a
Версия
для печати

Центробанк Австрии: рынок недвижимости Вены будет долго остывать

Риск внезапного краха рынка считается низким.

Что случилось? Согласно отчёту Центрального банка Австрии, Вена скорее столкнется с медленной коррекцией переоценённого рынка жилья, чем с внезапным крахом.  

Подробности. Низкий риск принудительных продаж и ограниченное предложение со стороны строительной отрасли, которая сокращается, делают резкое падение цен на жильё маловероятным, отмечают экономисты Австрийского национального банка.

Хотя нельзя исключать дальнейшего умеренного снижения, рынок, скорее всего, будет следовать сценарию, аналогичному 1990-м годам, когда за сильным ростом последовала длительная фаза стагнации.

Цитата. «Риск внезапной резкой коррекции цен в настоящее время считается довольно низким», — говорится в отчёте.

Цифры. Прогнозируемая траектория снизит стоимость жилья с поправкой на инфляцию и поможет уменьшить давление на рынок, который, по оценкам, переоценён примерно на 37%.

Контекст. По данным экономистов, цены предложения в Вене упали на 12% в годовом исчислении в мае 2023 года. Таким образом, в австрийской столице наблюдается самый большой спад среди девяти европейских городов, участвовавших в опросе.

Австрийский национальный банк заявил, что данные за первый квартал, включающие цены предложений и сделок, указывают на стагнацию рынка. Жилая недвижимость в Вене по-прежнему стоит на 0,8% дороже в период с января по март, чем годом ранее. Нацбанк не публикует ежемесячную разбивку данных.

Среди факторов, снижающих риск, аналитики Центробанка указали на объём долга и бремя обслуживания кредита, которое составляет примерно половину среднего показателя по Европейскому Союзу по сравнению с доходом домохозяйств.

Читайте также: Bloomberg: Вена становится эпицентром жилищных проблем Европы

Источник: Bloomberg

Photo by Dan V on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Мнение

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям
Подробный разбор модели владения лизхолд
Стамбул для жизни и покупки квартиры: плюсы, минусы, лайфхаки
Чем интересен этот «муравейник»
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Вануату теперь требует от заявителей на гражданство приезжать в страну. Разбираемся, куда, как и зачем придётся лететь
На остров придётся ехать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Австрии Аренда недвижимости в Австрии Земельные участки в Австрии Дома (виллы) в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»