a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Малибу находится на пике

Волна покупок нахлынула на город, где продажи на побережье выросли в четыре раза за первые три месяца 2018 года, согласно отчету Douglas Elliman.

В ультра-эксклюзивном пляжном районе Малибу, на котором обосновались знаменитости и бизнес-магнаты с домами стоимостью в несколько миллионов долларов, зарегистрировано 24 продажи в первые три месяца года по сравнению с только шестью в аналогичный период 2017 года. По всему Малибу продажи выросли на 36% относительно прошлого года, что подчеркивает силу рынка Лос-Анджелеса по сравнению с нестабильностью других роскошных регионов США, сообщает Mansion Global.

По словам президента Miller Samuel – компании, которая делает отчеты для Douglas Elliman, - Джонатана Миллера, Малибу стал престижной локацией. Средняя цена на недвижимость здесь составила $2,45 млн в первом квартале, а на Малибу Бич – примерно вдвое больше - $4,75 млн.

Стоит отметить, что рынок Малибу настолько мал, что незначительные изменения объема продаж и цены будут преувеличивать любой рост или падение. Но совершенно точно, что пляж к югу от Лос-Анджелеса стал одним из наиболее дорогих районов в США. К примеру, несколько самых крупных сделок в стране в прошлом году были заключены именно здесь.

Между тем, на рынке Лос-Анджелеса цены растут 23-й квартал подряд – в первом квартале они достигли увеличились на 5% по сравнению с прошлым годом, а продажи выросли на 33%. Причем элитная недвижимость здесь дорожает – к примеру, стоимость квадратного метра роскошных односемейных домов достигла рекордного уровня в первом квартале - $22 570.

Однако рынок роскоши здесь по-прежнему страдает от той же нереалистично завышенной цены, что и другие высококлассные регионы. Средняя скидка от цены на роскошные дома для одной семьи в первом квартале достигла 10%. На Малибу Бич, несмотря на несколько крупных сделок - 17,5%.

В рейтинге городов с самыми высокими ставками аренды Лос-Анджелес занимает третье место в сегменте массового жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков

Читайте также

Вопреки прогнозам: у рынка жилой недвижимости США выдалось жаркое лето
Профессиональный анализ сектора
Калькулятор: сколько можно заработать на недвижимости «депрессивного» Детройта
Ещё недавно этот американский город был банкротом
Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера
Популярные страны для отдыха, инвестиций и переезда
Говорят, пора инвестировать в life science… Куда-куда? И почему именно сейчас?
Перспективное направление, о котором мало кто знает
Как торговаться при покупке недвижимости во Флориде: «соревнование оферт» и другие лайфхаки от практикующего риелтора
Напрямую на продавца не выйти…
Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость в Малибу Элитная недвижимость в Малибу Дома (виллы) в Малибу Апартаменты (квартиры) в Малибу

Новости и статьи по теме «США»:

Калькулятор: сколько можно заработать на недвижимости «депрессивного» Детройта
  • 38
Ещё недавно этот американский город был банкротом
Личный опыт: мой переезд в Америку. Как учитель из Петербурга стала в Штатах успешным кондитером
  • 501
Адаптироваться было сложно