По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Park Field by Emaar — это потрясающее двухэтажное здание средней этажности в знаменитом районе Dubai Hills Estate. Он построен компанией Emaar и предлагает апартаменты с современным дизайном и удобствами мирового класса. Это сообщество Lush Green Master, созданное Emaar.
Удобства мирового класса:
Парк Филд имеет удобства, которые...
Hermes Real Estate
4 776 015 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
189 м2324
Проект будет расположен в Business Bay и состоять из двух башен высотой в 52 этажа (4B+G+1P+45+R).
Архитектурная концепция будет сочетать уникальное мастерство ремесленников с безупречным наследием. Контуры экстерьера проекта будут напоминать пляжи French Riviera и дюны Дубая.
План Оплаты:
Рассрочка до 3 – х лет
20% - Первый платёж
60%...
Mercury Group
4 830 571 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
265 м2323
Vela Viento находится в самом сердце растущего роскошного района Дубая и является свидетельством гармоничного танца ветра и паруса. Само название, вдохновленное латынью, воплощает суть движения и жизненной силы, представляя невидимую силу, которая приводит в движение паруса и непрерывно ведет нас вперед. Это архитектурное чудо, творение OMNIYAT,...
Hermes Real Estate
439 487 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ocean Star, новый проект высокого класса, разработанный компанией Emaar Properties Ocean Star, новый проект высокого класса, разработанный компанией Emaar Properties, расположен в районе Rashid Yachts & Marina. Этот комплексь состоит из двух зданий, окруженных пышными зелеными парками и зонами отдыха. Ожидается, что строительство будет...
Spiridon Real Estate
324 880 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
22-этажная жилая башня находится в современном бизнес-хабе Дубая – Business Bay. Яркая атмосфера и динамичный уровень жизни локации привлекает деловых людей, а выгодное расположение вблизи центра эмирата и шоссе Sheikh Zayed road обеспечивают комфортный уровень жизни.
В проекте будущие хозяева смогут выбрать студию или квартиру с 1-2...
Rentsale
3 793 798 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
484 м2444
Metropolitan Premium Properties
22 835 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1181 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Serenia Living с элитной итальянской мебелью и фурнитурой! Собственный пляж! Высокая доходность от инвестиций (ROI - 6,5% в $)! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: тренажерный зал площадью 10 000 кв. м, спа с джакузи, сауна,паровая комната, холодный бассейн, кабинет массажиста. Зал симулятора гольфа,...
DDA Real Estate
135 098 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем вам уникальную инвестиционную возможность приобрести квартиру в проекте Moonsa-2 в районе International City в Дубае! Этот проект отличается низким входом, но высоким доходом, с гарантированным доходом 8-10% на 10 лет. Также предоставляем каталог инвестора для вашего ознакомления. У комплекса удобная транспортная доступность, а скорое...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
3 690 651 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
581 м2446
Metropolitan Premium Properties
167 460 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
1 635 637 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м22
Описание
Побалуйте себя роскошной жизнью в этой квартире с двумя спальнями в The Address The BLVD, центр Дубая. При входе вас встретит хорошо освещенное и стильное жилое пространство с высококачественной отделкой и современным дизайном. Из больших окон открывается потрясающий вид на знаменитый небоскреб Бурдж-Халифа и оживленное сердце Дубая....
Tradegoria Global Estate
555 504 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м22
Описание
Идеально расположенный рядом с центром города и основными экономическими центрами Дубая, THE PARAGON от IGO сочетает в себе изысканный городской стиль со всеми преимуществами модной общественной жизни. Эти апартаменты созданы для высококлассного образа жизни с большим количеством удобств, чем вы могли себе представить. Они созданы для...
Tradegoria Global Estate
399 990 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
112 м2333
Metropolitan Premium Properties
15 485 107 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
876 м2557
Metropolitan Premium Properties
327 499 €
Студия в Дубае, ОАЭ
28 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Bayz 102 в самом сердце Business Bay! Топ-локация! Удобства премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Рядом станция метро! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: поле для крикета, тренировочные теннисные снаряды,...
DDA Real Estate
761 336 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
131 м2223
Metropolitan Premium Properties
479 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на город в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это процветающий жилой район в Дубае, известный своей дружелюбной семейной атмосферой, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым районам города, таким как...
TEKCE
502 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
Кредит
Porto View — это роскошный жилой комплекс на набережной, расположенный в престижном районе Rashid Yachts & Marina. Предлагая захватывающие виды на пристань и окрестности, проект призван улучшить эти панорамные виды с помощью больших окон, которые пропускают естественный свет и обрамляют безмятежную обстановку. С пышной зеленью и...
