Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

227 154 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

44 м² 1

Metropolitan Premium Properties

609 356 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

72 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива Роскошная 1-комнатная квартира полностью меблирована. 72 кв. метра открытая кухня 1 парковка 1 ванная комната. хранилище. прямой доступ к пляжу и к Персидскому заливу соединен с 5-звездочным отелем недалеко от знаменитой...

ROYAL HOME

283 774 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

59 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Запуск проекта Palace Residences – North запланирован на первый квартал 2023-го. Этот комплекс от известного застройщика Emaar Properties является дополнением Palace Residences. Он будет состоять из 335 роскошных резиденций, среди которых 1–3-спальные апартаменты и двухэтажные 3-спальные таунхаусы с изысканными интерьерами. Бренд...

Spiridon Real Estate

1 052 223 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

945 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ЖК Passo от компании Beyond расположен на западном полумесяце острова Палм Джумеийра, в самом известном и престижном районе Дубая. Это место притягивает своими захватывающими видами и умиротворяющей атмосферой посреди мегаполиса. Современные планировки от 1 до 5 спален, включая пентхаусы и виллы с выходом на собственный пляж....

Real Estate Dubai.

830 163 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

78 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

460 959 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

124 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в премиальном комплексе The Water Way в зеленом районе Bukadra! В окружении пышной зелени и кристальной лагуны! Поблизости находятся все основные достопримечательности и объекты инфраструктуры! Благодаря удобному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у инвесторов! Рассрочка без %! - стоимость 1 bedroom...

DDA Real Estate

205 658 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

LUM1NAR Towers — это новый жилой проект, построенный в самом сердце района JVT в Дубае компанией Object One Real Estate Development. Проект состоит из 3 отдельных зданий LUM1NAR Tower 1, LUM1NAR Tower 2 и LUM1NAR Tower 3. Здесь застройщик запланировал однокомнатные квартиры и оборудовал множество высококлассных мест для отдыха. Конечные...

Spiridon Real Estate

299 769 €

Бунгало в Дубае, ОАЭ

46 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

325 836 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

48 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Эксклюзивно продается квартира с одной спальней в комплексе Dubai Hills, разработанном Emaar. 48 квадратных метров без мебели, кухонной техники 385,000 $. Идеально подходит для краткосрочной аренды. освободится к сентябрю 2024 года Вы можете получить резидентскую визу и спонсировать свою семью. Очень популярный район с торговым...

ROYAL HOME

426 634 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

207 404 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

69 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Oasis Residences — современное жильё в Dubai South, с ландшафтной средой, smart-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом! Oasis Residences от HZ Development — это проект, который призван объединять комфорт городской жизни и экологическую атмосферу в растущем районе Dubai South. Удобства проекта ориентированы на активный и семейный...

DDA Real Estate

302 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

79 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с инфраструктурой курортного типа в Dubai Industrial City Этот новый жилой проект находится в самом центре Dubai Industrial City (Saih Shuaib 2) в рамках проекта Dubai South (Дубай Саут). Это уникальное расположение в одном из самых быстрорастущих районов Дубая сочетает в себе доступность и спокойствие. Комплекс окружен...

TEKCE

819 838 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

109 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

899 393 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

224 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

259 174 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

59 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

162 371 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе The Corner в районе Dubai Land! Апартаменты для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня с техникой! Популярная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, крытый семейный бассейн на крыше и два парка в шаговой доступности,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 419 028 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

161 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...

DDA Real Estate

317 751 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Апартаменты в премиальном комплексе Avenue Residence 7 в районе Al Furjan! Высококлассная отделка! Апартаменты с меблированной кухней! Множество удобств для комфортной жизни! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточная охрана, полностью оборудованный крытый...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 129 932 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

107 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

449 400 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

84 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coralis — бутик-курорт на набережной канала в Meydan с роскошными резиденциями и wellness-инфраструктурой премиум-класса! Coralis — новый роскошный жилой комплекс от Prestige One Developments, расположенный на живописной набережной канала в престижном районе Meydan. Проект объединяет современную архитектуру, впечатляющие виды на воду и...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4251 похожий объект

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash