Арендные ставки подскочили за год почти по всей Испании

Что случилось? Средние ставки аренды в Испании увеличились на 4,8% в 2019 году, до средней отметки €10,9 в месяц за кв.м, согласно отчёту Idealista. Руководитель исследования Фернандо Энсинара отметил, что специалисты ожидали стабилизации арендных ставок в 2019 году. Но декрет-закон об аренде, который окончательно утвердили весной 2019, способствовал напряжённости на рынке.

Кстати, на днях аналитики портала рассказали, где самые высокие цены на покупку и аренду жилья в Испании.

Автономные сообщества. Наибольший рост ставок аренды наблюдался в Наварре – 10,6% за последние 12 месяцев. Далее следуют Арагона (9,1%) и Ла-Риоха (8,7%). На противоположном конце списка – Балеарские (2%) и Канарские острова (3,3%), сообщество Мадрида (3,6%), Кантабрия (4,3%) и Каталония (4,4%).

Несмотря на слабый подъём, Мадрид и Каталония остаются самыми дорогими сообществами для аренды жилья – €14,7 и €14,2 за кв.м соответственно. Далее идут Балеарские острова (€12,6), Эускади (€11,9) и Канарские острова (€10). На противоположной стороне – Эстремадура (€5), Кастилия-Ла-Манча (€5,4) и Мурсия (€6,1).

Провинции. Только в двух провинциях ставки за год упали. Речь идет об Оренсе (-2,5%) и Теруэле (-1,7%). Самый большой рост – в Сеговии (14,2%), далее идут Жирона (13,5%), Ла-Корунья (12,1%) и Авила (12,1%). В провинции Лерида массовый запуск временного арендного жилья в районе Бакейра привёл к необычному и статистически бесполезному росту в 62,7%.

По финальной стоимости рейтинг возглавляет Барселона (€14,9 за кв.м в месяц), Мадрид (€14,7) и Гипускоа (€13,5). Хаэн является самой дешёвой провинцией для аренды жилья - €4,5 за «квадрат» в месяц. За ней следуют Теруэль (€4,6), Куэнка (€4,7), Касерес (€4,8), Сьюдад-Реал, Авила и Самора (по €4,9).

Столицы. Снижение отмечено только в Оренсе (-2,6%) и Мелильи (-0,6%). Наибольший рост зафиксирован в Сарагосе (8,9%), Валенсии (7,3%) и Вальядолиде (6,3%). В Севилье ставки подскочили на 6%, а в Малаге – на 5,9%. В городе Мадрид рост составил 4,4%, в то время как в Бильбао – 3,5%, в Барселоне 1,9% и в Пальме 1,3%.

Среди других крупных городов наибольший рост – в Кастельоне (16,7%), Жироне (11,5%), Сории (11,3%) и Заморе (11%).

Барселона выделяется как самая дорогая столица (€16,5 за кв.м), затем идёт Мадрид (€16,1) и Сан-Себастьян (€14,7). В конце – Самора (€5,2), далее идут Сьюдад-Реаль и Касерес (€5,3).

Вы твёрдо решили купить недвижимость в Испании, но понимаете, что собственных средств недостаточно? Тогда этот сюжет для вас...

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru