Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
4 232 € за месяц
Магазин в Дубае, ОАЭ
115 м2
Коммерческое помещение на первой линии Dubai Marina Wharf II
Локация: Dubai Marina, Marina Wharf II
Цена: 3 970 000 AED
Площадь: 1 238(≈115 м²)
Доход: 240 000 AED в год
ROI: 6% годовых
Договор аренды до 2027 года
Описание
Эксклюзивное торговое помещение на первой линии набережной Dubai Marina — в одном из самых...
Real Estate Dubai
13 924 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
403 м2445
Barnes International Realty с радостью представляет эту полностью меблированную и обновлённую виллу на 4 спальни, доступную для аренды в Jumeirah Park – редкость!
Ключевые особенности и детали
- 4 спальни с комнатой для прислуги
- 5 ванных комнат
- Площадь участка: 9,713 кв. футов
- Общая площадь: 4,335 кв. футов
- Отдельная прачечная и...
BARNES DUBAI
11 916 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
480 м2556
Metropolitan Premium Properties
6 914 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
455 м2445
Barnes International Realty с радостью представляет этот угловой виллу в стиле Legacy Nova с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги, доступную для аренды в Джумейра Парк, Дистрикт 9.
Ключевые особенности и детали
- 4 спальни
- 5 ванных комнат
- Отдельная комната для прислуги и гостевой санузел
- Общая площадь: 4,892 кв.фут
- Площадь...
BARNES DUBAI
11 531 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м2333
Metropolitan Premium Properties
6 722 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
286 м2
Только годовая аренда —350 000 AED!
Tаунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в сообществе Maple 2, одном из самых желанных комплексов в составе Dubai Hills Estate. Этот прекрасно спроектированный дом предлагает просторные жилые зоны, современные улучшения и выгодное расположение в первом ряду, что гарантирует максимальный комфорт и...
DDA Real Estate
24 023 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
603 м2556
Metropolitan Premium Properties
10 563 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
435 м2556
Barnes International Realty с радостью представляет эту виллу на 5 спален, доступную для аренды в Jumeirah Park – Редкость!
Ключевые особенности и детали
- 5 спален с комнатой для прислуги
- 6 ванных комнат
- Общая площадь: 4,687 кв.футов
- Площадь участка: 8,826 кв.футов
- Отдельная прачечная и гостевой санузел
- Большая гостиная в открытом...
BARNES DUBAI
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м2756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
9 602 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
403 м2445
Barnes International Realty с радостью представляет эту 4-спальную, просторную виллу с семейной комнатой, элементами стиля наследия, комнатой для прислуги и красивым садом с частным бассейном, доступную для аренды в Джумейра Парк.
Основные особенности:
- 4 спальни с семейной комнатой
- Отдельная комната для прислуги, утилитарная зона и...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
1 805 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м222
Только годовая аренда — 94 000 AED!
Абсолютно новые апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Westwood Grande II, расположенном в сердце района Jumeirah Village Circle (JVC). Апартаменты только что сданы в эксплуатацию и сдаются полностью меблированными, с стильной качественной отделкой и современной чистовой отделкой.
Эта светлая...
DDA Real Estate
2 499 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2111
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
38 411 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м2445
Barnes International Realty представляет полностью обновлённую, меблированную роскошную виллу на 4 спальни в районе District One, перепланированную из 5-спального варианта для улучшения пространства и циркуляции воздуха.
Однорядные спальни с ванными комнатами на обоих этажах, семейный лounge, кабинет и закрытая кухня с премиальной техникой....
BARNES DUBAI
7 682 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м244
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
