a
Версия
для печати

Арендные ставки в Дубае падают

Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.

Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.

Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.

Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.

Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.

По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.

Предложения по аренде недвижимости в Дубае
Апартаменты за 1 358 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
1 358 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 70 000 AED! Готовые апартаменты с 1 спальней в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая Джумейра Виладж Сёркл (JVC)! Без мебели! В данном жилом комплексе также сдаются в аренду апартаменты с такими же планировками на 6 и 8 этажах! Этаж: 10 Инфраструктура:...
DDA Real Estate
Квартира за 62 784 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
62 784 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м2 2
Описание При входе гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом, с прямым доступом к большому балкону с потрясающим видом на пристань для яхт. Немеблированная планировка позволяет создать индивидуальный дизайн, дополненный современной кухней с высококачественной фурнитурой и бесшовной интеграцией с жилым пространством....
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 5 825 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
5 825 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 56 078 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
56 078 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м2 2
Описание Le Pont by Meraas — это комплекс жилых зданий, спроектированный по мировым стандартам и предлагающий захватывающие виды на городской пейзаж Дубая. До комплекса легко добраться из любой точки города, а до основных автомагистралей можно добраться всего за несколько минут. Подробности о недвижимости: * Ле Пон - здание 3 * 2 спальни...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 85 337 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
85 337 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м2 3
Описание Подробности об объекте: * 3 спальни + комната для прислуги * Вид на Марину и городской пейзаж Дубая * Встроенные шкафы * Полностью меблирована * Кухня: открытая и полностью оборудованная Удобства и услуги: * Гимназия * Изысканная кухня * Доступ к пляжу * Бассейн * Крытая парковка * Рекреационные сооружения...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 141 415 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
141 415 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м2 3
Описание Характеристики недвижимости * Готово к заселению * 3 спальни * Вид на Бурдж-Халифа и фонтаны * Кухня: открытая и полностью оборудованная * Полностью меблирована * Современные ванные комнаты * Просторная планировка Удобства для сообщества * Изысканные гостиные * Бассейн с эффектом бесконечности * Современный...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 5 351 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
5 351 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2 2 1 1
Nika Estate Homes Properties представляет в аренду 1-комнатную квартиру класса люкс, расположенную в районе Opus by Omniyat, Business Bay. Подробная информация о недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Полностью меблирована - 4 Чека - Вид на канал - Отличное расположение Услуги: - Плавательный бассейн с регулируемой...
Nika Estate Homes Properties
Апартаменты за 5 145 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
5 145 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 274 687 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
274 687 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
730 м2 5
Описание Пентхаус с 5 спальнями в Emirates Crown обычно просторный и хорошо спроектированный. Он включает в себя четыре спальни, гостиную, кухню и несколько ванных комнат. Конкретная планировка и размер могут различаться в зависимости от квартиры, но, как правило, она предназначена для обеспечения удобного и современного жилого пространства....
Tradegoria Global Estate
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай. Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой. Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей. залог 10%. Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
Квартира за 18 286 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
18 286 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2
Описание Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и стиля в этой меблированной студии в The Links Canal Apartments, The Views. Расположенный в оживленном районе, The Views славится своей спокойной атмосферой и живописными окрестностями. Переехав в это продуманно спроектированное пространство, вы окажетесь в современном убежище,...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 73 146 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2 2
Описание VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства. Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 35 354 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
35 354 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2 2
Описание Подробности о недвижимости: - 2 спальни - 4 ванные комнаты - Полный вид на Дубай Марина - Большие спальни - Комната для прислуги - Современные ванные комнаты - Просторная планировка - Балкон Эти стильные апартаменты с 2 спальнями имеют большие окна, из которых открывается потрясающий вид на Марину. Просторная...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 58 517 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 1
Описание Подробности о недвижимости * Готово к заселению * 1 спальня * 2 ванные комнаты * Площадь: 797 кв. футов. * Архитектурно спроектированная, полностью оборудованная кухня * Встроенные шкафы Удобства и услуги: - Изысканные гостиные - Бассейн-инфинити - Современный спортзал - Детский клуб и игровая площадка - Услуги...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 31 697 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
31 697 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 1
Описание Подробности о недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Открытая кухня - Встроенные шкафы - Прачечная - Большая терраса - Подземная парковка Входите в просторную гостиную и столовую, которые плавно переходят в современную кухню, оборудованную первоклассной техникой. В спальне достаточно места для шкафа и большие...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 2 522 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
2 522 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 3 1
Только годовая аренда - 130,000 AED! Просторная квартира в роскошном жилом комплексе Socio Tower 2 в районе Dubai Hills Estate! Из окон квартиры открывается потрясающий вид на город! Востребованная локация! Развитая инфраструктура! Приятная цена! Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой! Удобства:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 3 495 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 495 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 28 493 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
28 493 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1
Описание Tradegoria рада предложить эту 1-комнатную квартиру в The Residences at District One, MBR. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости. Жильцы получат доступ ко всем эксклюзивным развлекательным объектам в D1, включая ипподром и трибуну Meydan, 9-луночное поле для гольфа и клуб The Track Meydan Golf, а также отель...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 1 844 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
1 844 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 195 055 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
195 055 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
294 м2 2
Описание Характеристики недвижимости: 2 спальни 3 ванные комнаты Гостиная и столовая открытой планировки Современная кухня со встроенной техникой Балкон с видом на море Встроенные шкафы Центральное кондиционирование воздуха Высококачественная отделка Прачечная Крытая парковка Эти апартаменты с 2 спальнями в FIVE Palm...
Tradegoria Global Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков

Читайте также

Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Дубае Земельные участки в Дубае Недвижимость в Дубае Элитная недвижимость в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»