a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет

По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.

Что случилось

Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.

Квартиры

В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.

Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%). 

Виллы

Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.

Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%). 

Продажи

Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря. 

Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.

В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).

В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас
Квартира за 230 423 евро в Дубае, ОАЭ
230 423 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One Beverly в районе Al Barsha South! Меблированная кухня с техникой! Прекрасное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: аквааэробика, барбекю, беседки, детская игровая площадка, детский бассейн, станции зарядки...
DDA Real Estate
Квартира за 377 920 евро в Дубае, ОАЭ
377 920 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
126 м2 1
Описание Откройте для себя рай современного проживания в The Waves Tower B с этой стильной 1-комнатной квартирой. Расположенная в отличном месте, эта резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта и современного дизайна. Характеристики недвижимости * 1 спальня * Просторная гостиная * Балкон * Хорошая инвестиция Удобства для...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 214 245 евро в Дубае, ОАЭ
214 245 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 423 000 евро в Дубае, ОАЭ
423 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку в комплексе в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это уникальный прибрежный район, в котором гармонично сочетаются современная архитектура, природная гармония и передовые технологии. Этот новый центр городской жизни впечатляет не только своим дизайном, но и расположением — рядом...
TEKCE
Квартира за 318 778 евро в Дубае, ОАЭ
318 778 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Binghatti Royale в районе JVC! Проект в сердце Дубая! Топ-объект для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! В окружении пышной зелени! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, соковый бар и...
DDA Real Estate
Квартира за 604 860 евро в Дубае, ОАЭ
604 860 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Binghatti Ivory в центре Дубая! Захватывающие виды на город и знаменитый горизонт Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости с основными достопримечательностями города! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 288 220 евро в Дубае, ОАЭ
288 220 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 623 743 евро в Дубае, ОАЭ
623 743 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 726 582 евро в Дубае, ОАЭ
726 582 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 1
Описание Откройте для себя очарование жизни на берегу моря в этих потрясающих апартаментах с 1 спальней в престижном районе Bluewaters Bay! Эта резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта и современной жизни, предоставляя реальную возможность перепродажи для тех, кто ищет уникальный и желанный дом. В этой резиденции с продуманно...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 6 420 000 евро в Дубае, ОАЭ
6 420 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированная квартира класса люкс с панорамным видом на Пальму в Atlantis The Royal, Дубай Atlantis The Royal Residences расположен на сверкающем побережье Персидского залива, на острове Пальма Джумейра – главной жемчужине дубайского побережья и крупнейшем искусственном острове мира. Это архитектурное чудо представляет собой символ...
TEKCE
Квартира за 17 554 991 евро в Дубае, ОАЭ
17 554 991 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м2 8
Описание Представляем вам необычный пентхаус с 3 спальнями, который меняет представление о роскошной жизни. Этот исключительный супермодернизированный пентхаус плавно объединяет два блока, охватывая целый этаж в Grand Bleu Tower. В нем есть кинотеатр, офис, галерея, влажная и сухая кухня, гостевой люкс с 1 спальней, помещения для персонала,...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 3 127 598 евро в Дубае, ОАЭ
3 127 598 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
241 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Роскошные апартаменты в 1 JBR с панорамным видом на море Продам эксклюзивную 3-спальная квартира с комнатой для горничной в элитной резиденции 1 JBR — одном из самых престижных жилых комплексов на берегу моря. Характеристики: • Площадь: 241 м² • Спальни: 3 + комната для горничной • Ванные комнаты: 4 •...
Дубай -Недвижимость
Апартаменты за 265 203 евро в Дубае, ОАЭ
265 203 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 132 349 евро в Дубае, ОАЭ
132 349 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
46 м2 1
Описание Эта прекрасная квартира в Rukan Residences современна и имеет открытую планировку, идеально подходящую для индивидуальной настройки. В квартире есть современная сантехника и большие окна, которые пропускают естественный свет и делают жилые помещения ярче. Ванная комната очень современная и имеет очень стильный дизайн. Детали...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 3 046 529 евро в Дубае, ОАЭ
3 046 529 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
236 м2 3
Описание Представляем впечатляющую резиденцию, расположенную на верхнем этаже Serenia Living, где роскошная жизнь сочетается с захватывающими дух панорамами. Эти апартаменты с 3 спальнями сочетают в себе роскошь и функциональность: просторные спальни, современная кухня и просторная гостиная, залитая естественным светом. Окна от пола до потолка...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 766 164 евро в Дубае, ОАЭ
766 164 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Emirates Towers Residence — символ стиля, статуса и выгодных возможностей в Дубае Добро пожаловать в легендарные Emirates Towers — резиденции, где современная архитектура встречается с безупречной роскошью. Здесь каждый метр пространства продуман до деталей: панорамные окна с видами на Burj Khalifa и Персидский залив, просторные...
Horizon Luxury Homes
Апартаменты за 1 834 417 евро в Дубае, ОАЭ
1 834 417 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
224 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 3 458 636 евро в Дубае, ОАЭ
3 458 636 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
217 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 152 879 евро в Дубае, ОАЭ
1 152 879 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
396 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 375 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 375 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
При покупке этой шикарной квартиры получаете Золотую визу на 10 лет для всей семьи! - Светлая и просторная квартира. - Высокий этаж - Подземная парковка - Боковой вид на море - Низкая плата за обслуживание (12 дирхамов ОАЭ/кв. фут). - Бассейн - Спортзал - Возможность пользоваться удобствами 5-звездочного отеля и пляжем (4500...
SIA INVESTATE

Источник: Khaleej Times

Photo by Mohammed Nasim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6318
  • 06.09.2025
  • 1004
  • Партнерский материал