Запрет на краткосрочную аренду в центре Афин сработал наоборот

Что произошло

Данные, собранные AirDNA, демонстрируют парадоксальный эффект от запрета на выдачу новых лицензий для краткосрочной аренды в Афинах с начала 2025 года. Вместо ожидаемого сокращения, в период с января по октябрь 2025 года наблюдался рост числа зарегистрированных объектов.

Подробности

Общее количество объектов краткосрочной аренды в центре Афин увеличилось на 5%, достигнув 14 651 единицы по состоянию на 31 октября 2025 года, по сравнению с 13 913 на конец 2024 года.

Основной прирост зафиксирован именно в центральных муниципальных округах, где действует запрет. В треугольнике Синтагма-Монастираки-Плака число объектов возросло на 10%, достигнув 2 983. В Кукаки рост составил 8%, до 1 376 объектов. Район Керамикос показал наибольший рост – 20%, а район Акрополя увеличился на 13%.

В некоторых районах, напротив, наблюдалось небольшое снижение: на площади Аттики оно составило 5%, а в Панграти и Неос Космос – 2%. В районе Кипсели, не входящем в три центральных муниципальных округа, зафиксирован рост на 17%.

В чём причина

Рыночные источники объясняют это явление тем, что ожидание запрета подтолкнуло собственников к массовому получению необходимых разрешений до конца 2024 года. Таким образом, юридически оформленные объекты постепенно выходили на рынок в течение 2025 года.

Напомним, что запрет на выдачу новых лицензий в центре Афин продлён до конца 2026 года.

Источник: Ekathimerini

Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash