Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
141 415 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м23
Описание
Характеристики недвижимости
* Готово к заселению
* 3 спальни
* Вид на Бурдж-Халифа и фонтаны
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
* Полностью меблирована
* Современные ванные комнаты
* Просторная планировка
Удобства для сообщества
* Изысканные гостиные
* Бассейн с эффектом бесконечности
* Современный...
Tradegoria Global Estate
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м21
Описание
Подробности о недвижимости
* Готово к заселению
* 1 спальня
* 2 ванные комнаты
* Площадь: 797 кв. футов.
* Архитектурно спроектированная, полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы Удобства и услуги:
- Изысканные гостиные
- Бассейн-инфинити
- Современный спортзал
- Детский клуб и игровая площадка
- Услуги...
Tradegoria Global Estate
51 202 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Открытая кухня
- Встроенные шкафы
- Прачечная
- Большая терраса
Удобства и услуги:
- Общий бассейн и тренажерный зал
- Подземная парковка
- Консьерж
- Круглосуточная охрана/видеонаблюдение
- Спа-услуги
- Фитнес-центры
- Беговые дорожки
- Детская...
Tradegoria Global Estate
96 549 € за месяц
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
214 м2
Описание
Tradegoria с гордостью представляет полностью оборудованный офис в Dubai CommerCity. Расположенная в свободной экономической зоне между международным аэропортом Дубая и Festival Plaza, зона современного бизнес-сообщества класса люкс, где на месте работают специалисты в области электронной коммерции. Подробности об объекте:
-...
Tradegoria Global Estate
29 258 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
1 спальня
2 ванные комнаты
Площадь здания: 592 кв. фута.
Полностью меблирована
Средний этаж
Вид на море
Современные удобства
Высокий этаж Удобства и услуги:
-Фитнес-центр
-Паровая баня и сауна
-Безопасность
-Торговые точки
-В пешей доступности от общественного транспорта...
Tradegoria Global Estate
134 101 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
166 м22
Описание
Подробности объекта недвижимости:
* 2 спальни
* Высокий этаж
* Очаровательная, просторная гостиная
* Залитая солнцем веранда
* Площадь: 1791 кв. фут.
* Захватывающий вид на море
* Окно от пола до потолка
* 2 парковочных места
* Доступ к пляжу
Удобства:
* Фитнес-зал
* Бассейн
* Детская игровая площадка
*...
Tradegoria Global Estate
51 202 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
150 м23
Описание
Представляя исключительное предложение от Metropolitan Properties, этот таунхаус с 3 спальнями является воплощением современной жизни, расположен в престижном Park Residence 1 в DAMAC Hills. Погрузитесь в современную элегантность и насладитесь гармоничным сочетанием комфорта и стиля.
Этот таунхаус может похвастаться просторным...
Tradegoria Global Estate
274 687 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
730 м25
Описание
Пентхаус с 5 спальнями в Emirates Crown обычно просторный и хорошо спроектированный. Он включает в себя четыре спальни, гостиную, кухню и несколько ванных комнат. Конкретная планировка и размер могут различаться в зависимости от квартиры, но, как правило, она предназначена для обеспечения удобного и современного жилого пространства....
Tradegoria Global Estate
240 € за день
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На аренду представлены аппараменты с двумя спальными комнатами, в шикарном месте в одном из лучших городов ОАЭ Дубай.
Апартаменты состоят из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, гостиной и кухни.
Квартира полностью готова для проживания, в ней есть, все необходимое: постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, посуда.
Мы помогаем...
Cleopatra Invest Alanya
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
2 519 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м231
Только годовая аренда - 130,000 AED!
Просторная квартира в роскошном жилом комплексе Socio Tower 2 в районе Dubai Hills Estate! Из окон квартиры открывается потрясающий вид на город! Востребованная локация! Развитая инфраструктура! Приятная цена!
Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой!
Удобства:...
DDA Real Estate
62 784 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м22
Описание
При входе гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом, с прямым доступом к большому балкону с потрясающим видом на пристань для яхт. Немеблированная планировка позволяет создать индивидуальный дизайн, дополненный современной кухней с высококачественной фурнитурой и бесшовной интеграцией с жилым пространством....
Tradegoria Global Estate
56 078 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
2 спальни
2 ванные комнаты
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на море
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 2 спальнями в Marina Vista в...
Tradegoria Global Estate
28 704 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м21
Описание
Зайдите в эту 1-комнатную квартиру в Residences 16, где современная элегантность встречается с комфортом. Гостиная с обильным естественным светом из больших окон плавно переходит в высококачественную кухню, оборудованную первоклассной техникой.
Подробности об объекте: 1 спальня
2 ванные комнаты
Встроенный шкаф
Кухня...
Tradegoria Global Estate
2 522 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2112
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2122
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Dubai Harbour Residence — это элитный жилой комплекс на набережной, расположенный в оживленном районе Dubai Harbour, известном своей роскошной морской атмосферой и культовыми видами на воду. Этот престижный район предлагает захватывающие виды на Аравийский залив, Дубай Марину и Пальму Джумейра, привлекая жителей, которые стремятся к...
Hermes Real Estate
230 € за день
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты в проекте премиум класса расположенный в районе Марина Дубай.
Жилые помещения имеют широкие панорамные окна, откуда открывается вид на канал Dubai Creek. Интерьеры выполнены в современном стиле в нейтральных оттенках.
The Terraces Marasi Drive by KeyMavens является премиальным жилым комплексом от одного из лучших застройщиков...
Cleopatra Invest Alanya
92 651 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м23
Описание
Характеристики устройства:
* 3 спальни
* Площадь: 1664 кв. фута.
* Высокий этаж
* Встроенные шкафы
* Парковочное место: 2
* Премиум-единица
* Совершенно новый и готовый к заселению
Войдите в просторную гостиную и столовую с окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на пристань. Современная кухня...
Tradegoria Global Estate
32 213 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м21
Описание
Эта просторная квартира с одной спальней расположена в Sparkle Towers 2, знаковой достопримечательности района Дубай Марина, поскольку она украшена кристаллами Сваровски, мерцающими при естественном или электрическом свете, разработанными компанией Tebyan Real Estate Development.
Эти апартаменты просторной планировки полностью...
Tradegoria Global Estate
29 966 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м21
Описание
Благодаря центральному транспортному сообщению, Дубай Марина может легко добраться до различных важных достопримечательностей, в том числе Jumeirah Lake Towers, JBR Beach, Address Montgomerie, Emirates Hills, ипподрома Джебель Али, Discovery Garden, торгового центра Ibn Battuta и многих других.
Детали недвижимости:
- 1 спальня
-...
