a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет

По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.

Что случилось

Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.

Квартиры

В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.

Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%). 

Виллы

Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.

Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%). 

Продажи

Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря. 

Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.

В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).

В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас
Квартира за 588 678 евро в Дубае, ОАЭ
588 678 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0% Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней. Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
Апартаменты за 300 000 евро в Дубае, ОАЭ
300 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2 2 1 2
360 Riverside Crescent расположен в самом сердце Sobha Hartland II, необычного нового района вдоль береговой линии. Окруженный пляжами, лагунами, природой и широкими открытыми пространствами, он представляет собой целый мир. Здесь концепция роскошного жилья идеально сочетается с рядом самых впечатляющих проектов недвижимости в Дубае. Уделяя...
GH Estate
Вилла за 5 645 356 евро в Дубае, ОАЭ
5 645 356 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
961 м2 5 5 8
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 211 556 евро в Дубае, ОАЭ
211 556 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Oasis Residences — современное жильё в Dubai South, с ландшафтной средой, smart-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом! Oasis Residences от HZ Development — это проект, который призван объединять комфорт городской жизни и экологическую атмосферу в растущем районе Dubai South. Удобства проекта ориентированы на активный и семейный...
DDA Real Estate
Таунхаус за 635 108 евро в Дубае, ОАЭ
635 108 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
188 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 705 058 евро в Дубае, ОАЭ
2 705 058 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
176 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 940 878 евро в Дубае, ОАЭ
940 878 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 305 770 евро в Дубае, ОАЭ
305 770 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 623 368 евро в Дубае, ОАЭ
623 368 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 338 926 евро в Дубае, ОАЭ
338 926 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Квартира за 633 853 евро в Дубае, ОАЭ
633 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс состоит из двух 29-этажных башен с коллекцией студий, апартаментов, просторных дуплексов и пентхаусов. Светлая палитра, натуральные материалы и панорамные виды на Burj Khalifa, лагуны или зеленые кварталы подчеркивают спокойную роскошь интерьеров. Предусмотрены опции с кабинетом и комнатой для персонала. Инфраструктура комплекса:...
Intermark Global
Вилла за 3 175 540 евро в Дубае, ОАЭ
3 175 540 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
710 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 246 982 евро в Дубае, ОАЭ
246 982 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 349 624 евро в Дубае, ОАЭ
349 624 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
DDA Real Estate
Квартира за 4 304 526 евро в Дубае, ОАЭ
4 304 526 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
2845 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с просторной террасой! С роскошным видом на Marasi Bay, Downtown Dubai и Burj Khalifa! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы! Комплекс VELA VIENTO от OMNIYAT расположен на набережной Marasi Bay в Business Bay. Год сдачи: 1 кв. 2027 Удобства: тренажерный зал, кинозал, детские игровые площадки, конференц-залы,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 763 994 евро в Дубае, ОАЭ
763 994 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
142 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Edgewater Residences Phase 3 от MGS Development — это роскошное прибрежное сообщество, расположенное на островах Дубая. Оно предлагает гармоничное сочетание современного стиля жизни и природной красоты. Этот эксклюзивный проект состоит из трёх элегантных 12-этажных зданий, окружённых пышной зеленью и яркими цветами, создающими атмосферу...
Hermes Real Estate
Вилла за 29 402 902 евро в Дубае, ОАЭ
29 402 902 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
2643 м2 7 7 8
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 417 132 евро в Дубае, ОАЭ
417 132 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 158 755 евро в Дубае, ОАЭ
158 755 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 669 843 евро в Дубае, ОАЭ
669 843 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes

Источник: Khaleej Times

Photo by Mohammed Nasim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4560

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё

Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

  • 26.09.2025
  • 290