Статистикой за сентябрь поделилась компания ValuStrat.
Что случилось
Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.
Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.
Индекс цен ValuStrat: основа для оценки
Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.
Ежемесячный прирост капитала вилл
Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).
Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.
Цены на квартиры
Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).
Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).
Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства
Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.
Готовые сделки со вторичным жильём
Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.
Лучшие застройщики и локации
В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).
Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
368 184 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
29 м21
Metropolitan Premium Properties
1 480 311 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2324
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый прибрежный символ на Palm Jumeirah — где роскошный курортный отдых сочетается с безупречным жилым комфортом
Преимущества:
• 250 метров частного пляжа
• Сады на крыше, инфинити-бассейны, веллнесс-павильон 260 м²
• Частный кинотеатр, библиотека и сигарный лаундж
• Панорамные виды на Atlantis, Burj Al...
Дубай -Недвижимость
302 310 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Collection at Taiyo — полностью меблированные резиденции в Wasl Gate с современным стилем и премиальными удобствами!
The Collection at Taiyo — престижный жилой комплекс от застройщика LMD, эксклюзивно представленный агентством Devmark.
Здание имеет три подземных уровня парковки, цокольный этаж, подиум и двенадцать жилых этажей с террасой...
DDA Real Estate
420 721 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%!
Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan!
Доход от сдачи в аренду - от 1250$
Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...
DDA Real Estate
301 229 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2112
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом проекте Skyvue Solair, расположенном в районе Bukadra! Эти апартаменты с меблированной кухней идеально подойдут для жизни, перепродажи или сдачи в аренду! Красивый вид дополнит комфортный образ жизни!
В проекте Skyvue Solair вас ожидают изысканные удобства:
- изысканные рестораны,
- спокойные сады для релаксации,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
422 147 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
4 807 397 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
724 м2667
Metropolitan Premium Properties
159 904 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в роскошном комплексе 10 Oxford! Недвижимость для жизни и инвестиций! Хорошее расположение! Беспроцентная рассрочка!
Апартаменты можно меблировать за дополнительную плату!
Жителям комплекса могут насладиться высококлассными удобствами: бассейн, гимназия, рестораны, охранные услуги, детская игровая площадка, парилка и сауна, парк...
DDA Real Estate
445 556 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2111
Metropolitan Premium Properties
243 493 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
1 524 472 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
244 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...
DDA Real Estate
244 524 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Aquarise в районе Business Bay! Деловой центр Дубая! Высокий спрос на аренду! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн для взрослых с джакузи, йога-зона, детская игровая площадка, тренажерный зал, сад на свежем...
DDA Real Estate
609 682 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 380 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
166 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные апартаменты на набережной в Дубай Харбор в рассрочку
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это один из самых амбициозных и современных прибрежных районов в Дубае, который соединяет роскошный стиль жизни с инновационными решениями и непревзойденной природной красотой. Известный своей масштабной яхтенной мариной и первоклассной...
TEKCE
225 783 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в проекте Coventry Gardens в самом сердце жилого комплекса DubaiLand! Просторные планировки! Полностью готовые кухни с техникой! Развитая инфраструктура! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пышные сады, тренажерный зал, фитнес-центр, рестораны, чистейший...
DDA Real Estate
656 587 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2112
Metropolitan Premium Properties
586 272 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
86 м2223
Metropolitan Premium Properties
516 388 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Запуск нового проекта в Дубае - Kempinski Marina Residences
Kempinski, старейшая и самая престижная сеть отелей в Европе, объявила о запуске нового проекта в Дубае под названием Kempinski Marina Residences. Застройщик комплекса, расположенного в престижном районе Dubai Marina, — ABA Group, а управляющая компания — Kempinski,...
Spiridon Real Estate
266 871 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ!
СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...