Специалисты назвали самые дорогие рынки жилья Испании для покупки и аренды

Что случилось? Idealista составил рейтинг самых дорогих муниципалитетов на рынках аренды и продажи жилья по состоянию на конец 2019 года. Оценивались места только с более чем 2 000 объявлений по аренде и продаже. А о характере спроса судили по клиентам не только портала, но и рекламодателей. Анализ показывает, что если сравнивать цены и спрос, на первые места выходят разные города.

Продажа.

• Сан-Себастьян как был, так и остаётся муниципалитетом с самой дорогой стоимостью квадратного метра – €4 540 конце 2019. На втором месте – Кальвия (€4 201), затем идут Барселона (€4 115) и Мадрид (€3 732). Пятёрку замыкает Сиджес (€3 660).
• Ситуация сильно меняется, если оценивать муниципалитеты по общей стоимости недвижимости. Здесь на первые места выходят Бенахавис и Посуэло-де-Аларкон - €1,13 млн и €1,02 млн соответственно. На третьем месте – Кальвия (€936 707). Сан-Себастьян лишь на десятом месте со средней ценой жилья €464 541.

Аренда.

• Самая высокая стоимость аренды квадратного метра – в Барселоне: €16,5. Далее идёт Мадрид (€16,1) и Сан-Бартоломе-де-Тирахана (€15,3). В первой пятёрке также Сан-Себастьян (€14,7) и Кальвия (€13,6).
• По части общей средней цены съёмного жилья практически повторяются те же муниципалитеты, что и в области продажи, хотя и с некоторой сменой мест. Дороже всего арендовать в Посуэло-де-Аларкон – €2 434 в месяц. За ним следуют Банаавис (€2 307) и Кальвия (€2 145). Мадрид – лишь на десятом месте: €1 329.

Спрос.

• Чаще всего люди интересуются покупкой жилья в Сан-Себастьяне, за которым идёт Мадрид и Посуэло-де-Аларкон. Мадрид – лишь на 11 месте в списке, а Барселона – на 19.
• В плане аренды ситуация совсем иная. Лидирующие позиции удерживает Оспиталет и Мостолес. Сан-Себастьян и Барселона не вошли в ТОП-20, а Мадрид оказался на 12 месте.

Узнайте больше:

• Средние арендные ставки в Барселоне перескочили отметку в 1 000 евро
• Жильё в Испании дорожает не так активно. Но стоимость «квадрата» в Барселоне – почти 4 500 евро
• В Галисию возвращаются покупатели, но хороший дом всё ещё можно купить за 80 000 евро

Посмотрите:

Сколько реально можно заработать на сдаче недвижимости в аренду на Коста-Бланке сегодня

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru