a
Версия
для печати

Рынок жилья США постепенно охлаждается

После шести лет сильного роста цены на недвижимость в Америке понемногу снижаются. Спрос и строительная активность падают на фоне роста процентных ставок. Настроение девелоперов также находится на самом низком уровне более чем за три года.

По данным S&P/Case-Shiller, с учётом сезонных колебаний и инфляции цены на жильё по всей стране выросли на 5,2% в течение года к ноябрю 2018 года. Это меньше, чем 6,1% в 2017 году и самый низкий темп более чем за два года. Схожие данные предоставило Федеральное агентство жилищного финансирования США: +5,8% к ноябрю 2018 года, 6,7% в 2017 и 6,4% в 2016 году, сообщает Global Property Guide.

Несмотря на это, все 20 крупнейших городах США по-прежнему демонстрируют рост цен на жилую недвижимость, по данным Standard and Poor’s. Лидирует в списке Лас-Вегас (+12.1%), далее идут Феникс (+8.1%), Сиэтл (+6.3%), Денвер (+6.2%), Атланта (+6.2%), Миннеаполис (+5.8%), Детройт (+5.8%), Тампа (+5.7%), Сан-Франциско (+5.6%), Бостон (+5.6%), и Шарлотта (+5.5%).

В горном районе зафиксирован самый большой рост цен – на 7.4% за год к ноябрю 2018 года. Далее идут Юго-Восток Центрального региона (7.3%), Южная часть Атлантического (6.7%), Северо-Восток Центрального (5.7%), Северо-Запад Центрального (5.6%) и Новая Англия (5.3%).

Согласно данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи новостроек выросла всего на 1,8% по сравнению с ноябрем 2018 года, до $362 400. Для вторичного жилья средняя стоимость выросла на 2,9%, до $253 600. Продажи новых домов для одной семьи снизились на 7,7% до сезонно скорректированного годового показателя, составив 657 000 единиц. Сделки с существующим жильём сократились на 10,3%, до 4,99 млн единиц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Вирусный эффект: как коронакризис повлияет на инвестиционную иммиграцию в США
Дональд Трамп уже ограничил выдачу иммиграционных виз
Вопреки прогнозам: у рынка жилой недвижимости США выдалось жаркое лето
Профессиональный анализ сектора
Почему недвижимость США приносит доход даже в кризис
Сценарии будущего, основанные на анализе предыдущих эпидемий
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Инвестируем в Грецию: будущее за студенческим жильём
Учащимся вузов негде жить. На этом можно заработать
Страны против Airbnb: как заработать на сдаче квартиры в краткосрочную аренду
Построить бизнес на посуточной сдаче жилья становится сложнее

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Дома (виллы) в США Недорогая недвижимость в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Вирусный эффект: как коронакризис повлияет на инвестиционную иммиграцию в США
  • 160
Дональд Трамп уже ограничил выдачу иммиграционных виз
Вопреки прогнозам: у рынка жилой недвижимости США выдалось жаркое лето
  • 171
Профессиональный анализ сектора