Доля прибывающих в страну иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства достигает 80%.
Аналитик Люксембургского института социо-экономических исследований (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилья Жюльен Лишерон рассказывает, что после глобального финансового кризиса 2008 года рост населения в Люксембурге должен был замедлиться. Но он продолжился темпами около 2% в год, а это привело к тому, что в стране через 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (в 2008 году их было 483 800), пишет Luxembourg Times. Неудивительно, ведь Великое Герцогство входит в ТОП-10 самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов.
По мнению эксперта, необходимо возводить в стране дополнительно 6500 новостроек каждый год, чтобы покрыть растущий спрос. И по меньшей мере 4100 новых единиц жилья должно строиться ежегодно, чтобы удовлетворить потребности иммигрантов. С 2000 по 2015 год в Люксембурге ежегодно появлялось около 2700 объектов.
Помимо растущего спроса и дефицита жилья, в росте цен на местную недвижимость виноваты повышение НДС для арендных объектов, низкие процентные ставки и недостаточное количество земли под застройку, считает Жюльен Лишерон.
Тем не менее, специалист считает, что говорить о «пузыре» на рынке пока не приходится: «Мы наблюдаем несоответствие между реальным спросом и количеством имеющихся предложений. Это доказывает, что недвижимость не переоценена. Рост цен – не единственное условие для появления «пузыря». В нашей ситуации предпосылок для этого нет».
Если сравнивать стоимость вторичного жилья по всей Европе, то Люксембург сейчас занимает в рейтинге четвертое место после Лондона, Парижа и Женевы. В то же время он дороже Франкфурта-на-Майне и Брюсселя. Согласно последним данным от Министерства жилья, в июне 2018 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла €419 750, или €6370 за кв.м. Частный дом обходится в среднем в €649 430.
Растут и арендные ставки. В июне 2018-го стоимость аренды квартиры составила €1500, или €23 за кв.м в месяц. Частный дом можно снять в среднем за €2700, или €14 за кв.м в месяц.
Вот что можно купить в Люксембурге прямо сейчас:
985 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
414 м²44
surface: 414 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 6
✓ Этаж объекта: 0
✓ Количество комнат: 11
✓ Год постройки: 1938
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Места для парковки на открытом воздухе: 4
✓ Терраса: 35 м²
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
Откройте...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
77 м²11
surface: 77 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Всего этажей: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2005
✓ Реконструировано: Да
✓ Год реконструкции: 2022
✓ Доступ для людей с ограниченной мобильностью: Да
✓ Ориентация: южная
✓ Открытая кухня: Да
✓ Терраса: 25 м²
✓ Класс энергопотребления: C
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
165 м²52
surface: 165 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Участок: 5.64 ар
✓ Всего этажей: 3
✓ Ориентация: Юг
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 6 м²
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс тепловой изоляции: H
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Просторный дом с жилой площадью...
MIRAG INVEST DOO
2 280 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
293 м²62
surface: 293 m², rooms: 6, bathrooms: 2, garages: 5
✓ Площадь участка: 6.36 соток
✓ Всего этажей: 3
✓ Год постройки: 2022
✓ Ориентация: Юг
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Раздельный туалет: 1
✓ Места для парковки на улице: 3
✓ Терраса: 43 м²
✓ Сад: 400 м²
✓ Энергокласс: A
✓ Класс теплоизоляции: B
✓...
MIRAG INVEST DOO
620 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
145 м²32
surface: 145 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 8
✓ Земельный участок: 4.6 ара
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Внешние парковочные места: 7
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
✓ Камин: Да
Этот ухоженный отдельный дом расположен в тихом и зеленом районе Huldange и...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
367 м²62
surface: 367 m², rooms: 6, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Земельный участок: 6 ар
✓ Год постройки: 1820
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Расположенный в самом центре очаровательного деревенского...
MIRAG INVEST DOO
680 622 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
80 м²21
surface: 80 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2028
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Резиденция Nest в Belval представляет собой 2-комнатную квартиру — Lot 2.01.C.2CH. Это...
MIRAG INVEST DOO
669 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
63 м²11
surface: 63 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 3
✓ Всего этажей: 3
✓ Год постройки: 2009
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Внутренние парковочные места: 1
✓ Балкон: 1.5 м²
✓ Терраса: 11 м²
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Оптоволокно: Да...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
120 м²31
surface: 120 m², rooms: 3, bathrooms: 1
✓ Количество комнат: 8
✓ Год постройки: 1940
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: I
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Электрическое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Мы рады представить дом с террасой, требующий ремонта, расположенный в...
MIRAG INVEST DOO
621 060 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
84 м²21
surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 0
✓ Всего этажей: 2
✓ Лифт: да
✓ Год постройки: 2009
✓ Доступ для маломобильных: да
✓ Ориентация: юго-запад
✓ Встроенная кухня: да
✓ Открытая кухня: да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Парковочное место на улице: 1
✓ Терраса: 29 м²
✓ Класс энергоэффективности: в...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
115 м²31
surface: 115 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж квартиры: 5
✓ Всего этажей: 5
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1988
✓ Ориентация: Южная
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Терраса: 21 м²
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс термоизоляции: G
✓ Кондиционер: Да
✓ Газовое отопление: Да
✓ Оптоволокно: Да...
MIRAG INVEST DOO
1 340 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
101 м²22
surface: 101 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж объекта: 2
✓ Лифт: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Места для парковки в помещении: 1
✓ Места для парковки на улице: 1
✓ Балкон: Да
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергоэффективности: B
✓ Класс теплозащиты: Blank
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Расположенный на верхнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
719 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
155 м²32
surface: 155 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 3
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Внутреннее парковочное место: 1
✓ Уличные парковочные места: 2
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: C
✓ Класс теплоизоляции: G
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается дом в состоянии...
MIRAG INVEST DOO
625 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
52 м²11
surface: 52 m², rooms: 1, bathrooms: 1;
✓ Этаж квартиры: 4
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 4
✓ Год постройки: 2013
✓ Доступ для лиц с ограниченной мобильностью: Да
✓ Класс энергопотребления: B
✓ Класс тепловой изоляции: B
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Расположенная в одном из самых привлекательных и востребованных...
MIRAG INVEST DOO
745 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
103 м²21
surface: 103 m², rooms: 2, bathrooms: 1
✓ Этаж: 1
✓ Количество комнат: 6
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Балкон: 4 m²
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Эта квартира площадью 103,07 м² расположена на первом этаже четырёхквартирного дома на rue de Rollingergrund...
MIRAG INVEST DOO
561 560 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
90 м²2
surface: 90 m², rooms: 2, garages: 2;
✓ Этаж квартиры: 0
✓ Год постройки: 2026
✓ Терраса: 4 m²
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
Предлагается к продаже в Перле (коммуна Рамбруш), по адресу: 17, гранд-ру, дуплекс 1.1 площадью 90,26 м², расположенный на 1 и 2 этажах строящейся резиденции.
На 1 этаже...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
172 м²42
surface: 172 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2;
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 11
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Открытое парковочное место: 1
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Масляное отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Элегантный и просторный...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
27 м²11
surface: 27 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Квартира находится на 0 этаже
✓ Общее количество комнат: 3
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Энергетический класс: Blank
✓ Класс термоизоляции: Blank
✓ Отопление на жидком топливе: Да
Агентство Chaves представляет очаровательную студию в Дьекрихе. Площадь этой квартиры составляет 27,43 м², в ней...
MIRAG INVEST DOO
899 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
135 м²31
surface: 135 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2018
✓ Доступ для маломобильных: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Внутренние парковочные места: 2
✓ Терраса: 20 m²
✓ Сад: 80 m²
✓ Энергоэффективность: класс B
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление:...
MIRAG INVEST DOO
899 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
105 м²31
surface: 105 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1977
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Количество мест в крытой парковке: 1
✓ Количество мест на внешней парковке: 1
✓ Балкон: Да
✓ Класс энергоэффективности: отсутствует
✓ Класс теплоизоляции: отсутствует
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
✓...
