a
Версия
для печати

Bloomberg: Вена становится эпицентром жилищных проблем Европы

Среди крупных столиц Старого Света её рынок оказался самым слабым.

Что случилось? Информационное агентство Bloomberg со ссылкой на собственные подсчёты сообщает, что Вена оказалась самым слабым рынком жилья среди крупных европейских столиц. Она продемонстрировала годовой спад цен на жильё в 12,2%, который оказался даже глубже, чем в Стокгольме (-6,4%).

Подробности. В столице Австрии, где динамичный рынок аренды предлагает весомую альтернативу домовладению, спад усугубляют более строгие правила ипотеки. В результате цена предложения в мае 2023 года опустилась в среднем до €7 084 за квадратный метр. Эксперты ожидают дальнейшего снижения.

В связи с ростом процентных ставок и инфляцией, подрывающей располагаемый доход, все больше венских семей останавливаются в арендованных квартирах, а не покупают, по данным агентства недвижимости Real Immobilienvermittlung GmbH.

Контекст. Несмотря на недавнее падение, цены по-прежнему остаются повышенными после длительного роста. Мягкие условия финансирования во время пандемии Covid-19 ещё больше подогрели спрос на жильё, а оценка центрального банка Австрии предполагает, что жилая недвижимость в Вене в конце 2022 года была переоценена на 40%.

Но с тех пор ипотечное кредитование ужесточилось. А объём новых жилищных кредитов, выданных австрийским домохозяйствам, упал более чем на 60% по сравнению с годом ранее, согласно данным Центробанка за март 2023 года.

Цитата. «Следующие месяцы будут оставаться сложными, — сказала Мартина Хирш, управляющий директор s Real. — Мы ожидаем сохранения слабого спроса, а также рынка, который осторожен и медленно адаптируется».

Читайте также: 14 фактов о Вене для тех, кто хочет купить там квартиру

Источник: Bloomberg

Photo by Anton on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
Большая разница. Чем отличается спрос на зарубежную недвижимость у россиян, украинцев, белорусов, казахстанцев
Интрига от Prian за полгода
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии Элитная недвижимость в Австрии Земельные участки в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»