По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 57-этажном небоскребе 330 Riverside Crescent в Sobha Hartland II! Панорамный вид на парк фламинго, комьюнити и стадион с лошадями! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2027
Инфраструктура: площадки для йоги, спортзал на открытом воздухе, библиотека, джакузи, комната искусств, сенсорный сад, открытый...
DDA Real Estate
287 804 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sky Line — современный архитектурный дизайн, панорамные виды и комфорт премиального уровня от Peace Homes Group.
Sky Line — новый жилой проект от Peace Homes Group, созданный для тех, кто ценит впечатляющие виды, продуманную архитектуру и современный городской комфорт.
Удобства и инфраструктура
Sky Line предлагает жителям широкий набор...
DDA Real Estate
541 789 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Rove Home - Marasi Drive вдоль Dubai Water Canal в Business Bay! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Поблизости с ключевыми достопримечательностями Дубая! Потрясающий вид! Рассрочка 0%!
- стоимость studio начинается от 302709$;
- площади от 34 кв.м.
Удобства:...
DDA Real Estate
189 508 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в комплексе Olivia Residence в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без % после получения ключей! Прекрасно подойдут для жизни и инвестиций!
Удобства: бассейн, дзен-сад, панорамный крытый спортзал, открытый кинотеатр, детская игровая площадка с водными элементами, джакузи, крытая...
DDA Real Estate
143 498 €
Студия в Дубае, ОАЭ
30 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в проекте Auresta в развивающимся районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, фитнес-центр, йога-зоны, детский бассейн, игровая площадка, сауна, паровые...
DDA Real Estate
1 040 244 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
237 м²444
Metropolitan Premium Properties
533 460 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м²334
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную 3-комн. квартиру в жилом комплексе 48 Parkside, Arjan, Дубай.
Характеристики и особенности объекта:
- 3 спальни
- 4 ванные комнаты
- Просторная гостиная
- Современная отделка
- Бесконечный бассейн
- Детская игровая зона
- Фитнес-зал премиум-класса
Преимущества локации:
- 10...
BARNES DUBAI
519 870 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м²222
Metropolitan Premium Properties
1 635 397 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
182 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
959 578 €
Дом в Дубае, ОАЭ
225 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Greenz by Danube — закрытое сообщество таунхаусов и вилл в Dubai Academic City!
Greenz by Danube Properties — это первый проект таунхаусов от застройщика, реализованный в районе Dubai Academic City (Al Rowaiyah First).
Жителям доступны:
— музыкальный танцующий фонтан;
— отдельные бассейны для взрослых и детей;...
DDA Real Estate
342 916 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м²111
Metropolitan Premium Properties
1 486 027 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
220 м²333
Metropolitan Premium Properties
328 301 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном комплексе The Willows Residences в районе District 11, MBR! Близко к паркам Nad Al Sheba и ключевым локациям Дубая! Прекрасный вид! Премиальные удобства! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, зона Барбекю, зоны...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
243 322 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс, расположенный в районе Business Bay. Здание спроектировано в современном стиле и включает 26 этажей. Нижние этажи занимают общественные пространства. Жилые помещения имеют широкие панорамные окна, откуда открывается вид на канал Dubai Creek. Интерьеры выполнены в стиле минимализм. В окрестностях комплекса есть множество кафе и...
Intermark Global
1 662 372 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
- стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $
Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
171 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры для семейной жизни с инфраструктурой курортного типа в JVC, Дубай
Эти квартиры расположены в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle) – одном из наиболее удачно расположенных и быстро развивающихся районов Дубая. JVC известен своей семейной атмосферой, благоустроенными территориями и удобной транспортной доступностью....
