Цены на жильё в Финляндии росли рекордными темпами в 2021 году

Ситуация. Рынок финской недвижимости был особенно оживлён в первые два квартала 2021 года. Но, несмотря на замедление во втором полугодии, цены на жильё в стране выросли в среднем на 3,7% – самый высокий годовой прирост за последние 10 лет.

Экономисты OP Financial Group сообщили в своём обзоре рынка, что они ожидают дальнейшего роста на 2,5% в 2022 году и замедления до 1,5% в 2023 из-за активного строительства в последние годы. К примеру, в городе Эспоо. К тому же, эксперты полагают, что ставки по ипотеке вырастут.

Цитата. «Прошлый год был в целом отличным для рынка жилья. Цены росли рекордно высокими темпами, но не настолько, чтобы повлечь за собой значительный дисбаланс», - прокомментировала экономист OP Financial Group Йона Видгрен.

«Выравнивание продаж жилья, наблюдаемое в конце года, тем не менее, было отрадным событием. Активность на рынке остаётся высокой, хотя мы думаем, в этом году будет наблюдаться некоторое затишье», - добавляет она.

Пустующие дома. OP Financial Group также изучила количество незанятых домов – то есть вторые дома и жильё, сдаваемое в аренду на короткий срок. Хотя каждый десятый жилой объект (11,4%) не заселён на постоянной основе, процентная доля заметно варьируется в зависимости от местоположения. Показатель составляет 9,7% в городских муниципалитетах, 13,9% в густонаселенных районах и 18,4% в сельских местностях.

По словам Йоны Видгрен, тенденция к увеличению числа незанятых домов в последние годы ускорилась. Для этого есть множество причин, в том числе увеличение благосостояния и краткосрочная аренда.

Источник: Helsinki Times

Фото: Veikko Venemies/Unsplash