, 2 спальни (главная спальня с балконом), 2,5 ванных комнаты, частный внутренний двор с джакузи, открытая кухня, прачечная (стиральная и сушильная машины — башенного типа) и 2 парковочных места. Везде установлены москитные...
Atlantico Caribe
315 475 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
259 м²434
Новые современные виллы на этапе строительства. Коттеджный поселок в 2- км от пляжа, курорт Сосуа. На терретории уже построено и заселено 280 вилл. ольшая территория поселка с круглосуточной охраной, рестораном, аквапарком, теннисным кортом, минимаркетом. Управляющая компания предлагает услиги по сдаче лдомов в аренду в ваше отсутствие. Виллы с...
Atlantico Caribe
1 274 560 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
655 м²877
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Меблированная вилла на продажу, расположенная в Punta Blanca Golf Beach Club, Пунта-Кана. Площадь застройки составляет 655,25 м² на участке 1 239,71 м². Вилла отличается просторной и функциональной планировкой, идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей.
Характеристики:
7 спален...
Atlantico Caribe
206 154 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
77 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый шести этажный жилой комплекс в Кап Кана на берегу озера , состоящий из квартир с 1 (+ гостиная) и 2 ( + гостиная) спальнями и пентхаусами , а также широким спектром удобств, включая зоны для барбекю, беседки, детскую игровую площадку, ресторан, бассейны для детей и взрослых, тренажерный зал, коворкинг, парк для животных, лаундж-зону и...
Atlantico Caribe
769 013 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
750 м²655
Этот стильный дом создан для расслабленной жизни и выбора пространства. Внутренние помещения сливаются с открытыми зонами — все с захватывающими дух видами, прохладным бризом и продуманным дизайном, созданным для настоящей тропической жизни. Наслаждайтесь несколькими террасами, большой просторной комнатой, баром на открытом воздухе, открытым...
Habita International Estates Ltd
1 881 901 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
1131 м²968
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла для роскошной жизни!
Элитная вилла с 6 спальнями в Кабарете, Доминиканская Республика
Площадь: 1 131м²
Участок: приватная территория с бассейном и террасой
Спальни: 6
Ванные комнаты: 8
Локация: элитный курорт ,первая линия океана
Идеальный выбор для большой семьи, инвестора или ценителей уединённой роскоши у...
Atlantico Caribe
556 016 €
Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
425 м²746
4 спальни в 5 минутах от пляжа Пуэблито- 1 служебная комната с ванной комнатой- 1 вспомогательная комната- 1 комната для инструментов- 6 ванных комнат- Джакузи Infiti с прихожей, включая комнату с двойной высотой- Столовая- Прачечная- Парковка для посетителей на 4 машины- Главная- Беседка с беседкой и ванная- Солнечные панели (12 кг)- Терраса-...
Habita International Estates Ltd
239 515 €
Пентхаус в Байяибе, Доминиканская Республика
192 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус с видом на море в самом сердце Баяхибе – 2 спальни, 2 ванные, 192 м² 280 000 USD
Живите или инвестируйте с размахом в этом впечатляющем пентхаусе в Баяхибе!
Площадь — 192 м², квартира включает 2 спальни, гостиную , 2 полностью оборудованные ванные комнаты, а также просторный балкон с частичным видом на море и...
Atlantico Caribe
183 913 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая, полностью укомплектованная квартира 89 м.кв., с 2-мя спальнями, 2- санузлами, гостиной. Квартира расположена на втором этаже, вид на сад и океан. В комплексе круглосуточная охрана, ресторан, большой бассейн, респепшн, служба аренды. Отличный и спокойный район дл отдыха в 5 минутах ходьбы от пляжа.
Atlantico Caribe
119 330 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
56 м²211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Этот полностью готовый к сдаче проект имеет особенности, которые делают его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Он объединяет 10 зданий на 68 квартир с 1 и 2 спальнями. Его расположение в нескольких шагах от клубного дома, удобства и свежий архитектурный дизайн добавляют ценности этому умному инвестиционному предложению....
Dos Palmeras Inmobiliaria
940 951 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
400 м²655
Насладитесь роскошной жизнью в Пунта-Кане, Доминиканская Республика. Этот потрясающий односемейный дом с 5 спальнями и 4 ванными комнатами готов к заселению. Из него открывается захватывающий вид на двор, задний двор, передний двор, сад и бассейн. В этом доме площадью 400 квадратных метров есть газовая плита, кухонные шкафы, кухонная вытяжка,...
Habita International Estates Ltd
74 848 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта квартира находится в закрытом, безопасном и семейно ориентированном жилом комплексе — расположенном в спокойном жилом районе, являющемся частью Bávaro.
Cочетание комфорта, безопасности и доступа ко всем видам услуг. Комплекс имеет контроль доступа и круглосуточную охрану.
Подробности о квартире:
Гостиная, столовая,...
Atlantico Caribe
337 887 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
124 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
84 686 €
Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
60 м²321
Новая резиденция находится в прекрасной зоне Макао, Пунта Кана-Баваро, всего в 3 минутах от пляжа.
В этой небольшой резиденции расположены виллы и таунхаусы, зеленые зоны, зоны барбекю, детская площадка, спортивная площадка, бассейны для взрослых и детей и коммерческая зона.
Таунхаус с 1 спальней, 60м2, 99000 $
Вилла с 2 спальнями, 120 м2,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
2 908 393 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
640 м²433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
204 443 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
150 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый , Очаровательный дом с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, гостиной и оснащённый солнечными панелями, бассейном, джакузи, печью для пиццы и гаражом. Качественное строительство и отличные возможности для отдыха на открытом воздухе. Соседний участок доступен всего за $39 000 — идеально для расширения или инвестиций. Не упустите эту...
