a
Версия
для печати

Банки прогнозируют замедление роста цен на жильё в Финляндии

Ожидается, что цены на жильё в Финляндии нормализуются из-за повышения процентных ставок и замедления обшей экономической активности.

Что случилось? Банки Nordea и OP Financial Group ожидают, что цены на жильё в Финляндии нормализуются из-за повышения процентных ставок и замедления общей экономической активности.

Прогноз. OP Financial Group сообщил, что ожидает роста цен на жильё без учёта инфляции на 0,5-1,5% в 2022 году и не более чем на 0,5% в 2023 году. Учитывая, что инфляция останется высокой, реальные цены на жильё должны снизиться как в этом, так и в следующем году. Nordea, в свою очередь, подсчитал, что цены на однокомнатные квартиры могут даже упасть в 2022-2023 годах.

Тенденции. Цены на жильё в Финляндии продолжали расти в первой половине этого года, хотя и более медленными темпами, чем в прошлом году. Тем не менее, Nordea подчеркнул, что стоимость жилищных кредитов, взятых домохозяйствами, остаётся выше, чем в годы, предшествовавшие пандемии коронавируса, несмотря на снижение, наблюдавшееся в этом году.

Ещё один примечательный аспект заключается в том, что привлекательность столичного региона снизилась, а наибольший рост цен произошёл в таких городах, как Тампере, Турку и Оулу.

Цитата. «В столичном регионе цены на жильё снижаются из-за приглушённого спроса на однокомнатные квартиры, значительного увеличения предложения и потерь от внутренней миграции», – перечисляет экономист Nordea Юхо Костиайнен.

«Самый быстрый рост позади. Цены на студии даже начали немного снижаться, а рост цен на особняки выровнялся», – добавляет эксперт.

«Рост цен на жильё был распределён более равномерно, чем раньше, в начале года. В апреле рост цен на жильё был быстрее в среднем за пределами крупнейших городов. Кроме того, в последние месяцы цены на жильё в столичном регионе росли медленнее, чем в других частях страны. Однако нет никаких признаков существенных изменений в мегатенденции урбанизации», – отмечает Йона Видгрен, экономист OP.

Процентные ставки. Nordea предупредил, что процентные ставки начали расти и, похоже, будут продолжать увеличиваться в ближайшие годы. Euribor 12, самая распространённая ставка по жилищным кредитам в Финляндии, выросла почти до 0,96% на этой неделе, что представляет собой рост почти на 1,5 процентных пункта с начала года. Ожидается, что в течение года она достигнет отметки в 2%.

Как подсчитал OP Financial Group, повышение процентных ставок на один пункт может замедлить рост цен на жильё сразу на два процентных пункта.

Источник: Helsinki Times

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.07.2024
  • 271

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 670