Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
185 270 € за месяц
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
399 м2
Описание
Dubai CommerCity — это территория свободной экономической зоны, где специалисты в области электронной коммерции оказывают консультационную поддержку для создания высококлассной современной бизнес-зоны.
Подробности об объекте:
- Встроенная кат. А
- Площадь: 4000 кв. футов
- Цена немного договорная
- Плата за обслуживание: 25...
Tradegoria Global Estate
2 782 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м23
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 140 000 AED!
Апартаменты 2+1 в жилом комплексе Socio Tower в многофункциональном сообществе Dubai Hills Estate! Полностью меблированы и оснащены бытовой техникой! Просторный балкон и оборудованная кухонная зона! Современная сантехника, фурнитура и натуральные отделочные материалы!
Инфраструктура: общие зоны...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
5 469 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2223
Metropolitan Premium Properties
16 731 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м2
Описание
Представляем стильную квартиру-студию в престижном комплексе Links Canal Apartments, расположенном в самом сердце оживленного района Дубая. Этот элегантно оформленный номер располагает просторной спальней, современной кухней с новейшей бытовой техникой, уютной гостиной и собственным балконом с живописным видом на город. Функции:
-...
Tradegoria Global Estate
97 528 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
249 м23
Описание
Побалуйте себя непревзойденной роскошью проживания в этих изысканных апартаментах с 3 спальнями, расположенных на верхнем этаже в комплексе Tajer Residences, в самом сердце центра Дубая.
Эти апартаменты выделяются современным дизайном и высококачественной отделкой, создавая атмосферу, которая гармонично сочетает стиль и комфорт. Они...
Tradegoria Global Estate
54 937 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м22
Описание
Metropolitan Group с гордостью предлагает эти меблированные апартаменты с двумя спальнями в районе Address -2 Dubai Creek Harbour.
Детали недвижимости:
- Угловой модуль
- Чиллер бесплатно
- Полностью меблирована и обслужена.
- Главная спальня с гардеробной (встроенные шкафы), ванная комната с двойной раковиной + душевая...
Tradegoria Global Estate
5 271 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2111
Metropolitan Premium Properties
31 697 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Открытая кухня
- Встроенные шкафы
- Прачечная
- Большая терраса
- Подземная парковка
Входите в просторную гостиную и столовую, которые плавно переходят в современную кухню, оборудованную первоклассной техникой. В спальне достаточно места для шкафа и большие...
Tradegoria Global Estate
20 351 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м21
Описание
Шагните в просторную гостиную с окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом и видом на пристань. Полуоткрытая кухня, оборудованная высококачественными шкафами и столешницами, плавно переходит в столовую, создавая гостеприимную атмосферу. В спальне есть встроенные шкафы и доступ к ванной комнате, что...
Tradegoria Global Estate
219 437 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
270 м24
Описание
Добро пожаловать в резиденцию, которая выходит за рамки обычной жизни, где роскошь встречается с изысканностью на фоне знакового горизонта Дубая. Адрес, The BLVD, является символом роскоши, предлагая образ жизни, который одновременно является эксклюзивным и необычным. Характеристики недвижимости
* 4 спальни
* Современные ванные...
Tradegoria Global Estate
92 651 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м23
Описание
Характеристики устройства:
* 3 спальни
* Площадь: 1664 кв. фута.
* Высокий этаж
* Встроенные шкафы
* Парковочное место: 2
* Премиум-единица
* Совершенно новый и готовый к заселению
Войдите в просторную гостиную и столовую с окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на пристань. Современная кухня...
Tradegoria Global Estate
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м2756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
28 493 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м21
Описание
Tradegoria рада предложить эту 1-комнатную квартиру в The Residences at District One, MBR. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости. Жильцы получат доступ ко всем эксклюзивным развлекательным объектам в D1, включая ипподром и трибуну Meydan, 9-луночное поле для гольфа и клуб The Track Meydan Golf, а также отель...
Tradegoria Global Estate
85 337 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м23
Описание
Подробности об объекте:
* 3 спальни + комната для прислуги
* Вид на Марину и городской пейзаж Дубая
* Встроенные шкафы
* Полностью меблирована
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
Удобства и услуги:
* Гимназия
* Изысканная кухня
* Доступ к пляжу
* Бассейн
* Крытая парковка
* Рекреационные сооружения...
Tradegoria Global Estate
62 784 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м22
Описание
При входе гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом, с прямым доступом к большому балкону с потрясающим видом на пристань для яхт. Немеблированная планировка позволяет создать индивидуальный дизайн, дополненный современной кухней с высококачественной фурнитурой и бесшовной интеграцией с жилым пространством....
Tradegoria Global Estate
121 666 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
* 2 спальни с ванными комнатами
* Высокий этаж
* Премиум-единица
* Готово к заселению
* Панорамные смотровые площадки
* Самый длинный в мире небесный кронштейн
* Рестораны и бары, вдохновленные путеводителем МИШЛЕН
* Бассейн-инфинити
Входите в первоклассные апартаменты с 2 спальнями на...
Tradegoria Global Estate
Цена по запросу
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2221
Удалённая сделкаОплата в рублях
Сдаётся шикарная квартира с двумя спальнями и панорамными окнами в современном комплексе - Damac Heights
Cleopatra Invest Alanya
60 955 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м21
Описание
Характеристики недвижимости:
1 спальня
2 ванные комнаты
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на город
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 1 спальней в Opus at...
