Названа стоимость жилья в лучшей стране мира

Что произошло

Портал недвижимости atHome сообщил о заметном подорожании жилья и повышении арендных ставок в Люксембурге во втором квартале 2025 года. Наиболее значительный рост цен зафиксирован в сегменте новых квартир, где стоимость увеличилась на 6,1% по сравнению с предыдущим кварталом.

Покупка

Средняя цена квадратного метра в существующих частных домах достигла €6 138, что на 4% выше показателей начала года. Вторичные квартиры также подорожали на 3,7%, до €8 077 за квадратный метр. Наибольшая активность покупателей сосредоточена в центральных и южных районах страны, тогда как в других регионах динамика остаётся неравномерной.

За пределами столицы, особенно на западе и юге, годовой прирост цен на готовые дома составил 6,6%. Ситуация с квартирами выглядит менее однозначной: на западе стоимость вторичного жилья снизилась на 2%, в то время как новостройки там же подорожали на 10,5%. Южные районы отметились ростом цен на новые квартиры на 3,6%, тогда как на востоке их стоимость упала на 6,5%.

Аренда

После снижения ставок во второй половине 2024 года арендный рынок Люксембурга вновь начал расти. Средняя ежемесячная плата за дома увеличилась на 8,8%, достигнув €3 430, а за квартиры — на 4,2%, до €1 854. В центральном регионе годовой рост аренды домов составил 6,4%, а квартир — 1,8%. В то же время на востоке и севере страны арендные ставки снизились на 7,2% и 4,2% соответственно.

Столичные районы

Согласно данным портала Immotop, в некоторых кварталах Люксембурга за год цены на недвижимость резко выросли. Лидером стал Нойдорф-Ваймерсхоф с приростом на 13% (€13 489 за кв.м), за ним следуют Мерл (+6,7%, €12 581) и Холлерих (+5,2%, €12 310). Однако в Виль-Хоте зафиксировано падение на 5% (€11 300 за кв.м), а в Гасперихе — на 3,7% (€12 309). Средняя цена квадратного метра в столице сейчас составляет €12 192.

Источник: Luxembourg Times