Статистикой за сентябрь поделилась компания ValuStrat.
Что случилось
Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.
Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.
Индекс цен ValuStrat: основа для оценки
Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.
Ежемесячный прирост капитала вилл
Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).
Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.
Цены на квартиры
Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).
Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).
Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства
Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.
Готовые сделки со вторичным жильём
Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.
Лучшие застройщики и локации
В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).
Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Rove Home - Marasi Drive вдоль Dubai Water Canal в Business Bay! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Поблизости с ключевыми достопримечательностями Дубая! Потрясающий вид! Рассрочка 0%!
- стоимость studio начинается от 302709$;
- площади от 34 кв.м.
Удобства:...
DDA Real Estate
720 214 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2222
Metropolitan Premium Properties
673 745 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2112
Metropolitan Premium Properties
728 058 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 287 630 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
238 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя дом вашей мечты в Sunset Bay от Imtiaz Developers
Погрузитесь в мир элегантности и спокойствия в Sunset Bay — элитной недвижимости от Imtiaz Developers. Этот уникальный жилой комплекс сочетает в себе роскошь, комфорт и захватывающие виды, создавая непревзойденный опыт проживания.
Основные характеристики:
Просторное...
Hermes Real Estate
249 948 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Kaya в районе Town Square! Высокий доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: тренажерный зал, баскетбольные и футбольные площадки для детей, бассейн, детская игровая площадка, торговый центр, беговые дорожки, велосипедная дорожка и многое другое....
DDA Real Estate
463 402 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
MIRDAD — новый жилой проект от Union Properties с обещанием стиля, комфорта и инвестиционной привлекательности!
Union Properties готовит запуск проекта MIRDAD — жилого комплекса, который призван стать новым стандартом в их портфеле высокого класса. Проект ориентирован на сочетание дизайнерского подхода, удобной инфраструктуры и стабильного...
DDA Real Estate
250 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2111
Азизи Ривьера - идеальный жилой район, который сочетает в себе традиции средиземноморского французского дизайна и современной архитектуры. Ривьера включает 69 зданий средней высоты, интегрированный торговый район, набережные и пляжи с захватывающими видами, а также зелёные насаждения.
Студия - 40 кв.m- 190,000 EURO
1 спальня - 70 кв. м.м 3...
ROYAL HOME
929 278 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2334
Metropolitan Premium Properties
481 967 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом жилом комплексе Capital Horizon Terraces в районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Премиальная отделка! Полностью меблированная кухня! Уникальное предложение - в проекте всего 63 квартиры! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
385 643 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
299 453 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Elvira — это роскошный комплекс с двумя башнями в Dubai Hills Estate. Автором проекта является Emaar Properties, которая уже сдала более 81 600 единиц жилья и имеет в портфолио 35 200 единиц в стадии строительства. Среди объектов недвижимости на выбор есть апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями, из...
Hermes Real Estate
1 635 174 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты 2-bedroom в проекте Five Palm Jumeirah в районе Palm Jumeirah! Для жизни и инвестиций! Высокая доходность от инвестиций - от 10% в $! Полностью меблированы! Шикарный панорамный вид на море! Апартаменты от собственника!
Комплекс сдан!
Удобства: 5 открытых бассейнов, рестораны, спа-центр, зал караоке, частный пляж,...
DDA Real Estate
730 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1
Роскошный проект One River Point от ведущего застройщика в самом сердце Дубая с великолепным видом на Канал и на Бурж Халифу!
Новая башня с 37 резидентскими этажами появится в районе Бизнес-Бэй, неподалёку от комьюнити *Al Habtoor City*. В продаже будут квартиры с 1-3 спальнями, дуплексы с приватными бассейнами и роскошные пентхаусы с 3-4...
Mercury Group
922 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с видом на гольф-поле в Дубай Хиллс Эстейт в рассрочку
Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) – это престижный жилой комплекс, идеально сочетающий роскошное жилье с живописной природой. Расположенный в самом центре Дубая, комплекс включает в себя обширные зеленые парковые зоны, поле для гольфа на 18 лунок мирового класса...
TEKCE
975 746 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
164 м2222
Metropolitan Premium Properties
189 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа после сдачи в Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых востребованных жилых районов Дубая, расположенный в самом сердце нового города. Он славится своей дружелюбной атмосферой, зелеными парками и отличной инфраструктурой. JVC предлагает жителям...
