По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
HORIZON REALTY рада представить вам эту квартиру на Пеннисула четыре, площадь.
Особенности и удобства:
-Плавательный бассейн
-Гимназия
-Фитнес-студия
- Площадки для барбекю
-Парковочное место
-Детская игровая площадка
-Ухоженные сады
-Розничной торговли
- Обеденные залы
-Бутик-кафе
План оплаты:
*Бесплатно по...
Horizon Realty
793 766 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Sobha Seahaven - не пропустите шанс приобрести жилье с иконическим видом на Палм-Джумейру.
Новый проект от Sobha не только предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями на берегу моря и культовыми видами на Пальму Джумейра, но и обладает всеми удобствами, на которые вы можете рассчитывать. От бассейна и тренажерного зала до скейт-парка,...
Hermes Real Estate
999 927 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2222
Metropolitan Premium Properties
683 453 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Роскошная жизнь в Chic Tower - ваш шанс на эксклюзивное жилье в Дубае! Данный комплекс премиум-класса высотой в 41 этаж идеально подойдет для инвесторов, которые интересуются недвижимостью в Дубае и привлекают роскошные жилища. Chic Tower находится в районе Business Bay и является проектом совместно с известным ювелирным брендом de GRISOGONO....
Hermes Real Estate
443 380 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
148 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
4 804 726 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
305 м2424
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
289 059 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в привлекательном комплексе Oceanz 2 by Danube в районе Dubai Maritime City!
Апартаменты полностью меблированы!
Для жителей комплекса предоставлено множество удобств: бассейн, зона для барбекю, спортзал, падел-теннис водный тренажерный зал, джакузи, поле для крикета, СПА и терапия, плавающий кинотеатр, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
2 764 913 €
Особняк в Дубае, ОАЭ
782 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Особняк с собственным садом и гаражом! Роскошный особняк в комплексе South Bay 3 в районе Dubai South! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подходит для жизни и инвестиций!
Все особняки имеют семейная и игровая комнаты, просторная гостиная, кабинет, кладовая и прачечная.
Инфраструктура: кристальная лагуна, парковочные места возле каждой виллы,...
DDA Real Estate
639 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к переезду меблированные квартиры в Marriott Residence в Дубае
Al Barcha South – это динамичный и современный жилой район в Дубае. Он отличается выгодным расположением недалеко от центра города. Здесь представлены роскошные варианты жилья, отели и коммерческие объекты. Al Barcha South – идеальное место для спокойной жизни и оживленной...
TEKCE
243 270 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
24 248 620 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
692 м2444
Metropolitan Premium Properties
237 527 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
2 010 210 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м23
Описание
Квартира с 3 спальнями в таком комплексе обычно включает три отдельные спальни, просторную гостиную, хорошо оборудованную кухню и несколько ванных комнат. Размер и планировка могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта недвижимости. Детали недвижимости:
* 3 спальни
* 3 ванные комнаты
* Размер: 1781 кв. фут.
*...
Tradegoria Global Estate
437 439 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м21
Metropolitan Premium Properties
269 730 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
новый жилой дом расположен в перспективном районе Al Jaddaf, на берегу Дубайского канала. Комплекс состоит из одного здания высотой 15 этажей и включает в себя студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 4 спальнями. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2025 года.
Здание отличается современным...
Rentsale
947 449 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2333
Metropolitan Premium Properties
864 664 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Ocean Cove в районе Rashid Yachts & Marina! Множество удобств для комфортного проживания! Выгодное расположение! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка без %!
Удобства: бассейн, пышные сады, современный тренажерный зал, игровая площадка для...
DDA Real Estate
165 870 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в комплексе Maison Elysee, расположенном в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Этот комплекс предлагает развитую инфраструктуру с бассейнами, фитнес-клубами, детскими игровыми площадками, супермаркетами, кафе и ресторанами.
Эта квартира идеально подходит для жизни, инвестиций или сдачи в аренду. Она имеет...
Александра Шуховцева - Эксперт по недвижимости в ОАЭ
349 602 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м2
Описание
Эта потрясающая квартира расположена в комплексе Luxury Family Residences II, Business Bay, в непосредственной близости от Бурдж-Халифа и центра города, а также от легкого доступа к улице Шейх Заед Роуд.
Mama Shelter должна быть передана в течение следующих нескольких месяцев и предлагает потрясающий план оплаты после передачи в...
Tradegoria Global Estate
297 161 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м2
Описание
Расположенный в престижном районе Бизнес-Бэй, Peninsula является последним жилым проектом Select Group. Главный застройщик особенно известен своими несколькими тысячами домов и многочисленными зданиями на набережной Дубая. Одна из запланированных ключевых особенностей полуострова 3, которая уже привлекает внимание многих покупателей,...
