Цены на жилье и арендная плата в Дубае продолжат падать в 2019 году – прогноз

Последние 10 дней 2018 года в Дубае ознаменовались рекордным объемом продаж недвижимости, но эксперты прогнозируют, что цены и арендная плата продолжат падать в 2019 году.

Данные Земельного департамента Дубая (DLD) показывают, что с 17 по 30 декабря 2018 года было заключено сделок с недвижимостью на сумму порядка $5,2 млрд, при этом число договоров достигло 2 000. Генеральный директор DLD Султан Бутти Бин Меджрен считает, что это является признаком того, что рынок недвижимости эмирата будет расти в начале 2019 года, сообщает PropertyWire. По его мнению, такие результаты отражают возобновление доверия к рынку жилья ОАЭ, особенно в свете подготовки к ЭКСПО 2020.

Между тем, цены на жилую недвижимость в Дубае упали на 7,4% за год в третьем квартале 2018 года по сравнению с падением на 5,8% во втором квартале. Данные REIDIN показывают, что цены снижаются постоянно с начала 2017 года из-за ухудшения баланса спроса и предложения. В соседнем Абу-Даби жилье подешевело на 6,1% за год в третьем квартале 2018 года. Результат незначительно улучшился по сравнению с 6.9% во втором квартале.

По данным Центрального банка, одним из факторов ослабления спроса на недвижимость является медленный рост занятости в ОАЭ, особенно среди «белых воротничков», которые в состоянии покупать жилье. Большинство рабочих мест в богатой стране-экспортере нефти занимают иностранцы.

Эксперты ожидают, что арендная плата упадет в Дубае в 2019 году. В последнем отчете консалтинговой компании ValuStrat отмечены районы эмирата с наибольшим потенциальным снижением: The Villages, Dubai South, Damac Hills, Dubailand, Hayat Townhouses, Town Square и Mudon Villas, Dubailand. Даже в более успешных районах, где ставка может вырасти, повышение будет скромным из-за большого объема предложения. Этот момент отпугивает инвесторов, которые сталкиваются со снижением доходности от аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Как получить вид на жительство в ОАЭ за инвестиции?
В начале 2019 года правительство ОАЭ начало выдавать резидентские визы инвесторам. Теперь...
Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Дубае Апартаменты (квартиры) в Дубае Аренда недвижимости в Дубае Дома (виллы) в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
  • 282
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
  • 307
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...