Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
7 071 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2222
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
8 703 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м2223
Metropolitan Premium Properties
34 812 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м2556
Metropolitan Premium Properties
34 457 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
535 м2
Metropolitan Premium Properties
4 351 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 849 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2112
Metropolitan Premium Properties
42 427 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
434 м2445
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м2334
Metropolitan Premium Properties
8 268 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
130 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м2756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
8 486 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м2334
Metropolitan Premium Properties
50 041 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
116 м2668
Metropolitan Premium Properties
1 501 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
10 857 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2223
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
162 м2223
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
23 933 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
247 м2445
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2221
Удалённая сделкаОплата в рублях
Сдаётся шикарная квартира с двумя спальнями и панорамными окнами в современном комплексе - Damac Heights
