a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Статистикой за сентябрь поделилась компания ValuStrat.

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 730 271 евро в Дубае, ОАЭ
730 271 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Люксовые апартаменты с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)! Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 212 884 евро в Дубае, ОАЭ
1 212 884 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
192 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элегантном проекте Damac Casa в районе Dubai Media City! Великолепный вид на город и Персидский залив! Развитая инфраструктура! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, зоны отдыха и барбекю, детские площадки,...
DDA Real Estate
Пентхаус за 1 268 307 евро в Дубае, ОАЭ
1 268 307 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
178 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 257 659 евро в Дубае, ОАЭ
257 659 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Меблированные апартаменты в новом проекте Lum1nar в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Встроена система "умный дом"! Поблизости находятся школы, торговые центры и пляж! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытая парковка, детский бассейн, бассейн, детская...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 645 240 евро в Дубае, ОАЭ
645 240 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Caden от Prescott Development — эксклюзивные резиденции с видом на лагуну в районе Meydan Horizon! The Caden — премиальный жилой проект в районе Meydan Horizon, разработанный застройщиком Prescott Development. Он включает в себя 20-этажную башню с подиумом и расположен на берегу кристальной лагуны, что создаёт уникальную среду...
DDA Real Estate
Таунхаус за 656 696 евро в Дубае, ОАЭ
656 696 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
Вилла за 645 748 евро в Дубае, ОАЭ
645 748 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
212 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Athlon — это эксклюзивное комьюнити с акцентом на велнес от компании Aldar Properties Athlon — это эксклюзивное комьюнити с акцентом на велнес от компании Aldar Properties. Оно расположен между Arabian Ranches 3 и The Acres. В проекте предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, а также парки и зеленые пространства....
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 932 061 евро в Дубае, ОАЭ
932 061 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 553 498 евро в Дубае, ОАЭ
553 498 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 329 000 евро в Дубае, ОАЭ
329 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с возможностью оплаты в рассрочку в районе Аль-Барша Саут, Дубай Проект, расположенный в районе Аль-Барша Саут (Al Barsha South), предлагает жилье в одном из самых высоких жилых зданий в мире. Современные резиденции оборудованы системой «умный дом» и сочетают в себе комфорт, роскошь и передовые технологии. Благодаря своему...
TEKCE
Апартаменты за 737 913 евро в Дубае, ОАЭ
737 913 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 691 788 евро в Дубае, ОАЭ
691 788 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
195 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 6 808 500 евро в Дубае, ОАЭ
6 808 500 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1629 м2 8 7 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем потрясающую виллу Just Cavalli с 7 спальнями в ДУБАЕ. Этот отель, расположенный в престижном районе, идеально подходит для тех, кто ищет роскошь и спокойствие. - 7 спален - Зеленая зона с озером для рыбалки, конюшней, зоофермой и парком для собак. - Теннисные корты / площадки для Паддл-тенниса -...
SIA INVESTATE
Квартира за 412 750 евро в Дубае, ОАЭ
412 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты 1-bedroom в проекте TFG Marina Hotel в районе Dubai Marina! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированы! Апартаменты от собственника! Этаж: 4 Комплекс сдан в 2016 году Удобства: бассейн на крыше, тренажёрной зал, спа-центр, круглосуточная стойка...
DDA Real Estate
Студия за 149 796 евро в Дубае, ОАЭ
149 796 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Beverly Park – Dubai Land! Современный жилой комплекс в районе Dubai Land, одном из перспективных уголков нового Дубая, идеально подходящем как для жизни, так и для инвестиций. Beverly Park сочетает стильную архитектуру, продуманные планировки и высокое качество строительства от HMB Homes. Полумеблированная кухня с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 455 000 евро в Дубае, ОАЭ
455 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, JVC Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной инфраструктурой и активным образом жизни. Расположенный в самом сердце города, JVC предлагает идеальное сочетание уюта и удобства — с...
TEKCE
Апартаменты за 317 751 евро в Дубае, ОАЭ
317 751 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Апартаменты в премиальном комплексе Avenue Residence 7 в районе Al Furjan! Высококлассная отделка! Апартаменты с меблированной кухней! Множество удобств для комфортной жизни! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточная охрана, полностью оборудованный крытый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 17 992 187 евро в Дубае, ОАЭ
17 992 187 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1269 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в Como Residences в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Полностью оборудованная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Инфраструктура: коллекция вертикальных озер, детская игровая зона, бизнес-центр с помещениями для конференций, пляжный и инфинити-бассейны, спортивные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 415 124 евро в Дубае, ОАЭ
415 124 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Студия за 168 411 евро в Дубае, ОАЭ
168 411 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в отличном жилом комплексе TETR1S Tower в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, сады с ландшафтным дизайном,...
DDA Real Estate

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 17860
  • 21.10.2025
  • 1377
  • Партнерский материал