Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
Цена по запросу
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2221
Удалённая сделкаОплата в рублях
Сдаётся шикарная квартира с двумя спальнями и панорамными окнами в современном комплексе - Damac Heights
Cleopatra Invest Alanya
5 270 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 590 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2211
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 80 000 AED!
Готовые полностью меблированные и оборудованные техникой апартаменты в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая Джумейра Виладж Сёркл (JVC)!
В данном жилом комплексе также сдаются в аренду апартаменты с такими же планировками на 6 и 8 этажах!
Этаж: 10...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
2 883 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м2756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
1 492 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
2 583 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м231
Только годовая аренда - 130,000 AED!
Просторная квартира в роскошном жилом комплексе Socio Tower 2 в районе Dubai Hills Estate! Из окон квартиры открывается потрясающий вид на город! Востребованная локация! Развитая инфраструктура! Приятная цена!
Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой!
Удобства:...
DDA Real Estate
16 904 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
181 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 387 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2111
Metropolitan Premium Properties
5 351 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2211
Nika Estate Homes Properties представляет в аренду 1-комнатную квартиру класса люкс, расположенную в районе Opus by Omniyat, Business Bay.
Подробная информация о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Полностью меблирована
- 4 Чека
- Вид на канал
- Отличное расположение
Услуги:
- Плавательный бассейн с регулируемой...
Nika Estate Homes Properties
7 358 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2112
Metropolitan Premium Properties
9 514 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
HERMES REAL ESTATE рады представить вам эту красивую, полностью меблированную квартиру с 1 спальней в The Address Jumeirah Beach Residence.
- Полностью меблирована
- 816,92 кв. футов
- Качественная мебель
- Расширенный список телеканалов
- Верхний этаж
- Изысканный тренажерный зал и бассейн
- Непосредственная близость к пляжу
-...
Hermes Real Estate
40 835 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
281 м2
Nika Estate Homes Properties представляет первоклассное офисное помещение в Opus Tower!
Подробности офиса:
- размер: 3020,03 кв. фута
- 3 парковочных места
- 3 чека
- Вид на город
- Вид на Бурдж-Халифа
- Полностью оборудован высококачественной отделкой
- Средний этаж
- Башня класса А
- Мокрая кладовая
- Несколько...
Nika Estate Homes Properties
1 391 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2211
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 70 000 AED!
Готовые апартаменты с 1 спальней в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая Джумейра Виладж Сёркл (JVC)! Без мебели!
В данном жилом комплексе также сдаются в аренду апартаменты с такими же планировками на 6 и 8 этажах!
Этаж: 10
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
3 679 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2112
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
