Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.
Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).
По регионам:
По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.
А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы.
Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов.
В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.
Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.
Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.
2 rooms, 1 bedroom, 53.8 sq. m, 2nd floor
✓ 2-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 санузел
✓ Терраса
✓ Немеблированная
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В элитной резиденции с консьержем, откройте для себя эту кондиционированную двушку, идеально...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 59,9 sq. meters, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон (всего 3,5 кв. м)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Светлая 3-комнатная квартира...
MIRAG INVEST DOO
945 000 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
96 м242
Апартаменты находятся на верхних этажах здания, расположенного непосредственно у горнолыжного склона.
Апартаменты площадью 96 кв. м расположены на 3 уровнях и включают 4 спальни, мезонин площадью 23 кв. м и 2 ванные комнаты. Также имеется балкон на южной стороне, открывающий великолепный вид на горнолыжные склоны. Кроме того, есть подвал и...
NF Group
490 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
85 м2322
Канны, Красивая буржуазная квартира с высокими потолками и площадью 80м2 + балкон 5м2 на верхнем этаже небольшого старинного здания. В двух шагах от центра города и магазинов. гостиная, закрытая кухня, 2 спальни, 2 ванных, туалет. Подвал и закрытый бокс дополняют эту собственность
IMMOPS, Groupe AVS
898 000 €
Квартира в Каннах, Франция
137 м264
6 rooms, 4 bedrooms, 137 sq. m, Floor 2/5,
✓ 2-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Терраса
✓ Ориентация: север
✓ Прекрасный вид
✓ 4 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Шкаф
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенный на авеню де Вальлорис в Каннах, этот просторный дуплекс...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
87 м243
South facing, Refurbished, Year built 1920, 4 rooms, 1 Balcony 4.51 m², 1 WC, 1 Shower room, Living room 30.56 m², Unfurnished, 3 Bedrooms, Individual reversible air conditioning heating.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Познакомьтесь с этой...
MIRAG INVEST DOO
449 000 €
Квартира в Каннах, Франция
50 м221
2 rooms, 1 bedroom, 50.1 m², 3rd floor out of 6
✓ 3-й этаж из 6
✓ Без лифта
✓ Без погреба
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Ориентация: юг
✓ Не меблирована
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Мы предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру площадью 50 м² с южной...
MIRAG INVEST DOO
1 580 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м243
Quiet, 4 rooms, 12-storey building, on the 1st floor, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, central heating
✓ Лифт
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Oxia предлагает вам в Каннах: Сектор Californie.
В великолепной охраняемой резиденции высшего класса с большим озелененным...
MIRAG INVEST DOO
13 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
191 м263
No vis-à-vis, 5th floor, 6 rooms, living room 52.02 sq. m, unfurnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 toilet
✓ 2 террасы
33 Croisette предлагает премиальный букет роскоши, включая два роскошных пентхауса и 18 апартаментов с захватывающими видами на Средиземное море. ️ Жители также смогут насладиться тщательно ухоженными садами — настоящими...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Вилла в Эзе, Франция
130 м23
Кредит 0.85-1.85%
На возвышенности Эз, расположенной на очень красивом участке площадью около 2670 м², слегка наклонном и великолепно засаженном соснами и другими средиземноморскими растениями, очаровательная вилла в провансальском стиле с жилой площадью около 130 м². Недвижимость с прекрасным видом на море, в окружении природного парка. Основной...
RFC ESTATE
270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м221
2 комнаты, 1 спальня, 43 кв.м, 4-й этаж
✓ 4-й этаж
✓ Лифт
✓ Кладовая
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Эксклюзивно, Канны Прадо, в резиденции недалеко от центра города, на высоком этаже и в абсолютной тишине, светлая двухкомнатная квартира в отличном состоянии, отдельная кухня, гостиная с террасой...
MIRAG INVEST DOO
1 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м221
South exposure, 2 rooms, Year of construction 1929, On the 2nd floor, 1 Balcony, 1 Bedroom, 1 Bathroom, Living room, 2 Toilets, Entrance, Unfurnished
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны Круазетт, в элегантном особняке LE MIRAMAR, этот роскошный...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Квартира в Каннах, Франция
68 м221
2 rooms, 1 bedroom, 68 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Без соседей напротив
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
️ Апартаменты находятся в престижной резиденции с плавательным бассейном...
MIRAG INVEST DOO
2 550 000 €
Квартира в Каннах, Франция
232 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 232 sq. m, 498 sq. m land.
✓ Земельный участок 498 кв. м
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Тихое место
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны, район Монтроз, редкое предложение на рынке, в 10 минутах ходьбы...
MIRAG INVEST DOO
270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
84 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 84 sq. m, ground floor.
✓ Первый этаж
✓ Подвал
✓ Тихо
✓ 3 спальни
✓ 1 ванная комната
✓ Консьерж
✓ Бассейн
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В Каннах, всего в 3 км от пляжей, в тихой и зелёной резиденции, этот апартамент предлагает привилегированное...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
54 м232
No facing issues, on the 4th floor, 3 rooms, living room, 2 bedrooms, dining room, unfurnished, entrance, 1 shower room.
✓ Лифт
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположен в самом центре Канн, этот очаровательный трехкомнатный апартамент площадью 53,57 м² по закону Каррез...
MIRAG INVEST DOO
1 720 000 €
Квартира в Каннах, Франция
106 м242
4 rooms, 2 bedrooms, 106 sq. meters, 8th floor
✓ 8-й этаж
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны, центр города, премиальное расположение, в тихой, исторической резиденции высокого класса,...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Каннах, Франция
51 м221
2 rooms, 1 bedroom, 51 m², 6th floor out of 8
✓ 6-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Шикарные апартаменты с двумя комнатами находятся на 6-м этаже респектабельной...
MIRAG INVEST DOO
291 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м221
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq. m, Floor 2/4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Тихое окружение
✓ Без мебели
Канн ла Бокка, в окружении зелени и тишины, 2-комнатные апартаменты площадью 43 м² в небольшой престижной резиденции.
Расположены на 2-м и последнем этаже с лифтом. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
2 690 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
230 м2753
Кредит 0.85-1.85%
На холмах Гольф-Жуан, великолепная вилла площадью 230 м² с панорамным видом на море и Леринские острова.
На нижнем этаже: гостиная площадью 46 м², оборудованная кухня, 2 спальни и ванная комната.
На 1 этаже: 3 спальни, 1 ванная комната, 1 душевая, кабинет и прачечная.
Все это на участке площадью 1523 м² с бассейном, навесом...
