Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
1 358 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2211
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 70 000 AED!
Готовые апартаменты с 1 спальней в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая Джумейра Виладж Сёркл (JVC)! Без мебели!
В данном жилом комплексе также сдаются в аренду апартаменты с такими же планировками на 6 и 8 этажах!
Этаж: 10
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
62 784 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м22
Описание
При входе гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом, с прямым доступом к большому балкону с потрясающим видом на пристань для яхт. Немеблированная планировка позволяет создать индивидуальный дизайн, дополненный современной кухней с высококачественной фурнитурой и бесшовной интеграцией с жилым пространством....
Tradegoria Global Estate
5 825 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2222
Metropolitan Premium Properties
56 078 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м22
Описание
Le Pont by Meraas — это комплекс жилых зданий, спроектированный по мировым стандартам и предлагающий захватывающие виды на городской пейзаж Дубая. До комплекса легко добраться из любой точки города, а до основных автомагистралей можно добраться всего за несколько минут.
Подробности о недвижимости:
* Ле Пон - здание 3
* 2 спальни...
Tradegoria Global Estate
85 337 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м23
Описание
Подробности об объекте:
* 3 спальни + комната для прислуги
* Вид на Марину и городской пейзаж Дубая
* Встроенные шкафы
* Полностью меблирована
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
Удобства и услуги:
* Гимназия
* Изысканная кухня
* Доступ к пляжу
* Бассейн
* Крытая парковка
* Рекреационные сооружения...
Tradegoria Global Estate
141 415 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м23
Описание
Характеристики недвижимости
* Готово к заселению
* 3 спальни
* Вид на Бурдж-Халифа и фонтаны
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
* Полностью меблирована
* Современные ванные комнаты
* Просторная планировка
Удобства для сообщества
* Изысканные гостиные
* Бассейн с эффектом бесконечности
* Современный...
Tradegoria Global Estate
5 351 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2211
Nika Estate Homes Properties представляет в аренду 1-комнатную квартиру класса люкс, расположенную в районе Opus by Omniyat, Business Bay.
Подробная информация о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Полностью меблирована
- 4 Чека
- Вид на канал
- Отличное расположение
Услуги:
- Плавательный бассейн с регулируемой...
Nika Estate Homes Properties
5 145 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2111
Metropolitan Premium Properties
274 687 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
730 м25
Описание
Пентхаус с 5 спальнями в Emirates Crown обычно просторный и хорошо спроектированный. Он включает в себя четыре спальни, гостиную, кухню и несколько ванных комнат. Конкретная планировка и размер могут различаться в зависимости от квартиры, но, как правило, она предназначена для обеспечения удобного и современного жилого пространства....
Tradegoria Global Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
18 286 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2
Описание
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и стиля в этой меблированной студии в The Links Canal Apartments, The Views. Расположенный в оживленном районе, The Views славится своей спокойной атмосферой и живописными окрестностями.
Переехав в это продуманно спроектированное пространство, вы окажетесь в современном убежище,...
Tradegoria Global Estate
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства.
Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
35 354 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
- 2 спальни
- 4 ванные комнаты
- Полный вид на Дубай Марина
- Большие спальни
- Комната для прислуги
- Современные ванные комнаты
- Просторная планировка
- Балкон
Эти стильные апартаменты с 2 спальнями имеют большие окна, из которых открывается потрясающий вид на Марину. Просторная...
Tradegoria Global Estate
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м21
Описание
Подробности о недвижимости
* Готово к заселению
* 1 спальня
* 2 ванные комнаты
* Площадь: 797 кв. футов.
* Архитектурно спроектированная, полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы Удобства и услуги:
- Изысканные гостиные
- Бассейн-инфинити
- Современный спортзал
- Детский клуб и игровая площадка
- Услуги...
Tradegoria Global Estate
31 697 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Открытая кухня
- Встроенные шкафы
- Прачечная
- Большая терраса
- Подземная парковка
Входите в просторную гостиную и столовую, которые плавно переходят в современную кухню, оборудованную первоклассной техникой. В спальне достаточно места для шкафа и большие...
Tradegoria Global Estate
2 522 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м231
Только годовая аренда - 130,000 AED!
Просторная квартира в роскошном жилом комплексе Socio Tower 2 в районе Dubai Hills Estate! Из окон квартиры открывается потрясающий вид на город! Востребованная локация! Развитая инфраструктура! Приятная цена!
Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой!
Удобства:...
DDA Real Estate
3 495 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2222
Metropolitan Premium Properties
28 493 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м21
Описание
Tradegoria рада предложить эту 1-комнатную квартиру в The Residences at District One, MBR. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости. Жильцы получат доступ ко всем эксклюзивным развлекательным объектам в D1, включая ипподром и трибуну Meydan, 9-луночное поле для гольфа и клуб The Track Meydan Golf, а также отель...
Tradegoria Global Estate
1 844 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2111
Metropolitan Premium Properties
195 055 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
294 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
2 спальни
3 ванные комнаты
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на море
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 2 спальнями в FIVE Palm...
