a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет

По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.

Что случилось

Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.

Квартиры

В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.

Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%). 

Виллы

Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.

Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%). 

Продажи

Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря. 

Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.

В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).

В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас
Апартаменты за 165 000 евро в Дубае, ОАЭ
165 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2
Для тех, кто ценит время , проведённое с семьей в атмосфере парков и садов, где есть все возможности стать членом международного гольф-клуба имени Дональда Трампа, где есть все условия для здорового образа жизни, теннисные корты, бассейны, поля для гольфа и всевозможные спортивные площадки. Вы наслаждаетесь спокойным темпом жизни, где не надо...
Rentsale
Апартаменты за 928 512 евро в Дубае, ОАЭ
928 512 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс апартаментов будет расположен в престижной локации на въезде в район Палм-Джумейра, в окружении ресторанов, магазинов и достопримечательностей города. Жителям комплекса предоставлен доступ к частному пляжу. Полностью меблированные 1-спальные апартаменты площадью 108 кв.м Дизайн интерьеров разработан ведущими европейскими...
Intermark Global
Апартаменты за 288 190 евро в Дубае, ОАЭ
288 190 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2 1 1
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, The Autograph Residences, Jumeriah Village Circle Dubai. Особенности и удобства: -Гимназия -Бассейн -Парки и сады -Беговая дорожка -Спортивные площадки -Листва и особенности воды План оплаты: *20% оплата при бронировании *10% оплата через 45 дней после бронирования...
Horizon Realty
Квартира за 61 288 евро в Дубае, ОАЭ
61 288 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2 2 2
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...
Real Estate Dubai
Квартира за 238 786 евро в Дубае, ОАЭ
238 786 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
SRG Properties представляет 29-этажное жилое здание в Бизнес-Бей, Upside. Широкий выбор студий и однокомнатных кварти делает его идеальной инвестицией как для инвесторов, так и для тех, кто хочет поселиться в Дубае на постоянной основе. Жители Upside будут наслаждаться быстрым доступом ко всему городу и высококачественными удобствами.
Driven properties
Апартаменты за 1 242 573 евро в Дубае, ОАЭ
1 242 573 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 391 621 евро в Дубае, ОАЭ
391 621 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Студия за 402 295 евро в Дубае, ОАЭ
402 295 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в Marina Star в премиальном районе Дубая! За счет выгодного расположения, проект является выгодным для инвестиций! Шикарный вид на море! Полностью оборудованная кухня! Инфраструктура: консьерж и охрана, школа, бассейны, джакузи, модные магазины, медицинские услуги, кафе и рестораны, большая парковка. Расположение: От...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 736 092 евро в Дубае, ОАЭ
2 736 092 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
289 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 692 877 евро в Дубае, ОАЭ
1 692 877 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
364 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 474 072 евро в Дубае, ОАЭ
474 072 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
SAMANA California 2 предлагает современные апартаменты с просторными внутренними помещениями и захватывающими видами снаружи, а также все удобства, необходимые для роскошного образа жизни. Отделка и материалы: Современная отделка с использованием высококачественных материалов Кухня и бытовая техника: Полный комплект бытовой техники Мебель:...
Horizon Realty
Апартаменты за 949 894 евро в Дубае, ОАЭ
949 894 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 863 030 евро в Дубае, ОАЭ
1 863 030 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
241 м2 4 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Побалуйте себя воплощением роскоши в этой изысканной резиденции с 4 спальнями в Peninsula 4, Business Bay, Дубай. Шагните в мир изысканности, где каждая деталь тщательно продумана, чтобы возвысить ваш образ жизни. Просторные жилые помещения украшены роскошной отделкой, создающей атмосферу вневременной элегантности. Окна от пола до потолка...
Stage Properties Brokers LLC
Таунхаус за 632 526 евро в Дубае, ОАЭ
632 526 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
209 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 281 570 евро в Дубае, ОАЭ
281 570 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Новый роскошный комплекс из двух башен, в одной из самых популярных локаций Дубая — на набережной Dubai Canal. Проект станет результатом коллаборации DAMAC Properties и de GRISOGONO. Комплекс высотой 38 этажей, вдохновлен потрясающими космическими хризолитами. На вершине небоскребов будут расположены «короны», сияющие и...
Emerald City Properties L.L.С.
Таунхаус за 991 534 евро в Дубае, ОАЭ
991 534 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
187 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 026 818 евро в Дубае, ОАЭ
1 026 818 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 521 424 евро в Дубае, ОАЭ
521 424 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 808 658 евро в Дубае, ОАЭ
808 658 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Riwa! Прекрасные апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - до 9,6%! Доходность от перепродажи - 32-39%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный вид на Персидский залив и Бурдж-Халифа! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 414 191 евро в Дубае, ОАЭ
414 191 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Mohammed Nasim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Эксперты рассказали об инвестициях в недвижимость ОАЭ, а заодно ещё об одной стране Ближнего Востока. Отчёт с вебинара Prian
Внутри ещё и видео
В ОАЭ и Турции арендные трудности, новая страна на букву К
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 05.05.2024
  • 238

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 244