Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
1 623 151 € за месяц
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
243 м2
Описание
Поднимите свой бизнес на новую высоту благодаря престижным офисным помещениям в знаменитой башне One by Omniyat, расположенной в самом сердце динамичного района Business Bay в Дубае. Именно здесь современная изысканность встречается с предпринимательским мастерством. Основные характеристики недвижимости:
- Расположение: One by...
Tradegoria Global Estate
18 286 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2
Описание
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и стиля в этой меблированной студии в The Links Canal Apartments, The Views. Расположенный в оживленном районе, The Views славится своей спокойной атмосферой и живописными окрестностями.
Переехав в это продуманно спроектированное пространство, вы окажетесь в современном убежище,...
Tradegoria Global Estate
22 962 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Полностью меблирована
* Высокий этаж
* Встроенные шкафы
* Полностью оборудованная кухня
* 1 выделенное парковочное место на цокольном этаже
* В хорошем состоянии
* Готово к заселению
Эти апартаменты с 1 спальней в Marina Diamond 6 предлагают комфортное и...
Tradegoria Global Estate
195 055 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
294 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
2 спальни
3 ванные комнаты
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на море
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 2 спальнями в FIVE Palm...
Tradegoria Global Estate
182 864 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
105 м24
Описание
Характеристики недвижимости
* Роскошные 4 спальни
* 5 ванных комнат
* Вид на парк
* Открытая и полностью оборудованная кухня
* Количество парковочных мест
* Количество чеков: 2
* Балкон
* Встроенные шкафы
* Зона барбекю
* Частный гараж
* Гардеробная
Джумейра — самый известный пляжный район Дубая, предлагающий...
Tradegoria Global Estate
43 887 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
231 м24
Описание
Эксклюзивно представленная вам Metropolitan Properties, эта совершенно новая 4-комнатная квартира в Parkside 2, Dubai South (Dubai World Central) представляет собой уникальную возможность для взыскательных жильцов. Угловая квартира, расположенная вдоль одного ряда, эта исключительная недвижимость обещает современный образ жизни и, как...
Tradegoria Global Estate
31 697 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Открытая кухня
- Встроенные шкафы
- Прачечная
- Большая терраса
- Подземная парковка
Входите в просторную гостиную и столовую, которые плавно переходят в современную кухню, оборудованную первоклассной техникой. В спальне достаточно места для шкафа и большие...
Tradegoria Global Estate
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства.
Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
219 437 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
270 м24
Описание
Добро пожаловать в резиденцию, которая выходит за рамки обычной жизни, где роскошь встречается с изысканностью на фоне знакового горизонта Дубая. Адрес, The BLVD, является символом роскоши, предлагая образ жизни, который одновременно является эксклюзивным и необычным. Характеристики недвижимости
* 4 спальни
* Современные ванные...
Tradegoria Global Estate
53 640 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* 2 ванные комнаты
* Балкон
* Меблирован
* Гардеробная
* Вид на бассейн
* Премиум-единица
Удобства для сообщества
-Выход на пляж
-Двор
-Общий бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
-Общий спа-салон
Vida Residences находится в районе Creek Beach....
Tradegoria Global Estate
24 382 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
46 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
- 1 спальня
- Просторный балкон
- Площадь: 492 кв. фута.
- Вакантно
- Просторная гостиная
- Высококачественная отделка
- Встроенные шкафы
- Полностью оборудованная кухня
- Кухонная техника
- Современный образ жизни
- выгодное местоположение
- Мирное сообщество
Удобства:
- Доступ...
Tradegoria Global Estate
2 476 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
125 м232
Только годовая аренда - 114 999 AED!
2-комнатные квартиры в новом проекте BINGHATTI CORNER в JVC! Отличное расположение! Востребованный район! Угловая квартира! Просторная планировка и огромный балкон!
Этаж - 1
Жильцам будет доступен широкий спектр удобств:
- бассейн с шезлонгами
- парки и зоны отдыха
- современный тренажерный зал...
DDA Real Estate
53 879 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
644 м2556
Metropolitan Premium Properties
25 862 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1485 м2778
Metropolitan Premium Properties
1 520 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
5 700 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
175 м2
Metropolitan Premium Properties
150 860 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1310 м2667
Metropolitan Premium Properties
12 931 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
190 м2334
Metropolitan Premium Properties
3 338 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2321
Онлайн-показ
СДАЧА ТОЛЬКО ПОМЕСЯЧНО!
Апартаменты 2+1 в жилом комплексе Socio в многофункциональном сообществе Dubai Hills Estate! Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Просторный балкон и оборудованная зона кухни! Современная сантехника, фурнитура и натуральные материалы отделки!
Этаж: 5
Инфраструктура: общие зоны для отдыха,...
