Поиск по статьям

Рост цен на жильё в крупных городах Австралии замедлился

11 октября 2018 года
Теги: Австралия

После стабильного подъёма в течение последних нескольких лет стоимость недвижимости в Мельбурне и Сиднее увеличивается всё медленнее. Причина тому – ограничения на кредитование, недавно введенные финансовым управлением страны. Меры, направленные на сокращение потока китайских инвесторов, тормозят активность и местных жителей.

За последние пять лет стоимость жилья в Мельбурне выросла на 52%. Между тем, за последние 12 месяцев дома подорожали совсем незначительно: с $580 000 до $590 000, сказал директор Advantage Property Consulting Фрэнк Валентик. Средняя цена квартиры осталась на прежнем уровне – порядка $420 000, сообщает NY Times. Несмотря на то, что жители Мельбурна не так сильно любят квартиры, покупают они их сейчас более активно по причине более низкой стоимости.

Вместе с тем, по мнению экспертов, низкая безработица в стране, сильный экономический рост и растущее население, а также ипотечные процентные ставки, которые продолжают оставаться низкими, будут способствовать скорейшему восстановлению рынка.

До мая 2017 года, когда правительство ввело ограничения, чтобы помочь покупателям первого жилья в Австралии закрепиться на быстрорастущем рынке, застройщики могли продавать иностранцам столько жилья, сколько желали. Нынешний объём недвижимости, который можно предлагать зарубежным инвесторам, ограничен 50%. Большинство иностранных покупателей австралийской собственности – из Китая, Малайзии и Сингапура. Встречаются также из Индии, Англии, Канады и Соединенных Штатов.

Хорошие местные школы привлекают иностранных покупателей в пригороды Мельбурна, такие как Глен Уэверли, Балвин, Хоторн, Тоорак, Альфингтон, Розанна, Элтем и Лоуэр-Лот.

Перед покупкой зарубежные покупатели должны быть одобрены правительственным Советом по обзору иностранных инвестиций. Процесс занимает около 30 дней, а стоимость определяется типом недвижимости и ценой. Чаще всего, иностранцам отказывают в покупке существующего дома – для этого требуется виза. Но и временный резидент не может приобрести вторичное жильё с целью сдачи в аренду, инвестиций или в качестве места для отдыха. Более того: если иностранец больше не живёт в доме, который когда-то купил – он обязан его продать.

Кстати, сейчас австралийские власти подумывают запретить иностранцам селиться в Сиднее и Мельбурне.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать