Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

334 885 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

2 199 008 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

268 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...

DDA Real Estate

2 511 416 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

274 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

286 824 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

113 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Наше агентство недвижимости представляет вашему вниманию таунхаус с двумя спальнями, расположенный в районе Dubailand города Дубай. Этот проект создан одним из крупнейших частных застройщиков ОАЭ - компанией Reportage Properties. Компания является одной из самых надежных в своей отрасли и специализируется на создании современных, инновационных и...

Hermes Real Estate

358 761 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

63 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

669 682 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

113 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

940 022 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

149 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Sofitel Residences в Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня с техникой! Множеством исключительных удобств! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, прачечная, консьерж-сервис, детская игровая площадка, домашние животные...

DDA Real Estate

443 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

117 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с видом на город в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это грамотно спланированный жилой комплекс в самом сердце Дубая, известный своей спокойной атмосферой и семейной обстановкой. Здесь предлагаются просторные виллы, таунхаусы и современные апартаменты,...

TEKCE

207 163 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

42 м² 2 1

Истинные ценители роскоши комфорта непременно должны обратить свое внимание на этот уникальный красивейший проект, расположенный в центре Дубая. Он находится вJumeirahVillageCircleв20 минутах езды от аэропорта, острова Palm Jumeirah, пляжа Jumeirah Beach и Dubai Mall. Этот престижный район обладает отличной инфраструктурой. Благодаря близости к...

ABG Brand Group

514 046 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

498 274 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

66 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем 1-комнатную квартиру в проекте The Streling от OMNIYAT, потрясающем жилом проекте в самом сердце Дубая, расположенном между районом Бурдж-Халифа и захватывающим дух водным каналом Дубая. Платиновые башни-близнецы отеля Sterling с хромированным фасадом выделяются как жемчужины Дубая, отражая жизнь города и...

SIA INVESTATE

1 518 973 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

211 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе Volta в районе Downtown! Высокая инвестиционная привлекательность (ROI - 7.3% в $)! Рассрочка 0%! Шикарное расположение! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 1 кв. 2028 г. Удобства: плавучий ресторан, бассейн, детская игровая зона, общественный подиум с тренажерным залом, галереи, музеи, розничные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 768 788 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

229 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Hermes Real Estate

1 998 248 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

330 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

250 941 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

63 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные апартаменты | Выгодные инвестиции | Рядом с торговым центром Апартаменты в жилом комплексе Rise Residences с широким спектром удобств премиум-класса! 1 выделенное парковочное место! Популярное место — Jumeirah Village Circle (JVC)! Просторный балкон! В апартаментах 1 спальня и 2 ванные комнаты. Дата сдачи: 2 квартал 2025...

DDA Real Estate

155 460 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

278 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные и меблированные квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл, с возможностью оплаты после сдачи Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle) – один из самых популярных жилых районов Дубая. Этот уникальный район предлагает все удобства современной жизни, обеспечивая при этом спокойную и умиротворенную обстановку. Район Джумейра...

TEKCE

472 073 €

Студия в Дубае, ОАЭ

53 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем квартиру-студию в проекте The Streling от OMNIYAT, потрясающем жилом проекте в самом сердце Дубая, расположенном между районом Бурдж-Халифа и захватывающим дух водным каналом Дубая. Платиновые башни-близнецы отеля Sterling с хромированным фасадом выделяются как жемчужины Дубая, отражая жизнь города и...

SIA INVESTATE

5 024 329 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

312 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Bugatti Residences от Binghatti 2, 3 и 4 спальни, ультра-роскошные апартаменты и эксклюзивный пентхаус Дата завершения 4 квартал 2026 г. Цены от 19 000 000 дирхамов ОАЭ Расположение Бизнес-Бэй Жизнь, вдохновленная Bugatti Эта футуристическая башня, вдохновленная культовыми суперкарами Bugatti, предлагает элегантную...

Elite Estates Real Estate Broker LLC

252 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты в Verdes by Haven Ранее в этом году Алдар запустил мега-сообщество Haven в Дубайленде. Verdes by Haven — это новое отделение, расположенное в оазисе здоровья в Дубае. Этот жилой комплекс от Aldar Properties — это ваш шанс воссоединиться с природой и сделать свое благополучие приоритетом. Aldar Verdes от Haven...

Spiridon Real Estate

Посмотреть ещё 4489 похожих объектов

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru