Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м2756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
150 000 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м221
Квартира 1+1 в жилом комплексе Asayel 1 на годовую аренду! Расположен в Madinat Jumeirah Living в районе Umm Suqeim! 1 парковочное место! Просторный балкон! Полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой!
Годовая аренда 150 000 aed.
Этаж: 8
Инфраструктура: несколько скоростных лифтов, крытая парковка, общий бассейн и...
DDA Real Estate
20 351 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м21
Описание
Шагните в просторную гостиную с окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом и видом на пристань. Полуоткрытая кухня, оборудованная высококачественными шкафами и столешницами, плавно переходит в столовую, создавая гостеприимную атмосферу. В спальне есть встроенные шкафы и доступ к ванной комнате, что...
Tradegoria Global Estate
15 848 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м21
Описание
Характеристики недвижимости:
1 спальня
1 ванная комната
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на окрестности
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 1 спальней в UNA...
Tradegoria Global Estate
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м21
Описание
Характеристики недвижимости
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Огромный балкон
* Полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы
* Прямой доступ к пляжу
Эти апартаменты с 1 спальней в La Vie at Jumeirah Beach Residence предлагают элегантный дизайн и высококлассные удобства, современную кухню, комфортную спальню, стильную...
Tradegoria Global Estate
141 415 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м23
Описание
Характеристики недвижимости
* Готово к заселению
* 3 спальни
* Вид на Бурдж-Халифа и фонтаны
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
* Полностью меблирована
* Современные ванные комнаты
* Просторная планировка
Удобства для сообщества
* Изысканные гостиные
* Бассейн с эффектом бесконечности
* Современный...
Tradegoria Global Estate
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м21
Описание
Подробности о недвижимости
* Готово к заселению
* 1 спальня
* 2 ванные комнаты
* Площадь: 797 кв. футов.
* Архитектурно спроектированная, полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы Удобства и услуги:
- Изысканные гостиные
- Бассейн-инфинити
- Современный спортзал
- Детский клуб и игровая площадка
- Услуги...
Tradegoria Global Estate
35 354 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
- 2 спальни
- 4 ванные комнаты
- Полный вид на Дубай Марина
- Большие спальни
- Комната для прислуги
- Современные ванные комнаты
- Просторная планировка
- Балкон
Эти стильные апартаменты с 2 спальнями имеют большие окна, из которых открывается потрясающий вид на Марину. Просторная...
Tradegoria Global Estate
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства.
Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства.
Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
134 101 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
166 м22
Описание
Подробности объекта недвижимости:
* 2 спальни
* Высокий этаж
* Очаровательная, просторная гостиная
* Залитая солнцем веранда
* Площадь: 1791 кв. фут.
* Захватывающий вид на море
* Окно от пола до потолка
* 2 парковочных места
* Доступ к пляжу
Удобства:
* Фитнес-зал
* Бассейн
* Детская игровая площадка
*...
Tradegoria Global Estate
7 307 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2334
Metropolitan Premium Properties
34 543 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
535 м2
Metropolitan Premium Properties
5 769 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
175 м2
Metropolitan Premium Properties
152 679 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1310 м2667
Metropolitan Premium Properties
13 087 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
190 м2334
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
162 м2223
Metropolitan Premium Properties
3 378 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2321
Онлайн-показ
СДАЧА ТОЛЬКО ПОМЕСЯЧНО!
Апартаменты 2+1 в жилом комплексе Socio в многофункциональном сообществе Dubai Hills Estate! Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Просторный балкон и оборудованная зона кухни! Современная сантехника, фурнитура и натуральные материалы отделки!
Этаж: 5
Инфраструктура: общие зоны для отдыха,...
