Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

8 585 940 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1115 м² 7 6 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

ПРОСТОРНЫЙ ОСОБНЯК С ИЗЫСКАННОЙ ОТДЕЛКОЙ| БОЛЬШОЙ УЧАСТОК| ЛАУНДЖ НА КРЫШЕ| ПАРКОВКА ДЛЯ ТРЕХ АВТОМОБИЛЕЙ Всего 40 эксклюзивных, потрясающих особняков с 6-ю спальнями имеют прямой доступ к полю для гольфа, ультрасовременная архитектура в сочетании с ультра шикарным дизайном интерьера. Сделайте свой выбор из коллекции V10 V8 V12 V12i...

Hermes Real Estate

572 026 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

90 м² 1 1

Старт продаж квартир в Damac Bay by Cavalli 2 в Дубай Марине. Принимаем EOI от $40,000 У нас отличные новости для всех, кто не успел ничего купить в первом проекте от Damac – Bay by Cavalli в Dubai Harbour. Застройщик анонсировал по соседству выход второй башни с интерьерами от модного дома Cavalli. И уже начал принимать EOI от $40,000. Кому...

Real Estate Dubai

609 018 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки. Chic Tower – новая роскошная жилая башня с уникальной архитектурой от DAMAC Properties, которая будет построена на набережной Dubai Canal в Business Bay. Ключевой особенностью этого проекта, помимо уникальных волнообразных контуров...

DDA Real Estate

692 403 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

175 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Aqua Dimore в районе Al Barsha South! Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...

DDA Real Estate

19 882 031 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

822 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная и оборудованная резиденция в современном стиле в Baccarat Hotel & Residences! Панорамный вид на Бурдж Халифа! Доход от сдачи в аренду от 1800$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: рестораны и бары, тренажерный зал, детская игровая площадка, бассейн с террасой с видом на Burj Khalifa,...

DDA Real Estate

2 893 300 €

Дом в Дубае, ОАЭ

1114 м² 8 7 7

Дубай известен во всем мире благодаря своей роскошной недвижимости, гостеприимству и богатому образу жизни. Люди из более чем 200 стран считают Дубай своим вторым домом. Ведущие застройщики недвижимости в регионе стремятся обеспечить лучший опыт проживания и время от времени предлагают инновации. Стремясь повысить стандарты роскошных...

Mercury Group

400 851 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Clearpoint — элитный комплекс от компании Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina. Он состоит из трех башен, в которых представлена коллекция апартаментов с 1–3 спальнями и 14 дуплексов с тремя спальнями. Вы можете выбрать недвижимость площадью от 75 кв. м до 270 кв. м. Резиденции представлены в планировках с...

Spiridon Real Estate

381 386 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

56 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Rove Home Residences: современный жилой оазис в Бизнес-Бэй | Модные интерьеры, отличное расположение С гибкой оплатой Откройте для себя воплощение современной жизни с Rove Home Residences. Наши резиденции, созданные как продолжение известного бренда Rove Hotels, меняют представление о беззаботной жизни, предлагая индивидуальное выражение...

Hermes Real Estate

2 859 426 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

179 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

517 170 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в высококлассном проекте Beach Walk на Dubai Islands! Полностью меблированные с премиальной отделкой! В 3-х минутах от пляжа! Для жизни и инвестиций! Доход от перепродажи 18-29%! Новое туристическое место с панорамным видом на море и город! Срок сдачи - 2026 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 541618$ Удобства проекта:...

DDA Real Estate

156 589 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты в комплексе Vitality Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle. Это превосходное предложение подойдет как для проживания, так и для инвестиций, с возможностью получить доход от перепродажи в размере 17-23% в долларах. В скором времени в районе будет построена станция метро, что значительно повысит комфорт...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

311 469 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в новом жилом комплексе ME DO RE Tower в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 7,3%! Комплекс сдан! В квартире меблированная кухня и бытовая техника! Удобства: парки, магазины, баскетбольные площадки, плавучий клуб для игры в падел, футбольные...

DDA Real Estate

375 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

94 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Квартира с 1 спальней в Oakley Square Residences, расположенная в отличном месте, этот эксклюзивный комплекс предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, высококлассных удобств и спокойной среды, JVC, разнообразного района с отличной инфраструктурой и множеством остановок общественного транспорта. В этом районе преобладают...

SIA INVESTATE

1 075 246 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

109 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

624 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

118 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры премиум-класса в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл (JVC) Дубай – великолепный город, известный своими роскошными проектами и высоким уровнем жизни на Аравийском полуострове. Экологичный проект расположен в новом районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC), в самом центре Нового Дубая. Проект обещает своим новым...

TEKCE

247 213 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

857 888 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

270 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в премиальном комплексе Sadaf 8 на берегу моря! Рядом пляж! Полностью меблированные апартаменты! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Высокий доход от инвестиций! Комплекс сдан! Этаж - 16 Удобства: благоустроенная озелененная территория, бассейн для взрослых и детей, зона для загара и отдыха, ландшафтный сад, лобби и...

DDA Real Estate

203 003 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1 1

Кредит

Oasiz by Danube предлагает уникальное сочетание доступной роскоши и современной жизни. Современная архитектура и элегантные интерьеры комплекса рассчитаны на людей, стремящихся к комфорту и стилю. В каждой квартире гармонично сочетаются спокойствие и изысканность, что делает ее идеальным местом для отдыха. Высококлассная отделка и продуманные...

For You Real Estate L.L.C.

403 238 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

896 901 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

262 м² 4 3 3

Кредит

Откройте для себя новое воплощение роскоши в жилом комплексе Azizi Venice на юге Дубая с выбором студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и вилл, разработанном компанией Azizi Developments. Этот исключительный проект на набережной переосмысливает роскошную жизнь благодаря уникальному сочетанию современного дизайна и неподвластной времени...

For You Real Estate L.L.C.

Посмотреть ещё 5678 похожих объектов

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash