a
Версия
для печати

Арендные ставки в Дубае падают

Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.

Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.

Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.

Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.

Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.

По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.

Предложения по аренде недвижимости в Дубае
Квартира за 29 258 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
29 258 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2 1
Описание Подробности о недвижимости: 1 спальня 2 ванные комнаты Площадь здания: 592 кв. фута. Полностью меблирована Средний этаж Вид на море Современные удобства Высокий этаж Удобства и услуги: -Фитнес-центр -Паровая баня и сауна -Безопасность -Торговые точки -В пешей доступности от общественного транспорта...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 134 101 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
134 101 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
398 м2 4
Описание Подробности о недвижимости : * 4 спальни + комната для прислуги * 5 ванных комнат * 2 туалетные комнаты * Вид на парк * 3 парковочных места * Сад * Терраса на крыше * Лифт * Закрытая кухня * Без мебели Четырехкомнатная квартира в районе Сур-ла-Мер обещает роскошь, комфорт и удобство, потрясающий вид на море и...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 3 478 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 478 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 58 517 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2 1
Описание Характеристики недвижимости * 1 спальня * 1 ванная комната * Огромный балкон * Полностью оборудованная кухня * Встроенные шкафы * Прямой доступ к пляжу Эти апартаменты с 1 спальней в La Vie at Jumeirah Beach Residence предлагают элегантный дизайн и высококлассные удобства, современную кухню, комфортную спальню, стильную...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 243 819 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
243 819 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
298 м2 5
Описание Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в Palma Residences, престижном прибрежном сообществе, расположенном в самом сердце острова Пальма Джумейра. Эта изысканная [количество спален] резиденция предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, роскошной отделки и захватывающих дух видов, обеспечивая непревзойденный образ...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 18 286 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
18 286 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
47 м2
Описание Подробности об объекте: - ГОТОВЫ К ЗАЕЗДУ - Высокий этаж - Вид: БУРДЖ-ХАЛИФА И ВИД НА ВОДОКАНАЛ - Кухня: открытая и полностью оборудованная - Ванные комнаты: 1 - Площадь застройки: 509 квадратных футов - № 1 парковки: - Меблировано: да Эксклюзивные удобства: * Полностью оборудованный тренажерный зал * Бассейн *...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 134 101 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
134 101 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
166 м2 2
Описание Подробности объекта недвижимости: * 2 спальни * Высокий этаж * Очаровательная, просторная гостиная * Залитая солнцем веранда * Площадь: 1791 кв. фут. * Захватывающий вид на море * Окно от пола до потолка * 2 парковочных места * Доступ к пляжу Удобства: * Фитнес-зал * Бассейн * Детская игровая площадка *...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 572 975 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
572 975 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
687 м2 5
Описание Характеристики недвижимости: 5 спален 6 ванных комнат Просторные гостиная и столовая Современная кухня с высококачественной техникой Частный доступ к пляжу Частный бассейн Балконы с видом на море Встроенные шкафы Центральное кондиционирование воздуха Комната для прислуги Крытая парковка Эта вилла с 5 спальнями...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 85 337 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
85 337 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м2 3
Описание Подробности об объекте: * 3 спальни + комната для прислуги * Вид на Марину и городской пейзаж Дубая * Встроенные шкафы * Полностью меблирована * Кухня: открытая и полностью оборудованная Удобства и услуги: * Гимназия * Изысканная кухня * Доступ к пляжу * Бассейн * Крытая парковка * Рекреационные сооружения...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 9 666 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
9 666 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 73 146 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2 2
Описание VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства. Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 219 437 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
219 437 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
270 м2 4
Описание Добро пожаловать в резиденцию, которая выходит за рамки обычной жизни, где роскошь встречается с изысканностью на фоне знакового горизонта Дубая. Адрес, The BLVD, является символом роскоши, предлагая образ жизни, который одновременно является эксклюзивным и необычным. Характеристики недвижимости * 4 спальни * Современные ванные...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 195 055 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
195 055 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
294 м2 2
Описание Характеристики недвижимости: 2 спальни 3 ванные комнаты Гостиная и столовая открытой планировки Современная кухня со встроенной техникой Балкон с видом на море Встроенные шкафы Центральное кондиционирование воздуха Высококачественная отделка Прачечная Крытая парковка Эти апартаменты с 2 спальнями в FIVE Palm...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 56 078 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
56 078 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2 2
Описание Характеристики недвижимости: 2 спальни 2 ванные комнаты Гостиная и столовая открытой планировки Современная кухня со встроенной техникой Балкон с видом на море Встроенные шкафы Центральное кондиционирование воздуха Высококачественная отделка Прачечная Крытая парковка Эти апартаменты с 2 спальнями в Marina Vista в...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 117 033 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
117 033 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
279 м2 3
Описание Подробности объекта недвижимости: * 3 спальни * 3 ванные комнаты * Полностью меблирована мебелью из коллекции Versace Home * Полностью оборудованная кухня * Свободно * 2 выделенных парковочных места * Недвижимость расположена на территории 5-звездочного отеля * Частная пристань для яхт на 90 мест * Роскошный СПА...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай. Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море. Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей. залог 10%. Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
Квартира за 54 937 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
54 937 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2 2
Описание Metropolitan Group с гордостью предлагает эти меблированные апартаменты с двумя спальнями в районе Address -2 Dubai Creek Harbour. Детали недвижимости: - Угловой модуль - Чиллер бесплатно - Полностью меблирована и обслужена. - Главная спальня с гардеробной (встроенные шкафы), ванная комната с двойной раковиной + душевая...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 28 704 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
28 704 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1
Описание Зайдите в эту 1-комнатную квартиру в Residences 16, где современная элегантность встречается с комфортом. Гостиная с обильным естественным светом из больших окон плавно переходит в высококачественную кухню, оборудованную первоклассной техникой. Подробности об объекте: 1 спальня 2 ванные комнаты Встроенный шкаф Кухня...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 1 352 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
1 352 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 70 000 AED! Готовые апартаменты с 1 спальней в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая Джумейра Виладж Сёркл (JVC)! Без мебели! В данном жилом комплексе также сдаются в аренду апартаменты с такими же планировками на 6 и 8 этажах! Этаж: 10 Инфраструктура:...
DDA Real Estate
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 2
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6. Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт. абсолютно новая мебель и кухонная техника. 120,000 AED. Возможна оплата несколькими чеками. готов к заселению. 1,5 ванные комнаты балкон 1 парковка пешком до...
ROYAL HOME

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Дубае Недвижимость в Дубае Аренда недвижимости в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»