a
Версия
для печати

Арендные ставки в Дубае падают

Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.

Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.

Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.

Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.

Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.

По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.

Предложения по аренде недвижимости в Дубае
Квартира за 230 евро за день в Дубае, ОАЭ
230 € за день
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты в проекте премиум класса расположенный в районе Марина Дубай. Жилые помещения имеют широкие панорамные окна, откуда открывается вид на канал Dubai Creek. Интерьеры выполнены в современном стиле в нейтральных оттенках. The Terraces Marasi Drive by KeyMavens является премиальным жилым комплексом от одного из лучших застройщиков...
Cleopatra Invest Alanya
Вилла за 19 592 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
19 592 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
400 м2 6 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
великолепная вилла с четырьмя спальными огромной гостиной офисом который можно переделать под комнату доступно в аренду с меблированной кухней и своим собственным пляжем готовы провести онлайн показ, удалённую сделку . можно рассчитаться рублями
Horizon Luxury Homes
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 2
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6. Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт. абсолютно новая мебель и кухонная техника. 120,000 AED. Возможна оплата несколькими чеками. готов к заселению. 1,5 ванные комнаты балкон 1 парковка пешком до...
ROYAL HOME
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу Эксклюзивная недвижимость Вид на море и Пламe.только для годовой аренды Связаться с Эмилией 050-6248585 цена 160,000 AED - роскошная квартира 1 спальня - 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
Апартаменты за 9 335 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
9 335 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
HERMES REAL ESTATE рады представить вам эту красивую, полностью меблированную квартиру с 1 спальней в The Address Jumeirah Beach Residence. - Полностью меблирована - 816,92 кв. футов - Качественная мебель - Расширенный список телеканалов - Верхний этаж - Изысканный тренажерный зал и бассейн - Непосредственная близость к пляжу -...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 6 829 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
6 829 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
222 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 31 220 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
31 220 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
447 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 3 902 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 902 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай. Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море. Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей. залог 10%. Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
Квартира за 240 евро за день в Дубае, ОАЭ
240 € за день
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На аренду представлены аппараменты с двумя спальными комнатами, в шикарном месте в одном из лучших городов ОАЭ Дубай. Апартаменты состоят из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, гостиной и кухни. Квартира полностью готова для проживания, в ней есть, все необходимое: постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, посуда. Мы помогаем...
Cleopatra Invest Alanya
Квартира в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдаётся шикарная квартира с двумя спальнями и панорамными окнами в современном комплексе - Damac Heights
Cleopatra Invest Alanya
Вилла за 48 781 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
48 781 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1275 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай. Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой. Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей. залог 10%. Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 2 1 2
Джумейра Бич Резиденс Rimal 4 Квартира 120 квадратных метров . доступно для короткий период 4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там price 200 $ per day . new year 400$ per day . 1,5 ванные комнаты балкон 1 парковка пешком до трамвая и связи с метро круглосуточная охрана супермаркет детская игровая площадка...
ROYAL HOME
Апартаменты за 3 025 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 025 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 342 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
2 342 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 2 927 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
2 927 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
195 м2 2 2 4
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 91 707 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
91 707 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
658 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2 1 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Dubai Harbour Residence — это элитный жилой комплекс на набережной, расположенный в оживленном районе Dubai Harbour, известном своей роскошной морской атмосферой и культовыми видами на воду. Этот престижный район предлагает захватывающие виды на Аравийский залив, Дубай Марину и Пальму Джумейра, привлекая жителей, которые стремятся к...
Hermes Real Estate
Вилла за 3 707 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 707 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
306 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае Земельные участки в Дубае Земельные участки в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 21.10.2025
  • 1079
  • Партнерский материал

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4658