Квартиры в Берлине стремительно дорожают

10 мая 2018 года
Теги: Германия

Цены в престижных районах немецкой столицы выросли на двузначные цифры из-за дефицита предложения, согласно данным Engel & Völkers. Средняя стоимость квартиры подскочила более чем на 13% в течение 2017 года.

Три из четырех самых дорогих районов в Берлине увидели двузначный рост цен, говорится в докладе. В Вильмерсдорфе, где квартиры можно продать в среднем за $21 590 за «квадрат», жилье подорожало на 11% в прошлом году, достигнув по средней стоимости $476 110. В Целендорфе рост составил 10% - собственность здесь в среднем стоит $435 670. В Пренцлауэр Берге цены поднялись на 16%, до $400 910, сообщает Mansion Global.

По словам управляющего партнера компания Engel & Völkers Гюнтера Фишера, цены в престижных районах Берлина очень сильно выросли за последние пять лет. Причем в некоторых из этих мест рынок постепенно достигает своего верхнего предела.

Сильный рост был заметен в первом квартале 2018 года. В отдельном докладе Берлин был признан самым быстрорастущим рынком недвижимости в Европе и четвертым по величине в мире за первые три месяца этого года. Стоимость премиального жилья, определяемого как 5% рынка, выросла почти на 11% за год к марту 2018, согласно отчету Knight Frank. Хотя многие эксперты полагают, что «пузырь» местному рынку не грозит.

Engel & Völkers обозначили Митте как самый дорогой район Берлина, цены в котором в 2017 году выросли всего на 2%. Самые дорогие объекты здесь продаются за $23 130 за квадратный метр.

Стремительный рост цен и ограниченность запасов в центре подтолкнули покупателей к менее желательным регионам. Фактически, продажи в столице замедлились – новые проекты и предложения не поспевают за темпами спроса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать