Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.
Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).
По регионам:
По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.
А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы.
Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов.
В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.
Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.
Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.
Эта новая современная вилла расположена в тихом и зеленом районе на возвышенностях Рокбрюн-Кап-Мартен, в закрытом домене из 15 вилл, и открывает прекрасные виды на море и живописные окрестности. -
Жилая площадь 264 м² включает просторный холл, светлую гостиную с обеденной зоной, современную оборудованную кухню, 4 спальни с ванными комнатами,...
SERVICEAZUR
5 900 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
330 м2
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость расположена в тихом и зеленом районе Вильфранша, откуда открывается великолепный вид на гавань Вильфранша, Кап-Ферра и форт Мон-Альбан.
На участке площадью около 2500 м² (частично подлежащем застройке) расположена вилла площадью около 330 м² (3400 кв. футов), разделенная на пять квартир. Недвижимость предлагает...
RFC ESTATE
3 100 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
148 м254
Кредит 0.85-1.85%
Больё-сю-Мер - Центральная площадь - Новое здание (сдача в конце 2025 года) - Квартиры от 2 до 5 Комнат - Парковка – Гаражи.
Новый проект недвижимости, расположенный на центральной площади Больё-сюр-Мер. Этот проект, призванный обеспечить максимальный комфорт и исключительную среду обитания, сочетает в себе современность и элегантность в...
RFC ESTATE
1 500 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
140 м232
Кредит 0.85-1.85%
Дворец Regina – историческая резиденция в Ницце, которая была построена для личного пользования королевы Витории, и является наиболее престижным из всех паласов Ниццы. Сейчас он разделен на квартиры. В резиденции есть парк 8000 м2, теннисный корт, бассейн на крыше. Квартира чистой площадью 140 м2, из которых салон 90 м2, в настоящий момент...
RFC ESTATE
1 590 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
110 м222
Продажа роскошных апартаментов на 4ом и последнем этаже с видом на море, в элитной резиденции в Каннах, в 10 минутах ходьбы до пляжей Круазет, на территории зеленого ухоженного парка. -
Трехкомнатные апартаменты, площадью 110 кв.м., полностью отремонтированные в 2022 году с использованием дорогих качественных материалов, включают : прихожую,...
SERVICEAZUR
7 900 000 €
Вилла в Сен-Тропе, Франция
610 м21066
Вилла расположена в новом жилом проекте в одном из самых элитных районов Сен-Тропе. С виллы открывается потрясающий вид на море.
Вилла включает просторные гостиные, 6 спален, домашний кинотеатр, винный погреб, тренажерную зону, сауну, комнату для персонала со специально-оборудованной кухней и крытый гараж.
В ландшафтном саду расположен...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
350 м244
Продажа виллы в Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море. Вилла жилой площадью 300 кв.м., расположена в престижном закрытом домене, на возвышенности и в тишине. 2х уровневая вилла построена в 2014 году, в калифорнийском стиле и находится в идеальном состоянии. На верхнем уровне: просторная гостиная с камином и террасой, современная кухня,...
SERVICEAZUR
3 300 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
101 м232
Вилла на пляже, с прямым выходом к морю, расположена в Вильнев Лубе, между Ниццой и Антибами. В хорошем состоянии, с современным ремонтом, вилла, жилой площадью 101 кв.м., включает гостиную с оборудованной кухней открытого плана, выходящие на террасу с бассейном с переливом и панорамным видом на море, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Дом полностью...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м26
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная 3-этажная вилла 1930-х годов жилой площади около 350 м² на плоском и пригодном для использования участке площадью около 2 000 кв.м, расположенная в центральной и очень тихой части Кап-Ферра. Ремонтные работы начаты, но не закончены. Гараж на 2 машины с отдельной квартирой ок. 40 кв.м сверху. Многочисленные террасы. Парковка...
RFC ESTATE
365 000 €
Квартира в Каннах, Франция
44 м2211
Резиденция, расположенная в центральном районе Пти-Жуас.
Она состоит из 21 квартиры, каждая с балконом или террасой.
Резиденция с видом на море и великолепной ландшафтной территорией.
На территории находится бассейн.
VieBelle Immo France
189 000 €
Квартира в Ницце, Франция
29 м2111
Студия 29 м2 предлагает расположена в Ницце в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, при этом пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
В типичном для Ниццы здании всего 6 квартир, а недавно отремонтированные общие зоны гарантируют приятную обстановку.
Эта квартира, расположенная на втором этаже и ориентированная на юг, имеет...
INVESTOR ESTATE
1 650 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
90 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Квартира площадью около 90 м² с террасой 95 м² расположена на первом этаже 2-этажной резиденции недалеко от деревни Кап-Ферра и предлагает отличное качество жизни — пляжи, пристань для яхт, магазины и рестораны находятся в 2 минутах ходьбы пешком.
2 спальни, каждая со своей ванной комнатой, большая гостиная со столовой,...
RFC ESTATE
7 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
247 м244
Кредит 0.85-1.85%
Совершенно новая роскошная резиденция Stunning Penthouse. Эта великолепная квартира с четырьмя спальнями площадью около 250 кв.м. расположена в престижном поместье, в популярном районе Калифорнии, очень близко к центру города. Domaine Californie включает в себя 3 здания: виллу Araucaria, великолепный особняк, построенный в 1925 году, который...
RFC ESTATE
2 150 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
141 м2323
Кредит 0.85-1.85%
Одна из самых лучших резиденций в Beaulieu-sur-Mer, с большим подземном паркингом и бассейном, расположена на главной и одной из самых красивых улиц города. Очень тихие и уютные апартаменты, окна апартаментов выходят во внутренний двор резиденции.
В современной резиденции с консьержем, бассейном и сауной, эта красивая квартира площадью 141 кв....
Эта исключительная недвижимость расположена в самом сердце жилого и спокойного района Супер-Канн, всего в нескольких минутах езды от пляжей и центра города Канны.Это кусочек Прованса в Каннах, с почти 5 га земли в сочетании с великолепным панорамным видом на Средиземное море, это редкая находка. В ландшафтных садах растут фруктовые деревья,...
NF Group
977 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
70 м221
Продажа новых апартаментов, жилой площадью 70 кв.м., расположенных в новой резиденции в Босолей. Окруженная зеленью и соседствующая с парком, новостройка имеет стратегическое расположение: недалеко от центра Босолей, всего в нескольких минутах езды от Монако и в 30 минутах езды от аэропорта Ниццы. -
Планировка квартиры включает гостиную с...
SERVICEAZUR
3 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
107 м2544
Откройте для себя исключительность Французской Ривьеры с нашим новым пентхаусом в Старом порту Канн! Эта жемчужина площадью 107,24 м2, отремонтированная с большим вкусом, плюс терраса площадью 105 м2 с необыкновенным панорамным видом на море
Полюбуйтесь великолепием Средиземного моря с вашей личной террасы, где пространство площадью 105 м2...
Estate-indom
1 285 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
120 м24
Кредит 0.85-1.85%
Больё-сюр-Мер - Новое здание в центре города - 4-комнатные квартиры на продажу - С парковкой – Сдача второй квартал 2026 года.
Больё-сюр-Мер, в самом центре города, великолепный новый жилой комплекс из 16 квартир, расположенных на 3 уровнях: от студий до 5-комнатных дуплексов с террасой на крыше.
Широкий выбор квартир воплощает...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
440 м266
Вилла в Сен-Тропе недалеко от песчаных пляжей Пампелон и центра города, построена в современном стиле на участке земли 1 гектар. Жилой площадью 440 кв.м. с красивым видом на море и зеленые холмистые окрестности, вилла включает двойную просторную гостиную 140 кв.м. с камином и столовой, отдельную кухню с террасой, 7 спален с ванными и...
SERVICEAZUR
2 750 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
104 м2433
Кредит 0.85-1.85%
ЭКСКЛЮЗИВ:
Вилла удобно расположена на мысе Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от отеля Four Seasons - Grand Hôtel du Cap-Ferrat*****, пляжей в пешей доступности и центра города с магазинами и портом.
Вилла расположена на ровном участке площадью около 630 м², в абсолютно тихом районе. Вилла светлая и солнечная, ориентирована на юг, с...
