По данным строительно-инвестиционной компании Green Life Development & Resorts, цены на недвижимость на самых популярных курортах Болгарии перешагнули отметку в €2 000 за квадратный метр. Это на 30% больше, чем в прошлом году. Однако курортная недвижимость всё ещё остаётся более доступной, чем городская.
Что происходит на рынке
- В Созополе, например, по данным аналитиков, цены на новостройки уже достигают €1900–2200 за кв.м, а в некоторых случаях даже €2800.
- Для сравнения: в Софии цены на качественные квартиры всё ещё на 20–30% выше.
Сколько стоит
- Однокомнатная квартира у моря обойдётся примерно в €120 000.
- Трёхкомнатную, полностью готовую к заселению, можно найти за €180 000.
Аналитики Green Life Development & Resorts поделились данными о средней стоимости квадратного метра новостроек на самых популярных курортах:
- Поморие: €1500-1600
- Святой Влас: €1200-1800
- Солнечный берег: €1200-2400
- Царево: €1300-1800
- Созополь: €1900-3500
Кто покупает
Основные покупатели — это болгары, как местные, так и те, кто живёт за границей. Чаще всего это люди в возрасте 35–45 лет: менеджеры, предприниматели, врачи, юристы и учителя. Молодые семьи всё чаще выбирают ипотеку, чтобы совмещать работу и отдых у моря.
Почему цены растут
-
Шенген и еврозона. Болгария становится всё более привлекательной для иностранцев, особенно для тех, кто хочет иметь недвижимость в Шенгенской зоне.
-
Удалённая работа. Гибридный формат работы позволяет людям проводить лето на море, не отрываясь от работы.
-
Рост цен на отели. Многие понимают, что выгоднее инвестировать в собственный дом для отдыха, чем каждый год платить за аренду.
Что ждёт рынок в будущем? Прогнозы аналитиков
- Цены продолжат расти, особенно после возможного вступления Болгарии в еврозону.
- Вторичный рынок, который сейчас затих, скорее всего, будет терять активность. Многие владельцы предпочитают сохранять свои дома для отдыха, особенно в свете политических изменений.
Комментарий от Prian
Важно понимать, что вышеуказанные данные представила одна компания, поэтому статистика может отличаться от официальной. Например, по данным опрошенных в начале года партнёров Prian, на Солнечном берегу средняя стоимость квадратного метра пока ещё составляет около €1 000.
В то же время, по словам Людмилы Шабаниной из компании New Estate, сейчас на Солнечном берегу цены на квартиру 1+1 начинаются от €60 000, если хочется подобрать действительно качественный объект. Можно найти апартаменты и за €50 000, но с определёнными нюансами: последний или первый этаж, большое расстояние до моря (больше километра) и прочее.
Примеры жилой недвижимости у моря в Болгарии
Источник: Investor.bg
Photo by Lidia Stawinska on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
