Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

382 222 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

57 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем проект ROVE, Квартиры с 1 спальней в ДУБАЕ, районе, который находится в самом сердце района Дубай Бизнес Бэй, где гармонично сочетаются жилые, коммерческие и развлекательные удобства. - Квартиры с 1 спальней - Отличный вид - Арена Coca Cola - Прогулка по городу - Рядом с торговым центром Дубай и...

SIA INVESTATE

487 639 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

111 м² 2

Описание Ощутите мечту о Дубае в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями в Marina Arcade Tower. Просыпайтесь с захватывающим видом на пристань с вашего балкона и расслабьтесь после дня, проведенного за исследованиями, в роскошном комфорте вашей просторной гостиной открытой планировки. Функции: - Захватывающие виды на пристань для яхт -...

Tradegoria Global Estate

4 060 000 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

509 м² 5 4 5

Peninsula ,комплекс жилой спланированный жителям предлагающий, Бизнес-бэй районе в расположенный современного сочетание уникальное самых из одном в ритма городского и Дубая районов привлекательных берегу на жизни образа эксклюзивного .канала тщательно проекте в здание Каждое для создана деталь каждая: продумано уже желания их а, жильцов удобства...

ROYAL HOME

279 101 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Роскошные апартаменты в комфортабельном комплексе Sportz by Danube! Полностью меблированы! Для жизни и инвестиций! Доход от 10%! Рассрочка 0% после передачи ключей! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г Удобства: бассейн олимпийского размера, тренажерный зал, игровая площадка для детей, корт для игры в сквош,баскетбол в...

DDA Real Estate

704 483 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

128 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

728 012 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

171 424 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

47 м² 1

Metropolitan Premium Properties

704 483 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

148 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

600 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

89 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Описание Представляеm эту полностью меблированную квартиру с одной спальней в Азизи Мина Пальма Джумейра. - Одна спальня - Вид на море - Верхний этаж - Вид на Бурдж-эль-Араб и Анантару - Полностью меблирована - Спортзал - Детская игровая площадка - Сауна - Доступ на частный пляж - Плавательный бассейн и детский бассейн...

SIA INVESTATE

582 328 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

87 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в проекте The Horizon at Sobha Central в самом сердце развязки Bluewaters и JLT! Шикарные виды на Bluewaters, Jumeirah Islands, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Emirates Hills! Рядом станция метро! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

865 559 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

173 м² 2

Описание Эта вилла с 2 спальнями в Springs 10, Emirates Living, предлагает уютную и функциональную планировку. На первом этаже находится гостиная и столовая открытой планировки, прилегающие к хорошо оборудованной кухне. Наверху две спальни оснащены встроенными шкафами, а в главной спальне есть балкон с видом на частный сад. Характеристики...

Tradegoria Global Estate

211 177 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

74 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

1 bedroom апартаменты в современном комплексе Golf Views! Гарантированный доход от инвестиций! Доходность - от 7,4% в $! Полностью меблирована! Апартаменты от собственника! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Этаж - 11. Удобства: 12 оранжерей, торговый центр, кинотеатр, пейзажные бассейны, тренажерный зал, центр йоги и пилатеса, сауна, спа, дорожки...

DDA Real Estate

2 445 000 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

415 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем потрясающую виллу с 5 спальнями в ОХАНЕ у моря. Эти виллы находятся в потрясающем новом комплексе от Ohana Development; компания, которая воплотила в жизнь множество объектов недвижимости и жилых комплексов премиум-класса, включая более 300 вилл, не только на Ближнем Востоке, но и в других частях мира. -...

SIA INVESTATE

1 102 909 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

171 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая квартира с большой террасой с видом на канал! Апартаменты полностью меблированы! Доходность от сдачи в аренду - от 6.3 %! Комплекс сдан! Количество спален - 3 Этаж - 1 Удобства: кинотеатр под открытым небом, фитнес-центр, тренажерный зал и благоустроенные зоны для вечерних прогулок по набережной, открытый бассейн, зал для занятий...

DDA Real Estate

290 813 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

82 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном проекте Al Haseen Residences 3 в районе Dubai International City! Динамично развивающийся район Дубая! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: освежающий бассейн, полностью оборудованный...

DDA Real Estate

2 818 106 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

600 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

258 299 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

59 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

430 929 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 1 1 1

Dubai Creek Harbour является образцовым достижением в человеческих амбициях. Это сообщество, расположенное недалеко от заповедника Рас-Аль-Хор, представляет собой изысканный проект на набережной, созданный ведущими разработчиками Emaar и Dubai Holding. Dubai Creek Harbour с видом на исторический залив в Дубае предлагает самодостаточное...

ROYAL HOME

1 048 423 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

294 м² 4

Описание Характеристики недвижимости: * 4 спальни * 4 ванные комнаты * Комната для прислуги * 2 парковочных места * Площадь: 3163 кв. фута. * Кухонная техника * 2 террасы * Вид на Бурдж-Халифа * Один ряд Шагните в роскошь с этим тщательно спроектированным 4-спальным таунхаусом в Elie Saab Á VIE – At The Fields. Эта...

Tradegoria Global Estate

390 422 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в первоклассном жилом комплексе Onda в районе Business Bay! Удобное расположение! Топ-район для аренды и перепродажи! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, беговая дорожка, площадка для занятий йогой, спа-салон, тренажерный зал, велнес-кафе, коворкинг, фитнес-зона, ледяная комната,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4820 похожих объектов

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru