Несмотря на региональный конфликт рынок эмирата демонстрирует стабильность. Нет признаков завышения цен или резких коррекций, вызванных избытком предложения.
В период глобальной и региональной неопределенности рынок недвижимости Дубая перестраивается с осторожностью.
По данным Bayut, анализ динамики цен на недвижимость, добавленной на портал в начале апреля 2026 года, указывает лишь на незначительные колебания в ключевых сегментах. Цены на готовую недвижимость продемонстрировали изменение на уровне -2,28%, на аренду — -2,85%.
Цитата
«Сегодня мы наблюдаем не рынок, реагирующий импульсивно, а рынок, основанный на прочных фундаментальных показателях, прозрачности и долгосрочном доверии инвесторов», — заявил Хайдер Али Хан, генеральный директор компаний Bayut и dubizzle, а также генеральный директор Dubizzle Group MENA.
По его словам, в такие моменты стабильность цен является важным показателем зрелости рынка. «Она свидетельствует о сбалансированной экосистеме, в которой ожидания покупателей и продавцов совпадают, а принятие решений определяется не волатильностью, а реальной стоимостью», — добавил он.
Интерес остается высоким
Устойчивость Дубая дополнительно подкрепляется стабильным уровнем предложения и постоянной активностью на платформе Bayut, что свидетельствует о сохраняющемся балансе спроса и предложения.
Квартира в Ananda Residences, Dubai Motor City
Современная полностью меблированная квартира в новом проекте Ananda Residences от надежного застройщика в перспективном районе Dubai Motor City.
Планировка продумана для комфортной жизни: светлые пространства, качественная отделка, функциональная кухня и уютная жилая зона. Большие окна наполняют...
Investvita Global Real Estate Advisor
279 522 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж.
Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
1 118 790 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
219 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 601 380 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
235 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Azizi Wasel — прибрежный жилой комплекс на Dubai Islands с акцентом на lifestyle и ликвидность у воды.
Azizi Wasel — жилой комплекс от Azizi Developments, расположенный на Dubai Islands, одной из ключевых прибрежных зон развития Дубая. Проект ориентирован на покупателей, которые хотят купить апартаменты в Дубае у воды с потенциалом роста...
DDA Real Estate
3 002 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
246 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Vitalia Palm Jumeirah Residences в районе Palm Jumeirah! Шикарный вид на море! Топ-локация! Легкий доступ к основным направлениям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, ресторан, медицинский центр, детская площадка, салон красоты, барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 199 579 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Villa del Brunello — апартаменты с видом на море, итальянской отделкой и эксклюзивной атмосферой.
Villa del Brunello от Mr. Eight Development — это премиальный проект на Dubai Islands, сочетающий изящество итальянского дизайна, прибрежную жизнь и высочайший уровень комфорта. Элегантная архитектура, брендированный декор и утончённые детали...
DDA Real Estate
574 683 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rise by Athlon — апартаменты в wellness-сообществе Athlon, современный дизайн и экологичная концепция.
Rise by Athlon — это жилой проект внутри сообщества Athlon by Aldar, концепция которого основана на active living и устойчивом образе жизни. В основе — дизайн, способствующий движению, здоровье и связи с природой.
Удобства Rise by Athlon...
DDA Real Estate
620 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в благоустроенном комплексе на Дубай Айлендс
Новый прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов Дубая. Этот комплекс идеально сочетает островную атмосферу с удобным доступом ко всем основным районам города. Жители наслаждаются тишиной и...
TEKCE
319 043 €
Студия в Дубае, ОАЭ
52 м²11
Объект под сдачу
Студия в Millennium Atria Business Bay — Business Bay, Dubai.
Современная меблированная студия в знаковом 30-этажном комплексе в деловом центре Дубая — Business Bay. Проект объединяет гостиничную и жилую башни на общем подиуме и отличается выразительным ступенчатым фасадом и стильной архитектурой.
Интерьеры выполнены по дизайну...
Investvita Global Real Estate Advisor
1 979 888 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
254 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе Villa del Divos на острове Dubai Island! Меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Квартиры имеют первоклассную отделку, включая частные балконы с непревзойденным видом на воду, роскошные кухни с новейшей...
DDA Real Estate
1 748 115 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
148 м²223
Metropolitan Premium Properties
244 733 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м²111
Metropolitan Premium Properties
862 424 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
215 м²334
Metropolitan Premium Properties
276 325 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты VERDAN1A 3 – сердце Dubai Land! Жилой комплекс VERDAN1A 3 от застройщика Object One сочетает стильную архитектуру, функциональные планировки и продуманное расположение в одном из самых перспективных районов нового Дубая. Квартиры оборудованы полумеблированными кухнями с встроенной техникой и готовы к комфортной жизни или...
DDA Real Estate
920 531 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
97 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
JW Marriott Residences — роскошь на берегу, премиальные апартаменты в Dubai Islands!
JW Marriott Residences — жилой комплекс, в котором сочетаются стиль, архитектурное мастерство и неизменный высокий стандарт. В проекте представлены брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, которые полностью меблированы и отделаны...
DDA Real Estate
976 621 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м²223
Metropolitan Premium Properties
314 122 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
VELOS Evolutions — жизнь в движении
В Motor City, Дубай, стартовал новый проект VELOS — 30-этажная резиденция с 408 современными апартаментами: от стильных студий до просторных 2-спальных квартир.
Современная архитектура и продуманные планировки
Более 80 000 sqft удобств: инфинити-бассейн, фитнес и йога-зоны, co-working,...
Horizon Luxury Homes
221 466 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м²1
Metropolitan Premium Properties
261 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе с велнес-зонами и местами для отдыха в JVC, Дубай
Квартиры расположены в Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Район отличается удобным центральным расположением, продуманной инфраструктурой и развитой социальной средой. Здесь есть парки, школы,...
