Рынок жилья США постепенно охлаждается

После шести лет сильного роста цены на недвижимость в Америке понемногу снижаются. Спрос и строительная активность падают на фоне роста процентных ставок. Настроение девелоперов также находится на самом низком уровне более чем за три года.

По данным S&P/Case-Shiller, с учётом сезонных колебаний и инфляции цены на жильё по всей стране выросли на 5,2% в течение года к ноябрю 2018 года. Это меньше, чем 6,1% в 2017 году и самый низкий темп более чем за два года. Схожие данные предоставило Федеральное агентство жилищного финансирования США: +5,8% к ноябрю 2018 года, 6,7% в 2017 и 6,4% в 2016 году, сообщает Global Property Guide.

Несмотря на это, все 20 крупнейших городах США по-прежнему демонстрируют рост цен на жилую недвижимость, по данным Standard and Poor’s. Лидирует в списке Лас-Вегас (+12.1%), далее идут Феникс (+8.1%), Сиэтл (+6.3%), Денвер (+6.2%), Атланта (+6.2%), Миннеаполис (+5.8%), Детройт (+5.8%), Тампа (+5.7%), Сан-Франциско (+5.6%), Бостон (+5.6%), и Шарлотта (+5.5%).

В горном районе зафиксирован самый большой рост цен – на 7.4% за год к ноябрю 2018 года. Далее идут Юго-Восток Центрального региона (7.3%), Южная часть Атлантического (6.7%), Северо-Восток Центрального (5.7%), Северо-Запад Центрального (5.6%) и Новая Англия (5.3%).

Согласно данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи новостроек выросла всего на 1,8% по сравнению с ноябрем 2018 года, до $362 400. Для вторичного жилья средняя стоимость выросла на 2,9%, до $253 600. Продажи новых домов для одной семьи снизились на 7,7% до сезонно скорректированного годового показателя, составив 657 000 единиц. Сделки с существующим жильём сократились на 10,3%, до 4,99 млн единиц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов
Кейс: как инвестировать в Таиланде 4 млн рублей, получить доход и возможность отдыхать в разных странах мира
Оригинальный проект на Пхукете с гарантированным доходом и приятными бонусами
Доходные квартиры в Германии – что важно знать
Инвестировать в немецкую недвижимость можно даже с небольшим бюджетом. Самое очевидное решение...
Антигуа и Барбуда: билеты, цены, отдых, недвижимость и гражданство
Чем живёт маленькое островное государство и зачем нужен местный паспорт?
Покупка недвижимости в Испании: резервация объекта и предварительный договор
Это позволит закрепить объект за собой и зафиксировать цену.
Как выбрать замок во Франции: руководство для покупателя
Статья для тех, у кого есть большая мечта.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Дома (виллы) в США Элитная недвижимость в США Коммерческая недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: чем хорош Нью-Йорк и почему оттуда уезжают
  • 3270
«Обожаю Манхэттен всей душой, но… безумно рада, что уехала оттуда»
Личный опыт: про американское образование, путешествия и иммиграцию в Канаду
  • 1678
Переехать в Канаду нетрудно, сложнее решить, хочешь ли ты этого на самом деле