Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.
Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).
По регионам:
По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.
А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы.
Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов.
В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.
Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.
Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.
3 rooms, 2 bedrooms, 45 sq. m, 7th floor of 7
✓ Последний этаж
✓ 7-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ 2 террасы (общая площадь 21,3 м²)
✓ Восточная экспозиция
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На последнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 190 000 €
Квартира в Каннах, Франция
93 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 93,1 кв.м, 5-й этаж
✓ 5-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ 2 туалета
✓ Балкон
✓ Терраса (всего 59 кв.м)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированный
Исключительный дуплекс в стиле лофт площадью 93 кв.м, полностью отремонтированный, с террасой и панорамным видом на море. Почувствуйте себя в уникальном...
MIRAG INVEST DOO
1 090 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 88 sq. m, Floor 2/3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Прекрасный вид
✓ Без посторонних глаз
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Открывается вид на море, словно с открытки. Недавний ремонт...
MIRAG INVEST DOO
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
137 м²322
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния. Мальдивы. Апартаменты Мальдивы Р+2. 3 комнаты - 137м 2. Терраса с видом на море 54 м2. 2 парковочных места в подвале. Великолепные 3-комнатные апартаменты с 2 спальнями с ванными комнатами (одна из которых может быть модулирована), панорамный вид на море. Коллективный бассейн на крыше (4мх8,5м) и солярий. 24-часовая служба...
RFC ESTATE
1 600 000 €
Вилла в Сен-Тропе, Франция
41
Вилла у виноградников, с панорамным видом на холмы и Альпы, с участком около 6 000 кв.м., с бассейном и возможностью посадить вертолёт на территории имения.
Двухэтажный дом в современном стиле включает :
На первом этаже : гостиная с большими окнами в пол, оборудованная кухня и внушительная лестница, ведущая на другие этажи, две спальни и две...
SERVICEAZUR
799 000 €
Квартира в Каннах, Франция
106 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 106 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 3 спальни
✓ Не подходит для лиц с ограниченными возможностями
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Идеально расположенная в востребованном районе Californie, эта...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Квартира в Каннах, Франция
239 м²65
Местоположение у моря, здание из 5 этажей, южная ориентация, на 5-м этаже, последний этаж, 6 комнат, подвал, 3 туалета, электрическое отопление с радиаторами, гостиная, без мебели, 1 душевая, 5 спален, камин, 1 ванная комната.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D;...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Квартира в Каннах, Франция
21
Sea view, Year built 1939, 2 Rooms, West exposure, Building of 7 floors, Top floor, On the 7th floor, 1 Balcony 3.9 sq. m, 1 Toilet, Living room, Unfurnished, 1 Bedroom, 1 Shower room
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Квартира T2...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м²32
Location by the sea, top floor, on the 3rd floor, south-facing, quiet, 3 rooms, unobstructed view, building of 3 floors, newly renovated, 1 balcony 5 m², entrance, at least 1 separate toilet, cellar, 2 bedrooms, reversible air conditioning, living room 48 m², 2 toilets, 2 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1...
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м²32
Sea view, 8-storey building, western exposure, on the 5th floor, built in 1927, 3 rooms, 2 balconies, dining room, 2 toilets, 2 bathrooms, cellar, entrance, unfurnished, living room 31 sq. m, 2 bedrooms, individual heating.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов...
MIRAG INVEST DOO
413 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
68 м²211
Ницца. Откройте для себя эту великолепную двухкомнатную квартиру, идеально расположенную в новом роскошном доме в Ницце. С площадью 56 м2 + терраса 12 м2. Этот тот светлый апартамент предлагает оптимальные пространства. Он включает: большую гостиную, кухню, 1 спальню, 1 ванную, 1 туалет. Включено 1 частное парковочное место. Отличное...
IMMOPS, Groupe AVS
395 000 €
Квартира в Каннах, Франция
33 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 33 кв. м, 3 этаж из 6
✓ 3-й этаж из 6
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны Ла Бокка на первой линии, идеально для надёжного арендного инвестиционного проекта....
MIRAG INVEST DOO
449 500 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 60.1 sq. m, Ground floor
✓ Первый этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 6 кв. м)
✓ Парковочное место в боксе
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенная в нескольких шагах от пляжей Миди на авеню Доктора...
MIRAG INVEST DOO
6 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
923 м²87
Sea location, 3-floor building, South-West exposure, 8 rooms, Quiet, 1 balcony, Furnished, Basement, 7 bathrooms, 7 bedrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенная на возвышенностях Каннета, рядом с Каннами,...
MIRAG INVEST DOO
245 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м²2
2 комнаты, 44,5 кв. м, 2-й этаж
✓ 2-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Без балкона
✓ Южная экспозиция
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ Не подходит для людей с ограниченной подвижностью
В нашей эксклюзивной подборке представлен двухкомнатный проходной апартамент на 2-м этаже, расположенный рядом со всеми необходимыми магазинами....
MIRAG INVEST DOO
7 990 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
403 м²44
Новая вилла в современном стиле с видом на море, находящаяся в стадии строительства и расположенная в престижном жилом районе мыса Антиб, в нескольких минутах ходьбы от пляжей.
Вилла общей жилой площадью около 403 кв. м построена на участке 2485 кв. м. Вилла состоит из просторной гостиной, современной кухни, главной спальни с ванной и...
NF Group
789 000 €
Квартира в Каннах, Франция
105 м²54
South exposure, Building of 4 floors, Top floor, On the 4th floor, Year of construction 2005, 5 Rooms, Cellar, 4 Bedrooms, Reversible air conditioning heating, Living room 24.9 m², 1 Toilet, 2 Bathrooms, Entrance, Unfurnished
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс...
MIRAG INVEST DOO
2 250 000 €
Квартира в Париже, Франция
190 м²642
Квартира 190 м2 в 16 округе Парижа
Эта семейная квартира расположена в здании из тесаного камня 1938 года постройки, на 3-м этаже, с идеальной и функциональной планировкой. Квартира включает в себя просторный холл, тройную гостиную площадью более 62 кв. м, гостиную-ротонду с камином и большими окнами с видом на сады виллы Реюньон. Спальная...
INVESTOR ESTATE
690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
109 м²73
South exposition, newly renovated, no facing neighbors, 7 rooms, living room 30.39 m², 2 toilets, 2 shower rooms, entrance, unfurnished, 3 bedrooms, central reversible air conditioning heating.
✓ Лифт
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В самом центре торгового квартала Канн, в 5...
MIRAG INVEST DOO
775 000 €
Квартира в Каннах, Франция
92 м²1
1 комната, 92 кв. м., 6-й этаж из 6.
✓ Последний этаж
✓ 6-й этаж из 6
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Общая площадь 32 кв. м)
✓ Южная экспозиция
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Три комнаты плюс студия и терраса с видом на море в...
