Доля прибывающих в страну иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства достигает 80%.
Аналитик Люксембургского института социо-экономических исследований (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилья Жюльен Лишерон рассказывает, что после глобального финансового кризиса 2008 года рост населения в Люксембурге должен был замедлиться. Но он продолжился темпами около 2% в год, а это привело к тому, что в стране через 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (в 2008 году их было 483 800), пишет Luxembourg Times. Неудивительно, ведь Великое Герцогство входит в ТОП-10 самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов.
По мнению эксперта, необходимо возводить в стране дополнительно 6500 новостроек каждый год, чтобы покрыть растущий спрос. И по меньшей мере 4100 новых единиц жилья должно строиться ежегодно, чтобы удовлетворить потребности иммигрантов. С 2000 по 2015 год в Люксембурге ежегодно появлялось около 2700 объектов.
Помимо растущего спроса и дефицита жилья, в росте цен на местную недвижимость виноваты повышение НДС для арендных объектов, низкие процентные ставки и недостаточное количество земли под застройку, считает Жюльен Лишерон.
Тем не менее, специалист считает, что говорить о «пузыре» на рынке пока не приходится: «Мы наблюдаем несоответствие между реальным спросом и количеством имеющихся предложений. Это доказывает, что недвижимость не переоценена. Рост цен – не единственное условие для появления «пузыря». В нашей ситуации предпосылок для этого нет».
Если сравнивать стоимость вторичного жилья по всей Европе, то Люксембург сейчас занимает в рейтинге четвертое место после Лондона, Парижа и Женевы. В то же время он дороже Франкфурта-на-Майне и Брюсселя. Согласно последним данным от Министерства жилья, в июне 2018 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла €419 750, или €6370 за кв.м. Частный дом обходится в среднем в €649 430.
Растут и арендные ставки. В июне 2018-го стоимость аренды квартиры составила €1500, или €23 за кв.м в месяц. Частный дом можно снять в среднем за €2700, или €14 за кв.м в месяц.
Вот что можно купить в Люксембурге прямо сейчас:
798 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
170 м221
surface: 170 m², rooms: 2, bathrooms: 1;
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс термоизоляции: F
✓ Подвал: Да
Уникальная недвижимость в самом центре оживленного города Ettelbruck, идеально подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих стратегическое место для работы и проживания. С общей площадью 170 м² этот...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
160 м251
surface: 160 m², rooms: 5, bathrooms: 1, garages: 5
✓ Земельный участок: 11.5 ares
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельных туалетов: 1
✓ Место для стоянки на улице: 4
✓ Сад: 1,000 м²
✓ Класс энергоэффективности: In progress
✓ Класс теплоизоляции: In progress
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал:...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
105 м232
surface: 105 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Лифт: да
✓ Год постройки: 2021
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Внутреннее парковочное место(а): 1
✓ Внешнее парковочное место(а): 1
✓ Балкон: да
✓ Терраса: да
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс теплоизоляции: A
✓ Тепловой насос: да
✓ Подвал: да...
MIRAG INVEST DOO
985 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
164 м241
surface: 164 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Земельный участок: 4.8 ares
✓ Общее количество этажей: 3
✓ Год постройки: 1950
✓ Реновация: Да
✓ Год реновации: 2014
✓ Ориентация: Северо-Запад
✓ Оснащённая кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Электрическая розетка на парковке
✓ Место для парковки на...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
122 м242
surface: 122 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Участок: 1.2 ares
✓ Год постройки: 1950
✓ Отдельных туалетов: 1
✓ Внутреннее парковочное место: 1
✓ Терраса: 19 м²
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
✓ Система сигнализации: Да
✓ Прачечная: Да
Эта...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
62 м221
surface: 62 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Количество комнат: 5
✓ Год постройки: 2007
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Балкон: 4 м²
✓ Класс энергопотребления: C
✓ Класс тепловой изоляции: E
✓ Тепловой насос: Да
✓ Подвал: Да
В продаже предлагается квартира с двумя спальнями в Румеланже, расположенная...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
41 м211
surface: 41 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1976
✓ Класс энергии: G
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
✓ Разрешено с животными: Да
Квартира открыта для осмотра в субботу, 6 декабря в квартале Бонневуа, Люксембург-виль. Расположенная в самом сердце престижного квартала...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
30 м211
surface: 30 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс тепловой изоляции: G
✓ Газовое отопление: Да
Этот эксклюзивный апартамент предлагает уникальную возможность приобрести жилье, идеально расположенное на Rue Léandre Lacroix, в центре Limpertsberg. Апартамент площадью 30 м² находится на первом...
MIRAG INVEST DOO
1 078 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
89 м221
surface: 89 m², rooms: 2, bathrooms: 1;
✓ Этаж квартиры: 1
✓ Всего этажей: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2025
✓ Доступ для маломобильных людей: Да
✓ Ориентация: Юго-Запад
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Хранение велосипедов: Да
✓ Балкон: 8.89 m²
✓ Класс энергии: 47.5
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
82 м221
surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1
✓ Этаж недвижимости: 5
✓ Лифт: Есть
✓ Отремонтировано: Да
✓ Балкон: 6 м²
✓ Прачечная: Да
Продается отремонтированная квартира в самом центре Дуделанжа!
Квартира находится на 4-м этаже резиденции с лифтом и имеет общую площадь около 82 м². Планировка включает:
- прихожую и просторную ванную...
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
45 м211
surface: 45 m²,rooms: 1,bathrooms: 1;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Всего этажей: 5
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1969
✓ Реконструкция: Да
✓ Год реконструкции: 2022
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
Продается 1-комнатная квартира в районе...
MIRAG INVEST DOO
4 700 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
280 м243
surface: 280 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 2;
✓ Этаж собственности: 3
✓ Лифт: Да
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Камин: Да
Мы предлагаем на продажу великолепную квартиру, занимающую весь третий этаж в небольшом кондоминиуме в популярном районе Belair....
MIRAG INVEST DOO
829 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
110 м221
surface: 110 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж объекта: 7
✓ Лифт: Да
✓ Год строительства: 2011
✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Внутреннее парковочное место: 1
✓ Балкон: 8 м²
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
160 м242
surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Общее | Количество комнат: 10
✓ Общее | Год постройки: 2013
✓ Внутри | Встроенная кухня: Да
✓ Внутри | Отдельные туалеты: 1
✓ Снаружи | Парковочные места на улице: 1
✓ Снаружи | Балкон: Да
✓ Снаружи | Терраса: Да
✓ Снаружи | Сад: Да
✓ Энергия / отопление | Энергетический...
MIRAG INVEST DOO
775 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
190 м242
surface: 190 m², rooms: 4, bathrooms: 2
✓ Земельный участок: 4,29 ар
✓ Год постройки: 2011
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Отдельные санузлы: 1
✓ Балкон: Да
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс термоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Просторный дом с четырьмя спальнями в...
MIRAG INVEST DOO
680 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
150 м261
surface: 150 m², rooms: 6, bathrooms: 1
✓ Балкон: Да
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
✓ Разрешены домашние животные: Да
Реновированный трёхуровневый апартамент с 6 спальнями и балконом в центре Румеланжа! Идеален для большой семьи благодаря близости к школам, магазинам и...
MIRAG INVEST DOO
3 295 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
499 м254
surface: 499 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 5
✓ Земельный участок: 13.7 ares
✓ Всего этажей: 2
✓ Год постройки: 2007
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Открытая парковка: 3 места
✓ Бассейн: Да
✓ Энергетический класс: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Сейф: Да
✓ Система...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
112 м231
surface: 112 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 4
✓ Этаж объекта: 1
✓ Год постройки: 2010
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 15 м²
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается красивый дуплекс площадью 112 м²...
MIRAG INVEST DOO
1 249 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
186 м243
surface: 186 m²,rooms: 4,bathrooms: 3,garages: 2;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс тепловой изоляции: A
Этот великолепный двухуровневый апартамент находится в доме на две семьи в районе Hellange, в престижном и спокойном районе "Schoulstroos".
С внутренней площадью 186 м², этот светлый и просторный апартамент...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
85 м221
surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 3
✓ Всего этажей: 3
✓ Год постройки: 2021
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Электрическая розетка на парковке: электрическая розетка
✓ Терраса: 105 м²
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс термоизоляции: B
✓ Газовое отопление:...
