По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные апартаменты в комплексе Edgewater Residences 3 на территории островов Dubai Islands! Апартаменты оснащены современной кухней и техникой Bosch! Захватывающие виды на море и живописные поля для гольфа! Развитая инфраструктура! Гарантированный доход от инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или...
DDA Real Estate
1 360 431 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IL VENTO Premium Residences — эксклюзивный проект от KORA Properties и Group OBG: дизайнерская элита на берегу!
IL VENTO — это флагманский жилой проект с премиум-статусом, расположенный на набережной в районе Dubai Maritime City.
В проекте представлено около 331 резиденции — форматы от 1- до 3-спальных апартаментов и таунхаусов, с акцентом...
DDA Real Estate
583 152 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
132 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ventone — современная архитектура, частные джакузи и жизнь у моря на Dubai Islands от AYS Developers!
Ventone — новый элегантный жилой комплекс от AYS Developers, расположенный в перспективном курортном кластере Dubai Islands. Проект создан для тех, кто ценит современную эстетику, видовую архитектуру и непосредственную близость к морю....
DDA Real Estate
270 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Binghatti Corner в востребованном районе - JVC! Оборудованная кухня, ванные комнаты и встроенные шкафы! Панорамный вид на Марину и Burj Arab! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: тренажерные залы, оборудованные современными тренажерами, парковочные места для жильцов и гостей, зоны для...
DDA Real Estate
434 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный район на набережной, где городская жизнь гармонично сочетается с природой. Расположенный вдоль знаменитого залива Dubai Creek, этот район предлагает роскошные апартаменты с панорамным видом на городской горизонт, спокойные воды канала и...
TEKCE
308 034 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в стильном жилом комплексе ASHLEY HILLS в районе Arjan! Просторные планировки! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант как для проживания с семьей, так и для инвестиций! Премиальные удобства! Выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн на крыше,...
DDA Real Estate
313 690 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Hillcrest — современный жилой проект с потрясающими видами, smart-функциями и перспективой доходности!
Binghatti Hillcrest — амбициозный жилой проект, который обещает стать архитектурным акцентом в районе с растущим спросом. Он сочетает эстетику, технологии и выгодные условия для инвесторов.
Предполагаются форматы: студии, 1- и...
DDA Real Estate
342 339 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м²1
Онлайн-показ
Новый престижный жилой проект представляет собой 2 башни, соединенные между собой на уровне подиума и на уровне верхних этажей
Премиальная локация в центральном районе Дубая, рядом с Шейх Заед Роуд, в шаговой доступности до метро, в 2-х станциях до Downtown и Burj Khalifa.
Все апартаменты имеют продуманные планировки, просторные балконы и...
Intermark Global
634 101 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
131 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Sea Side на Dubai Islands! Недвижимость у моря по цене квартир в спальных районах Дубая! Выгодная инвестиция с гарантированным доходом! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без процентов! Рядом пляжи, пристань для яхт, торговый центр и парк!
- стоимость 2 bedroom начинается от 727123$;
- площади от...
DDA Real Estate
4 133 369 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
614 м²541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
- стоимость...
DDA Real Estate
1 517 398 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м²323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
LE VIE - последний проект на берегу моря в районе Джумейра Бич Резиденс с частным пляжем.
Современная квартира размером 140кв.м . , с 2 спальней и залом. Вид на море .
Собственный пляж .инфраструктура мирового класса. Цены от 1 740 ,000 доллара.
- Спальня: 2
- Ванная комната: 3
- РАЗМЕР: 1400 кв. футов
- Вид на море и пальмы
-...
ROYAL HOME
322 665 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah
мы рады представить вам квартиру-студию с видом на Атлантиду, расположенную в самом престижном районе Дубая.
ожидаемая доходность от краткосрочной аренды 12-14%.
эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые апартаменты. Идеально дом для отпуска....
ROYAL HOME
391 756 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
РАССРОЧКА ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ | ОРИГИНАЛЬНАЯ ЦЕНА | БОЛЬШАЯ ПЛАНИРОВКА
Просторные апартаменты с 1 спальней в престижном жилом комплексе Marina Living! Центральное кондиционирование воздуха! Крытая парковка! Полностью оборудованная кухня с современной кухонной техникой! Высококачественные полы!
Удобства: круглосуточная охрана, фитнес-центр...
DDA Real Estate
718 525 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Eltiera Views — архитектура гармонии и уюта от Ellington в сердце Jumeirah Islands!
Eltiera Views — новый премиальный проект от Ellington Properties, расположенный в живописном районе Jumeirah Islands. Комплекс представляет собой ансамбль из четырёх изящных башен, каждая из которых воплощает философию бренда — эстетику, комфорт и утончённый...
DDA Real Estate
543 045 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в многофункциональном комплексе Takaya в районе Motor City! Из окон открывается захватывающий вид на пышную зелень! Выгодное расположение! Высококлассные удобства! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без % после передачи ключей!
Удобства: магазины, спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская...
DDA Real Estate
375 403 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Upside Living — готовые апартаменты в Business Bay с видом на Burj Khalifa, мебелью и функциональными удобствами.
Upside Living, проект от SRG Holding — предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с одной спальней в самом центре Business Bay, с панорамными видами на Burj Khalifa и близостью к ключевым магистралям города.
Жилой...
DDA Real Estate
140 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Масштабный проект с самой большой лагуной на подиуме в ОАЭ по привлекательным ценам.
Эксклюзивное предложение
Забронируйте апартаменты в уникальном комплексе Laguna Residence, сочетающем спокойствие и современный комфорт, всего в 15 минутах от центра Дубая.
Городская жизнь с видом на лагуну:
Проект включает две элегантные башни —...
Nevestate
336 961 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nuvé от Zoya Developments: современная меблированная недвижимость в Dubai Land Residence Complex!
Nuvé — жилой комплекс от Zoya Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex, одном из активно развивающихся жилых кластеров города. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь и долгосрочные инвестиции в недвижимость в...
DDA Real Estate
1 765 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные элитные квартиры у воды на островах Дубай Айлендс
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен на территории престижных островов Дубай Айлендс (Dubai Islands) – масштабного прибрежного проекта у северного побережья Дубая в районе Дейра. Этот архипелаг, созданный застройщиком Nakheel, объединяет несколько островов и задает...
TEKCE
320 529 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту квартиру с 1 спальней, расположенную в районе Skyvue Solair, Собха Хартланд II, MBR, Дубай, ОАЭ.
Отличное расположение:
Непосредственная близость к центру города Дубай, Бизнес-Бэй и международному аэропорту Дубая.
Пешком до будущих станций метро
В окружении зелени, парков и...
