По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Апартаменты в новом проекте Jade Tower в районе Majan! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду, благодаря развивающейся инфраструктуры района! Апартаменты с мебелью и техникой! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: современный спортивный зал, роскошный бассейн, специальные игровые площадки...
DDA Real Estate
456 459 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м222
Расположенный в престижном районе Mohammed Bin Rashid City, проект объединяет высокую архитектуру, инновационные технологии и премиальную отделку. В окружении парков, кристальных лагун и инфраструктуры мирового уровня он предлагает жильё, которое отвечает самым высоким стандартам инвесторов и жителей мегаполиса.
Ключевые преимущества:
-...
Intermark Global
730 566 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Переуступка - эксклюзивно с Intermark
Апартаменты в премиальной локации у острова Bluewaters. Инвестор приобрел апартаменты с целью инвестиционного прироста и сейчас готов выходить на продажу.
Цена: 3.145.000 AED (856.948 USD) + 2% комиссия
Расположение: участок вдоль моря, соединяющий Bluewaters и район JBR. До главных точек притяжения...
Intermark Global
299 661 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2112
Metropolitan Premium Properties
154 963 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Al Haseen Residences 6 — комфортное городское проживание, функциональная архитектура и развитая инфраструктура от Dugasta Properties.
Al Haseen Residences 6 — новый современный жилой комплекс от Dugasta Properties, расположенный в стратегически важном районе Dubai Industrial City, рядом с быстроразвивающимися кластерами Dubai South...
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
1 358 919 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
207 м2334
Metropolitan Premium Properties
40 624 766 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1095 м2652
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальный комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences! Доходность от 10%! Выгодная инвестиция! Захватывающий панорамный вид! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Удобства: парковка, инфинити-бассейн, спа-зона, игровая комната, бар у бассейна, лаундж для резидентов, услуги парковщика,...
DDA Real Estate
202 632 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers, расположенном в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированные, с захватывающим видом и первоклассными удобствами, они находятся в ТОП-локации!
Комплекс предлагает много удобств, включая:
- бассейн,
- консьерж,
- беговые и пешеходные дорожки,
- баскетбольную площадку,
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
351 462 €
Дом в Дубае, ОАЭ
94 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...
DDA Real Estate
673 184 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный апартаменты в проекте Golf Meadow в районе Emaar South! Красивый вид на гольф-поле! Просторные планировки! Полностью оборудованная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: чемпионское поле для гольфа с 18 лунками, бассейны, тренажерные...
DDA Real Estate
627 200 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 159 429 €
Дом в Дубае, ОАЭ
251 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nad Al Sheba Gardens 8 — виллы и таунхаусы с приватными садами, клубной атмосферой, уединённым расположением.
Жилой проект Nad Al Sheba Gardens 8 от Meraas — это коллекция современных вилл и таунхаусов в одном из самых престижных и перспективных районов Дубая. Здесь создаётся уникальная атмосфера: тишина и уединение в окружении...
DDA Real Estate
348 596 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположенный в востребованном районе Dubai Marina, LIV MARINA является супервысотным жилым проектом компании LIV Real Estate Development LLC. 44-этажный комплекс, расположенный на берегу канала, был представлен в 1 квартале 2022 года и предлагает множество компактных студий и шикарных апартаментов с 1-3 спальнями, а также роскошные фирменные...
Spiridon Real Estate
679 591 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
- стоимость...
DDA Real Estate
363 069 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Vivanti Residences by Meteora в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн,...
