Версия
для печати
для печати
Риэлторы же не опасаются такого "похмельного синдрома после бурного праздника". Пекин не только получил множество новых спортивных объектов при подготовке к Олимпиаде, объясняют они, но и обрел вид современного мегаполиса с многочисленными небоскребами, новым аэротерминалом и хорошо развитой инфраструктурой, что само по себе повысило цену пекинской недвижимости. К тому же Пекин остается ключевым центром развития китайской экономики.
Разговоры о том, что Пекин ожидает кризис после Олимпиады – это чистая спекуляция на ценах, считают эксперты компании Jones Lang LaSalle. Они не видят никаких поводов для развития кризисной ситуации. Вместе с экономическим ростом растут и доходы населения, идет процесс внутренней миграции – все больше людей переезжает в столицу на заработки, что только повышает спрос на жилье.
Средняя цена на элитное жилье в Пекине составляет сейчас $3 5 тыс. за «квадрат», а в конце 2006 года она находилась на отметке $2 317. Объем новой элитной жилой и коммерческой недвижимости увеличился в три раза по сравнению с прошлым годом. До конца текущего года будет построено еще 10,3 тыс. апартаментов класса люкс, и, таким образом, их станет на 30,4% больше. В прошлом году их рост составил 11%.
Впрочем, окончание Олимпиады не пройдет бесследно для этого сегмента рынка, и к концу года специалисты Jones Lang LaSalle ожидают, что цены на «элитку» стабилизируются, но даже минимальная цена, по их прогнозам, составит $2 925.
Кроме того, объем торговых площадей в городе увеличился на 64%, на 1,4 млн кв. м, а в прошлом году их прирост составил 16%, сообщает The Wall Street Journal.
