Статистикой за сентябрь поделилась компания ValuStrat.
Что случилось
Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.
Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.
Индекс цен ValuStrat: основа для оценки
Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.
Ежемесячный прирост капитала вилл
Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).
Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.
Цены на квартиры
Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).
Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).
Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства
Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.
Готовые сделки со вторичным жильём
Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.
Лучшие застройщики и локации
В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).
Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
336 211 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
224 049 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Современный апарт-отеле MINT расположен в районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны...
DDA Real Estate
5 043 191 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
265 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 344 839 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
178 м2334
Metropolitan Premium Properties
571 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2322
Предлагаем на продажу уютную квартиру с мебелью в районе Дубай Крик Харбор.
Dubai Creek Harbour — новый жилой район в Дубае рядом с заповедником дикой природы Рас Эль Хор, где обитают фламинго. Комплекс расположен на берегу знаменитого Дубайского залива. Это культовое прибрежное сообщество расположено на более чем 500 гектарах земли. Красивые...
Mercury Group
443 471 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном комплексе AEON в Dubai Creek Harbour! Потрясающий вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 8% в $)! Доход от перепродажи - 35-45%! Хорошее расположение! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2028 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, игры для детей, зона отдыха, доступ к...
DDA Real Estate
242 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
2 563 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
Самый новый проект премиум-сегмента SIX SENSES THE PALM прибрежной зоны, который включает в себя 162 резиденции класса ультра-люкс и отель на 60 номеров, и расположен на West Crescent, The Palm.
В центре комьюнити — оздоровительный центр площадью 5500 квадратных метров.
121 пентхаус, 32 sky villas и 9 вилл на самом пляже, общая площадь которых...
Mercury Group
1 045 965 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2556
Metropolitan Premium Properties
921 481 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
149 437 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м21
Metropolitan Premium Properties
499 431 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м21
Описание
Характеристики недвижимости:
*Просторная спальня.
*Современное оснащение
*Меблировано
*Яркий и современный
*Окна от пола до потолка.
*Оборудованная кухня
Общественные удобства
-Бассейн
-Оборудованный тренажерный зал
-Консьерж-услуги
-Парковочные места
-Рестораны
-Кафе и супермаркеты
Эта квартира с 1...
Tradegoria Global Estate
223 564 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Ayana Gardens, расположенном в районе Мейдан в Дубае! Апартаменты оснащены оборудованной кухней и находятся в отличной локации с развитой инфраструктурой! Это идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций! Мы поможем выбрать жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
В комплексе...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
2 141 743 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2333
Metropolitan Premium Properties
1 257 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
201 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Delphine Beach Residences в районе Umm Al Quwain! Полностью меблированные! Прямой выход к морю и пляжу! Прекрасное место для отдыха и развлечений! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж у лагуны, водные виды спорта, инфинити-бассейн, общественный...
DDA Real Estate
428 446 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте MAYAS SEA VIEW на первой береговой линии в Дубае! Эти апартаменты идеально подходят как для жизни, так и для инвестиций! Доходность от аренды составляет до 11,8% в $, а доходность от перепродажи — 20-28% в $. Апартаменты имеют полностью меблированную кухню и потрясающий прибрежный вид! Мы поможем подобрать...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
585 166 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м24
Описание
Шагните в эту роскошную виллу с 4 спальнями в Коста-Брава 1 в Damac Lagoons. Гостиная и столовая открытой планировки светлые и просторные, ведущие в современную кухню, оборудованную высококачественной техникой. Каждая просторная спальня оснащена встроенными шкафами, а в главной спальне есть ванная комната. Наслаждайтесь жизнью на...
Tradegoria Global Estate
160 921 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м2
Описание
Побалуйте себя воплощением современной жизни в этой продуманно спроектированной квартире-студии в Seven City JLT. Открытая планировка плавно объединяет жилые пространства, предлагая гибкость и обильный естественный свет, заполняющий комнату. Погрузитесь в захватывающие виды на городской пейзаж и живописные окрестности через окна от...
