Цены на дома и квартиры в Польше будут ежегодно снижаться на 5-7%

Что случилось? По данным исследования Emmerson Evaluation, до пандемии цены на жильё в крупнейших городах Польши росли, как на дрожжах. В 2019 году новостройки в Польше подорожали на 10%, а «вторичка» – на 14%. Тем не менее, коронавирус положит конец этой тенденции, считают аналитики, пишет Warsaw Business Journal.

Эксперты Emmerson Evaluation ожидают ежегодного снижения цен на польское жильё на 5-7%. И к концу 2022 года стоимость жилой недвижимости может даже достигнуть уровня на 15-20% ниже пикового, который был зафиксирован перед карантином. На первичном рынке часть этой коррекции будет происходить не только через классическое снижение цен, но и в форме различных бонусов за приобретение квартиры, таких как бесплатные кладовые или парковочные места.

Предыстория. По данным Emmerson Evaluation, за последние шесть лет цены на новые квартиры в Гданьске и Сопоте подорожали на 52% и 50% соответственно, а во Вроцлаве и Варшаве – на 45%. Тем не менее, вспышка пандемии коронавируса привела к «заморозке» рынка во второй половине марта и в апреле.

Цитата. «С начала мая мы наблюдали постепенное возвращение рынка в нормальное русло. Тем не менее, необходимо подчеркнуть, что за это время все банки существенно ужесточили кредитную политику, увеличив размер первоначального взноса и ограничив источники дохода, используемые при расчёте кредитоспособности. С другой стороны, процентные ставки по депозитам, которые ещё больше снизились, мотивируют инвестировать в недвижимость. Однако число людей, которые могут позволить себе такую покупку, в настоящий момент ограничено», – объясняет президент Emmerson Evaluation Дариуш Кшазак.

Узнайте больше: