Стоимость жилья в Дубае растёт на фоне устойчивого восстановления

Ситуация. Цены на виллы и апартаменты в Дубае либо стабилизировались, либо выросли в октябре 2021, поскольку экономика ОАЭ восстанавливается после пандемии Covid-19. Об этом заявляет консалтинговая компания по недвижимости ValuStrat. Согласно её отчёту, где отслеживалось 13 коттеджных посёлков и 21 жилой район в эмирате, цены на жильё в октябре подскочили на 12,6% в годовом исчислении. Месячный рост составил 1,8%.

Подробности. Рынок недвижимости в ОАЭ значительно восстановился после спада, вызванного пандемией, поскольку экономика страны улучшается благодаря налогово-бюджетным и денежно-кредитным мерам. Сдерживаемый спрос и улучшение настроений инвесторов также помогли стимулировать продажи недвижимости, особенно в Дубае и Абу-Даби.

Признаки восстановления были очевидны на выставке Cityscape, когда застройщики представили свои последние планы по строительству новых коттеджных поселков в Дубае.
Дубай зарегистрировал 37 537 сделок купли-продажи на сумму $24 млрд за первые восемь месяцев 2021 года. Это на 23% больше, чем за весь 2020 год, согласно данным портала Property Finder.
С сентября по октябрь продажи готового жилья выросли на 6,6%, а объектов на стадии строительства – снизились на 15,8%.

Цены. В октябре цены в некоторых коттеджных посёлках Дубая выросли на 30% в годовом исчислении. Рынок квартир также восстанавливается, хоть и медленнее.

Что касается вилл, на долю которых приходится почти 13% рынка жилья в Дубае, то наибольший прирост цен зафиксирован в сравнительно старых закрытых поселениях, таких как Arabian Ranches (31%), Jumeirah Islands (30,9%), The Lakes (27,9%) и The Meadows (26,7%).
Цены на квартиры больше всего выросли в известных прибрежных сообществах, таких как Palm Jumeirah (14,6%) и Jumeirah Beach Residence (12,1%). Но в некоторых районах – заметно снизились: в частности, в Jumeirah Village (-6,3%), Dubai Production City (-2,6%) и Dubai Sports City (-2,8%).

Судя по прогнозам аналитиков, рынок недвижимости ОАЭ ожидает сильный скачок в ближайшие 18 месяцев, а арендные ставки в Дубае ещё больше вырастут к концу года.

Источник: The National News

Фото: Nick Fewings/Unsplash