Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
230 € за день
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты в проекте премиум класса расположенный в районе Марина Дубай.
Жилые помещения имеют широкие панорамные окна, откуда открывается вид на канал Dubai Creek. Интерьеры выполнены в современном стиле в нейтральных оттенках.
The Terraces Marasi Drive by KeyMavens является премиальным жилым комплексом от одного из лучших застройщиков...
Cleopatra Invest Alanya
19 592 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
400 м2646
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
великолепная вилла с четырьмя спальными огромной гостиной офисом который можно переделать под комнату доступно в аренду с меблированной кухней и своим собственным пляжем
готовы провести онлайн показ, удалённую сделку . можно рассчитаться рублями
Horizon Luxury Homes
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
9 335 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
HERMES REAL ESTATE рады представить вам эту красивую, полностью меблированную квартиру с 1 спальней в The Address Jumeirah Beach Residence.
- Полностью меблирована
- 816,92 кв. футов
- Качественная мебель
- Расширенный список телеканалов
- Верхний этаж
- Изысканный тренажерный зал и бассейн
- Непосредственная близость к пляжу
-...
Hermes Real Estate
6 829 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
222 м2334
Metropolitan Premium Properties
31 220 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
447 м2445
Metropolitan Premium Properties
3 902 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2222
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
240 € за день
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На аренду представлены аппараменты с двумя спальными комнатами, в шикарном месте в одном из лучших городов ОАЭ Дубай.
Апартаменты состоят из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, гостиной и кухни.
Квартира полностью готова для проживания, в ней есть, все необходимое: постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, посуда.
Мы помогаем...
Cleopatra Invest Alanya
Цена по запросу
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2221
Удалённая сделкаОплата в рублях
Сдаётся шикарная квартира с двумя спальнями и панорамными окнами в современном комплексе - Damac Heights
Cleopatra Invest Alanya
48 781 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1275 м2667
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
3 025 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 342 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 927 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
195 м2224
Metropolitan Premium Properties
91 707 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
658 м2445
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2122
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Dubai Harbour Residence — это элитный жилой комплекс на набережной, расположенный в оживленном районе Dubai Harbour, известном своей роскошной морской атмосферой и культовыми видами на воду. Этот престижный район предлагает захватывающие виды на Аравийский залив, Дубай Марину и Пальму Джумейра, привлекая жителей, которые стремятся к...
