Старое жильё в Финляндии продолжает расти в цене

Что случилось? Согласно предварительным данным Статистического управления Финляндии, в апреле 2022 года цены на старое жильё в жилищных компаниях выросли на 0,8% в месячном и на 3,2% в годовом исчислении. Годовой прирост составил 2,6% в шести крупнейших городах и 4,5% в других частях Финляндии.

Города. Тампере, Турку и Эспоо зарегистрировали самый большой рост цен среди крупнейших городов страны, при этом цены на старое жильё выросли на 5,4%, 5% и 4,7% соответственно. Цены в столичном регионе поднялись всего на 1,9%, поскольку «вторичка» подорожала значительно меньше, чем в среднем по стране – на 1,6% – в Хельсинки и подешевела на 0,6% в Вантаа.

Цитата. Юхо Кескинен, экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo), сказал, что рыночная активность остаётся на удивление высокой, несмотря на ситуацию на Украине.

«Настроение успокоилось, и высокий уровень активности, наблюдавшийся во время кризиса с коронавирусом, явно позади. Но продажи всё равно выше, чем были три года назад до пандемии», – прокомментировал он.

«Похоже, что инвесторы в недвижимость были потрясены ситуацией на Украине больше, чем люди, ищущие новое жильё, что отражается на динамике цен, особенно в столичном регионе», – добавил эксперт.

Продажи. Тем не менее, продажи старых домов замедлились. Предварительные данные показывают, что количество продаж, совершённых агентствами недвижимости, сократилось на 15% по сравнению с соответствующим периодом годом ранее. Кескинен считает, что такое развитие событий во многом связано с осторожностью инвесторов.

Цитата. «Рост расходов и процентных ставок подрывает прибыль инвесторов, потому что большое количество малоквартирок, строительство которых началось ещё до спецоперации на Украине, будет завершено в этом году. Люди, ищущие собственный дом, по-прежнему ищут площади, которые облегчают удалённую работу, и цены на более крупное жильё будут продолжать расти и в этом году», – заявил экономист.

По словам Кескинена, ситуация является благоприятной для многих покупателей первого жилья: «Люди, ищущие свой первый дом меньшей площади, имеют возможность вести более предприимчивые переговоры о ценах, потому что цены на однокомнатные квартиры в этом году падают даже в традиционных центрах роста».

Читайте также: Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться

Источник: Helsinki Times

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru