Аренда в Праге заметно подешевела из-за пандемии

Что случилось? Арендные ставки в Праге резко снизились. К этому привели антиковидные меры и как следствие – отсутствие туристов и студентов, сообщает издание Prague Morning.

Подробности. До карантина в конце каждого лета тысячи студентов съезжались в чешскую столицу в поисках жилья. Однако после перехода на дистанционное обучение (в августе 2020-го) необходимость в этом пропала. В связи с этим цены на аренду стали снижаться. Причём затронуло это все районы города (так, например, в Праге 1 за август прошлого года произошло снижение цен на 11,5%, в Праге 7 – минус 5,8%).

Сейчас ориентировочная стоимость однокомнатной квартиры составляет в среднем $510 в месяц, что на 12% ниже, чем в декабре 2020 года. «Трёшки» за этот период потеряли в цене 14,6%.

Рынок краткосрочной аренды тоже теряет свои позиции – не хватает туристов. Поэтому большое количество объектов, которые раньше сдавались посуточно через Airbnb, перевели в долгосрочную аренду. И сейчас таких объектов на рынке на 97,7% больше (увеличение зафиксировано к концу второго квартала 2020 года).

Прогноз. Аналитики Deloitte, однако, уверены, что цены на жильё в обозримом будущем вряд ли упадут, особенно в Праге. По их мнению, девелоперы скорее уменьшат количество предложений, чем продадут себе в убыток.

Расти будут и продажи, особенно вкупе с увеличивающимся спросом, медленной выдачей разрешений на строительство, поднимающимися ценами на землю и скачками цен на материалы.