Рынок жилья Польши замедляется

Что случилось? В первом квартале 2022 года цены на квартиры от собственников в семи крупных городах страны (Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав) снизились на 0,4% в годовом исчислении с поправкой на инфляцию. Средняя цена составила €2 011 за кв.м, по данным Центробанка Польши (NBP).

В крупных городах Польши:

В Варшаве средние цены на жильё снизились на 4,2% в годовом исчислении с поправкой на инфляцию. Для сравнения, в предыдущем году цены выросли на 8,9%.
В Кракове наблюдался самый высокий рост цен на жильё среди семи крупных городов Польши: он составил 9% с поправкой на инфляцию в первом квартале 2022 года.
В других крупных городах Польши также наблюдался высокий рост цен, в том числе в Гдыне (+15,3%), Лодзи (+14,4 %), Вроцлаве (+14,2 %) и Гданьске (+9,9 %).
В Познани цены упали на 4% в годовом исчислении с поправкой на инфляцию.

Средние цены. В Варшаве самое дорогое жильё в Польше: средняя цена сделки с квартирами от собственников составляет €2 391 за кв.м. Жильё также дорогое в Гданьске, со средней ценой €2 138 за кв.м, и в Кракове с €2 088 за кв.м. Другие крупные города включают Гдыню (€1 930) и Вроцлав (€1 922). В Лодзи самые дешёвые квартиры среди семи крупных городов – €1 298 за кв.м.

Продажи. В первом квартале 2022 года общее количество новых квартир, проданных в шести крупных городах страны, приблизилось к 10 400 единицам, что на 31% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 46% меньше, чем в первом квартале 2021 года, согласно отчёту JLL. Это резко контрастирует с 2021 годом, когда продажи новых квартир выросли более чем на 30% до 69 000 единиц по сравнению с прошлым годом после снижения на 19% в 2020 году.

Источник: Global Property Guide

Photo by Maksym Harbar on Unsplash