Доля прибывающих в страну иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства достигает 80%.
Аналитик Люксембургского института социо-экономических исследований (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилья Жюльен Лишерон рассказывает, что после глобального финансового кризиса 2008 года рост населения в Люксембурге должен был замедлиться. Но он продолжился темпами около 2% в год, а это привело к тому, что в стране через 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (в 2008 году их было 483 800), пишет Luxembourg Times. Неудивительно, ведь Великое Герцогство входит в ТОП-10 самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов.
По мнению эксперта, необходимо возводить в стране дополнительно 6500 новостроек каждый год, чтобы покрыть растущий спрос. И по меньшей мере 4100 новых единиц жилья должно строиться ежегодно, чтобы удовлетворить потребности иммигрантов. С 2000 по 2015 год в Люксембурге ежегодно появлялось около 2700 объектов.
Помимо растущего спроса и дефицита жилья, в росте цен на местную недвижимость виноваты повышение НДС для арендных объектов, низкие процентные ставки и недостаточное количество земли под застройку, считает Жюльен Лишерон.
Тем не менее, специалист считает, что говорить о «пузыре» на рынке пока не приходится: «Мы наблюдаем несоответствие между реальным спросом и количеством имеющихся предложений. Это доказывает, что недвижимость не переоценена. Рост цен – не единственное условие для появления «пузыря». В нашей ситуации предпосылок для этого нет».
Если сравнивать стоимость вторичного жилья по всей Европе, то Люксембург сейчас занимает в рейтинге четвертое место после Лондона, Парижа и Женевы. В то же время он дороже Франкфурта-на-Майне и Брюсселя. Согласно последним данным от Министерства жилья, в июне 2018 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла €419 750, или €6370 за кв.м. Частный дом обходится в среднем в €649 430.
Растут и арендные ставки. В июне 2018-го стоимость аренды квартиры составила €1500, или €23 за кв.м в месяц. Частный дом можно снять в среднем за €2700, или €14 за кв.м в месяц.
Вот что можно купить в Люксембурге прямо сейчас:
479 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
63 м²11
surface: 63 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 6
✓ Год постройки: 2012
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Балкон: Да
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс тепловой изоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается к продаже очаровательная и...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
75 м²21
surface: 75 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Земельный участок: 12.52 ар
✓ Этаж объекта: 0
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 4
✓ Год постройки: 2008
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Терраса: 36 м²
✓ Класс энергоэффективности: D
✓ Класс теплоизоляции: D
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
90 м²
surface: 90 m²;
✓ Этаж объекта: 3
✓ Энергетический класс: Blank
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
Красивый дуплекс, близко к городу, полностью меблирован, расположен на третьем и последнем этаже небольшой резиденции, в очень тихом районе верхнего Limpertsberg.
Квартира включает в себя: холл с...
MIRAG INVEST DOO
799 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
91 м²21
surface: 91 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Пол: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2016
✓ Доступ для лиц с ограниченной мобильностью: Да
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Места для парковки в помещении: 1
✓ Терраса: 30 м²
✓ Энергетический класс: 67.1
✓ Класс теплоизоляции: 34.7
✓ Масляное отопление: Да
✓ Ethernet сеть: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
172 м²42
surface: 172 m², rooms: 4, bathrooms: 2;
✓ Земельный участок: 2.02 аров
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 2
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс тепловой изоляции: A+
✓ Тепловой насос: Да
Это современный дом (Лот 20B) с жилой площадью около 172 м², общая поверхность составляет приблизительно 195 м², расположенный...
MIRAG INVEST DOO
599 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
70 м²21
surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2019
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 3.5 м²
✓ Терраса: 12 м²
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Продается — Квартира с 2...
MIRAG INVEST DOO
478 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
131 м²41
surface: 131 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2;
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Реконструкция: есть
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Внешние парковочные места: 2
✓ Класс энергоэффективности: I
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Отопление на жидком топливе: есть
✓ Чердак: есть
✓ Прачечная: есть
✓ Разрешены домашние животные: есть
Просторная...
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
180 м²33
surface: 180 m², rooms: 3, bathrooms: 3, garages: 4
✓ Год постройки: 2021
✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Внутреннее парковочное место(а): 2
✓ Внешние парковочные места: 2
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Бассейн: Да
✓ Класс энергопотребления: A
✓ Класс термоизоляции: Blank
✓ Тепловой...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
74 м²22
surface: 74 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1;
✓ Этаж объекта: 4
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 5
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Балкон: Да
✓ Энергоэффективность: класс E
✓ Теплоизоляция: класс E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Продается светлая квартира площадью 73,52 м², расположенная на 4 этаже....
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
101 м²21
surface: 101 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж: 1
✓ Год постройки: 2005
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Терраса: 20 m²
✓ Energy class: Нет данных
✓ Thermal insulation class: Нет данных
✓ Масляное отопление: Да
✓ Подвал: Да
Откройте для себя эту великолепную квартиру в Weiswampach, предлагающую...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
120 м²31
surface: 120 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Жилая площадь: 3 этаж
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Наружные парковочные места: 1
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс термоизоляции: F
Предлагается красивый дуплекс в Эрпельданж-сюр-Сюр. Жилая площадь: примерно 120 м². Энергетический класс: F / F. Доступен...
MIRAG INVEST DOO
680 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
103 м²21
surface: 103 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2011
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Закрытая парковка: 1
✓ Терраса: Да
✓ Подвал: Да
Прекрасный пентхаус дуплекс в тихой улице Эш-сюр-Альзетт, всего в нескольких шагах от центра города. ️
Расположенный в резиденции 2011 года постройки,...
MIRAG INVEST DOO
1 384 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
165 м²32
surface: 165 m², rooms: 3, bathrooms: 2;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 5
✓ Год постройки: 2020
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 11.62 m²
✓ Терраса: 20 m²
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Тепловой насос: Да
Эта современная двухуровневая квартира в...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
120 м²3
surface: 120 m², rooms: 3, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2013
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергоэффективности: C
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Прачечная: Да
Шикарный дуплекс, расположенный на двух последних этажах здания 2013 года, находится всего в 2 минутах от Центра Esch и предлагает своим...
MIRAG INVEST DOO
670 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
50 м²11
surface: 50 m², rooms: 1, bathrooms: 1;
✓ Этаж объекта: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2025
✓ Ориентация: Запад
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Место для велосипедов: Да
✓ Балкон: 13 m²
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс термоизоляции: B
✓ Кондиционирование: Да
✓ Тепловой...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
210 м²42
surface: 210 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;
✓ Общее | Количество комнат: 8
✓ Общее | Год постройки: 2022
✓ Внутреннее пространство | Отдельных туалетов: 3
✓ Внешнее пространство | Терраса: Да
✓ Внешнее пространство | Сад: Да
✓ Энергия/отопление | Класс энергоэффективности: A+
✓ Энергия/отопление | Класс теплоизоляции: A+...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
168 м²31
surface: 168 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 4
✓ Участок: 5.9 ар
✓ Год постройки: 1930
✓ Место для парковки на улице: 4
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
В живописной коммуне Rambrouch предлагается дом площадью 168...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
46 м²11
surface: 46 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2026
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Парковочное место в помещении: 1
✓ Класс энергоэффективности: A+
✓ Класс термоизоляции: A+
✓ Тепловой насос: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Продается великолепная студия...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
300 м²51
surface: 300 m²,rooms: 5,bathrooms: 1,garages: 4;
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Открытая парковка: 2 места
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Подвал: Да
Продается – Великолепный новый дом в Люксембурге-Вихтен. Этот современный дом, расположенный в Люксембурге-Вихтен, предлагает жилую...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
60 м²21
surface: 60 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Год постройки: 1924
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Закрытое парковочное место: 1
✓ Балкон: Да
✓ Класс энергопотребления: I
✓ Класс термоизоляции: Blank
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
✓ Разрешены домашние животные: Да
Это очаровательное жилье расположено в...
