По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Описание
Хотите жить в самом сердце самого оживленного и развитого туристического района?
Интересно инвестировать в арендуемую квартиру, которая гарантированно окупится?
Если ваш ответ «Да», то эта недвижимость идеально вам подойдет. Позвоните нашему специалисту по недвижимости, чтобы забронировать просмотр, сегодня!
Эта удивительная...
Tradegoria Global Estate
1 536 062 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
133 м22
Описание
Эти исключительные апартаменты с 2 спальнями расположены в недавно построенном жилом комплексе DIFC Living, стратегически расположенном в деловом районе Международного финансового центра Дубая. Проект DIFC Living выделяется своим уникальным архитектурным стилем. Он представляет собой взаимосвязанные геометрические элементы с...
Tradegoria Global Estate
170 103 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ELAYA — апартаменты в городском стиле от NSHAMA в Town Square Dubai ELAYA — 14-этажный проект от NSHAMA, расположенный в оживленном районе Town Square Dubai. В этом архитектурном шедевре представлен широкий выбор апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 57 кв. м до 235 кв. м. В каждой резиденции будут балкон или терраса, где...
Spiridon Real Estate
1 414 152 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
295 м24
Описание
Trump Organization и бренд Trump представляют самые уважаемые проекты по всему миру, расположенные по самым престижным адресам.
Эта тщательно спроектированная резиденция предлагает не только просторное жилье, но и множество первоклассных удобств.
Побалуйте себя роскошью развлечений в зоне барбекю и насладитесь спокойствием...
Tradegoria Global Estate
143 262 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
512 018 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенный на престижных Островах Дубая, Beach Walk Residence 3 — это роскошный жилой комплекс на берегу моря, разработанный Imtiaz Developments. Этот эксклюзивный адрес предлагает динамичный островной образ жизни с непревзойденными удобствами и захватывающими прибрежными видами.
Beach Walk от Imtiaz Developments
Beach Walk —...
Spiridon Real Estate
215 406 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2112
Metropolitan Premium Properties
286 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2
Описание
Подробности о недвижимости:
- Студия
- 1 ванная комната
- Встроенные шкафы
- Полностью оборудованная кухня
- Потрясающий вид
- Центральное кондиционирование
- Просторная планировка
Ощутите комфортную жизнь в этой стильной квартире-студии в Elite Downtown Residence, Downtown Dubai. Пространство отличается продуманной...
Tradegoria Global Estate
4 632 607 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
686 м2557
Metropolitan Premium Properties
300 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2212
360 Riverside Crescent расположен в самом сердце Sobha Hartland II, необычного нового района вдоль береговой линии. Окруженный пляжами, лагунами, природой и широкими открытыми пространствами, он представляет собой целый мир.
Здесь концепция роскошного жилья идеально сочетается с рядом самых впечатляющих проектов недвижимости в Дубае.
Уделяя...
GH Estate
168 727 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом комплексе Maison Elysee 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокий доход от сдачи в аренду! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: современный тренажерный зал, бассейн, стойка регистрации,...
DDA Real Estate
146 853 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Luma22 — 5-этажный жилой комплекс от компании TownX, который будет расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Его строительство должно быть завершено в третьем квартале 2024 года. В проекте будут студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 38 кв. м. до 159 кв. м. В резиденциях, оформленных в современном стиле, будут...
Spiridon Real Estate
256 436 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
51 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Компания Sobha Realty, известный застройщик в ОАЭ, представила премиальный комплекс под названием Sobha Orbis в Motor City. Завершение проекта запланировано на конец 2027 года. В комплексе представлены на продажу резиденции в трех зданиях. Среди них — апартаменты с одной, полутора и двумя спальнями. Покупатели также могут инвестировать в...
Spiridon Real Estate
337 727 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м2111
Metropolitan Premium Properties
156 948 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м211
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Застройщик: Azizi
Расположение: Madinat Al Mataar
Срок сдачи: 2026
Оплата: Ипотека, Рассрочка, 100% оплата
Эскроу:...
Real Estate Dubai
387 059 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м21
Описание
Ощутите воплощение роскошной жизни в этой изысканной квартире с 1 спальней в Орхидее, Крик-Бич. Этот блок с просторной террасой предлагает беспрецедентное пространство на открытом воздухе, идеально подходящее для развлечений или наслаждения спокойными моментами с захватывающим видом на пляж Крик и за его пределами. Внутри квартира...
Tradegoria Global Estate
329 477 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м211
Sobha Group, известный застройщик элитной недвижимости, запустил в продажу свой второй проект с резиденциями на острове Siniya Island в Умм-эль-Кувейне!!!
Delphine Beach Residences
Локация - Sobha Siniya Island, Umm al-Quwain
️Delphine Beach Residences - это новый проект Sobha Group, застройщика премиального качества, расположен на...
Real Estate Dubai
237 545 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2111
Metropolitan Premium Properties
631 215 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элегантном жилом комплексе Albero в районе Green Gate! Полностью меблированная кухня с техникой! Шикарный вид! Близко к ключевым локациям Дубая! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю, зона медитации,...
DDA Real Estate
184 593 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе ALTA V1EW в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты! Удобная транспортная доступность! Множество удобств для комфортной жизни! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильным лобби, современным тренажёрным залом,...
