Заброшенные деревни в Испании обретают второе дыхание

Что произошло

Когда-то купленные иностранцами и потомками эмигрантов, заброшенные деревни в сельской Галисии теперь переходят к новым владельцам — испанцам, бегущим от дороговизны городов. Цены начинаются от €39 000, что в четыре раза дешевле скромной городской квартиры, и привлекают тех, кто устал от ипотеки, тесноты и стресса.

Побег от недоступного жилья

В Барселоне или Мадриде квартиры дешевле €120 000 — редкость. В Галисии за эти деньги можно купить целую деревню: каменные дома, амбары, фруктовые сады и даже собственный источник воды. Средняя ипотека в регионе — €160 000, но новые покупатели предпочитают вкладываться в восстановление старых домов, а не в 30-летние кредиты.

«Они ищут другой образ жизни, — говорит Эльвира Фафиан из Aldeas Abandonadas Real Estate. — Лучше медленно реставрировать дом мечты, чем всю жизнь платить за квартиру в пригороде».

От руин — к сельскому раю

Типичный лот — это несколько зданий, включая жилые дома, хозяйственные постройки и землю. Например, за €39 000 (ранее €89 000) под Коста-да-Морте продаётся:

Главный дом 300 кв.м (требует ремонта),
Второй дом 134 кв.м,
Хозпостройки, традиционные зернохранилища (хорреос) и бамбуковый сад.

Есть и дорогие варианты — до €2,5 млн, но большинство объектов стоят меньше €100 000.

Господдержка и иностранный интерес

Новые жители регистрируются в муниципалитетах, получая субсидии на ремонт и налоговые льготы. Власти Галисии и ЕС финансируют программы возрождения сёл, борясь с депопуляцией.

Покупатели приезжают не только из Испании: американцы и северные европейцы вкладываются в агротуризм или семейные усадьбы.

«Они приезжают по рекомендации других иностранцев, которые купили здесь деревни несколько лет назад, — отмечает Фафиан. — Они доверяют процессу и часто покупают, только увидев что-то в интернете».

Рынок пустеет

На сайте Aldeas Abandonadas Real Estate сейчас 31 деревня в Галисии (всего по Испании — 106). Два года назад их было больше, но спрос растёт, а подготовка к продаже занимает до года — из-за сложностей с наследниками и документами.

Альтернатива городской гонке

На фоне рекордных цен на городское жильё покупка деревни кажется разумным бегством. Галисия предлагает тишину, природу и свободу от ипотеки — а с господдержкой и удалённой работой такая жизнь уже не фантазия, а реальный выбор.

Источник: Spanish Property Insight

Photo by ricardo on Wikipedia