a
Версия
для печати

Туристический «бум» в Лиссабоне взвинчивает цены на жилье

До недавнего времени исторический центр Лиссабона был усеян старыми полузаброшенными зданиями. Но в 2011 году страна предприняла ряд важных шагов в обмен на международную помощь в размере €78 млрд и ввела новый закон об аренде, который либерализовал рынок жилья в столице.

Сегодня город процветает. Туристы стекаются с круизных судов, чтобы заполнить площади Лиссабона и исследовать столицу на тук-туках. Исторические здания реставрируют. Новые бары и рестораны кипят жизнью. Но, несмотря на то, что Португалия, наконец, выходит из кризиса, такое восстановление для местных жителей обернулось не так благоприятно, как для приезжих, сообщает NY Times.

Португалия стала образцом экономического восстановления Европы. Безработица сократилась вдвое. Экспорт процветает. Иностранные инвесторы заполонили Лиссабон. В стране покупателям недвижимость на сумму более €500 000 выдают «золотую визу», позволяющую жить в Португалии.

Тем не менее, средняя зарплата здесь по-прежнему составляет примерно €850. Либерализация рынка, в сочетании с огромным притоком иностранных денег, за три года подняла цены на недвижимость в Лиссабоне на 50%. А 4,5 миллиона ежегодных посетителей превышают население города более чем в восемь раз. Многие опасаются, что столица потеряет свое очарование, если традиционная жизнь отсюда будет вытеснена.

Местные жители борются за выселение из домов, в которых они жили десятилетиями и которые теперь стремительно дорожают из-за наплыва иностранных покупателей. Хотя местные предприниматели, делающие упор на туристический бизнес, напоминают, что еще несколько лет назад никто из португальцев не желал ничего делать для восстановления старых районов.

По данным последней переписи населения 2011 года, когда Португалия получила помощь, во внутреннем городе насчитывалось 552 700 жителей и 322 865 единиц жилья, из которых 50 289 оставались вакантными. Год спустя вступил в силу новый закон об аренде, который либерализовал рынок недвижимости.

С одной стороны, город быстро обновляют. С другой – местные собственники стремительно поднимают арендные ставки и выселяют местных, чтобы сдавать недвижимость по более высокой цене туристам. Многим приходится перестраивать свой бизнес, ориентируя его на приезжих, чтобы окупать аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Португалия, Инвестиции, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость Португалии – не только про ВНЖ, не только про инвестиции…
Цены на объекты всё ещё ниже французских, австрийских, немецких, но назвать страну бюджетной уже...
«Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою
Возможно, самый простой способ получить ВНЖ сегодня. Есть рейтинг
Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах
Поможет сориентироваться в главном. Внутри ещё и видео
Три страны у моря – перспективные направления для инвестиций в 2020 году
Как приложение к прекрасному климату россияне получают вожделенные виды на жительство
«Золотые визы» Португалии: от минимальных вложений до максимального дохода
Выбирайте из десятка опций!
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Лиссабоне Аренда недвижимости в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Инвестиции + ВНЖ: как работает необычный пятизвёздочный проект в Алгарве
  • 321
Отличное решение сразу нескольких задач
Визовый режим и вид на жительство в Португалии
  • 46159
Все способы переезда