Несмотря на региональный конфликт рынок эмирата демонстрирует стабильность. Нет признаков завышения цен или резких коррекций, вызванных избытком предложения.
В период глобальной и региональной неопределенности рынок недвижимости Дубая перестраивается с осторожностью.
По данным Bayut, анализ динамики цен на недвижимость, добавленной на портал в начале апреля 2026 года, указывает лишь на незначительные колебания в ключевых сегментах. Цены на готовую недвижимость продемонстрировали изменение на уровне -2,28%, на аренду — -2,85%.
Цитата
«Сегодня мы наблюдаем не рынок, реагирующий импульсивно, а рынок, основанный на прочных фундаментальных показателях, прозрачности и долгосрочном доверии инвесторов», — заявил Хайдер Али Хан, генеральный директор компаний Bayut и dubizzle, а также генеральный директор Dubizzle Group MENA.
По его словам, в такие моменты стабильность цен является важным показателем зрелости рынка. «Она свидетельствует о сбалансированной экосистеме, в которой ожидания покупателей и продавцов совпадают, а принятие решений определяется не волатильностью, а реальной стоимостью», — добавил он.
Интерес остается высоким
Устойчивость Дубая дополнительно подкрепляется стабильным уровнем предложения и постоянной активностью на платформе Bayut, что свидетельствует о сохраняющемся балансе спроса и предложения.
Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%!
Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...
DDA Real Estate
653 821 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Caden от Prescott Development — эксклюзивные резиденции с видом на лагуну в районе Meydan Horizon!
The Caden — премиальный жилой проект в районе Meydan Horizon, разработанный застройщиком Prescott Development. Он включает в себя 20-этажную башню с подиумом и расположен на берегу кристальной лагуны, что создаёт уникальную среду...
DDA Real Estate
170 419 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
One By Preston: современная недвижимость в Dubai South!
One By Preston — стильный жилой комплекс от Preston Properties, расположенный в быстроразвивающемся районе Dubai South. Проект сочетает комфорт, технологии и выгодную локацию, предлагая отличное решение для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае для инвестиций или проживания в...
DDA Real Estate
291 921 €
Студия в Дубае, ОАЭ
28 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Magnolia — стильный современный отель в сердце Internet City с развлечениями и комфортом для любого формата пребывания!
Magnolia — современный пятиэтажный отель от Palladium Development, расположенный в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Internet City.
Питание и сервис
На территории работает ресторан, предлагающий разнообразие...
DDA Real Estate
174 794 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Antalya by Karma в районе Dubai Sports City! Просторные планировки! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю, детская площадка, парк для собак, мини-гольф, крытые и открытые...
DDA Real Estate
317 305 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м²111
Объект под сдачу
ПАЛМ ДЖУМЕЙРА SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah. Апартаменти полностю мебилирование от 370,000 $долара.
Квартира-студия сдается в аренду за 85 000 дирхамов ОАЭ (23,290 $ одним чеком до января 2026 г. Плата за обслуживание 3500 $ в год.
эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые...
ROYAL HOME
957 281 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте PASSO от Omniyat на престижном острове Palm Jumeirah! Роскошный жилой комплекс с уникальным архитектурным дизайном и видом на Персидский залив. Идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Современные...
DDA Real Estate
12 609 468 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
868 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в Como Residences в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Полностью оборудованная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Инфраструктура: коллекция вертикальных озер, детская игровая зона, бизнес-центр с помещениями для конференций, пляжный и инфинити-бассейны, спортивные...
DDA Real Estate
274 187 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Barari Palace от ARY & MAZ Developments: современная недвижимость в зелёном районе Majan!
Barari Palace — жилой комплекс от ARY & MAZ Developments, представленный агентством NEXA Properties, расположенный в районе Majan, одном из развивающихся районов Дубая с удобной логистикой и сбалансированной городской средой. Проект сочетает современную...
DDA Real Estate
857 722 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Winslow от IGO: современная недвижимость в Meydan Horizon!
The Winslow — современный жилой комплекс от IGO, расположенный в рамках динамично развивающейся мастер-плановой территории Meydan Horizon.
Инфраструктура:
Meydan Horizon задуман как одно из новых ключевых направлений развития Дубая. Район будет включать:
- кристально чистые...
DDA Real Estate
497 163 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Stamn Nautis в районе Dubai Islands! Апартаменты с меблированной кухней! Первоклассные удобства! Отличная локация! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр, зона для йоги, площадка для детских игр, зона для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
20 849 571 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1081 м²656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Jumeirah Asora Bay на побережье в районе La Mer, Dubai! Красивые виды! Технология "умный дом"! Частный доступ к пляжу! Отделка Luxe! Просторные планировки! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: оздоровительный спа-центр, панорамный бассейн, современный фитнес-центр, студия...
DDA Real Estate
1 030 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе рядом с пляжем в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это оживленный прибрежный район, который сочетает в себе современную городскую жизнь и природную красоту. Он расположен вдоль Dubai Creek и предлагает роскошные проекты с видом на городской пейзаж, канал и заповедник Ras Al Khor. К услугам...
TEKCE
424 503 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Edgewater Residences: Роскошный жилой комплекс на островах Дубая
Edgewater Residences — это премиальный жилой проект от MGS-Development, расположенный на искусственных островах Дубая. Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с потрясающими видами на Персидский залив и современными удобствами для комфортной жизни....
Nevestate
537 016 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
205 м²645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает этот таунхаус с 4 спальнями, расположенный на островах Дамак, Дубайленд, Дубай, ОАЭ.
Основные характеристики
Кластеры: Мальдивы, Бора-Бора и Фиджи, каждый с уникальным архитектурным стилем.
Эксклюзивные виллы: варианты с 6 и 7 спальнями, частными бассейнами, ландшафтными садами и...
Horizon Luxury Homes
325 024 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошные апартаменты в Дубае с современным дизайном интерьера, просторными комнатами и большими панорамными окнами. Это большое прибрежное комьюнити, расположенное в 20 метрах от берега. Сооружения включают апартаменты класса люкс с 1, 2, 3, 4, 5 спальнями, окна во многих из них выходят на море.
Удобно расположен на северной части полуострова...
Intermark Global
1 074 191 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
334 м²44
Raiha Stand Alone Villa in Waada — приватные виллы премиум-класса в Dubai South!
Raiha Stand Alone Villa in Waada — коллекция отдельно стоящих вилл в составе масштабного мастер-проекта Waada от застройщика BT Properties, расположенного в перспективном районе Dubai South. Проект создан для тех, кто ценит пространство, приватность и современный...
DDA Real Estate
607 554 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальные апартаменты в строящемся комплексе. Квартира на перепродаже от инвестора Intermark Real Estate, предложений от застройщика в этом проекте не осталось.
Меблированная квартира 136 кв.м на 2 этаже с панорамным видом на лагуну находится в шаговой доступности до моря и метро.
В стоимость входит: полная меблировка, дизайн интерьеров,...
Intermark Global
938 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это инновационное место на побережье, которое сочетает в себе современную городскую жизнь и спокойствие природы. Расположенный между популярными районами Downtown Dubai и Business Bay, район предлагает роскошные проекты с потрясающим видом на...
TEKCE
982 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный район на набережной, где городская жизнь гармонично сочетается с природой. Расположенный вдоль знаменитого залива Dubai Creek, этот район предлагает роскошные апартаменты с панорамным видом на городской горизонт, спокойные воды канала и...
