Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Что случилось

Компания ValuStrat, известная своими точными исследованиями в сфере недвижимости, поделилась статистическими данными, которые демонстрируют значительный рост цен на квартиры в Дубае за последний год. По данным, опубликованным в сентябре, стоимость квартир увеличилась на 24,8% в годовом выражении, а виллы подорожали ещё больше — на 33,1%.

Индекс цен на жильё, рассчитанный ValuStrat за сентябрь 2024 года, продемонстрировал месячный рост на 2,1%, что также свидетельствует о впечатляющих темпах роста в годовом исчислении, составив 28,9%.

Индекс цен ValuStrat: основа для оценки

Индекс цен ValuStrat, известный как VPI, представляет собой оценочный индекс, созданный для отслеживания периодических изменений в стоимости капитала и арендной платы типичной жилой и коммерческой недвижимости. Этот индекс обновляется ежемесячно для стоимости капитала жилой недвижимости в Дубае и ежеквартально для стоимости аренды.

Ежемесячный прирост капитала вилл

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил 2,3%, а с прошлого года — впечатляющие 33,1%. Среди самых востребованных районов, где был зафиксирован наибольший годовой прирост, можно выделить Palm Jumeirah (+42,8%), Jumeirah Islands (+42,3%), Dubai Hills Estate (+35,3%) и Emirates Hills (+33,8%).

Самый низкий прирост капитала наблюдался в Jumeirah Village Triangle (+20%) и Mudon (+20,4%), при этом последний район оставался стабильным из месяца в месяц.

Цены на квартиры

Цены на квартиры выросли на 1,9% за месяц, сохранив рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с самым высоким приростом капитала по сравнению с прошлым годом можно выделить Discovery Gardens (+33,5%), The Greens (+33%), Palm Jumeirah (+30,9%) и Al Quoz Fourth (+30%).

Наименьший прирост капитала был зафиксирован в Jumeirah Beach Residence (+17,6%) и Dubai Sports City (+17,8%).

Регистрация контрактов для жилья на стадии строительства

Регистрации контрактов для жилья на стадии строительства выросли на 9,1% в месячном и на рекордные 254,2% в годовом выражении, что составляет почти три четверти всех продаж домов в этом месяце.

Готовые сделки со вторичным жильём

Объём готовых сделок со вторичным жильём также продемонстрировал рост: на 10,9% в месячном и на 19% в годовом исчислении. Было совершено 16 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 млн дирхамов ОАЭ, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One.

Лучшие застройщики и локации

В сентябре 2024 года Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%) возглавили общие чарты продаж застройщиков. Среди лучших локаций, где были заключены сделки, можно выделить проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%).

Больше всего готовых домов было продано в Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%). В этом месяце Jumeirah Village Circle также побил свой индивидуальный рекорд, продемонстрировав наибольшее количество готовых домов, проданных за один месяц.

Читайте также: Правитель Дубая утвердил долгосрочный план развития эмирата

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

188 763 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Мебелированные апартаменты в Дубае - удобный график платежей 60-40% Доступность до моря в 5 минутах езды Станция Метро Торговый Центр От общественных парков до ультрасовременных тренажерных залов, полей для гольфа мирового класса, баскетбольных и теннисных кортов - Golf Views является воплощением интерактивного, социального и...

Hermes Real Estate

378 266 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в новом проекте Hills Park! Гарантированный доход от инвестиций! Доходность - от 5,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Отличное расположение! Апартаменты от собственника! Этаж - 16 Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: площадка для барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе, палубы для йоги и принятия солнечных...

DDA Real Estate

656 294 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты для жизни и инвестиций в роскошном проекте Waves Grande! Высокая доходность от сдачи в аренду - от 8% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника! Срок сдачи - 2024 г. Этаж - 12 Удобства: бассейны, тренажерный зал, открытая площадка для йоги, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, место...

DDA Real Estate

393 776 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом премиальном проекте Azura Residences by IGO в районе Dubai Islands! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Первая береговая линия! Премиальная отделка от застройщика! Удобная рассрочка с возможностью оплаты после получения ключей! Полностью оборудованная кухня с техникой! Срок сдачи - 4 кв. 2026...

DDA Real Estate

4 307 918 €

Бунгало в Дубае, ОАЭ

438 м² 4 4 4

Step into this luxurious 4-bedroom duplex at Peninsula Five, Business Bay. The expansive open-plan living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows, creates a bright and airy atmosphere. The fully-fitted kitchen, complete with premium appliances, combines convenience with modern style. This duplex also features a spacious terrace and...

Metropolitan Premium Properties

437 031 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

162 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Таунхаус в премиальном комплексе Verdana 5 в районе Dubai Investment Park! Таунхаус в живописном зеленом оазисе! Высококлассные удобства для комфортной жизни! Прекрасный вариант для семейной жизни и инвестиций! Рассрочка без %! Удобства: крытая парковка, детский бассейн, бассейн, детская игровая площадка, общий тренажерный зал и фитнес, зоны...

DDA Real Estate

277 340 €

Студия в Дубае, ОАЭ

34 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе Azizi Adeba в районе Al Jaddaf. Это отличное предложение с беспроцентной рассрочкой и панорамными видами на Dubai Creek и город. Кроме того, квартиры полностью меблированы и оборудованы техникой в кухне. Инфраструктура комплекса порадует вас разнообразием удобств, включая бассейны, лаундж-зоны, зоны для барбекю,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

2 763 694 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

447 м² 5 4 4

Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%! Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...

DDA Real Estate

9 547 897 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

489 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

НАЗВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА: BINGHATTI DEVELOPERS НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА: BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДУБАЙ - BUSINESS BAY ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПРАВО ЖИЛОЙ ШЕДЕВР Эксклюзивные пентхаусы КОЛЛЕКЦИЯ RIVIERA MANSION - 171 ОСОБНЯК: 2 СПАЛЬНИ - КАННЫ 3 СПАЛЬНИ - СЕН-ТРОПЕ 4 СПАЛЬНИ - МОНАКО 11 ПЕНТХАУСОВ SKY...

Hermes Real Estate

756 535 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

88 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный в центре Дубая, Fairmont Residences Solara Tower предлагает исключительный городской опыт проживания, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот престижный проект является примером инновационного дизайна и архитектурного великолепия, с обширными зелеными насаждениями, которые привносят...

Hermes Real Estate

439 545 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

118 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в шикарном проекте Palatium в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Система "умный дом"! В нескольких минутах езды от Dubai Marina! Отличная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

2 321 780 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые 2-bedroom отельные апартаменты в Address Beach Resort! Захватывающий вид на море! Частный пляж! Панорамный бассейн на крыше! Полностью меблированные! Множество удобств мирового класса! Сервисное обслуживание! Большая терраса на 2 комнаты! ТОП локация! Этаж - 48 Год сдачи - 2021 год Удобства: 5 бассейнов и один на 75 этаже,...

DDA Real Estate

261 106 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

45 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 044 329 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

6 396 576 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

345 м² 4 4 7

Metropolitan Premium Properties

276 533 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

103 м² 2 1 1

Кредит

Резиденции Enqlave by Aqasa олицетворяют пристальное внимание к деталям, органично сочетая современную элегантность с неподвластным времени дизайном. С того момента, как клиенты войдут в парадный вход, они будут очарованы продуманным подходом, очевидным в каждом аспекте этих роскошных домов. Каждая резиденция представляет собой шедевр дизайна и...

For You Real Estate L.L.C.

593 023 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

176 м² 3 2 2

Кредит

Добро пожаловать в IVY Gardens 2 от SAMANA Developers, уникальный и захватывающий проект, который сочетает в себе лучшие качества городской жизни со спокойствием и красотой природы. Это эксклюзивное сообщество, созданное для тех, кто ценит все самое лучшее в жизни и ищет убежище, которое можно назвать домом. В IVY Gardens 2 от SAMANA...

For You Real Estate L.L.C.

145 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Cove Edition 3 — новый стандарт городской жизни в районе Dubailand, Дубай. Этот современный жилой комплекс премиум-класса предлагает уникальное сочетание высококачественной архитектуры, удобного расположения и новейших технологий, включая системы "умный дом". Cove Edition 3 предлагает широкий выбор недвижимости: студии,...

Nevestate

914 016 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

139 м² 3 2 2

Кредит

Благодаря своему первоклассному расположению и исключительному сервису, Marriott Residences, Dubai, Business Bay - идеальный выбор для тех, кто ищет роскошный и удобный дом. Отделка и материалы Апартаменты прекрасно оформлены, имеют высококлассную отделку и окружены лучшими удобствами и услугами, которыми славится Marriott. Кухня и бытовая...

For You Real Estate L.L.C.

1 632 465 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

412 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 6058 похожих объектов

Источник: Khaleej Times

Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru