Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

5 129 450 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

209 м² 5 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Horizon Luxury Homes

368 184 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

29 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 480 311 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

122 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый прибрежный символ на Palm Jumeirah — где роскошный курортный отдых сочетается с безупречным жилым комфортом Преимущества: • 250 метров частного пляжа • Сады на крыше, инфинити-бассейны, веллнесс-павильон 260 м² • Частный кинотеатр, библиотека и сигарный лаундж • Панорамные виды на Atlantis, Burj Al...

Дубай -Недвижимость

302 310 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

94 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Collection at Taiyo — полностью меблированные резиденции в Wasl Gate с современным стилем и премиальными удобствами! The Collection at Taiyo — престижный жилой комплекс от застройщика LMD, эксклюзивно представленный агентством Devmark. Здание имеет три подземных уровня парковки, цокольный этаж, подиум и двенадцать жилых этажей с террасой...

DDA Real Estate

420 721 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

150 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%! Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan! Доход от сдачи в аренду - от 1250$ Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...

DDA Real Estate

301 229 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

50 м² 1 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом жилом проекте Skyvue Solair, расположенном в районе Bukadra! Эти апартаменты с меблированной кухней идеально подойдут для жизни, перепродажи или сдачи в аренду! Красивый вид дополнит комфортный образ жизни! В проекте Skyvue Solair вас ожидают изысканные удобства: - изысканные рестораны, - спокойные сады для релаксации,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

422 147 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

63 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

4 807 397 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

724 м² 6 6 7

Metropolitan Premium Properties

159 904 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты в роскошном комплексе 10 Oxford! Недвижимость для жизни и инвестиций! Хорошее расположение! Беспроцентная рассрочка! Апартаменты можно меблировать за дополнительную плату! Жителям комплекса могут насладиться высококлассными удобствами: бассейн, гимназия, рестораны, охранные услуги, детская игровая площадка, парилка и сауна, парк...

DDA Real Estate

445 556 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

243 493 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

1 524 472 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

244 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...

DDA Real Estate

244 524 €

Студия в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Aquarise в районе Business Bay! Деловой центр Дубая! Высокий спрос на аренду! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн для взрослых с джакузи, йога-зона, детская игровая площадка, тренажерный зал, сад на свежем...

DDA Real Estate

609 682 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 380 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

166 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные апартаменты на набережной в Дубай Харбор в рассрочку Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это один из самых амбициозных и современных прибрежных районов в Дубае, который соединяет роскошный стиль жизни с инновационными решениями и непревзойденной природной красотой. Известный своей масштабной яхтенной мариной и первоклассной...

TEKCE

225 783 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в проекте Coventry Gardens в самом сердце жилого комплекса DubaiLand! Просторные планировки! Полностью готовые кухни с техникой! Развитая инфраструктура! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пышные сады, тренажерный зал, фитнес-центр, рестораны, чистейший...

DDA Real Estate

656 587 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

73 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

586 272 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

516 388 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Запуск нового проекта в Дубае - Kempinski Marina Residences Kempinski, старейшая и самая престижная сеть отелей в Европе, объявила о запуске нового проекта в Дубае под названием Kempinski Marina Residences. Застройщик комплекса, расположенного в престижном районе Dubai Marina, — ABA Group, а управляющая компания — Kempinski,...

Spiridon Real Estate

266 871 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

71 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ! О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ! СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 4487 похожих объектов

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash