Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
1 950 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
42 855 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
595 м²445
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный четырёхкомнатный пентхаус, возвышающийся над престижным районом Dubai International Financial Centre в комплексе Central Park Towers, предлагающий изысканный образ жизни с непревзойдённым Видом на Бурдж-Халифу.
Резиденция открывается просторной гостиной зоной, обрамлённой...
BARNES DUBAI
2 144 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная 2-спальная квартира в Socio Tower, расположенная в одном из самых востребованных сообществ — Dubai Hills Estate.
Эта совершенно новая резиденция полностью меблирована и предлагает современную планировку, ориентированную на комфорт и функциональность. Квартира отличается светлыми интерьерами, просторной гостиной и обеденной...
DDA Real Estate
15 584 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
679 м²555
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный современный вилла-дом G+2 в районе Над Аль Шева. Этот недавно сданный объект площадью 5 спален плюс комната для прислуги предлагает современную роскошную жизнь в престижном месте с видом на парк.
Вилла расположена на участке площадью 7 310 кв. футов с общей жилой площадью...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
97 398 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
929 м²66
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 5 000 000 AED
Sun Gate Villa в Al Barari: ультра-роскошная вилла в аренду!
Sun Gate Villa в проекте The Collection, Al Barari — это исключительная резиденция, где сочетаются приватность, авторская архитектура и премиальный уровень жизни. Пространство, созданное для тех, кто ценит тишину, природу и элитную...
DDA Real Estate
2 240 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальная квартира, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Эта совершенно новая резиденция создана для комфортной городской жизни, предлагая идеальный баланс стиля, удобства и инфраструктуры — отличный вариант как для семей, так и для инвесторов.
Квартира отличается продуманной планировкой, светлыми интерьерами, частным...
DDA Real Estate
1 830 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²22
Только годовая аренда — 94 000 AED!
Абсолютно новые апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Westwood Grande II, расположенном в сердце района Jumeirah Village Circle (JVC). Апартаменты только что сданы в эксплуатацию и сдаются полностью меблированными, с стильной качественной отделкой и современной чистовой отделкой.
Эта светлая...
DDA Real Estate
1 441 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ | В АРЕНДУ | JLT | ВИД НА ОЗЕРО
Забронируйте эту совершенно новую студию в аренду в Me Do Re 2, расположенную в Cluster G, Jumeirah Lake Towers. Современная резиденция будет отличаться панорамными видами на озеро, большим количеством естественного света и стильной современной отделкой. Квартира будет передана без мебели, что...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
11 696 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
4 091 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м²11
Онлайн-показОплата в рублях
Просторная студия 88,3 м2 в Five Luxe — формат с отельным сервисом у пляжа JBR.
Студия площадью 88,3 м2 в комплексе Five Luxe — это редкий по метражу вариант в сегменте отельных апартаментов. Апартаменты расположены на среднем этаже и предлагаются в аренду как полностью обслуживаемое пространство с гостиничным уровнем сервиса....
DDA Real Estate
1 560 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
7 603 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м²222
Metropolitan Premium Properties
3 506 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED
Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства.
Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
29 219 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м²445
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay.
Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то приём гостей...
BARNES DUBAI
3 703 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
260 м²445
Metropolitan Premium Properties
48 699 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²446
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный полностью меблированный 4-спальный Garden Home на Пальма Джумейра, предлагаемый с частным бассейном, прямым расположением на береговой линии и беспрепятственным видом на Персидский залив и панораму Дубая.
Общая площадь виллы составляет 5 000 кв. футов на участке 6 705 кв....
