Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

515 932 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в жилом комплексе Chelsea Residences в районе Dubai Maritime City! Просторные планировки! Захватывающий виды! Развитая инфраструктура! Оборудованная кухня с техникой! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: infinity-бассейн, тренажёрные залы, кинотеатр,...

DDA Real Estate

167 620 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Поэтическое выражение возрождения, Binghatti Phoenix возвышается как маяк архитектурной изобретательности. Внешний фасад характеризуется плавными линиями, которые символизируют поток человеческого существования. Внутренние пространства тщательно продуманы, чтобы отразить эту тему, с королевской отделкой и палитрой. ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ЖИЛАЯ И...

Hermes Real Estate

335 942 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

15 м² 1

Metropolitan Premium Properties

2 999 259 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

610 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

1 206 274 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

157 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте One by Binghatti в районе Business Bay! Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Престижный район! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированная кухня! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: тренажерный зал, специальные площадки для барбекю, круглосуточная охрана,...

DDA Real Estate

400 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 1

Nika Estate Homes Properties представляет квартиру по цене ниже первоначальной! Подробности об объекте: - 1 спальня - 1 ванная комната - туалетная комната - подсобное помещение - балкон - 1 парковочное место - высокий этаж - вид на Бурдж-Халифа - частично меблирована - кухня: открытая и полностью оборудованная...

Nika Estate Homes Properties

1 798 146 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

209 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Eden House The Park Eden House The Park — это эксклюзивный жилой проект от застройщика H&H Development, расположенный на живописном Дубайском водном канале в престижном районе Джумейра. Проект состоит из семи малоэтажных зданий и предлагает жителям гармоничное сочетание роскоши, уюта и близости к природе. Обзор недвижимости...

Hermes Real Estate

453 499 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

72 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 211 679 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

103 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

311 902 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

2 639 365 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

549 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

9 448 264 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

664 м² 6 5 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

527 908 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

171 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

425 937 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

2 539 852 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

447 м² 5 4 4

Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%! Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...

DDA Real Estate

395 909 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

53 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

745 243 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

178 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Marriott Residences, в Al Barsha South, Dubai! Развитая инфраструктура! Отличная локация! Рядом станция метро! Захватывающие виды на небоскребы Дубая, включая Burj Khalifa и Sheikh Zayed Road! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по...

DDA Real Estate

642 134 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

104 м² 3 2 2

Компания Nika Estate Homes Properties LLC представляет готовую к заселению квартиру в Sobha Hartland Waves! - 2 спальни - 2 ванные комнаты - Качественная кухонная техника - Панорамный вид из окон - Крытая парковка - Балкон - Средний этаж - Полностью меблирована Услуги: - Услуги консьержа - Зона йоги и медитации - Умный...

Nika Estate Homes Properties

153 221 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в исключительном жилом комплексе Voxa в районе Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированные апартаменты! Первоклассные удобства! Прекрасные виды Dubai Skyline & Marina Views! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская водная игровая площадка, детская игровая площадка,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

350 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

53 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ZimaDubai

Посмотреть ещё 4633 похожих объекта

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru