Поиск по статьям и новостям

Рост цен на жильё в крупных городах Австралии замедлился

  • 42
После стабильного подъёма в течение последних нескольких лет стоимость недвижимости в Мельбурне и Сиднее увеличивается всё медленнее. Причина тому – ограничения на кредитование, недавно введенные финансовым управлением страны. Меры, направленные на сокращение потока китайских инвесторов, тормозят активность и местных жителей.

За последние пять лет стоимость жилья в Мельбурне выросла на 52%. Между тем, за последние 12 месяцев дома подорожали совсем незначительно: с $580 000 до $590 000, сказал директор Advantage Property Consulting Фрэнк Валентик. Средняя цена квартиры осталась на прежнем уровне – порядка $420 000, сообщает NY Times. Несмотря на то, что жители Мельбурна не так сильно любят квартиры, покупают они их сейчас более активно по причине более низкой стоимости.

Вместе с тем, по мнению экспертов, низкая безработица в стране, сильный экономический рост и растущее население, а также ипотечные процентные ставки, которые продолжают оставаться низкими, будут способствовать скорейшему восстановлению рынка.

До мая 2017 года, когда правительство ввело ограничения, чтобы помочь покупателям первого жилья в Австралии закрепиться на быстрорастущем рынке, застройщики могли продавать иностранцам столько жилья, сколько желали. Нынешний объём недвижимости, который можно предлагать зарубежным инвесторам, ограничен 50%. Большинство иностранных покупателей австралийской собственности – из Китая, Малайзии и Сингапура. Встречаются также из Индии, Англии, Канады и Соединенных Штатов.

Хорошие местные школы привлекают иностранных покупателей в пригороды Мельбурна, такие как Глен Уэверли, Балвин, Хоторн, Тоорак, Альфингтон, Розанна, Элтем и Лоуэр-Лот.

Перед покупкой зарубежные покупатели должны быть одобрены правительственным Советом по обзору иностранных инвестиций. Процесс занимает около 30 дней, а стоимость определяется типом недвижимости и ценой. Чаще всего, иностранцам отказывают в покупке существующего дома – для этого требуется виза. Но и временный резидент не может приобрести вторичное жильё с целью сдачи в аренду, инвестиций или в качестве места для отдыха. Более того: если иностранец больше не живёт в доме, который когда-то купил – он обязан его продать.

Кстати, сейчас австралийские власти подумывают запретить иностранцам селиться в Сиднее и Мельбурне.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Австралия, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии
Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но...
Личный опыт: квартира для родственников в Турции
Хотите купить квартиру у моря? Или даже не у моря, а за границей, еще точно не определились со...
Австрия для инвестиций – это…
Недвижимость в Австрии востребована, причем и покупка, и аренда. Цены стабильно высоки и...
Кто победит на ЧМ по футболу 2018, если в футбол будет играть… недвижимость
Знаменитые эксперты, начиная от котов Эрмитажа и заканчивая сотрудниками Goldman Sachs, готовят...
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе
Когда сделку приходится оформлять по доверенности…
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Какие объекты недвижимости иностранцы могут приобретать в Болгарии, а какие нет? Сколько в...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Австралии Коммерческая недвижимость в Австралии Земельные участки в Австралии Аренда недвижимости в Австралии

Новости и статьи по теме «Австралия»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
  • 6189
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции
  • 2391
Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что...