Статистикой за сентябрь поделилась компания ValuStrat.
Что случилось
Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.
Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.
Индекс цен ValuStrat: основа для оценки
Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.
Ежемесячный прирост капитала вилл
Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).
Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.
Цены на квартиры
Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).
Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).
Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства
Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.
Готовые сделки со вторичным жильём
Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.
Лучшие застройщики и локации
В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).
Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Цена снижена. Собственник заинтересован в быстрой продаже. Выгодная стоимость для покупателя
Просторная 1-комнатная квартира на продажу в Opal Tower, Dubai Marina.
Это самая большая 1-комнатная квартира в здании, предлагающая просторную гостиную и большую террасу.
Характеристики объекта:
1 спальня
2 ванные комнаты
Без мебели
Самый...
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Cove Edition 3, расположенном в оживленном районе Dubai Land! Наслаждайтесь красивыми видами и премиальной отделкой с оборудованными кухнями! Мы поможем подобрать жилье с выгодными условиями по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:
Комплекс предлагает множество удобств: освежающие бассейны, красивые...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
987 368 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
322 м²555
Metropolitan Premium Properties
635 818 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Meriva Collection от Ellington Properties: премиальная недвижимость на Dubai Islands!
The Meriva Collection — проект от Ellington Properties, расположенный в престижном прибрежном районе Dubai Islands.
Инфраструктура: бар, баскетбольная площадка, бассейн для взрослых, беговые дорожки, детская водная игр. площадка, детский бассейн, доступ...
DDA Real Estate
5 650 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
166 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на лес в Dubai Maritime City с рассрочкой платежа
Дуьай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это прибрежный комплекс мирового уровня, расположенный между портом Рашид и сухими доками Дубая. Он сочетает бизнес, стиль жизни и отдых, предлагая уникальный опыт жизни на побережье с захватывающими видами на Персидский...
TEKCE
1 401 981 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
279 м²545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Vestoria Bay — прибрежная жизнь с видом, архитектурой-волной и приватными бассейнами.
Vestoria Bay от Ahmadyar Developments, расположенный на Dubai Islands, предлагает гармоничное сочетание морской эстетики, утончённого дизайна и качественной жилой среды. Комплекс выстроен по концепции coastal contemporary: формы, вдохновлённые волнами,...
DDA Real Estate
275 581 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry 49 — эксклюзивные апартаменты в Dubai South с rooftop-бассейном и красивым видом.
Coventry 49 от GFS Developments — это компактный, но престижный проект в районе Dubai South, сочетающий приватность (всего 54 единицы) и продуманную инфраструктуру.
Планировка охватывает студии, апартаменты с 1 и 2 комнатами, каждый блок снабжён...
DDA Real Estate
183 679 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
51 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Celesto Tower 4 от Saeed Tarrad: многофункциональная недвижимость для жизни и работы!
Celesto Tower 4 — современный многофункциональный проект от Saeed Tarrad, объединяющий жилые апартаменты и офисные пространства в рамках одного здания. Концепция комплекса ориентирована на тех, кто ценит удобство, функциональность и возможность совмещать...
DDA Real Estate
781 184 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
741 020 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру в проекте THE PAD.
- Апартаменты с 2 спальнями
- Полный вид на канал
- Рядом с торговым центром Дубай и Бурдж-Халифа.
- Прогулка по городу
- Умный дом
- Готов к заселению
THE PAD идеально расположен в самом сердце Marasi Business Bay, прямо напротив Meydan One, нового...
SIA INVESTATE
418 128 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ELARIS Rise — новый премиальный жилой комплекс от Object One с архитектурой будущего и продуманной инфраструктурой!
ELARIS Rise — современный жилой комплекс от Object One, созданный для тех, кто ценит стильную архитектуру, функциональные пространства и комфорт нового поколения.
Удобства комплекса
ELARIS Rise предлагает продуманную...
DDA Real Estate
566 487 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Samana Imperial Garden — современный low-rise проект с зелёным фасадом, smart-функциями и высоким инвестиционным потенциалом.
Samana Imperial Garden от Samana Developers — это новый жилой комплекс в районе Arjan / Al Barsha South 3, который сочетает стильную архитектуру, экологичные концепции и гибкие решения для жизни и инвестиций.
Удобства...
DDA Real Estate
352 088 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м²324
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Aquamarine Beach Residences! На берегу моря! Премиальная локация! Множество удобств для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж, лагуна, инфинити-бассейн, фитнес-центры, парки, детские игровые площадки, сады на крыше, общественный центр,...
DDA Real Estate
820 126 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные и оборудованные апартаменты с системой "умный дом". Расположение прямо в сердце Дубая. Имеется частный кинотеатр. Беспроцентная рассрочка! Выгодная инвестиция (ROI - 6,6%)!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты Society House включают в себя просторные гостиные и спальни. Дизайн выполнен в светлых тонах.
Удобства:...
DDA Real Estate
610 305 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м²222
Metropolitan Premium Properties
900 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²324
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Инвестируй в недвижимость в Дубай и получай Золотую визу на 10 лет для всей семьи!
- Новый дом
- Высокий этаж
- Фитнес зал
- У лагуны
- Престижное место
- Высокое качество
- Легко сдавать в аренду
- Налог на недвижимость 0%
- Налог на доход 0%
- Парковка включена в цену
SIA INVESTATE
446 973 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Высококлассные апартаменты в новом комплексе 48 Parkside в Al Barsha! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 2 кв. 2025 г.
Удобства: круглосуточная охрана, сад на крыше, парк, бизнес-центр, ультрасовременный...
DDA Real Estate
1 614 032 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
279 м²545
КредитОбъект под сдачу
Пентхаус 279 м² в Creek Rise Tower 2 — Вид на море, 4BR + Maid
Инвестиционная возможность премиум-класса! Продается просторный пентхаус на половину этажа в престижном районе Dubai Creek Harbour, комплекс Creek Rise (Tower 2).
Объект полностью готов к заселению и предлагает исключительный уровень комфорта с панорамными видами....
Percent&CO
336 257 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м²11
Sobha Group, известный застройщик элитной недвижимости, запустил в продажу свой второй проект с резиденциями на острове Siniya Island в Умм-эль-Кувейне!!!
Delphine Beach Residences
Локация - Sobha Siniya Island, Umm al-Quwain
️Delphine Beach Residences - это новый проект Sobha Group, застройщика премиального качества, расположен на...
Real Estate Dubai
398 036 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Symphony — архитектурная пластика Zaha Hadid Architects и премиальный комфорт от Imtiaz Developments в центре Meydan Horizon!
The Symphony — уникальный жилой и коммерческий комплекс от Imtiaz Developments, созданный в сотрудничестве с легендарным бюро Zaha Hadid Architects. Проект расположен в стратегически важном районе Meydan Horizon и...
