По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Виллы у лагуны в зелёном районе в 30 минутах от Даунтауна и Дубай Марины
50% озеленение территории
Инфраструктура:
- Лагуны
- Велосипедные дорожки
- Беговые дорожки
- Цветочный парк
- Фруктовый сад
- Спортивные площадки
- Детские площадки
- Спортивный комплекс
- Кафе и рестораны
- Бассейны
- Школа
- Детский сад
-...
Центр Дубая. Рассрочка. План платежей 40/60.
Квартиры в The EDGE - это совершенство архитектурного дизайна, расположенное в престижном районе Business Bay с потрясающими видами на Burj Khalifa и канал Дубая. Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья, а квартиры с одной спальней от Select Group доступны по цене 285091 USD. Не упустите...
Hermes Real Estate
572 975 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* Без мебели
* Встроенные шкафы
* Вид на поле для гольфа
* Большие окна
* Мотивированный продавец
Удобства для сообщества
- Бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Детские игровые площадки
- Столовые
- Розничные торговые точки
- Парки и зоны отдыха
-...
Tradegoria Global Estate
123 812 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Jewel в Al Furjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: тренажерный зал, общий бассейн, зона для барбекю, детская игровая площадка и многое другое....
DDA Real Estate
173 216 €
Студия в Дубае, ОАЭ
49 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Luma 22 в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,7% в $)! Полностью меблированы! Популярный район! Беспроцентная рассрочка!
Инфраструктура: бассейн на крыше, просторный вестибюль с круглосуточным консьерж-сервисом, сады во внутреннем дворе, детская игровая площадка в...
DDA Real Estate
9 610 707 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
340 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Застройщик - Binghatti Developers
Название проекта - Mercedes-Benz Places
Расположение — центр Дубая
Свободное владение
Тип недвижимости - Жилая Hyper-Tower
Типы апартаментов (уровни 12–52)
Пентхаусы (уровни 55–66)
2 спальни
3 спальни
4 спальни Пентхаус
5 спален Пентхаус
5 спален Дуплекс Пентхаус
6...
Hermes Real Estate
4 251 453 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
339 м2541
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в новом жилом комплексе Akala Hotel & Residences в районе Za'abeel 2! Шикарные виды на Burj Khalifa и городской пейзаж! 5-звездочный гостиничный сервис и оздоровительная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
509 253 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
279 600 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом жилом комплексе VELOS в центре района Motor City! Полностью меблированные апартаменты с техникой! Разнообразные удобства для комфортной жизни! Стратегически выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, детская игровая...
DDA Real Estate
5 045 807 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
688 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендов! Множество удобств! Захватывающие виды на линию горизонта Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
408 507 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2111
Metropolitan Premium Properties
178 244 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный жилой проект ORA Residences в районе Town Square! Апартаменты с гарантированным доходом от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: бассейн, детские игровые зоны, тренажерный зал, рестораны, зеленая окружающая среда, беговая дорожка, торговый центр,...
DDA Real Estate
694 351 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2223
Metropolitan Premium Properties
729 094 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 597 017 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
203 м23
Описание
Эти роскошные апартаменты с 3 спальнями украшают квартал Jomana в комплексе Madinat Jumeirah Living.
Подробности о недвижимости:
* 3 спальни с ванными комнатами
* Без мебели
* Просторный балкон
* Встроенный шкаф
Особенности и удобства:
* Бассейн
* Фитнес-зал
* Детская игровая площадка
* Непосредственная близость к...
Tradegoria Global Estate
786 484 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
173 м233
Изысканная вилла в закрытом премиальном сообществе Arabian Ranches! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,6% в $! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2026 г.
Удобства: Central Park, поле для крикета, теннисные корты, бассейны, спортивные сооружения, детские игровые площадки, фитнес-центр, зона для барбекю,...
DDA Real Estate
348 156 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Binghatti Phantom воплощает загадочную и неосязаемую сущность, возвышая обыденность до сфер изобретательности и возможностей. Из этой идеи исходит нонконформистский характер, бросающий вызов общепринятым нормам, чтобы создать жилой оазис, который превосходит обыденность.
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ЖИЛАЯ И ТОРГОВАЯ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА:
5775,97 КВ. М./...
Hermes Real Estate
532 528 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Elara — восьмая фаза комьюнити Madinat Jumeirah Living от Meraas, которое расположено напротив культового отеля в форме паруса Burj Al Arab. Проект станет частью коллекции Urban Edition наряду с успешным комплексом Jomana. В Elara представлены апартаменты с 1–3 спальнями и три пентхауса с четырьмя спальнями. Площадь недвижимости...
Spiridon Real Estate
4 509 773 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
188 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НАЗВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА: BINGHATTI DEVELOPERS
НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА: BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДУБАЙ - BUSINESS BAY
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПРАВО
ЖИЛОЙ ШЕДЕВР
Эксклюзивные пентхаусы
КОЛЛЕКЦИЯ RIVIERA MANSION - 171 ОСОБНЯК:
2 СПАЛЬНИ - КАННЫ
3 СПАЛЬНИ - СЕН-ТРОПЕ
4 СПАЛЬНИ - МОНАКО
11 ПЕНТХАУСОВ SKY...
Hermes Real Estate
3 145 269 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
294 м24
Описание
Этот суперэлегантный блок также имеет роскошное расположение, поскольку он находится в The Palm Jumeirah. Пляжные апартаменты очень узнаваемы и являются одной из достопримечательностей в этом районе. Блок имеет экономную по площади роскошную планировку, идеально подходящую для современной высококлассной жизни. Спальни имеют просторную...
