Доля прибывающих в страну иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства достигает 80%.
Аналитик Люксембургского института социо-экономических исследований (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилья Жюльен Лишерон рассказывает, что после глобального финансового кризиса 2008 года рост населения в Люксембурге должен был замедлиться. Но он продолжился темпами около 2% в год, а это привело к тому, что в стране через 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (в 2008 году их было 483 800), пишет Luxembourg Times. Неудивительно, ведь Великое Герцогство входит в ТОП-10 самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов.
По мнению эксперта, необходимо возводить в стране дополнительно 6500 новостроек каждый год, чтобы покрыть растущий спрос. И по меньшей мере 4100 новых единиц жилья должно строиться ежегодно, чтобы удовлетворить потребности иммигрантов. С 2000 по 2015 год в Люксембурге ежегодно появлялось около 2700 объектов.
Помимо растущего спроса и дефицита жилья, в росте цен на местную недвижимость виноваты повышение НДС для арендных объектов, низкие процентные ставки и недостаточное количество земли под застройку, считает Жюльен Лишерон.
Тем не менее, специалист считает, что говорить о «пузыре» на рынке пока не приходится: «Мы наблюдаем несоответствие между реальным спросом и количеством имеющихся предложений. Это доказывает, что недвижимость не переоценена. Рост цен – не единственное условие для появления «пузыря». В нашей ситуации предпосылок для этого нет».
Если сравнивать стоимость вторичного жилья по всей Европе, то Люксембург сейчас занимает в рейтинге четвертое место после Лондона, Парижа и Женевы. В то же время он дороже Франкфурта-на-Майне и Брюсселя. Согласно последним данным от Министерства жилья, в июне 2018 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла €419 750, или €6370 за кв.м. Частный дом обходится в среднем в €649 430.
Растут и арендные ставки. В июне 2018-го стоимость аренды квартиры составила €1500, или €23 за кв.м в месяц. Частный дом можно снять в среднем за €2700, или €14 за кв.м в месяц.
Вот что можно купить в Люксембурге прямо сейчас:
770 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
158 м²31
surface: 158 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 5;
✓ Земельный участок: 5.44 ара
✓ Общее количество этажей: 2
✓ Год постройки: 1989
✓ Ориентация: юго-запад
✓ Оборудованная кухня: да
✓ Отдельная кухня: да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Наружные парковочные места: 4
✓ Балкон: 15 м²
✓ Терраса: 6 м²
✓ Сад: 544 м²
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
160 м²33
surface: 160 m², rooms: 3, bathrooms: 3, garages: 3
✓ Земельный участок: 1.41 ар
✓ Год постройки: 2018
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Гостевые парковочные места: 1
✓ Балкон: Да
✓ Терраса: Да
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс теплоизоляции: B
✓ Электрическое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
Этот уютный дом...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
136 м²31
surface: 136 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 9;
✓ Земельный участок: 13 ар
✓ Количество комнат: 3
✓ Год постройки: 2014
✓ Открытые парковочные места: 8
✓ Балкон: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс теплоизоляции: C
✓ Тепловой насос: Да
✓ Камин: Да
Этот впечатляющий экологичный семейный дом, построенный...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
76 м²22
surface: 76 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2020
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 9.29 м²
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Постирочная: Да
NIEDERKORN
Квартира с двумя спальнями площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
200 м²52
surface: 200 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 4;
✓ Всего этажей: 4
✓ Ориентация: юг
✓ Оборудованная кухня: да
✓ Открытая кухня: да
✓ Отдельные туалеты: 3
✓ Крытое парковочное место: 1
✓ Открытые парковочные места: 2
✓ Терраса: 10 m²
✓ Сад: 20 m²
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Газовое...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
120 м²3
surface: 120 m², rooms: 3, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2013
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергоэффективности: C
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Прачечная: Да
Шикарный дуплекс, расположенный на двух последних этажах здания 2013 года, находится всего в 2 минутах от Центра Esch и предлагает своим...
MIRAG INVEST DOO
1 665 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
480 м²52
surface: 480 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 6
✓ Земельный участок: 8.86 ар.
✓ Год постройки: 1995
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Закрытое парковочное место: 3
✓ Открытое парковочное место: 3
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс тепловой изоляции: F
✓ Газовое отопление: Да...
MIRAG INVEST DOO
960 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
232 м²42
surface: 232 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Участок: 4.28 ар
✓ Количество комнат: 9
✓ Год постройки: 1826
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: G
✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
Прекрасный таунхаус в отличном состоянии, обновленный в 2017 году,...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
160 м²63
surface: 160 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 2
✓ Участок: 7.2 аров
✓ Общее количество этажей: 4
✓ Год постройки: 1956
✓ Ориентация: Юго-Запад
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Место для парковки на улице: 1
✓ Терраса: 32.14 м²
✓ Класс энергоэффективности: В процессе
✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
✓ Газовое отопление: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
610 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
73 м²21
surface: 73 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 2
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 3.8 m²
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс тепловой изоляции: B
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагаем к продаже в резиденции LOTUS, расположенной по адресу 151,...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
45 м²11
surface: 45 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж объекта: 2
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
Прекрасная квартира №2.17 (лот 078) площадью около 45,21 м² расположена на 2-м этаже резиденции BELLEVUE, в самом сердце Роданжа, рядом с детскими садами, общественным транспортом и всеми...
MIRAG INVEST DOO
608 910 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
87 м²21
surface: 87 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2028
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Класс энергосбережения: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Nest Residence в Belval — это современный и устойчивый жилой проект, предлагающий 64 единицы жилья, магазины и офисы в...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
405 м²64
surface: 405 m², rooms: 6, bathrooms: 4, garages: 8
✓ Земельный участок: 89 ares
✓ Количество комнат: 10
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Внутренняя парковка: 2
✓ Внешняя парковка: 6
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Бассейн: Да
✓ Прачечная: Да
Представляем вам уникальный дом, расположенный всего в 7 км от Шенгена. Это современный...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
30 м²11
surface: 30 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Класс энергопотребления: G
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Газовое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
Потрясающая возможность приобрести недавно отремонтированную студию в Niederkorn.
Эта очаровательная студия, полностью обновленная в 2024 году, удачно...
MIRAG INVEST DOO
1 190 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
133 м²22
surface: 133 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Этаж объекта: 1
✓ Всего этажей: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1966
✓ Отремонтирован: Да
✓ Год ремонта: 2019
✓ Доступ для маломобильных: Да
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Балкон: 11 м²
✓ Энергетический класс: 197.8
✓ Класс теплоизоляции: 101
✓ Газовое...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
50 м²11
surface: 50 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж квартиры: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2026
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Подвал: Да
Эта квартира площадью 50 м² находится на 1 этаже нового жилого комплекса всего из 5 единиц, что делает её привлекательным вложением с устойчивым арендным потенциалом....
MIRAG INVEST DOO
849 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
247 м²42
surface: 247 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж объекта: 0
✓ Количество комнат: 14
✓ Год постройки: 1970
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 18 м²
✓ Терраса: 30 м²
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс тепловой изоляции: I
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Этот...
MIRAG INVEST DOO
459 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
79 м²21
surface: 79 m², rooms: 2, bathrooms: 1;
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 5
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергии: H
✓ Класс тепловой изоляции: G
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Collini Welter Real Estate предлагает вам квартиру с двумя спальнями площадью 79,16 м², которая включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 149 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
260 м²53
surface: 260 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 4;
✓ Год постройки: 2021
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Места для парковки на улице: 2
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергопотребления: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Геотермальное отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Это превосходный недавно...
MIRAG INVEST DOO
1 022 474 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
167 м²32
surface: 167 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Земля: 4.91 ар
✓ Отдельные туалеты: 2
✓ Наружная парковочная площадка: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: Не указан
✓ Класс тепловой изоляции: Не указан
✓ Чердак: Да
✓ Прачечная: Да
Компания Wiesenpiront предлагает вам полудетачированный односемейный дом...
