a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет

По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.

Что случилось

Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.

Квартиры

В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.

Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%). 

Виллы

Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.

Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%). 

Продажи

Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря. 

Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.

В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).

В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас
Квартира за 321 106 евро в Дубае, ОАЭ
321 106 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе VAL в центре Culture Village! Уникальная инвестиционная возможность! В непосредственной близости находятся ключевые локации! Станция метро всего в шаговой доступности! Удобства: В вашем распоряжении: полностью оснащенный тренажерный зал, ухоженные ландшафтные сады, бассейн, клубный дом, зоны для барбекю, а также...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 250 712 евро в Дубае, ОАЭ
1 250 712 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м2 4 3 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Aquamarine Beach Residences! На берегу моря! Премиальная локация! Множество удобств для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пляж, лагуна, инфинити-бассейн, фитнес-центры, парки, детские игровые площадки, сады на крыше, общественный центр,...
DDA Real Estate
Квартира за 259 073 евро в Дубае, ОАЭ
259 073 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном проекте Interstellar Tower в районе Jumeirah Village Triangle, Dubai! Полностью оборудованные кухни с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби с услугами консьержа, услуги...
DDA Real Estate
Пентхаус за 5 092 287 евро в Дубае, ОАЭ
5 092 287 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
464 м2 6 5 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный пентхаус, с видом на море, рассположенный в легендарном отеле Address Hotels and Resorts- готовый к заселению ЖК премиум класса отельного типа расположенный у самого берега персидского залива. Благодаря своей неповторимой архитектуре, искусно подобранным интерьерам, непревзойденным удобствам и услугам 5* отеля – посещение...
Hermes Real Estate
Квартира за 365 622 евро в Дубае, ОАЭ
365 622 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Hadley Heights 2 - Vitality в районе Dubai Sports City! Полностью меблированная кухня! Высокий арендный потенциал! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: сауна, охрана, парковка, бассейн, детская игровая площадка, спортивные площадки,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 123 728 евро в Дубае, ОАЭ
1 123 728 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
204 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Marriott Residences JLT в престижном районе Jumeirah Lakes Towers в Дубае! Идеальное расположение! Рядом с метро! Множество удобств для комфортной жизни! Отделка премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 976 909 евро в Дубае, ОАЭ
976 909 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
165 м2 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Royal home real estate представляет на продажу 3х комнатную квартиру в здании рассположенном прямо на берегу Персидского залива. 165 квадрата Аль Батиин Резиденсе .Собствений пляж. Здание находится напротив Калесо обозрение. Цена продажи 1 150 000 $. будет вакантным 30 мая 2025 г. квартира общей площадью 165м2 . 2 спальни с собствена ванна...
ROYAL HOME
Апартаменты за 161 997 евро в Дубае, ОАЭ
161 997 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 273 280 евро в Дубае, ОАЭ
273 280 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Altitude de GRISOGONO — 43-этажный брендированный комплекс в Business Bay. Это совместный проект застройщика DAMAC Properties и ювелирного бренда премиум-сегмента de GRISOGONO. В нем представлена коллекция студий, апартаментов с 1–3 спальнями и всего два дуплекса с двумя спальнями. Также в комплексе можно купить целый этаж. Площадь...
Spiridon Real Estate
Вилла за 1 620 310 евро в Дубае, ОАЭ
1 620 310 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
454 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 416 380 евро в Дубае, ОАЭ
416 380 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж. Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
Квартира за 462 000 евро в Дубае, ОАЭ
462 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2
Компания FOR YOU Real Estate с радостью представляет эту потрясающую 1-комнатную квартиру в Nautica Two — премиальном проекте на стадии строительства в Дубай Маритайм Сити, одном из самых захватывающих прибрежных комплексов Дубая. Основные характеристики недвижимости: • 1 спальня • Площадь: 62,74 кв. м (675 кв. футов)...
For You Real Estate L.L.C.
Студия за 143 132 евро в Дубае, ОАЭ
143 132 €
Студия в Дубае, ОАЭ
33 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира-студия премиум-класса в современном стиле и с отличной локацией! Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки. Мы предоставим Вам: - Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков; - Гарантию ежегодного дохода от инвестиций; - Беспроцентную рассрочку сроком на 7...
DDA Real Estate
Квартира за 746 649 евро в Дубае, ОАЭ
746 649 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м2 1
Описание Tradegoria предлагает эту фантастическую квартиру-лофт с одной спальней в центре города Бурдж-Халифа в Дубае. Внутри находится элегантно оформленное и обставленное жилое пространство. Наверху находится красивая спальня с продуманной планировкой, обеспечивающей экономию пространства в квартире. С балкона вы можете насладиться...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 298 350 евро в Дубае, ОАЭ
298 350 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Elvira — это роскошный комплекс с двумя башнями в Dubai Hills Estate. Автором проекта является Emaar Properties, которая уже сдала более 81 600 единиц жилья и имеет в портфолио 35 200 единиц в стадии строительства. Среди объектов недвижимости на выбор есть апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями, из...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 421 000 евро в Дубае, ОАЭ
421 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...
TEKCE
Апартаменты за 670 000 евро в Дубае, ОАЭ
670 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это динамичный прибрежный район Дубая, который идеально сочетает в себе современную городскую атмосферу и природное спокойствие. Расположенный вдоль знаменитого Dubai Creek, этот район предлагает роскошные резиденции с панорамными видами на...
TEKCE
Вилла за 10 436 996 евро в Дубае, ОАЭ
10 436 996 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1021 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрасовременная вилла в современном комплексе Germany Island в составе искусственного архипелага The World Island. Высокая рентабельность от инвестиций (ROI - 8,33% в месяц)! Уникальное расположение! Шикарный вид на море! Беспроцентная рассрочка! Вилла имеет частный сад с экзотической растительностью, эксклюзивный пляж, панорамные окна,...
DDA Real Estate
Вилла за 648 158 евро в Дубае, ОАЭ
648 158 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
212 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Athlon — это эксклюзивное комьюнити с акцентом на велнес от компании Aldar Properties Athlon — это эксклюзивное комьюнити с акцентом на велнес от компании Aldar Properties. Оно расположен между Arabian Ranches 3 и The Acres. В проекте предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, а также парки и зеленые пространства....
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 613 159 евро в Дубае, ОАЭ
613 159 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Mohammed Nasim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6225
  • 06.09.2025
  • 997
  • Партнерский материал