По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Ayamore Residence от застройщика AYAT на Dubai Islands — современный жилой комплекс в уникальном районе с видом на воду и городской пейзаж! Идеальное решение для инвесторов и тех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно рядом с динамикой мегаполиса! Стильная архитектура, продуманные планировки с...
DDA Real Estate
209 943 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2112
Metropolitan Premium Properties
128 210 €
Студия в Дубае, ОАЭ
49 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая огромная студия в жилом комплексе Equiti Apartments! Отличное расположение и развитая инфраструктура! Хороший вариант для проживания и сдачи в аренду!
Удобства и сервис: бассейн, тренажерный зал, магазины, игровая площадка для детей, просторная парковка, охрана и круглосуточное видеонаблюдение, обслуживающий персонал.
Расположение:...
DDA Real Estate
334 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...
TEKCE
352 609 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 4 в Dubailand с отличной транспортной доступностью! Каждая резиденция оснащена личным бассейном! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Топ-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн на крыше, джакузи в тосканском стиле, зоны с...
DDA Real Estate
226 382 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAYA V — элитный комплекс от London Gate в престижном комьюнити Jumeirah Village Triangle. В 6-этажном здании представлены 59 стильных резиденций — апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Среди особенностей проекта — функциональные планировки и потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab....
Spiridon Real Estate
878 174 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI - 6.7 %.в $)!
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, спа-салон, библиотека, площадка для игры в падел-теннис, кафе...
DDA Real Estate
524 943 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 080 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
255 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Бурдж-Халифа и рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — самый знаковый и престижный район города, известный своими достопримечательностями мирового уровня, включая Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall и Дубайскую оперу. Здесь сочетаются элитная жилая недвижимость, роскошные магазины,...
TEKCE
316 113 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2112
Metropolitan Premium Properties
5 559 505 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
4101 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с просторной террасой! С роскошным видом на Marasi Bay, Downtown Dubai и Burj Khalifa! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы!
Комплекс VELA VIENTO от OMNIYAT расположен на набережной Marasi Bay в Business Bay.
Год сдачи: 1 кв. 2027
Удобства: тренажерный зал, кинозал, детские игровые площадки, конференц-залы,...
DDA Real Estate
139 990 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
599 347 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива
1спалня и зал 70 квадратний метра. вид на море. собствений пляж.
однакомнатная квартира от 700 000 us dollars.
Подробное описание
Address Residence Jumeirah Resort and Spa - самое высокое здание на JBR THE WALK с панорамным...
ROYAL HOME
730 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1
Роскошный проект One River Point от ведущего застройщика в самом сердце Дубая с великолепным видом на Канал и на Бурж Халифу!
Новая башня с 37 резидентскими этажами появится в районе Бизнес-Бэй, неподалёку от комьюнити *Al Habtoor City*. В продаже будут квартиры с 1-3 спальнями, дуплексы с приватными бассейнами и роскошные пентхаусы с 3-4...
Mercury Group
588 928 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2212
Это вдохновленный Голливудом четырехбашенный комплекс, возвышающийся в оживленном финансовом районе Бизнес-Бэй. Комплекс состоит из четырех башен, каждая из которых имеет 68 этажей и возвышается на 270 метров. В трех жилых башнях расположены 1 200 роскошных апартаментов с обслуживанием, а в четвертой башне находится потрясающий отель Paramount с...
Mercury Group
1 458 726 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
412 м2654
Онлайн-показ
Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...
DDA Real Estate
259 958 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Hadley Heights 2 - Vitality в районе Dubai Sports City! Полностью меблированная кухня! Высокий арендный потенциал! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: сауна, охрана, парковка, бассейн, детская игровая площадка, спортивные площадки,...
DDA Real Estate
377 931 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
86 м2112
Metropolitan Premium Properties
383 435 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Pier Residence, разработанный компанией LMD, представляет собой роскошный 30-этажный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Dubai Maritime City. Этот эксклюзивный проект включает 272 тщательно спроектированных апартамента с 1, 2 и 3 спальнями, каждое из которых создано для того, чтобы предоставить жителям неповторимый опыт жизни у...
