По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
SkyHills Residences – это совершенно новый жилой комплекс премиум-класса, девелопером которого является компания OCTA & HRE. Расположенный в динамичном Научном парке Дубая, этот комплекс предлагает широкий выбор вариантов недвижимости для удовлетворения различных потребностей и предпочтений. От уютных студий до просторных апартаментов...
Hermes Real Estate
346 920 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м211
Оплата криптовалютой
Hermes Real Estate
349 833 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м21
Metropolitan Premium Properties
179 849 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте 99 Parkplace в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность - от 10% в $! Апартаменты предлагаются с полностью меблированной кухней! Также предоставляется рассрочка без процентов!
Инфраструктура:ландшафтные сады, бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
1 647 291 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
187 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
2 036 431 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
510 м2445
3D-тур
Metropolitan Premium Properties
31 304 829 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
1859 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенный в центре Дубая, Fairmont Residences Solara Tower предлагает исключительный городской опыт проживания, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Burj Khalifa и Dubai Mall.
Этот престижный проект является примером инновационного дизайна и архитектурного великолепия, с обширными зелеными насаждениями, которые привносят...
Hermes Real Estate
365 229 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальный жилой комплекс The Crestmark от Ellington Properties будет расположен в Business Bay. Недвижимость проекта — 189 резиденций премиум-класса, оснащенных системой домашней автоматизации. Среди них — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и всего три пентхауса с 3-4 спальнями на 21 этаже. Жители The Crestmark смогут...
Spiridon Real Estate
365 548 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2111
Metropolitan Premium Properties
169 695 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
600 495 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2111
Metropolitan Premium Properties
3 106 915 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
768 м2445
Metropolitan Premium Properties
326 093 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Теппан Тауэр от Fakhurddin Properties — это исключительный жилой комплекс, который сочетает в себе современную роскошь, непревзойденный комфорт и удобство. Расположенный в удобном месте, Теппан Тауэр предлагает своим жителям спокойное убежище, при этом оставляя их связанными с ритмом города. Это великолепное архитектурное произведение...
Hermes Real Estate
550 195 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м2434
Оплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет!
Место:
- популярный район, который быстро развивается
- развитая инфраструктура
-рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами
- Рядом с автодромом
Здание:
- проект класса люкс
- более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные...
SIA INVESTATE
814 457 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
190 м2434
ВНЖ при покупке
Jumeirha beach residence
Rimal 1
190 квадратных метров. полностью меблирована.
Цена продажи 3100.000 дирхамов. 850 000 долларов
JBR Рималь 1 Вакантно 3-х спальня. комната горничных и балкон.
Вид на пристань.
Удобства и удобства:
* 24-часовая надежная защита
* 24/7 Видеонаблюдение
* Фитнес-центр
*Бассейн
* Беговые дорожки...
ROYAL HOME
730 999 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2222
Metropolitan Premium Properties
500 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м21
Altitude Tower это новый проект в Бизнес Бей в колаборации с ювелирнымо брендом de Grisogono. Признанный сердцем нового Дубая, Бизнес-Бей окружен престижными районами и популярными достопримечательностями, включая знаменитую Бурдж-Халифа, Дубай Оперу, площадь с фонтами итд.
Архитектурный стиль башни визуально отображает стиль de Grisogono:...
Mercury Group
2 193 094 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
255 м2444
Metropolitan Premium Properties
177 016 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты для удобного проживания! Востребованная локация! Виды на достопримечательности!
Ruby Assets - это новый проект от Binghatti Developers, предлагающий студии, апартаменты с 1,2 и 3 спальнями. Апартаменты тщательно спроектированы, с отделкой премиум-класса и элегантными интерьерами, панорамные окна, из которых открывается живописный...
