Уже 10 лет подряд австрийская столица возглавляет рейтинг городов с самым высоким качеством жизни, составленный компанией Mercer. Риэлторы используют это как аргумент для потенциальных покупателей.
«Это очень важно для нас. Мы используем этот рейтинг в разговорах с нашими иностранными клиентами, чтобы подчеркнуть качество жизни в Вене. Это компактный город с богатой историей, культурой, а всего в получасе езды от него находится уголок настоящей природы», - говорит управляющий партнёр в венском офисе Engel & Völkers Кристиан Зоммер.
Как пишет The New York Times, цены на жильё в Австрии растут последние пять лет. Только в третьем квартале 2018-го подъём составил 8% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, по данным австрийского Центробанка. А в Вене стоимость домов и квартир увеличилась на 6,5% с 2017 по 2018 год.
Аналитики Центробанка связывают расцвет рынка недвижимости Австрии с ростом доходов населения, низким уровнем безработицы и хорошими экономическими перспективами. Что касается столицы, то ей помогло именно лидерство в рейтинге Mercer.
В самом дорогом, центральном районе Вены под названием Innere Stadt (нем. «внутренний город») цены на квартиры стартуют от €7 000 и доходят до €32 000 за кв.м, рассказывает глава компании Otto Immobilien Ричард Буксбаум. Здесь рынок недвижимости последнее время стремительно развивается благодаря проектам реновации и новому строительству.
Иностранцы в Вене чаще всего ищут «солидный инвестиционный портфель», который можно сдавать в аренду, нежели просто элитную недвижимость, признаётся представитель компании Knight Frank Алекс Кох де Гурейнд. По его словам, такие объекты стоят от €300 000 до €1 млн.
Вена является преимущественно городом арендаторов. Из 900 000 семей, которые составляют местное население, около 600 000 снимают жильё, такую статистику приводит Кристиан Зоммер. Эксперт рассказывает, что большинство иностранных покупателей венской недвижимости – немцы, следом за которыми идут швейцарцы, итальянцы и венгры.
Ближневосточные покупатели, чаще всего из Дубая, всё чаще интересуются Веной как безопасным местом для проведения летнего отдыха. В то же время в центральном районе Innere Stadt только 10% покупателей – иностранцы, сообщается в отчёте Otto Immobilien.
Вот что можно купить в Вене прямо сейчас:
1 165 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
54 м2322
Потрясающие апартаменты на 6 этаже проекта Werder Six с 2 спальнями и балконом площадью 4,58 кв. м.
Площадь апартаментов: 62,8 кв. м.
Новый элитный проект WerderSix - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании.
Высококачественная отделка современными материалами. Для данных...
Luxury Immobilien GMBH
6 800 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
266 м2432
Невероятные и просторные апартаменты класса люкс с 4 комнатами и площадью 265,57 кв. м. в центре австрийской столицы в новом проекте Herzfeldhaus.
Данные апартаменты находятся на 5 этаже (после цокольного этажа). В нескольких минутах находится парк Stadtpark, в шести минутах - венская опера. Рядом с комплексом находится главная торговая улица...
Luxury Immobilien GMBH
6 400 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
243 м2433
Вашему вниманию представляются люксовые и весьма просторные апартаменты с 3 комнатами и площадью 243,3 кв. м. в центре австрийской столицы в новом проекте Herzfeldhaus.
Данные апартаменты находятся на 5 этаже (после цокольного этажа). В нескольких минутах находится парк Stadtpark, в шести минутах - венская опера. Рядом с комплексом находится...
Luxury Immobilien GMBH
1 400 000 €
Квартира в Вене, Австрия
132 м2432
Роскошная четырехкомнатная квартира с 3 спальнями в сердце исторической Вены в старинном здании, построенном архитектором Йозефом Янлем в 1881 году. Если вы хотите не только кушать и спать, то эта квартира для Вас! Здесь вы будете чувствовать себя на рубеже веков. Элегантная квартира в 132 кв. м. расположена 3 этаже пятиэтажного здания на...
Luxury Immobilien GMBH
875 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
49 м2322
Современные апартаменты с 2 спальнями и площадью в 49 кв. м. в центре Вены.
Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder SIix в старинном здании, выполненном в архитектурном стиле эпохи грюндерства. Также у собственников будет доступ к подвалу в 2,7 кв. м.
Новый элитный проект Werder...
Luxury Immobilien GMBH
1 980 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
124 м2432
Потрясающие семейные апартаменты, которая находится в районе под название Дёблинг - пригородной зоне к северу от центра города и является самым дорогим и престижным районом Вены. Вилла (Villa B), в которой и находятся данные апартаменты с 3 спальнями, располагается в проекте BELLEVUE 74 на Бельвюштрассе, между виноградниками и Wienerwald....
Luxury Immobilien GMBH
3 990 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
211 м24
Новые апартаменты площадью 211,4 кв.м с 4 спальнями, расположенные на 6 этаже, в новом элитном проекте Am Werdertor. Данный проект находится в центре Вены, в нем выполнена высококачественная отделка в современном стиле: высокие потолки, классическая технология укладки паркета «елочкой», качественное оштукатуривание стен, первоклассно...
Luxury Immobilien GMBH
1 399 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
71 м2211
Апартаменты с высококачественной отделкой c 2 комнатами на 7 этаже проекта Werder Six. Апартаменты площадью в 71,36 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder Six в старинном здании, выполненном в архитектурном...
Luxury Immobilien GMBH
1 349 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
75 м2211
Апартаменты с 1 спальней, отделкой и площадью в 75,44 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Балкон: 4,82 кв. м. Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с высококачественной отделкой современными...
Luxury Immobilien GMBH
4 245 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
152 м2321
Роскошные современные апартаменты с 3 комнатами и площадью в 152,34 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть терраса площадью 72,37 кв. м., дополнительная терраса - 13,03 кв. м., балкон - 10,36 кв. м.
Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в...
Luxury Immobilien GMBH
7 800 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
232 м24
Ваш новый домашний адрес Börseplatz 1 имеет не только особое звучание, но и особенное расположение: в одном из самых удобных для жизни городов мира, в центре и в то же время не в туристическом потоке. Приятная тишина и в то же время пульсирующая жизнь, хорошо охраняемая среда.
Рингштрассе в непосредственной близости и в то же время в...
Luxury Immobilien GMBH
6 200 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
207 м24
Общая информация о проекте
Skyview Penthouse
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования
Расположение: -1, -2, -3 этаж
Гараж
Подземная автостоянка имеет два типа парковки:
Механизированная парковка: € 75.000, -
Большое парковочное место (подходит также для внедорожников): €...
Immotrading GmbH
6 199 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
247 м25
Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте?
Тогда у нас есть идеальный вариант для Вас!
На продажу предлагается просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...
Immotrading GmbH
420 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м22
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
980 000 €
Квартира в Вене, Австрия
49 м22
Aпартамент c идеальной планировкой в центре Вены
Ваш жилой комплекс окружен ухоженными жилыми и коммерческими зданиями и находится в историческом центре Вены. В непосредственной близости от находятся не только магазины, бары и уютные городские парки, но и знаменитые торговые улицы, где международные дизайнеры соседствуют с традиционными...
Immotrading GmbH
549 000 €
Квартира в Вене, Австрия
59 м22
Общая информация:
Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48...
Immotrading GmbH
3 299 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
300 м27
Добро пожаловать в этом изысканном мезонете в самом сердце 3-го района.
Этот исключительный объект недвижимости с 360-градусной террасой на крыше занимает четыре уровня и предлагает Вам максимальный комфорт и роскошную обстановку.
Расположение
3-й район (Ландштрассе) предлагает идеальное сочетание городской жизни и зеленых зон отдыха. В...
Immotrading GmbH
165 000 €
Квартира в Вене, Австрия
33 м21
Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе.
Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей.
Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...
Immotrading GmbH
425 000 €
Квартира в Вене, Австрия
57 м22
Современная меблированная 2-комнатная квартира с лоджией в 5-м районе Вены на продажу
Эта стильно оформленная 2-комнатная квартира площадью около 57 м² находится на 3-м этаже ухоженного жилого дома в желаемом 5-м районе Вены.
Основные характеристики:
Современное оборудование: Квартира полностью меблирована и оснащена качественным покрытием...
Immotrading GmbH
15 900 000 €
Квартира в Вене, Австрия
368 м25
Эксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены
Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и...
