a
Версия
для печати

Более 200 000 домов и квартир — таков дефицит предложения на рынке жилья Греции

В общей сложности, согласно подсчётам местного банка, на рынке недвижимости Греции не хватает 212 000 жилых единиц.

Что случилось

Согласно исследованию Piraeus Bank, в общей сложности на греческом рынке недвижимости не хватает 212 000 домов и квартир. Именно по этой причине цены сегодня завышены на 14% по сравнению с тем уровнем, на котором они должны быть согласно фундаментальным макроэкономическим показателям греческой экономики.

Причины

Основная причина сокращения предложения заключается в том, что деятельность по краткосрочной аренде поглотила 170 000 активов.

По словам руководителя отдела финансового анализа и инвестиционной стратегии Piraeus Bank Илиаса Леккоса, одним из факторов, объясняющих сокращение предложения, является коллапс частной строительной деятельности во время финансового кризиса.

Как подсчитали

По оценкам, в 2001-2011 годах жилищный фонд по всей стране увеличился на 917 000 единиц. Только в 2005 году, когда строительство достигло пика, было возведено 195 000 новостроек. Напротив, в последующее десятилетие (2012-2021 гг.) количество новых жилых единиц, добавленных к этому фонду, не превысило 155 000. То есть их было меньше, чем за один год (2005), даже если он был лучшим за всю историю.

За тот же период с точки зрения спроса в 2001-2011 годах было создано 582 000 новых домохозяйств, а в последующее десятилетие соответствующее число снизилось до 197 000. В то же время, однако, 170 000 объектов недвижимости были поглощены для краткосрочной аренды, поэтому общий спрос достиг 367 000 объектов недвижимости.

Так возник дефицит в 212 000 домов и квартир, что объясняет и очень высокие цены продажи. Если бы не рост краткосрочной аренды, баланс спроса и предложения на рынке жилья был бы явно лучше, чем сегодня.

Читайте также: Эксперты поделились прогнозами для рынка недвижимости Греции на 2024 год

Источник: Ekathimerini

Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
10 фактов об Афинах для тех, кто хочет купить там квартиру
Город стремительно меняется
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа не удивляет, Северный Кипр дорожает, Греция готова «озолотить»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Греции Недорогая недвижимость в Греции Дома (виллы) в Греции Элитная недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

  • 11.07.2024
  • 17496

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 13.06.2024
  • 45273