По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Новый премиальный жилой комплекс расположен в восточной части острова Палм-Джумейра, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа.
Уединенная локация на берегу Персидского залива с удобной транспортной доступности до материковой части города – 15 минут езды.
Инфраструктура проекта: частный пляж, бассейны, спа-салон, теннисный корт, клубный...
Intermark Global
2 005 233 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
228 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с панорамнымы видами на Дубай Марина и Пальму Джумейра. Подберем недвижимость в Дубае, помощь на всех этапах сделки.
Sobha Seahaven - не пропустите шанс приобрести жилье с иконическим видом на Палм-Джумейру.
Новый проект от Sobha не только предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями на берегу моря и культовыми видами на Пальму...
Hermes Real Estate
205 275 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Concept 7 — 46-этажный жилой комплекс от застройщика Condor Group, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC). Его строительство должно быть завершено в декабре 2024 года. В проекте представлена коллекция студий и апартаментов с 1-2 спальнями. Площадь юнитов варьируется от 37 кв. м до 149 кв. м. В резиденциях будут кухни, оборудованные...
Spiridon Real Estate
17 421 921 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
988 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Six Senses Residences в районе Dubai Marina! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и инвестиций! Гарантированный доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2028 г.
Удобства: тренажерный зал, гипербарическая камера и для криотерапии, комната звуковой...
DDA Real Estate
490 485 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2321
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Luma 22 в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,7% в $)! Полностью меблированы! Популярный район! Беспроцентная рассрочка!
Инфраструктура: бассейн на крыше, просторный вестибюль с круглосуточным консьерж-сервисом, сады во внутреннем дворе, детская игровая площадка в...
DDA Real Estate
500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
300 м2645
Добро пожаловать в Sobha SeaHaven Tower B, где каждая деталь создана для того, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Расположенная на нетронутых берегах Дубайской гавани, эта новая башня воплощает в себе неподвластную времени элегантность и роскошь.
Окутайтесь завораживающим великолепием моря и захватывающим дух горизонтом, погрузившись в...
GH Estate
771 598 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м211
Мы рады представить эту 1-комнатную квартиру в здании Beach Isle, расположенную в районе EMAAR Beachfront.
Каждый аспект Beach Isle спроектирован с учетом шикарного образа жизни Майами, с доступом к пляжам для отдыха и пристани для яхт. Благодаря светлым и просторным окнам от пола до потолка он создает прохладную атмосферу и спокойную...
NF Group Middle East
1 260 344 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м21
Описание
Здание расположено у въезда на остров Пальма Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частный пляж, бассейны, спортивные площадки, рестораны и многое другое. Вы также связаны со всем городом как на трамвае, так и на монорельсовой дороге, что облегчает знакомство со всем Дубаем.
Этот дом на берегу моря имеет просторную планировку,...
Tradegoria Global Estate
524 212 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м21
Описание
Tradegoria с гордостью представляет эту прекрасную квартиру с 1 спальней, расположенную в потрясающем комплексе Waves Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Функции:
- 1 спальня
- Балкон с видом на лагуну
- Бассейн
- Спортзал
Waves Grande — это 36-этажное жилое здание, находящееся в стадии строительства в...
Tradegoria Global Estate
222 298 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн,...
DDA Real Estate
605 293 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Sky Vista в Jumeirah Village Circle! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
332 743 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
97 м2211
Кредит
Sereno Residences предлагает образ жизни, определяемый спокойствием, простотой и глубокой связью с красотой повседневной жизни. Sereno, спроектированный для того, чтобы поднять ваш жизненный опыт, предлагает убежище вдали от быстрого темпа жизни в городе, позволяя жителям принять более осознанный, сбалансированный образ жизни. Эти тщательно...
For You Real Estate L.L.C.
4 314 995 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
427 м2644
Кредит
Hatimi - это выражение яркого образа жизни мирового класса в процветающем сообществе стильных, необычных впечатлений от жизни. Красивая часть острова, состоящая из роскошных резиденций, международных и отечественных торговых площадей, изысканных ресторанов, шикарных клубных домов, пышных зеленых открытых пространств, а также грядущего района...
For You Real Estate L.L.C.
361 368 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м2111
Кредит
Добро пожаловать в Diamondz by Danube, где роскошная жизнь достигает своей вершины среди мерцающего блеска высшего символа совершенства - бриллианта. Вдохновленный своим тезкой, Diamondz воплощает собой воплощение роскоши и изысканности, предлагая жителям образ жизни, который сверкает элегантностью и утонченностью.
Diamondz предлагает...
For You Real Estate L.L.C.
418 234 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2211
Кредит
Century — это бутик-проект, расположенный среди фирменных резиденций Business Bay: SLS, Regalia и Burj Binghatti. Проект предлагает непревзойденную ценность для инвесторов: высокая доходность от аренды достигается за счет небольших размеров, низкой платы за обслуживание, прекрасных видов и местоположения. Небольшая цена билета и низкая...
For You Real Estate L.L.C.
3 684 394 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
306 м2432
Онлайн-показ
Премиальный комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences! Доходность от 10%! Выгодная инвестиция! Захватывающий панорамный вид! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Удобства: парковка, инфинити-бассейн, спа-зона, игровая комната, бар у бассейна, лаундж для резидентов, услуги парковщика,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
449 837 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2211
Кредит
Откройте для себя убежище, где элегантность природы сочетается с величием просторного гольф-ландшафта. В сообществе, созвучном общим мечтам, вы увидите, как процветает ваша семья и сплетаются вечные истории. Ваш роскошный дом, созданный специально для вас, ожидает.
Этот зеленый, ориентированный на семью квартал, отличающийся простотой и...
For You Real Estate L.L.C.
1 075 267 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м2211
Кредит
Golf Greens at Damac Hills, Dubai - это исключительный жилой проект компании Damac Properties с двумя башнями, предлагающий роскошные и элегантные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Эти высотные башни, A и B, состоят из 20 этажей и отличаются впечатляющей инфраструктурой, украшенной зелеными насаждениями. Этот роскошный комплекс служит центральным...
For You Real Estate L.L.C.
7 243 498 €
Лофт в Дубае, ОАЭ
778 м2544
Кредит
Вдохновлен целебными свойствами бирюзы. Бренд разработан мастером-ювелиром de GRISOGONO. Совершенный вид на Дубайский канал и его окрестности. Chic Tower - это слияние велнеса и роскоши в самом сердце Business Bay.
Пробуждение роскоши с помощью целостного образа жизни, объединяющего восстанавливающие ванны, косметические процедуры, самые...
