По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
5 102 066 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
954 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
«ADDRESS VILLAS» - пышный зеленый оазис в самом сердце самого респектабельного района Dubai Hills Estate. Город в городе – Dubai Hills Estate состоит из элегантно спланированных кварталов, современных многоквартирных домов и вилл в лучших традициях загородной жизни премиум класса. Этот комплекс вилл воплощает концепцию...
Hermes Real Estate
267 916 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в привлекательном комплексе Oceanz 2 by Danube в районе Dubai Maritime City!
Апартаменты полностью меблированы!
Для жителей комплекса предоставлено множество удобств: бассейн, зона для барбекю, спортзал, падел-теннис водный тренажерный зал, джакузи, поле для крикета, СПА и терапия, плавающий кинотеатр, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
437 178 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе 311 Boulevard в динамично развивающийся районе Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai! Полностью меблированные апартаменты! Полностью оборудованные кухни! Панорамные окна! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, фитнес-центры,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
4 402 318 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
455 м2667
Metropolitan Premium Properties
1 668 291 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
372 м2444
Metropolitan Premium Properties
752 555 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Edgewater Residences Phase 3 от MGS Development — это роскошное прибрежное сообщество, расположенное на островах Дубая. Оно предлагает гармоничное сочетание современного стиля жизни и природной красоты. Этот эксклюзивный проект состоит из трёх элегантных 12-этажных зданий, окружённых пышной зеленью и яркими цветами, создающими атмосферу...
Hermes Real Estate
280 436 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Испытайте высшее сочетание роскоши и спокойствия в Бингатти Хиллс, архитектурном шедевре, вдохновленном умиротворяющими природными ландшафтами. Расположенный в сердце Дубай Научного Парка, этот уникальный комплекс воплощает мирную сущность склонов холмов, предоставляя жителям настоящий оазис вдали от суеты городской жизни. Бингатти Хиллс...
Hermes Real Estate
222 287 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе Verano с полностью оборудованной кухней в озелененном районе! Развитая инфраструктура, удобное расположение и роскошные удобства для отдыха и релаксации!
Удобства:круглосуточный консьерж-сервис, парковка с обслуживанием, круглосуточная охрана. Среди удобств имеется: бассейн, кинотеатр, зеленый сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 145 610 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
131 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* 3 ванные комнаты
* Встроенные шкафы
* Подлинная перепродажа
* Высокий этаж
* Вид на Атлантис и Пальму Джумейра
* Скоро сдача Эксклюзивные удобства
* Рестораны
* Гимназия
* Детская игровая площадка
* Розничные магазины
* Бассейн
Шагните в квартиру, и вас встретит...
Tradegoria Global Estate
539 422 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
205 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Бали 2 Дубай Остров: Рай, переосмысленный
Добро пожаловать на Бали 2 Дубай Остров — потрясающий оазис, расположенный среди бирюзовых вод и нетронутой природной красоты. Это эксклюзивное место объединяет спокойное очарование Бали с величием Дубая, создавая уникальное направление для роскошной жизни, отдыха и инвестиций.
Почему стоит...
Hermes Real Estate
2 010 724 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
311 м2334
Metropolitan Premium Properties
581 962 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
649 663 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
190 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная жизнь на побережье
Откройте для себя эксклюзивный прибрежный проект, где гармонично сочетаются современная архитектура и природная красота.
Уникальное расположение — между двумя столицами ОАЭ:
• 30 минут до аэропорта Zayed International
• 30 минут до аэропорта Al Maktoum
• 45 минут до Dubai International...
Дубай -Недвижимость
357 145 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2222
Апартаменты в Floarea Skies — стиль, технологии и доходность в центре JVC, Дубай
Проект: Floarea Skies
Локация: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Сдача: III квартал 2027 года
Современный жилой комплекс от надёжного застройщика, сочетающий европейский стиль, зелёные террасы и технологии Smart Home. Находится в одном из самых...
VRC Idrisova
564 147 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2222
MBL Royal by MAG Properties Development Будущее высококачественной роскошной жизни, уникальных мероприятий и невероятных удобств.
MBL Royal расположен в K Cluster, прекрасном и живописном районе Jumeirah Lakes Towers. Квартиры MBL Royal будут иметь завораживающие внутренние и внешние черты роскошных ультра-комфортабельных люксов. Эти квартиры...
Hermes Real Estate
577 129 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
2182 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mudon Al Ranim — комплекс таунхаусов премиум-класса в семейно ориентированном комьюнити Mudon, строительство которого запущено во втором квартале 2022 года. Генеральный застройщик проекта — Dubai Properties, отмеченный множеством наград. Резиденции представлены в двух конфигурациях: Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Таунхаусы...
Spiridon Real Estate
297 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...
TEKCE
1 020 413 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2212
Кредит
Дом на Palm Jumeirah - это не просто адрес, это назначение с самим собой;
своей жизни. Она внушает трепет. Излучает успех. Воплощает в себе элегантность.
THE 8TH PROJECT - LUXURY EXCLUSIVE ONE .
1 BED FROM 1200 ,000 US DOLLARS .
Стильный и утонченный 8 приписывают начало новой эры для
самых известных в мире искусственные острова....
