Несмотря на региональный конфликт рынок эмирата демонстрирует стабильность. Нет признаков завышения цен или резких коррекций, вызванных избытком предложения.
В период глобальной и региональной неопределенности рынок недвижимости Дубая перестраивается с осторожностью.
По данным Bayut, анализ динамики цен на недвижимость, добавленной на портал в начале апреля 2026 года, указывает лишь на незначительные колебания в ключевых сегментах. Цены на готовую недвижимость продемонстрировали изменение на уровне -2,28%, на аренду — -2,85%.
Цитата
«Сегодня мы наблюдаем не рынок, реагирующий импульсивно, а рынок, основанный на прочных фундаментальных показателях, прозрачности и долгосрочном доверии инвесторов», — заявил Хайдер Али Хан, генеральный директор компаний Bayut и dubizzle, а также генеральный директор Dubizzle Group MENA.
По его словам, в такие моменты стабильность цен является важным показателем зрелости рынка. «Она свидетельствует о сбалансированной экосистеме, в которой ожидания покупателей и продавцов совпадают, а принятие решений определяется не волатильностью, а реальной стоимостью», — добавил он.
Интерес остается высоким
Устойчивость Дубая дополнительно подкрепляется стабильным уровнем предложения и постоянной активностью на платформе Bayut, что свидетельствует о сохраняющемся балансе спроса и предложения.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Peace Avenue — квартиры в Дубае рядом с метро в районе Jebel Ali!
Peace Avenue — жилой комплекс от девелопера Peace Homes Development, расположенный в стратегически важном районе Jebel Ali, Dubai. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают квартиры в Дубае у метро как удобный формат для жизни и аренды.
Комплекс сочетает...
DDA Real Estate
428 706 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Le Blanc by Imtiaz — чистота форм, готовые резиденции и стратегическая локация в Dubailand!
Le Blanc by Imtiaz приглашает погрузиться в атмосферу ясности и умиротворения — пространство, где современность встречает элегантность. Проект расположен в районе Dubailand (Wadi Al Safa 5), и его архитектура отражает суть названия: свет, баланс,...
DDA Real Estate
773 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
133 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Дубай Крик Харбор с рассрочкой платежа
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это динамично развивающееся прибрежное сообщество, переосмысливающее концепцию городской жизни в самом сердце Дубая. Выгодно расположенный вдоль исторического залива Дубай-Крик, район сочетает в себе ультрасовременную архитектуру,...
TEKCE
1 225 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
196 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на гольф в Дубай Хиллс Эстейт для долгосрочных инвестиций
Этот современный жилой комплекс расположен в районе Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), который часто называют «зеленым сердцем Дубая», и входит в состав престижного района Mohammed Bin Rashid City. Комплекс находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, имеет...
TEKCE
1 301 910 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
138 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nourelle — элегантные апартаменты с sky-садом, дизайнерскими деталями и видом на Джумейра!
Nourelle от Meraas — это новая линейка жилья в рамках Madinat Jumeirah Living (MJL), призванная привнести свежую архитектуру, зелёные элементы и высокий уровень комфорта в престижный прибрежный район.
Ключевой архитектурной особенностью выступает...
DDA Real Estate
474 710 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м²
Удалённая сделкаОплата в рублях
Две одинаковые квартиры на 33 и 35 этажах в недавно построенном комплексе.
Продуманная планировки, просторные балконы с панорамным видом на город.
В квартирах: 1 спальня, 2 ванные комнаты, готовая кухня без техники, гостиная с балконом 6,4 кв.м, встроенные шкафы, 2 хозяйственные комнаты, 1 место на подземном паркинге.
Цена: 1.900.00 AED...
Intermark Global
592 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
163 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с удобной транспортной доступностью в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle) – один из самых востребованных семейных районов Дубая, созданный для комфортной городской жизни в сочетании со спокойной атмосферой и большим количеством зеленых зон. Район отличается благоустроенными парками,...
TEKCE
1 050 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты с рассрочкой платежа в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный прибрежный район, который сочетает в себе городскую жизнь и природу. Расположенный вдоль канала Dubai Creek, он предлагает высококлассные жилые комплексы с потрясающими видами на городскую панораму, спокойный канал и заповедник...
TEKCE
296 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры в Джумейра Вилладж Триангл, Дубай
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – один из самых известных жилых кварталов Дубая, отличающийся современной концепцией, зелеными насаждениями и комфортным образом жизни. Этот уникальный район характеризуется треугольной планировкой и множество удобств на открытом...
TEKCE
236 480 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Cove Edition в самом сердце Дубая! Полностью меблированные апартаменты! Легкий доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Возможны скидки!
Удобства: инфинити бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
155 241 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия 32,42 м² в Binghatti Azure — средний этаж и готовый формат с кухней в JVC.
Студия площадью 32,42 м² в Binghatti Azure предлагается к покупке в районе Jumeirah Village Circle. Это компактный и функциональный вариант на вторичном рынке, ориентированный на практичное использование пространства и стабильный спрос в сегменте...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 4%
Жилой комплекс Celestara Residences — это изысканный комплекс, расположенный в самом сердце района Jumeirah Village Circle, где современная архитектура вдохновлена природной элегантностью пустынных пейзажей и оттенками восхода солнца.
Резиденции представляют собой тщательно подобранную коллекцию студий, одно- и двухкомнатных...
Horizon Luxury Homes
155 245 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис, детский...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
238 801 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту 1-комнатную квартиру, расположенную в Sobha Solis, Motor City, Дубай, ОАЭ.
1BR538 кв. футов1 млн AED
1.5BR615 кв. футов1.2 млн AED
2BR1125 кв. футов2.2 млн AED
3BR1895 кв. футов3.8 млн AED (осталось 4 квартиры)
План оплаты 60/40
Бронирование только 2%
Близлежащие места:
05 минут...
Horizon Luxury Homes
1 294 150 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
222 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
House of WELL — клубный дом премиум-класса на Dubai Islands, созданный для осознанной жизни и абсолютного комфорта!
House of WELL — эксклюзивный проект от Well Concept Real Estate Development, расположенный в престижной прибрежной зоне Dubai Islands.
Интерьеры выполнены в теплых натуральных оттенках с использованием дерева, камня и...
DDA Real Estate
928 347 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Sea Legend Tower One в престижном районе Dubai Islands! На берегу моря! Широкий спектр удобств! Полностью меблированные апартаменты с премиальной сантехникой и техникой! Красивый панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн, SPA с джакузи...
DDA Real Estate
692 605 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный апартаменты в проекте Golf Meadow в районе Emaar South! Красивый вид на гольф-поле! Просторные планировки! Полностью оборудованная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: чемпионское поле для гольфа с 18 лунками, бассейны, тренажерные...
DDA Real Estate
648 447 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rabdan Gardens — спокойный семейный lifestyle, зелёная среда и функциональные резиденции от Rabdan Developments!
Rabdan Gardens — современный жилой комплекс от Rabdan Developments, созданный как гармоничное пространство для комфортной городской жизни в окружении зелени.
Инфраструктура и удобства:
Проект предлагает жителям полный набор...
DDA Real Estate
1 075 252 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
306 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Laguna Residence — проекты-тренд с AI-интеграцией и крупнейшей лагуной на подиуме.
Laguna Residence от ONE Development — амбициозный жилой комплекс в City of Arabia, Dubailand, который обещает вывести понятие «жить у воды» на новый уровень. Здесь сочетаются технология, природа и современное удобство — всё для тех, кто хочет не просто дом, а...
