a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Статистикой за сентябрь поделилась компания ValuStrat.

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 373 821 евро в Дубае, ОАЭ
373 821 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными шкафами! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зона барбекю, зоны отдыха, корт для игры в падл,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 060 869 евро в Дубае, ОАЭ
1 060 869 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м² 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 129 775 евро в Дубае, ОАЭ
129 775 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м²
Запуск нового проекта: Weybridge Garden 3 в Dubailand! Расположение: Дубайленд Общее количество апартаментов: - Студия (ST): 119 - 1 спальня (1BR): 34 - 3 спальни (3BR): 55 Площадь: - Студия: 44 кв.м - 49 кв.м - 1 спальня: 88 кв.м - 89 кв.м - 3 спальня: 127 кв.м - 148 кв.м 5 подиумных этажей 11 жилых этажей Парковочные...
Nevestate
Студия за 215 560 евро в Дубае, ОАЭ
215 560 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sakura Gardens — японская философия спокойствия, курортный формат и умное проживание в Falcon City! Sakura Gardens — курортный жилой проект от HRE Development, расположенный в районе Falcon City. Комплекс вдохновлён гармонией японского дизайна и создан как пространство баланса, тишины и уединения, сохраняя при этом связь с динамикой...
DDA Real Estate
Квартира за 690 190 евро в Дубае, ОАЭ
690 190 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в комфортабельном комплексе Naya At District One! Доходность от 6.6%! Беспроцентная рассрочка! Панорамный вид на кристальную лагуну! Подойдут для жизни и инвестиций! Район: Mohammed Bin Rashid City Расположение: 5–15 минут - Meydan Racecourse, заповедник Ras Al Khor, Downtown Dubai 20–30 минут - Международный...
DDA Real Estate
Таунхаус за 754 340 евро в Дубае, ОАЭ
754 340 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м² 4 4 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 458 895 евро в Дубае, ОАЭ
458 895 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м² 3 2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в роскошном комплексе DAMAC Majestine! Апартаменты полностью меблированы! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 5% в $)! Доходность от аренды - от 2000$ в месяц! Комплекс сдан! Удобства: роскошный СПА, парковка, ландшафтные сады, специализированные магазины, бассейн с регулируемой температурой, тренажерный зал, парная...
DDA Real Estate
Студия за 130 514 евро в Дубае, ОАЭ
130 514 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Chapter 02 — современный городской формат жизни в Warsan 4 Chapter 02 — жилой комплекс от застройщика Newbury Developments, расположенный в районе Warsan 4. Проект продолжает архитектурную и дизайнерскую философию бренда, предлагая сбалансированное сочетание функциональности, актуального дизайна и удобной локации для жизни и инвестиций....
DDA Real Estate
Апартаменты за 389 326 евро в Дубае, ОАЭ
389 326 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м² 2 1 2
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Джумейра бич Резиденсе . Римал 1. Вид на Марина и басеин 100 кв.м Спалня. Огромная зал с откритая кухня . 2 балкона .Складовка 450 000 $ Апартамент без мебелы . квартира в аренда 75.000 дирхамс =20.500доларс 1 парковка, бассейн спортзал возле парков детская игровая площадка позади трамвайной остановки, пешком до пляжа и...
ROYAL HOME
Вилла за 3 282 660 евро в Дубае, ОАЭ
3 282 660 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
500 м² 4 4 6
Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! От собственника! Роскошное расположение! Главная особенность проекта - пляж длиной 110 км. Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн, частный дворик, офисные помещения и многое другое. Курортный проект Palm Jebel Ali раскинется на семи...
DDA Real Estate
Квартира за 500 342 евро в Дубае, ОАЭ
500 342 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом жилом проекте Altiera Heights в живописном районе Jumeirah Islands в Дубае! Панорамный вид на окрестности Jumeirah Islands! Полностью оборудованные кухни с техникой! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити-бассейн, водный сад,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 107 250 евро в Дубае, ОАЭ
1 107 250 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Binghatti Skyblade — апартаменты с панорамными видами на Бурдж Халифа, архитектурный силуэт на Downtown, Sky-фитнесом. Binghatti Skyblade — это новый флагманский проект Binghatti в сердце Downtown Dubai, который задаёт стандарты современной роскоши. Жилое предложение включает студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, оформленные с...
DDA Real Estate
Квартира за 202 899 евро в Дубае, ОАЭ
202 899 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м² 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...
CULTURE international real estate agency
Пентхаус за 14 458 736 евро в Дубае, ОАЭ
14 458 736 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
871 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 792 000 евро в Дубае, ОАЭ
792 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Великолепные квартиры с видом на море на Дубай Айлендс с высоким инвестиционным потенциалом Роскошный жилой комплекс находится на берегу моря на Дубай Айлендс (Dubai Islands), в развивающемся прибрежном районе недалеко от Дейры. Этот район превращается в современное островное сообщество с пляжами, набережными, новыми мостами и удобным доступом к...
TEKCE
Апартаменты за 553 967 евро в Дубае, ОАЭ
553 967 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 266 385 евро в Дубае, ОАЭ
266 385 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 413 000 евро в Дубае, ОАЭ
413 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м² 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, с рассрочкой платежа 0,5% в месяц Эти престижные квартиры расположены в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle) – одном из наиболее востребованных и стратегически выгодных инвестиционных направлений Дубая. Район спроектирован для комфортной городской жизни: здесь сочетаются...
TEKCE
Апартаменты за 287 000 евро в Дубае, ОАЭ
287 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с гибкой рассрочкой платежа в Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) — это спокойный и семейный район Дубая, отличающийся продуманной планировкой, зелеными парками и современной инфраструктурой. Удобно расположенный между шоссе Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed, он обеспечивает...
TEKCE
Апартаменты за 941 000 евро в Дубае, ОАЭ
941 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные брендовые квартиры на набережной на Дубай Айлендс Эти резиденции расположены в самом центре островов Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одного из ключевых направлений развития прибрежной части города. Проект находится на первой береговой линии и предлагает уникальный островной образ жизни, где спокойствие моря гармонично сочетается с...
TEKCE

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18162
  • 21.10.2025
  • 1450
  • Партнерский материал