Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
1 837 € за месяц
Кафе, ресторан в Дубае, ОАЭ
122 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 069 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
743 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 201 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2423
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Офис в Дубае, ОАЭ
626 м2
HORIZON REALTY рад представить вам это офисное помещение на весь этаж в Business Central Towers,Dubai Internet City.
Особенности и удобства:
-Годовой платеж 238 809 долларов США
-Офис под самоотделку
-7 этаж
- Розничные центры
-Вид на Палм Джумейра
- Спа
- Спортзал
- Медицинский центр
- Рестораны
- Легкий доступ к Метро
-...
Horizon Realty
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м211
HORIZON REALTY is honored to present to you this apartment , Address, Jumeriah Beach Residence, Dubai.
Особенности и удобства:
-Вид на воду
-Полностью меблирована
-Вай фай
-Большие окна
- Зоны отдыха
План оплаты:
*Ежемесячно $4543
*Годовой $54520
*12 чеков
*Без комиссии, без залога.
Address Residence — новый элитный...
Horizon Realty
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
124 м224
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, The8, Palm Jumeriah.
Особенности и удобства:
-Частный пляж
- Вся кухонная бытовая техника
-Детская игровая площадка
- Комната для прислуги
- Полностью меблирована
- бассейн для взрослых
- Детский бассейн
-Спортзал
- Рестораны и кафе
-Сад
- Площадка для барбекю...
Horizon Realty
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м211
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, The Address Residence, JBR, Dubai. Особенности и удобства: -Вид на воду - Полностью меблирована -WI-FI - Большие окна - Зоны отдыха План оплаты: *Годовой $52054 *12 чеков *Без комиссии, без залога. The Address Residence расположен на пляже JBR в районе Дубай Марина, одной из крупнейших в...
Horizon Realty
1 300 € за неделю
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2211
Онлайн-показОплата в рублях
Апартаменты с одной спальней и гостиной в аренду в самом уникальном районе с выходом на собственный пляж Emaar beachfront.
Апартаменты расположены на 9-том этаже в Sunrise bay.
Мы постарались оборудовать квартиру и оснастить ее всем необходимым для полноценного, комфортного и первоклассного отдыха для 3 гостей.
Для гостей мы подготовили...
Pribaltijskaja rezidencija
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м222
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру в Princess Tower, Dubai Marina. Особенности и удобства: -Скоростные лифты -Игры в помещении и на открытом воздухе -Бассейны -Гимназии -Игровые площадки для детей - Сауна -Розничная торговая точка 24-часовая охрана -Ландшафтный подиум -Полная функциональная зона этажа -Автопарк Цена: $ 39726...
Horizon Realty
2 168 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
83 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 675 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2212
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
200 € за день
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
178 м224
HORIZON REALTYимеет честь представить вам эту квартиру в The Fairmont Palm Residences North, Пальма Джумейра.
Особенности и удобства:
-Полностью меблирована
- Балкон + Терраса
- Доступ на пляж
-Бассейн
-Детский бассейн
- Спортзал
-Лобби в здании
-Идеально подходит для семьи Цена: $ 76712 Ежегодно
* 2 проверки *Квартира...
Horizon Realty
3 219 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
157 м2833
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 465 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2535
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
32 591 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
578 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
6 614 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
207 м2545
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
16 654 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
416 м2
Metropolitan Premium Properties
3 480 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
