Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
3 729 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м²112
Metropolitan Premium Properties
5 103 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
3 925 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м²223
Metropolitan Premium Properties
19 613 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
578 м²446
Barnes International Realty представляет эту элегантную четырёхспальную виллу, расположенную на просторном участке площадью 749,5 кв.м с общей жилой площадью 578,2 кв.м. Объект предлагает исключительную приватность, просторные жилые зоны и изысканный комфорт в одном из самых престижных районов Дубая.
Вилла спроектирована для комфортной...
BARNES DUBAI
7 845 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
39 226 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м²445
Barnes International Realty представляет полностью обновлённую, меблированную 4-комн. роскошную виллу в District One с перепланировкой из 5-комн. для улучшенного пространства и свободы перемещения.
Первый ряд, спальни с отдельными ванными комнатами на обоих этажах, семейная гостиная, кабинет и закрытая кухня с премиальной техникой. Частный...
BARNES DUBAI
2 355 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
12 168 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
480 м²556
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
7 261 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
24 533 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
603 м²556
Metropolitan Premium Properties
1 571 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
2 552 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²111
Metropolitan Premium Properties
11 776 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
1 275 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Gardenia: годовая аренда апартаментов в JVC, Дубай!
Готовые апартаменты с 1 спальней в Binghatti Gardenia в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC) — комфортный вариант для жизни в одном из самых востребованных районов города. Проект сочетает удобную инфраструктуру и выгодное расположение, что делает его привлекательным...
DDA Real Estate
49 032 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
749 м²667
Barnes International Realty с гордостью представляет эту исключительную виллу в Fairway Vistas, предлагающую просторные, наполненные светом жилые зоны и шесть спален с отдельными ванными комнатами. Идеально спроектированная для изысканной семейной жизни и элегантных приёмов, вилла включает две полностью оборудованные кухни, частный бассейн и...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
29 419 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м²445
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay.
Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то прием гостей...
