Падение цен на жильё в городах Австралии замедляется

Жильё в целом по стране подешевело на 0,7% в феврале 2019 года и на 6,8% с момента пика в октябре 2017 года, согласно CoreLogic. Цены также упали на 2,7% за квартал и на 6,3% за год. Особенно сильно жилая недвижимость подешевела в Сиднее – на 10,4%, до $789 340, следом идёт Мельбурн (-9,1%), до $629 460. За квартал цены снизились на 4,1% в обоих городах, сообщает PropertyWire.

Перт и Дарвин также проявили себя не лучшим образом. В Перте цены снизились на 6,9% за год и на 3,5% за квартал, до $438 950 в среднем. В Дарвине – на 5,3% и 5,1% соответственно, до $397 870. Рынок Аделаиды оставался относительно устойчивым: цены упали только на 1% за год и на 0,1% за квартал, до средней отметки $432 950. То же самое можно сказать и о Брисбене: снижение на 0,5% за год и на 0,7% за квартал, до $490 640.

Самым сильным рынком стал Хобарт, где за год жильё подорожало на 7,2%, а за последний квартал – на 1,1%, до $457 190.

Исследование показывает, что национальные цены вернулись к уровням, которые последний раз наблюдались в сентябре 2016 года, падая в течение 14 из последних 16 месяцев. Но они на 18% выше, чем пять лет назад. По словам руководителя исследования CoreLogic Тима Лоулесса, ослабление конъюнктуры рынка в регионах, где ранее стоимость жилья росла устойчивыми темпами, а экономические условия являются относительно здоровыми, является признаком того, что ужесточение условий кредитования оказывает широкий сдерживающий эффект на покупательскую активность.

По оценкам CoreLogic, количество продаж снизилось на 12,8% за год, причём больше всего – в Сиднее (-20,6%) и в Мельбурне (-22,1%). Хотя осенью 2018 года число сделок с новостройками в стране выросло.