Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.
Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).
По регионам:
По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.
А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы.
Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов.
В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.
Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.
Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.
Франция
регион Рона-Альпы, департамент Савойя
Замок с видом на озеро Бурже
Сказочный замок с захватывающим дух видом на озеро Бурже,
крупнейшее и самое глубокое озеро во Франции.
Уникальное место для отдыха в доступной близости от цивилизации:
8км от термального курорта Экс-ле-Бен, 45мин до Женевы (незагруженная автотрасса)
Замок...
ИНДОМ
6 800 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
235 м2
Франция
г. Париж
Апартамент на авеню Монтень
Апартамент класса "люкс" с престижным месторасположением в центре Парижа, на авеню Монтень, напротив отеля Plaza Athenee Paris 5*.
5 этаж
вид на Эйфелеву башню
Площадь апартамента 235 м2
4 спальные комнаты
сделан ремонт высокого качества
в доме парковка на 2...
ИНДОМ
948 000 €
Вилла в Кань-Сюр-Мере, Франция
120 м244
Продажа новой виллы в новом строящемся посёлке в Кань-сюр-Мер, расположенном между Ниццей и Каннами, в 3х минутах до торгового центра Polygone Riviera, в 10 минутах езды до аэропорта Ниццы ( 7 км ), с небольшим видом на замок Вильнёв-Лубе. Двухэтажный дом жилой площадью 120 кв.м. включает на первом этаже: гостиную 22 кв.м., выходящую на террасу,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
235 м251
Просторный семейный дом площадью около 235 кв.м., расположен в тихом жилом квартале в Мужене, с красивым открытым видом на долину. Плоский участок, где есть порезвиться детям, бассейн с подогревом; 11Х5 метров, джакузи. Дом оригинальной постройки 1975 года, капитальный ремонт был произведен в 2011 году, 5 спален и 3 санузла. Два этажа, на...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Грасе, Франция
370 м215
Продажа имения в Грасе с панорамным видом на окрестности и бухту Мандельё-ла-Напуль, в 20 минутах езды до Канн. Крепкий дом в хорошем состоянии, отреставрированный, жилой площадью 370 кв.м. Участок более 1 гектара земли с небольшим уклоном, многочисленными террасами, бассейном и оливковой плантацией из 100 оливковых деревьев. Большой потенциал,...
SERVICEAZUR
7 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
450 м25
Охраняемый поселок. Вилла площадью 450 м² включает в себя прихожую, просторную гостиную, столовую, оборудованную кухню, главную спальню с отдельной террасой, гардеробной и ванной комнатой, а также еще четыре спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами. Вилла окружена садом площадью около 2800 м², здесь есть бассейн с подогревом,...
NF Group
390 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
45 м21
Квартира жилой площадью 45 кв.м. расположена на втором этаже нового строящегося дома в Кап дАй, в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых лучших пляжей-ресторанов Французской Ривьеры – Ля Пинед.
Квартира включает гостиную с кухней и балконом 8 кв.м., спальню с душевой комнатой. Место парковки в подземном гараже можно приобрести за...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
600 м255
Трёхэтажная вилла в роскошном стиле, расположенная в элитном районе Лазурного берега – на полуострове Сен-Жан-Кап-Ферра. Жилой площадью 600 кв.м., вилла включает гостиную с камином, выходящую на террасу с прямым панорамным видом на море, 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и видом на море, рабочий кабинет. Также есть лифт. Места...
SERVICEAZUR
2 300 000 €
Пентхаус в Шамони, Франция
206 м244
Двухуровневый пентхаус площадью 206 кв. м с 4 спальнями, одна из которых является мезонином/детской спальней. В апартаменты можно подняться на лифте, который поднимается прямо к входной двери. Эти апартаменты занимают выгодное положение в резиденции, занимающей весь 3-й и 4-й этажи здания 7, с видом на горный хребет Монблан и красивое озеро. На...
Property Investor
1 150 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
85 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 3-комнатная квартира в эксклюзивной резиденции с бассейном и большим садом на Плато Кап Мартен. На первом этаже элитного здания с консьержем, квартира площадью 85 м² в отличном состоянии, состоящая из прихожей, большой гостиной, полностью оборудованной отдельной кухни, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, второй...
RFC ESTATE
4 950 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
245 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла, расположенная в нескольких минутах от Княжества Монако. Элегантный дизайн интерьера, высокое качество отделки и обслуживания, полы с подогревом и кондиционер. Жилая площадь около 180 м²: 4 спальни с ванными комнатами, гардеробная и изготовленные на заказ шкафы, просторная гостиная со столовой и отдельная...
RFC ESTATE
1 040 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
105 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная и современная резиденция, расположенная в Босолее и в непосредственной близости от Монако, построена недавно в 2020 году. Состоит из 149 роскошных апартаментов с высококачественной отделкой, в том числе 11 дуплексов с террасой на крыше и частными бассейнами. Каждая квартира имеет превосходное солнечное освещение и имеет просторную...
RFC ESTATE
9 800 000 €
Вилла во Франции
900 м2
Франция
Лазурный берег, г.Канны
Вилла-имение
Превосходная вилла-имение, вилла-поместье на возвышенности Канн,
всего в 15 мин от пляжей и бульвара Круазетт.
Редкий панорамный вид на бухту Канн и острова.
Земельный участок более 1 га с ландшафтным парком в собственности.
Открытый бассейн на территории.
Жилая площадь виллы...
ИНДОМ
13 500 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
480 м2955
Кредит 0.85-1.85%
Уникальная резиденция на берегу моря, представляющая региональную архитектуру межвоенного периода, построенная в 1913 году Гастоном Мессией, в центре большого сада площадью 2,5 Га и виноградника для личного производства около 400 бутылок в год. Основная вилла площадью около 480 м2 состоит из следующих частей: На первом этаже : - Прихожая, -...
RFC ESTATE
3 675 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
210 м2955
Кредит 0.85-1.85%
В Болье-сюр-Мер, рядом с портом и городом, в частном владении, вилла постройки начала 20 века (1930 год) на участке 1025 м². Дом в очень хорошем состоянии и может быть заселен сразу. Вилла на 2 уровнях имеет жилую площадь около 210 м². Она включает в себя гостиную и столовую, оборудованную кухню, 5 спален и 5 ванных комнат, кабинет,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
500 м21055
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла на высотах Сен-Жан-Кап-Ферра, с захватывающим видом на море, деревню, Монако. Она состоит из большой гостиной / столовой с выходом на большую террасу, бассейн и сад, а также оборудованной кухни, 5 спален с гардеробными и санузлами. В главной спальне также есть великолепная частная терраса на крыше. Для вашего...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
420 м21155
Кредит 0.85-1.85%
Эта исключительная ультрасовременная вилла на берегу моря расположена в уникальном месте, недалеко от гранд-отеля 4 Seasons и маяка Сен-Жан-Кап-Ферра. Исключительная вилла, сочетающая в себе роскошную современную архитектуру, абсолютное спокойствие, панорамный вид на море и доступ к морю: настоящая недвижимость мечты! Этот современный...
RFC ESTATE
1 690 000 €
Вилла в Эзе, Франция
220 м274
Кредит 0.85-1.85%
На тихом участке 1400 м2, красивая вилла в отличном состоянии с 215 м2 жилой площади, предлагает превосходный пейзажный бассейн с подогревом, джакузи и прекрасный вид на горы и море. Среди прочего, она имеет большую автостоянку, гараж, прачечную, подвал и тренажерный зал. Дом состоит из следующего: Уровень сада: отдельная квартира, состоящая из...
RFC ESTATE
2 500 000 €
Вилла в Ницце, Франция
300 м2744
НИЦЦА, район Симье: вилла площадью 300 м², построена в начале 20 века, полностью отремонтирована, на участке площадью 532 м². Тихое место с видом на город и море. На первом этаже красивого входа, служащего гостиной и столовой, с выходом на очень красивую террасу, выходящую на запад, с видом на море и город, полностью оборудованная...
Selected Real Estate LLC
445 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м211
Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура.
