Доля прибывающих в страну иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства достигает 80%.
Аналитик Люксембургского института социо-экономических исследований (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилья Жюльен Лишерон рассказывает, что после глобального финансового кризиса 2008 года рост населения в Люксембурге должен был замедлиться. Но он продолжился темпами около 2% в год, а это привело к тому, что в стране через 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (в 2008 году их было 483 800), пишет Luxembourg Times. Неудивительно, ведь Великое Герцогство входит в ТОП-10 самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов.
По мнению эксперта, необходимо возводить в стране дополнительно 6500 новостроек каждый год, чтобы покрыть растущий спрос. И по меньшей мере 4100 новых единиц жилья должно строиться ежегодно, чтобы удовлетворить потребности иммигрантов. С 2000 по 2015 год в Люксембурге ежегодно появлялось около 2700 объектов.
Помимо растущего спроса и дефицита жилья, в росте цен на местную недвижимость виноваты повышение НДС для арендных объектов, низкие процентные ставки и недостаточное количество земли под застройку, считает Жюльен Лишерон.
Тем не менее, специалист считает, что говорить о «пузыре» на рынке пока не приходится: «Мы наблюдаем несоответствие между реальным спросом и количеством имеющихся предложений. Это доказывает, что недвижимость не переоценена. Рост цен – не единственное условие для появления «пузыря». В нашей ситуации предпосылок для этого нет».
Если сравнивать стоимость вторичного жилья по всей Европе, то Люксембург сейчас занимает в рейтинге четвертое место после Лондона, Парижа и Женевы. В то же время он дороже Франкфурта-на-Майне и Брюсселя. Согласно последним данным от Министерства жилья, в июне 2018 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла €419 750, или €6370 за кв.м. Частный дом обходится в среднем в €649 430.
Растут и арендные ставки. В июне 2018-го стоимость аренды квартиры составила €1500, или €23 за кв.м в месяц. Частный дом можно снять в среднем за €2700, или €14 за кв.м в месяц.
Вот что можно купить в Люксембурге прямо сейчас:
1 000 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
146 м²31
surface: 146 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Участок: 2,55 аров
✓ Этажей: 2
✓ Реконструирован: Да
✓ Год реконструкции: 2024
✓ Ориентация: Юго-Запад
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Раздельные санузлы: 1
✓ Места на открытой парковке: 2
✓ Балкон: 6 м²
✓ Терраса: 20 м²
✓ Сад: 100 м²
✓ Энергетический класс: В процессе
✓...
MIRAG INVEST DOO
749 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
84 м²21
surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж собственности: 0
✓ Год постройки: 1975
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: Да
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс термоизоляции: G
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Расположенный в Mamer, этот просторный апартамент площадью 84 м² предлагает...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
62 м²11
surface: 62 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Терраса: 65 м²
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Подвал: Да
Wiesen-Piront предлагает вам купить однокомнатную квартиру с большой террасой в Дифферданже.
Квартира площадью 62 м² находится в небольшом...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
118 м²32
surface: 118 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2025
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: 49 м²
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс термоизоляции: A
✓ Тепловой насос: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Продается великолепная 3-комнатная квартира...
MIRAG INVEST DOO
725 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
95 м²21
surface: 95 m², rooms: 2, bathrooms: 1;
✓ Этаж: 4
✓ Лифт: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Балкон: 4.92 m²
✓ Энергетический класс: E
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Подвал: Да
К продаже предлагается двухкомнатная квартира в самом центре Дюделанжа, расположенная на 4 этаже резиденции Résidence du Centre с лифтом. Полностью отремонтированное...
MIRAG INVEST DOO
899 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
230 м²42
surface: 230 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4
✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Места для парковки на улице: 3
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс тепловой изоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
✓ Камин: Да
Расположенный в спокойном жилом районе...
MIRAG INVEST DOO
998 964 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
148 м²42
surface: 148 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Внутреннее парковочное место(а): 2
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс термоизоляции: Blank
✓ Тепловой насос: Да
Идеально расположенный в тихой и зеленой улице популярной деревни Rambrouch, этот дом впечатляет спокойной атмосферой и...
MIRAG INVEST DOO
510 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
78 м²11
surface: 78 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 2
✓ Год постройки: 2006
✓ Подземное парковочное место: 1
✓ Наземное парковочное место: 1
✓ Балкон: Да
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Теплоизоляционный класс: Пусто
✓ Подвал: Да
✓ Разрешены животные: Да
Этот прекрасный апартамент находится на втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
94 м²31
surface: 94 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Участок: 1 ар
✓ Количество комнат: 5
✓ Год постройки: 1895
✓ Закрытая парковка: 1 место
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Семейный дом в Тетанж (Kayl) с жилой площадью 94 м² подлежит реновации и имеет...
MIRAG INVEST DOO
588 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
85 м²21
surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж дома: 2
✓ Количество комнат: 3
✓ Год постройки: 1994
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Парковочное место на открытом воздухе: 1
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс теплоизоляции: G
✓ Отопление на жидком топливе: Да
Идеальное...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
76 м²21
surface: 76 m², rooms: 2, bathrooms: 1
✓ Этаж квартиры: 3
✓ Лифт: Да
✓ Доступное жильё: Да
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Место для хранения велосипедов: Да
✓ Балкон: 2 m²
✓ Класс энергоэффективности: в процессе
✓ Класс тепловой изоляции: в процессе
✓ Кондиционирование воздуха: Да
В...
MIRAG INVEST DOO
845 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
185 м²64
surface: 185 m², rooms: 6, bathrooms: 4, garages: 2;
✓ Земельный участок: 3,03 ар.
✓ Оснащённая кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Места для парковки: 2
✓ Терраса: 30 м²
✓ Сад: 200 м²
✓ Класс энергоэффективности: В процессе
✓ Класс теплоизоляции: В процессе
✓ Отопление: Газовое
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Дом с...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
121 м²32
surface: 121 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж квартиры: 0
✓ Всего этажей: 3
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
✓ Внутренние парковочные места: 2
✓ Терраса: 25 м²
✓ Сад: 150 м²
✓ Класс энергоэффективности: B
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
328 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
36 м²1
surface: 36 m², bathrooms: 1
✓ Этаж собственности: 3
✓ Лифт: Да
✓ Число комнат: 3
✓ Год постройки: 1975
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Балкон: Да
✓ Класс энергетической эффективности: G
✓ Класс тепловой изоляции: H
✓ Отопление: газовое
✓ Подвал: Да
Находится на первом этаже студия с идеальным местоположением в Schifflange....
MIRAG INVEST DOO
1 395 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
205 м²32
surface: 205 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 4;
✓ Год постройки: 2007
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 2
✓ Наружная парковка: 3 места
✓ Балкон: 8 м²
✓ Сад: 65 м²
✓ Класс энергоэффективности: C
✓ Класс теплоизоляции: C
✓ Газовое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
Исключительная резиденция в престижном месте —...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
300 м²63
surface: 300 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 3
✓ Земельный участок: 2 ара
✓ Год постройки: 2021
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая точка
✓ Открытые парковочные места: 1
✓ Терраса: 35 м²
✓ Сад: 50 м²
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
83 м²21
surface: 83 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 3
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Энергетический класс: G
✓ Класс теплоизоляции: G
✓ Отопление масляным котлом: Да
✓ Подвал: Да
Этот прекрасный апартамент с жилой площадью 83 м² расположен на тихой улице в Diekirch. Diekirch находится рядом со...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
123 м²32
surface: 123 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Этаж здания: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1970
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Закрытая парковка: 1
✓ Балкон: Да
✓ Энергетический класс: G
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Просторная и светлая квартира в Bereldange на rue du X Octobre. Уютный...
MIRAG INVEST DOO
625 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
145 м²32
surface: 145 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 3
✓ Этаж собственности: 2
✓ Всего этажей: 2
✓ Год постройки: 1974
✓ Ориентация: запад
✓ Оснащенная кухня: да
✓ Отдельная кухня: да
✓ Электрическая розетка на парковке: да
✓ Количество мест для парковки на улице: 2
✓ Терраса: 6 м²
✓ Сад: 30 м²
✓ Класс энергоэффективности: E...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
196 м²32
surface: 196 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1;
✓ Год постройки: 2009
✓ Отдельных туалетов: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Energy class: E
✓ Thermal insulation class: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
Это приятный семейный дом площадью около 196 кв.м, удачно расположенный в Реканже. Дом стоит на участке площадью 3,52 ара...
