По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Eden House The Park
Eden House The Park — это эксклюзивный жилой проект от застройщика H&H Development, расположенный на живописном Дубайском водном канале в престижном районе Джумейра. Проект состоит из семи малоэтажных зданий и предлагает жителям гармоничное сочетание роскоши, уюта и близости к природе.
Обзор недвижимости...
Hermes Real Estate
244 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...
TEKCE
2 888 066 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
238 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Первый в мире жилой проект, спроектированный Pagani в самом сердце Дубая!
Добро пожаловать в Dar Al Arkan Pagani Tower — уникальное жилое пространство, сочетающее в себе авангардный дизайн Pagani с роскошью современных жилых комплексов. Расположен в башне J One Tower B, недалеко от Marasi Business Bay, с видом на Бурдж-Халифа и Дубайский...
Armchair Property Investments Ltd
896 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
216 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Мотор Сити
Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это оживленный район, который идеально сочетает наследие автоспорта с современным городским стилем жизни. Здесь, рядом со знаменитым Дубайским автодромом, можно наслаждаться не только захватывающими развлечениями, но и тишиной жилых кварталов,...
TEKCE
1 221 784 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
271 м2645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
DAMAC Properties представляет AUTOGRAPH COLLECTION — лимитированную коллекцию люксовых вилл с 4–7 спальнями в премиальном сообществе DAMAC Hills. Каждая из них расположена на частном участке с видом на гольф-поле. Цены начинаются от AED 5,1 млн (USD 1,39 млн). Таким образом, иностранные инвесторы имеют возможность получить вид на...
Spiridon Real Estate
2 154 383 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
605 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Сообщество: Grand Polo Club & Resort
Этот мастер-план создан для достижения тонкого баланса между принципами образа жизни: отдыхом, природой, связностью, оздоровлением и развлечениями. В его центре находится престиж конного спорта, а зеленые зоны безупречно связывают резиденции, способствуя ощущению общности и принадлежности.
Почему...
Hermes Real Estate
1 809 207 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
370 м2445
Metropolitan Premium Properties
148 548 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2
Апартаменты от топового застройщика в 8 минутах от Дубай Хиллс Проект расположен в Dubai Science Park и состоит из двух башен высотой 33 и 40 этажей. О районе: Район имеет удобный доступ к основным магистралям, а также делает упор на экологичность, соответствуя стремлению Дубая к использованию возобновляемых источников энергии.
Инфраструктура:...
Nevestate
309 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Инвестмент Парк
Дубай Инвестмент Парк (Dubai Investment Park – DIP) — это современный многофункциональный район, сочетающий жилые, коммерческие и промышленные зоны в рамках единой, хорошо организованной городской среды. Расположенный на территории более 2300 гектаров, DIP предлагает комфортные жилые...
TEKCE
180 191 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здравствуйте! Мы предоставляем множество услуг по оформлению ВНЖ и визы, открытию банковских счетов или Компаний. Имеем большой опыт в данной сфере. Предоставим юридическое сопровождение. Все услуги выполняем "под ключ".
Помощь по оформлению визы:
- Инвесторская виза;
- Рабочая виза;
- Спонсорская виза.
Помощь по открытию счетов в...
DDA Real Estate
382 357 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Vida Residences Dubai Hills Estate от Emaar Properties - новый высотный комплекс в районе Dubai Hills Estate. Все резиденции будут отличаться высококлассной отделкой и удобными планировками. Резиденты Vida Residences Dubai Hills Estate смогут быстро добраться до ключевых достопримечательностей Hills Park, а на шопинг и за экстремальными эмоциями...
Spiridon Real Estate
684 425 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Stamn Nautis в районе Dubai Islands! Апартаменты с меблированной кухней! Первоклассные удобства! Отличная локация! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр, зона для йоги, площадка для детских игр, зона для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 204 204 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
165 м2323
ВНЖ при покупке
Дубай Марина- Ал Батеен резиденс,
собствений пляж .Вид на Палма и Колесо обозрение.
2спални и зал . 165 квадрата апартамент с болшая тераса 20кв. 2 парковки . ЦЕНА 5,000 .000 milion dirhams =1,370.00 million dollars . басеин олимпийсково размера, кухня оборудована с плита .холодилник . посдомоячная машинка.стиралная машина,
детская...
ROYAL HOME
477 161 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
213 м2333
Mudon Al Ranim, обеспечивающий ощущение спокойствия и безмятежности, идеально подходит для тех, кто ищет безопасное и спокойное убежище для создания семьи. Дома расположены по периметру парка, поэтому у жителей будет беспрепятственный вид на яркую зелень. Выберите между красиво обставленными таунхаусами с 3 и 4 спальнями, а также таунхаусами с 3...
Hermes Real Estate
235 831 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Golf Greens — новый премиальный комплекс в DAMAC Hills от DAMAC Properties. В комплексе будут апартаменты c 1-2 спальнями площадью 61–153 кв. м и двухэтажные таунхаусы с 2-3 спальнями. Из резиденций будет открываться захватывающий вид на поле для гольфа. Во всех типах недвижимости будет минимум один балкон, в некоторых таунхаусах...
Spiridon Real Estate
274 508 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя возвышенный образ жизни в Cove Edition by Imtiaz, где изысканность и роскошь достигают новых высот.
* Конфигурация: 2B+G+13
* Полностью меблированный фирменный дизайн
Планы оплаты:
* 50/50
* 70/30 + 3 года после передачи
Специальные предложения наличными:
* 100% предоплата: скидка 15%
* 50% предоплата: скидка 5%...
Hermes Real Estate
264 364 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
46 м211
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Цена, 100% оплата:
259 848 $
Цена за м² при 100% оплате:
5 594 $
Застройщик:
Damac
Комплекс:
Artesia
Номер...
Real Estate Dubai
406 746 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
125 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе VERDAN1A 1 в районе Dubai Land Residence Complex! Частично меблированы! Множество удобств для отдыха и развлечений! Активно развивающийся район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, терраса с шезлонгами, детская площадка,...
DDA Real Estate
1 435 839 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в новом жилом комплексе Akala Hotel & Residences в районе Za'abeel 2! Шикарные виды на Burj Khalifa и городской пейзаж! 5-звездочный гостиничный сервис и оздоровительная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
