По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Амвадж 4 в Джумейра Бич Резиденс
квартира 130 кв.
2 спальни, холл и кладовая
верхний этаж
частичный вид на море и пристань
арендованный
1 парковка
Высокий этаж
Балкон
Без мебели, высокий этаж.
спортзал
бассейн
круглосуточная охрана
детская площадка
супермаркет
магазины и детский сад
Цена на продажу 470 ,000 US...
ROYAL HOME
1 237 400 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м232
Это роскошное жилое здание, расположенное в самом центре делового района Дубая. Из него открывается потрясающий вид на Бурдж-Халифа и Дубайский фонтан, и он расположен в непосредственной близости от Дубайской оперы. В здании есть ряд роскошных квартир, от одной до трех спален, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Квартиры элегантно оформлены...
Renaissance Estate
377 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м232
Квартира просторная, и естественное освещение распространяется по всему дому. В обеих спальнях есть ванные комнаты, и есть третья ванная комната для гостей. С балкона приличных размеров проникают солнечные лучи и открывается вид на горизонт.Большая отдельная кухня со всеми необходимыми кухонными принадлежностями оборудована барной стойкой,...
Renaissance Estate
429 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м232
Расположен в центре Business Bay, в окружении Дубайского водного канала и Dubai Stable.
Удобства Резиденции:-
Круглосуточная стойка регистрации Круглосуточная охрана
Детская игровая комната/площадка для игр
Лобби Мини-гольф
Бассейн
Шаговая доступность от метро, легкий доступ к метро / автобусной станции
Renaissance Estate
150 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Vincitore Dolce Vita, выполненный в стиле чарующей архитектуры Европы, представляет собой высотный жилой комплекс от отмеченного наградами бутик-застройщика Vincitore Group. Проект отличается викторианской архитектурой и расположен в престижном районе Arjan. Здание имеет высоту в 16 этажей с эксклюзивными студиями, классическими и премиальными...
Pribaltijskaja rezidencija
5 593 818 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
308 м2524
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
2 697 224 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
222 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в прибрежном жилом комплексе премиум класса Muraba Residences на острове Palm Jumeirah! Выгодная инвестиция (ROI - 5,55% в $)! Для жизни и инвестиций! В апартаментах полностью меблированная кухня! Комплекс сдан!
Удобства: благоустроенный пляж в 20 метрах, пейзажный бассейн с видом на Арабский залив, крытый тренажерный зал с...
DDA Real Estate
961 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м232
Комплекс– это 19-этажная башня со студиями и квартирами с 1-2 спальнями. Все лоты идут с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. Есть варианты с бассейнами на больших в террасах с видом на Дубайский канал. При 100% оплате вы получите скидку 20%. Сдача проекта – 3 квартал 2024.
Комплекс подойдётсемейным парам с...
Renaissance Estate
271 324 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м2213
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Давно интересуетесь инвестициями? Инвестируйте сразу с ГАРАНТИЕЙ ДОХОДНОСТИ в недвижимость ОАЭ!
- Гарантированный доход от сдачи в аренду в среднем 11%.
- Благоприятный налоговый климат 0% на владение и сдачу в аренду.
- Защита инвесторов со стороны надзорных органов RERA и DLD.
- Помощь в получении ВНЖ.
- Наша компания является...
DDA Real Estate
406 385 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2111
Metropolitan Premium Properties
819 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2
Расположение:
Проект расположен в Dubai MBR City и обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и деловому району Бэй всего за 10 минут. Престижные яхт-клубы Дубая также легко доступны за 30 минут. Развитая инфраструктура и близость к торговым центрам, таким как Dubai Mall, Dubai Hills Mall и Meydan One Mall, делают его идеальным для шопинга и...
Mayalanya Group
1 437 449 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 219 063 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2222
Metropolitan Premium Properties
888 922 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м21
Metropolitan Premium Properties
639 964 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
209 м2333
Metropolitan Premium Properties
2 258 690 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
352 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Rixos Financial Center Road в районе Downtown! Гарантированный высокий доход от сдачи в аренду (ROI - от 11% в $)! Доход от перепродажи - от 38% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, падель-корт, беговая дорожка,...
DDA Real Estate
5 828 648 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
709 м2666
Metropolitan Premium Properties
352 086 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м211
Являясь специалистом по районам в Dubai Marina, мы с гордостью предлагаем вам эту просторную, светлую квартиру с одной спальней в Ocean Heights
Площадь: 919 квадратных футов
Просторная Квартира с 1 спальней
Оборудованная кухня
С большим балконом
Вид: звоните
Бассейн и бассейн. Тренажерный зал и сауна
Охраняемая подземная парковка...
Mercury Group
725 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2433
Это новейшее здание , который предлагает домовладельцам непревзойденную элегантность и комфорт. Этот проект, как и другие, основан на обширном опыте группы в разработке устойчивой среды для семей с доступом ко всем удобствам жизни.
Crest Hartland, расположенный в элитном комплексе Mohammed Bin Rashid City, является идеальной иллюстрацией жизни...
Mercury Group
330 676 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном IVY Gardens в районе Dubai Land! Хороший вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 1300$ в месяц! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2026 г.
Инфраструктура: магазины, спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка,...
