Рынок жилой недвижимости Индонезии остаётся стабильным

По данным Центробанка Индонезии, в 2017 году рост цен на дома и квартиры составлял 3,5%, в 2016-м – 2,38%, в 2015-м – 4,62%, а в 2014-м – 6,29%. Тем не менее, если учитывать инфляцию, то фактически наблюдается спад. За последний квартал 2018-го жильё в стране подорожало в пределах статистической погрешности – на 0,5%, а с учётом инфляции цены и вовсе остались неизменными, пишет Global Property Guide.

Рынок недвижимости Джакарты остаётся стабильным. В третьем квартале 2018-го цены выросли на 2,1% в годовом исчислении до $2400 за кв.м, по данным Colliers International.

Зато на Бали в последние годы наблюдается беспрецедентный рост цен на жильё. Ещё шесть лет назад вилла с четырьмя спальнями оценивалась в диапазоне от $600 000 до $700 000. Зато сейчас она стоит $1,7 млн. В 2018 году средняя стоимость виллы на Бали составляла от $1100 до $2300 за кв.м.

По данным Global Property Guide, доходность элитной недвижимости в Джакарте сейчас варьируется от 7,4% до 8,5% годовых. Из-за сильного спроса на высококлассные квартиры цены за последние годы значительно выросли, что заметно уменьшило возможные доходы от аренды. Еще пять лет назад заработать на ней можно было 10-13% годовых. На Бали доходность ещё ниже и составляет 3,8-5% годовых.

А тем временем профессионалы рынка призывают власти Индонезии упростить покупку недвижимости для иностранцев.