a
Версия
для печати

Цены на жильё в Польше падают из-за снижения спроса

Покупательская активность находится на низком уровне из-за повышения процентных ставок и увеличения инфляции.

Что случилось? По данным Центробанка Польши (NBP), во втором квартале 2023 года средняя стоимость вторичных квартир в семи крупных городах Польши (Варшава, Гданьск, Гдыня, Вроцлав, Лодзь, Краков и Познань) снизилась на 1,35% в годовом исчислении. Однако если учитывать инфляцию, спад за этот период составил 12,98%. В квартальном исчислении с учётом инфляции цены подросли на 1,8%. 

Как изменились в годовом исчислении цены в разных городах Польши (с учётом инфляции):

  • Варшава -15,37%
  • Лодзь -15,59%
  • Познань -14,1%
  • Вроцлав -6,8%
  • Краков -9,6%
  • Гданьск -10,75%
  • Гдыня -11,0%

Цены. По данным NBP, в Варшаве самое дорогое жильё в Польше: средняя цена сделки за вторичные квартиры составила 12 199 злотых (€2 623) за кв.м во втором квартале 2023 года. Жильё также дорогое в Кракове: средняя цена составляет 11 018 злотых (€2 369) за кв.м, а в Гданьске — 10 899 злотых (€2 343) за кв.м. Другие крупные города включают Гдыню со средней ценой дома 9 889 злотых (€2 126) за кв.м и Вроцлав со средней ценой 10 234 злотых (€2 200) за кв.м.

В Лодзи самые дешёвые квартиры среди семи крупных городов: средняя цена составляет 6 366 злотых (€1 369) за кв.м.

Спрос. Он резко падает из-за повышения процентных ставок и увеличения инфляции. По данным JLL, в 2022 году объёмы инвестиций на рынке жилья в Польше достигли примерно €440 миллионов, что на треть меньше, чем в предыдущем году.

Слабость рынка продолжилась и в нынешнем году: по данным CBRE Research, во втором квартале 2023 года общий объём инвестиционных сделок, зарегистрированных на рынке жилой недвижимости, упал на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читайте также: Рынок жилья Польши замедляется

Источник: Global Property Guide

Photo by Maksym Harbar on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Польша, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату теперь требует от заявителей на гражданство приезжать в страну. Разбираемся, куда, как и зачем придётся лететь
На остров придётся ехать
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Польше Элитная недвижимость в Польше Коммерческая недвижимость в Польше Дома (виллы) в Польше

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Польша»

  • 16.09.2024
  • 6758

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145238