a
Версия
для печати

Цены на жильё в Дубае подскочили на 21% с начала года

Состоятельные инвесторы покупают одни из самых дорогих объектов недвижимости в эмирате.

Что случилось? Цены на жилую недвижимость в Дубае подскочили на 21% за первые 10 месяцев года. Сектор недвижимости эмирата продолжает восстанавливаться после пандемии благодаря ускоренной программе вакцинации и другим правительственным мерам. Средняя стоимость жилья выросла до $3 620 за квадратный метр в октябре, согласно отчёту международной консалтинговой компании Knight Frank.

Цитата. «Оживление рыночных настроений распространилось за пределы эмирата и привлекло внимание нового покупателя, нерезидентов, людей с очень высоким уровнем дохода, которые всё чаще обращают внимание на супердорогие объекты», - сказал партнёр и руководитель отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Фейсал Дуррани.

«Продажи домов стоимостью более $10 миллионов в настоящее время составляют 7% от всего объёма сделок в эмирате по сравнению с долгосрочным средним показателем всего в 2%».

Причины. Рынок недвижимости ОАЭ, который смягчился из-за трёхлетнего падения цен на нефть, начавшегося в 2014 году из-за проблем с поставками и пандемии, восстанавливается. Люди переезжают в более просторные дома на фоне распространённости удаленной работы и онлайн-обучения. К примеру, виллы в Дубае с дизайном от Automobili Lamborghini полностью распроданы.

Меры экономической поддержки и правительственные инициативы, такие как предоставление ВНЖ пенсионерам и удалённым работникам в дополнение к расширению 10-летней программы «золотая виза», также улучшили настроения.

По словам Дуррани, покупатели приезжают из разных мест, включая Монако, Швейцарию и Китай. Также за время пандемии спрос русскоязычных клиентов на недвижимость в Дубае увеличился вдвое.

Подробности. Однако стоимость жилья по-прежнему примерно на 29% ниже пикового уровня 2014 года.

Цены на виллы, тем временем, выросли на 14% с начала пандемии в январе прошлого года. А если сравнивать с третьем кварталом прошлого года – на 37%, а на квартиры – на 14%. В самых дорогих районах города наблюдается наиболее резкий рост цен. Наибольший спрос на квартиры – в таких районах, как The Palm Jumeirah и Downtown Dubai, на виллы – в Mohammed Bin Rashid City, Dubai Hills и The Palm Jumeirah.

Компания Asteco ожидает, что темпы роста сохранятся к концу года и в 2022 году, хотя и слегка замедлятся.

Источник: The National News

Фото: Yasmina H/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) эмирата Дубай Земельные участки эмирата Дубай Коммерческая недвижимость эмирата Дубай Недорогая недвижимость эмирата Дубай

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 02.06.2025
  • 24

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 25.05.2025
  • 45366