Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.
Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).
По регионам:
По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.
А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы.
Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов.
В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.
Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.
Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.
НИЦЦА - КВАРТАЛ МУЗЫКАНТОВ. В очень красивом буржуазном доме с отреставрированным фасадом и мест общего пользования, я предлагаю вам 3-комнатную квартиру, состоящую из большой гостиной с паркетным полом, высокими потолками с молдингом, 2 спален с паркетным полом, душевой комнаты с туалетом, отдельной кухни, все в хорошем состоянии и в тишине,...
IMMOPS, Groupe AVS
950 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
150 м2432
Канны РЯДОМ С НАБЕРЕЖНОЙ КРУАЗЕТТ И ПЛЯЖЕМ - 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - 150 м² - ГАРАЖ - ПОДВАЛ - консъерж. Откройте для себя в КАННАХ, в 2 шагах от набережной Круазетт и пляжа в охраняемой резиденции , апартаменты с высокими потолками площадью 150 м², включая гостиную и столовую площадью 42 м², 3 спальнями, одна из которых с ванной...
IMMOPS, Groupe AVS
4 880 000 €
Вилла во Фрежюсе, Франция
237 м254
Современная вилла с прямым выходом на пляж, расположенная во Фрежюсе в 40 км от Сен-Тропе. Жилой площадью 237 кв.м. вилла включает 5 спален, одна из которых с красивым видом на море, каждая с собственной ванной комнатой, просторная гостиная с террасой, функциональная кухня и ещё одна терраса на крыше, оборудованная джакузи, барбекю и комфортными...
SERVICEAZUR
3 190 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
250 м2843
Кредит 0.85-1.85%
Супер Канны: расположенная в тихом жилом районе, прекрасная вилла с панорамным видом на море и горы, предлагает: прихожую, большую и светлую гостиную/столовую, оборудованную американскую кухню, 4 спальни и 3 ванные комнаты.
Кабинет, прачечная, кладовая и 3 гардеробные.
Ландшафтный сад площадью 1180 м² с красивым бассейном и зоной...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
450 м275
Эта современная вилла в балийском стиле, с панорамными видами на Средиземное море, расположена в закрытом и охраняемом домене на возвышенностях Эз, всего в нескольких минутах от исторического центра Эз и в 10 км от Монако. -
Площадь виллы составляет около 450 м² и включает просторные и светлые комнаты для приёма гостей, 5 спален, 4 из которых...
SERVICEAZUR
359 000 €
Апартаменты в Жуан-ле-Пен, Франция
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя эксклюзивную резиденцию Cap Lérins в Жуан-ле-Пен. Этот престижный комплекс предлагает роскошные апартаменты от студий до 4-х комнатных, с потрясающим видом на залив Канн, Кап д’Антиб и острова Лерин. Современный комфорт, высококачественные материалы и элегантный дизайн создают идеальное пространство для жизни.
Большие...
Arcasa-Group
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
350 м25
Уникальная вилла построенная по проекту голландского архитектора с красивым панорамным видом море и мыс Cap d'Antibes. Вилла расположена в тихом и престижном районе в Super Cannes. Зал-гостиная с зоной отдыха у камина, столовая, просторная оборудованная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты. Большинство комнат имеют выход в сад и вид на море. На...
SERVICEAZUR
8 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
196 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенная на набережной Круазетт, в резиденции, фасад которой был полностью отремонтирован и модернизирован, эта просторная квартира с 4 спальнями площадью 200 м2 дополнена большой террасой, с которой открывается великолепный вид на море и пляжи.
Эта квартира, полностью отремонтированная архитектором и предлагающая роскошные...
RFC ESTATE
2 300 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
134 м273
Кредит 0.85-1.85%
Вилла расположена в частном владении в Теуль ле-Трайас, откуда открывается панорамный вид на море и где круглый год много солнца.
На первом уровне вилла включает в себя двойную гостиную с выходом на террасу с бассейном, американскую кухню и столовую, 2 спальни с ванными комнатами и прилегающей душевой.
На нижнем уровне находятся апартаменты...
RFC ESTATE
136 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году.
Квартира расположена на первом этаже и включает в себя:
Прихожую
Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом
Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым
Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
220 000 €
Квартира в Ницце, Франция
30 м2111
Объект под сдачу
Уютная квартира с панорамным видом на море — район Фаброн, Ницца
1–2-комнатная квартира площадью 30 м², расположена на высоком этаже с невероятным видом на море и парк.
Жильё находится в парковой резиденции с консьержем, в престижном районе нижний Фаброн, всего в 5 минутах от моря и Английской набережной.
Локация:...
MG Group
7 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
247 м244
Кредит 0.85-1.85%
Совершенно новая роскошная резиденция Stunning Penthouse. Эта великолепная квартира с четырьмя спальнями площадью около 250 кв.м. расположена в престижном поместье, в популярном районе Калифорнии, очень близко к центру города. Domaine Californie включает в себя 3 здания: виллу Araucaria, великолепный особняк, построенный в 1925 году, который...
RFC ESTATE
10 250 000 €
Вилла в Каннах, Франция
500 м21067
Расположенная в закрытом и безопасном поместье в районе Калифорния, великолепная вилла, спроектированная архитектором, площадью около 500 м² на участке площадью около 2245 м².
Построенная на 3 уровнях, она состоит на первом этаже из большой и светлой гостиной, американской кухни, задней кухни, а также 2 спален с собственными душевыми.
На...
Estate-indom
305 000 €
Квартира в Ницце, Франция
48 м2211
Предлагается к продаже 2-комнатная квартира, расположена на верхнем этаже красивого буржуазного здания 1928 года постройки, которое недавно прошло реновацию. Центр Ниццы, вся инфраструктура в шаговой доступности, море в 10 минутах пешком.
Эти светлые апартаменты с окнами, выходящими на запад и выходящими в тихий внутренний двор, состоят из:...
INVESTOR ESTATE
1 160 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
120 м2542
Кредит 0.85-1.85%
В резиденции с консьержем, теннисным кортом и бассейном, превосходная 5-комнатная квартира с террасой и видом на море. Расположенная на возвышенностях Вильфранш, в роскошной резиденции с бассейном, теннисным кортом, консьержем и ландшафтным садовником, отличная 5-комнатная квартира. Она состоит из гостиной со столовой, отдельной оборудованной...
RFC ESTATE
1 100 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
82 м22
Центр города. Апартаменты полностью отреставрированы и расположены в престижном районе Канн около набережной Круазет. Апартаменты включают в себя гостиную с обеденной зоной и выходом на красивую террасу, кухню, 2 спальни с собственными ванными комнатами. В стоимость апартаментов входит подвальное помещение и гараж.
NF Group
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
137 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния. Мальдивы. Апартаменты Мальдивы Р+2. 3 комнаты - 137м 2. Терраса с видом на море 54 м2. 2 парковочных места в подвале. Великолепные 3-комнатные апартаменты с 2 спальнями с ванными комнатами (одна из которых может быть модулирована), панорамный вид на море. Коллективный бассейн на крыше (4мх8,5м) и солярий. 24-часовая служба...
RFC ESTATE
36 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1111
Эта исключительная недвижимость расположена в самом сердце жилого и спокойного района Супер-Канн, всего в нескольких минутах езды от пляжей и центра города Канны.Это кусочек Прованса в Каннах, с почти 5 га земли в сочетании с великолепным панорамным видом на Средиземное море, это редкая находка. В ландшафтных садах растут фруктовые деревья,...
NF Group
5 950 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
238 м244
Продажа новой современной виллы, расположенной в закрытом частном домене на возвышенностях Рокбрюн-Кап-Мартен, с панорамным видом на море, простирающимся от Кап-Мартена до Ментонa. Идеальное расположение – всего в 10 км от Монако. -
Жилая площадь 238 м² включает просторную гостиную с полностью оборудованной кухней, 4 спальни с ванными...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
350 м266
Продажа виллы, жилой площадью 350 кв.м., с прямым выходом к морю и собственным причалом, с панорамным видом на море, порт и полуостров Кап Ферра. Расположена в Больё-сюр-Мер на Французской Ривьере, между Ниццей и Монако. 6 спален и 6 ванных комнат. 2 бассейна, внутренний и внешний. В отделке использованы мрамор и цельное дерево. Дом окружает...
