Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
29 258 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
1 спальня
2 ванные комнаты
Площадь здания: 592 кв. фута.
Полностью меблирована
Средний этаж
Вид на море
Современные удобства
Высокий этаж Удобства и услуги:
-Фитнес-центр
-Паровая баня и сауна
-Безопасность
-Торговые точки
-В пешей доступности от общественного транспорта...
Tradegoria Global Estate
134 101 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
398 м24
Описание
Подробности о недвижимости :
* 4 спальни + комната для прислуги
* 5 ванных комнат
* 2 туалетные комнаты
* Вид на парк
* 3 парковочных места
* Сад
* Терраса на крыше
* Лифт
* Закрытая кухня
* Без мебели
Четырехкомнатная квартира в районе Сур-ла-Мер обещает роскошь, комфорт и удобство, потрясающий вид на море и...
Tradegoria Global Estate
3 478 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м2222
Metropolitan Premium Properties
58 517 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м21
Описание
Характеристики недвижимости
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Огромный балкон
* Полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы
* Прямой доступ к пляжу
Эти апартаменты с 1 спальней в La Vie at Jumeirah Beach Residence предлагают элегантный дизайн и высококлассные удобства, современную кухню, комфортную спальню, стильную...
Tradegoria Global Estate
243 819 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
298 м25
Описание
Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в Palma Residences, престижном прибрежном сообществе, расположенном в самом сердце острова Пальма Джумейра. Эта изысканная [количество спален] резиденция предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, роскошной отделки и захватывающих дух видов, обеспечивая непревзойденный образ...
Tradegoria Global Estate
18 286 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
47 м2
Описание
Подробности об объекте:
- ГОТОВЫ К ЗАЕЗДУ
- Высокий этаж
- Вид: БУРДЖ-ХАЛИФА И ВИД НА ВОДОКАНАЛ
- Кухня: открытая и полностью оборудованная
- Ванные комнаты: 1
- Площадь застройки: 509 квадратных футов
- № 1 парковки:
- Меблировано: да
Эксклюзивные удобства:
* Полностью оборудованный тренажерный зал
* Бассейн
*...
Tradegoria Global Estate
134 101 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
166 м22
Описание
Подробности объекта недвижимости:
* 2 спальни
* Высокий этаж
* Очаровательная, просторная гостиная
* Залитая солнцем веранда
* Площадь: 1791 кв. фут.
* Захватывающий вид на море
* Окно от пола до потолка
* 2 парковочных места
* Доступ к пляжу
Удобства:
* Фитнес-зал
* Бассейн
* Детская игровая площадка
*...
Tradegoria Global Estate
572 975 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
687 м25
Описание
Характеристики недвижимости:
5 спален
6 ванных комнат
Просторные гостиная и столовая
Современная кухня с высококачественной техникой
Частный доступ к пляжу
Частный бассейн
Балконы с видом на море
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Комната для прислуги
Крытая парковка
Эта вилла с 5 спальнями...
Tradegoria Global Estate
85 337 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м23
Описание
Подробности об объекте:
* 3 спальни + комната для прислуги
* Вид на Марину и городской пейзаж Дубая
* Встроенные шкафы
* Полностью меблирована
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
Удобства и услуги:
* Гимназия
* Изысканная кухня
* Доступ к пляжу
* Бассейн
* Крытая парковка
* Рекреационные сооружения...
Tradegoria Global Estate
9 666 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2223
Metropolitan Premium Properties
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства.
Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
219 437 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
270 м24
Описание
Добро пожаловать в резиденцию, которая выходит за рамки обычной жизни, где роскошь встречается с изысканностью на фоне знакового горизонта Дубая. Адрес, The BLVD, является символом роскоши, предлагая образ жизни, который одновременно является эксклюзивным и необычным. Характеристики недвижимости
* 4 спальни
* Современные ванные...
Tradegoria Global Estate
195 055 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
294 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
2 спальни
3 ванные комнаты
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на море
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 2 спальнями в FIVE Palm...
Tradegoria Global Estate
56 078 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
2 спальни
2 ванные комнаты
Гостиная и столовая открытой планировки
Современная кухня со встроенной техникой
Балкон с видом на море
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование воздуха
Высококачественная отделка
Прачечная
Крытая парковка
Эти апартаменты с 2 спальнями в Marina Vista в...
Tradegoria Global Estate
117 033 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
279 м23
Описание
Подробности объекта недвижимости:
* 3 спальни
* 3 ванные комнаты
* Полностью меблирована мебелью из коллекции Versace Home
* Полностью оборудованная кухня
* Свободно
* 2 выделенных парковочных места
* Недвижимость расположена на территории 5-звездочного отеля
* Частная пристань для яхт на 90 мест
* Роскошный СПА...
Tradegoria Global Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
54 937 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м22
Описание
Metropolitan Group с гордостью предлагает эти меблированные апартаменты с двумя спальнями в районе Address -2 Dubai Creek Harbour.
Детали недвижимости:
- Угловой модуль
- Чиллер бесплатно
- Полностью меблирована и обслужена.
- Главная спальня с гардеробной (встроенные шкафы), ванная комната с двойной раковиной + душевая...
Tradegoria Global Estate
28 704 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м21
Описание
Зайдите в эту 1-комнатную квартиру в Residences 16, где современная элегантность встречается с комфортом. Гостиная с обильным естественным светом из больших окон плавно переходит в высококачественную кухню, оборудованную первоклассной техникой.
Подробности об объекте: 1 спальня
2 ванные комнаты
Встроенный шкаф
Кухня...
Tradegoria Global Estate
1 352 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2211
Онлайн-показ
Только годовая аренда — 70 000 AED!
Готовые апартаменты с 1 спальней в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая Джумейра Виладж Сёркл (JVC)! Без мебели!
В данном жилом комплексе также сдаются в аренду апартаменты с такими же планировками на 6 и 8 этажах!
Этаж: 10
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
