Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

827 376 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 3 3

Nika Estate Homes Properties представляет 3-комнатный таунхаус в одном из лучших районов Дубая — Arabian Ranches! Детали недвижимости: - 3 спальни - 3 ванные комнаты - Комната горничной - Ванная для горничной - 2 парковочных места - Частный сад - Терраса - 2 балкона - Прачечная - Гардеробная Удобства: - Спортзал...

Nika Estate Homes Properties

4 091 534 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

427 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальный проект City Walk Crestlane в районе City Walk! Водные пространства, проходят по всей территории проекта! Высококачественная отделка и удобные планировки! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: роскошные бассейны с лаунж зонами, фитнес-центр, студия йоги, игровые площадки...

DDA Real Estate

278 504 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканный жилой комплекс Bonds Avenue Residences на престижных островах Дубая, Dubai Islands! Каждая квартира оснащена полностью оборудованной кухней с роскошной отделкой и технологиями «умного дома»! Захватывающий вид на канал или остров! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...

DDA Real Estate

404 174 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

93 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

8 255 198 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

350 м² 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

BACCARAT HOTEL украсит горизонт центра города. Резиденция BACCARAT HOTEL— это больше, чем просто дом, это возможность войти в уникальный образ жизни. Ощутите очарование и бодрость роскошного места в сочетании с мастерски спроектированными резиденциями. Необыкновенная архитектура и интерьеры создают оркестр жизни и света. ️ Идеально...

MetaEstate

551 284 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный жилой проект Binghatti Ruby в динамичном городском центре Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью оборудованная кухня с техникой! Широкий спектр удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая...

DDA Real Estate

388 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Спорт Сити Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City) – это динамичное сообщество, сочетающее в себе спорт, роскошь и яркий образ жизни. Известный своими спортивными площадками мирового класса, включая поля для гольфа и стадионы для крикета и футбола, он ориентирован как на профессиональных...

TEKCE

451 382 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

518 995 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

74 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Апартаменты премиум-класса в престижном комплексе! Беспроцентная рассрочка! Hyde Residences - это новый 24-этажный престижный жилой комплекс от City View Developments, предлагающий апартаменты премиум-класса с 1, 2, 3 спальнями. Все апартаменты в комплексе с высококачественной отделкой, современными удобствами и панорамными окнами. Кухни...

Iris Global Estate

398 220 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

61 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с панорамным видом на кристальную лагуну и комьюнити! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 6,3% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Беспроцентная рассрочка! Жилой комплекс 360 Riverside Crescent от компании Sobha в районе Bukadra. Удобства: - теннисный корт - корт для бадминтона -...

DDA Real Estate

504 165 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

125 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Риф 999 Аль-Фурджан – Привлекательная инвестиционная возможность в Дубае Добро пожаловать в Риф 999, эксклюзивную жилую недвижимость, расположенную в динамичном сообществе Аль-Фурджан. Этот проект предлагает гармоничное сочетание роскоши, удобства и непревзойденных условий для жизни. Риф 999 – это не просто дом, это место, которое...

Hermes Real Estate

443 467 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

74 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в Ellington House II в районе Dubai Hills Estate! Из панорамных окон открывается вид на поле для гольфа Dubai Hills и горизонт Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Апартаменты от собственника! Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой! Дата сдачи: 2 кв. 2025 Этаж: 3 Удобства: сауна, бассейн,...

DDA Real Estate

160 492 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 010 526 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

130 742 €

Студия в Дубае, ОАЭ

27 м² 1 1 1

Nika Estate Homes Properties представляет апартаменты-студию в районе Барша-Хайтс! Подробная информация о недвижимости: - Студия - Площадь: 27 кв.м. - 1 ванная комната - Высокий этаж - Полностью меблирована - Кухонная техника Особенности: - Встроенные шкафы - Крытая парковка - Тренажерный зал - Общий бассейн - Паровая...

Nika Estate Homes Properties

761 775 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Marriott Residences JLT в престижном районе Jumeirah Lakes Towers в Дубае! Идеальное расположение! Рядом с метро! Множество удобств для комфортной жизни! Отделка премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

294 406 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

2 1

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в Дубае, выделяющийся своей высотой и обеспечивающий захватывающий панорамный вид на Бурдж Халифа, деловой квартал Бизнес-Бей, проспект Шейха Зайеда, знаменитый пляж Джумейра и береговую линию. Сам проект расположен практически в центре эмирата Дубай, а именно в районе Бизнес-Бей. Это место...

ABG Brand Group

399 600 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

139 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с меблированной кухней! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Park Wood — новый жилой комплекс от компании Arabian Gulf & Refine Development предлагает шикарные апартаменты с балконами, террасами и собственными садами. Инфраструктура: паркинг,...

DDA Real Estate

350 871 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Belgrave Gardens в динамичном районе Dubailand! Высококачественная отделка! Множество премиальных удобств для отдыха и развлечений! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: корты для большого и падел-тенниса, баскетбольная площадка, магазины и...

DDA Real Estate

3 259 708 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

323 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 5204 похожих объекта

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru