a
Версия
для печати

Цены на жильё во Франции пока растут. Но не в Париже

Индекс цен на вторичную жилую недвижимость в общенациональном масштабе вырос на 0,6% с учётом инфляции. Однако в столице он снизился на 6,6% в реальном выражении.

Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).

По регионам:

  • По данным нотариусов, в Иль-де-Франс, самом богатом и густонаселённом регионе страны, средняя цена на квартиру выросла всего на 0,3% в годовом исчислении до €6 860 за кв.м.
  • В Маленькой Куронне средняя цена квартир немного выросла на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €5 570 за кв.м.
  • В Гран-Курон средняя цена квартир увеличилась на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до €3 500 за кв.м.
  • В Верхней Сене, одном из самых густонаселённых департаментов страны, цены на квартиры выросли всего на 0,4% в годовом исчислении до €6 770 за кв.м.

А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы. 

Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов. 

В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.

Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.

Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.

Читайте также: Эксперты ожидают снижения цен на недвижимость во Франции на 5-10%

Источник: Global Property Guide

Photo by JOHN TOWNER on Unsplash

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
551 м2 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от знаменитого музея Эфрусис в Ротшильде, этого мифического места в нескольких метрах от собственности. Позиция доминирует над морем, панорамный вид, уникальный для Сен-Жан-Кап-Ферра, с видом на залив Вильфранш от оконечности Пассабл до оконечности Гатона. Ориентация - уникальная тройная...
RFC ESTATE
Пентхаус за 33 000 000 евро в Каннах, Франция
33 000 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
580 м2 5 5
Этот уникальный двухуровневый пентхаус площадью около 580 кв.м расположен на набережной Круазетт в охраняемом элитном зданииОн состоит из двух гостиных, двух оборудованных кухонь, большой главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, душевой комнаты и еще четырех спален с собственной ванной комнатой / душем.Имеется также большая терраса...
NF Group
Вилла за 2 300 000 евро в Валлорисе, Франция
2 300 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
260 м2 6 4 3
Кредит 0.85-1.85%
В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой. Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 950 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1 950 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
112 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эти исключительные апартаменты площадью 112 м² расположены в Рокбрюн-Кап-Мартен, в минуте езды от Монако. Из них открывается захватывающий вид на море. Эти 4-комнатные апартаменты расположены в тихом районе Каббе, в недавно построенной роскошной резиденции с бассейном. Они предлагают роскошные удобства. Апартаменты находятся в идеальном...
RFC ESTATE
Вилла за 7 500 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
7 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м2 7 6 4
Живописная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра с просторной гостиной и 6 спальнями в современном стиле недалеко от набережной. На вилле: - 4 ванные комнаты - большой открытый бассейн - сауна - терраса, зимний сад - дом для персонала - гараж на 2 машины, парковка на улице Кап-Ферра (Cap-Ferrat) — один из самых престижных и элитных...
Estate-Service24
Квартира за 556 000 евро в Кап д’Антиб, Франция
556 000 €
Квартира в Кап д’Антиб, Франция
83 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Жилой комплекс La Roseraie d'Antipolis в Антибе! Этот уникальный проект расположен в самом сердце Антиба и предлагает современные апартаменты — от T2 до T4 и T4 дуплексов — с подземными парковочными местами. Все квартиры спроектированы для максимального комфорта и оснащены просторными внешними зонами. Что вас ждет в La Roseraie...
Immobilier en France
Вилла за 3 200 000 евро в Мужене, Франция
3 200 000 €
Вилла в Мужене, Франция
360 м2 5
Кредит 0.85-1.85%
Эта яркая недвижимость в провансальском стиле идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от старинной деревни Мужен, в конце закрытого тупика, скрытого от посторонних глаз. Расположенный в тихом месте, дом предлагает панорамный вид на окружающие холмы и горный массив Эстерель. На трех уровнях расположены 5 спален, одна из которых...
RFC ESTATE
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
568 м2 7 7
Современная четырёхэтажная вилла с панорамным видом на море, общей площадью 568 кв.м, площадью террас 355 кв.м и садом и участком земли 3119 кв.м. Вилла расположена на полуострове Кап Ферра, в нескольких минутах езды до порта и престижного отеля Grande Hôtel du Cap Ferrat. На первом этаже : просторная гостиная с камином, обеденная комната с...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 1 995 000 евро в Ницце, Франция
1 995 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
136 м2 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты в идеальном состоянии расположены на первом этаже очаровательного старинного здания 1782 года постройки с лифтом, в самом сердце Старого города Ниццы, с видом на море. Апартаменты площадью 136 м² предлагают комфортное пространство и состоят из прихожей, гостиной-столовой, трёх спален, двух ванных комнат, полностью...
RFC ESTATE
Квартира за 422 000 евро в Сюрене, Франция
422 000 €
Квартира в Сюрене, Франция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
“Метаморфоза” – это возрождение связей с окружающей средой, пространство, которое совмещает городские удобства с природой. Здесь гармонично сосуществуют разнообразные формы городской жизни: коллективное и индивидуальное жилье, отели, сервисные резиденции и детский сад, который станет частью этой экосистемы. Проект...
Immobilier en France
Апартаменты за 1 050 000 евро в Куршевеле, Франция
1 050 000 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
3 2 2
Роскошные апартаменты расположены в самом сердце Куршевеля. Апартаменты включают прихожую, гостиную открытого плана, совмещенную с полностью оснащенной кухней и столовой, 2 спальни и 2 ванные комнаты.В стоимость квартиры входит парковочное место.
NF Group
Шале за 28 000 000 евро в Куршевеле, Франция
28 000 000 €
Шале в Куршевеле, Франция
8 8
Новое шале будет построено в популярном районе курорта Куршевель 1850, в удобной локации рядом с горнолыжным склоном и недалеко от центра курорта. Шале будет сочетать в себе аутентичность традиционного горного шале с современными удобствами и отделкой превосходного качества. Шале состоит из большой светлой гостиной с обеденной зоной и кухней, 6...
NF Group
Вилла за 2 750 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
2 750 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
104 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
ЭКСКЛЮЗИВ: Вилла удобно расположена на мысе Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от отеля Four Seasons - Grand Hôtel du Cap-Ferrat*****, пляжей в пешей доступности и центра города с магазинами и портом. Вилла расположена на ровном участке площадью около 630 м², в абсолютно тихом районе. Вилла светлая и солнечная, ориентирована на юг, с...
RFC ESTATE
Вилла в Эзе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
4 3
Современная вилла на аренду в Eze с панорамным видом на море, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Вилла расположена на трех уровнях и включает в себя 4 комнаты, с каждой из которой открывается панорамный вид на море. На верхнем этаже расположилась кухня открытой планировки, столовая, гостиная, душевая комната с удобствами, а также балкон во всю...
SERVICEAZUR
Вилла за 6 970 000 евро в Каннах, Франция
6 970 000 €
Вилла в Каннах, Франция
300 м2 6 6 6
Откройте для себя эту исключительную виллу площадью 300 кв. м, расположенную в престижном районе Калифорния в Каннах. Предлагая уникальную среду обитания и захватывающую дух панораму, эта роскошная недвижимость обещает незабываемые моменты с видом на море и Леринские острова. Основные характеристики Жилая площадь: 300 кв. м Панорамный вид:...
Estate-indom
Вилла за 10 600 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
10 600 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
250 м2 6 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла, расположенная в одном из самых престижных мест Кап Ферра, в нескольких минутах от Гранд Отеля и пляжей. Недвижимость имеет превосходный вид на море и пышную окружающую среду. Дом жилой площадью 250 м2 на участке 2095 м2. Бассейн на крыше с солярием. Большая приемная с гостиной и столовой, выходящей на террасу с...
RFC ESTATE
Апартаменты за 555 000 евро в Вильнёв-Лубе, Франция
555 000 €
Апартаменты в Вильнёв-Лубе, Франция
67 м2 2 1
Новая трехкомнатная квартира в строящейся новостройке в Вильнёв Лубе, в спокойном жилом районе рядом с парком Вогренье и в нескольких минутах ходьбы до моря. – Жилой площадью 67 кв.м., квартира предлагает гостиную 30 кв.м. с кухней отрытого плана, 2 спальни, одна из которых с гардеробной и одну ванную комнату. Все комнаты выходят на террасу 20...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 2 780 000 евро в Кап-д'Ай, Франция
2 780 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
170 м2 7 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив - Редкий продукт - Кап-д'Ай - Великолепная роскошная 7-комнатная двухуровневая квартира, верхний этаж, с жилой площадью 170 м2 (26 м2 веранды). Расположенная в тихом месте, в престижной резиденции менее чем в 300 м от Монако, она очень светлая благодаря своим террасам на южной стороне площадью 155 м2, предлагающим захватывающий и...
RFC ESTATE
Шале за 16 000 000 евро в Куршевеле, Франция
16 000 000 €
Шале в Куршевеле, Франция
675 м2 8 6 6
Современное шале расположено на склоне Альп на горнолыжном курорте Куршевель 1650. В шале расположена роскошная спа-зона с бассейном, джакузи, паровой и сауной. Шале включает 6 спален, 6 ванных комнат, 2 гостиные, террасу. Особенности: Вид на горы Спа-зона Гараж Лифт Ski-in/Ski-out rsi180866
NF Group
Квартира за 1 550 000 евро в Рона-Альпы, Франция
1 550 000 €
Квартира в Рона-Альпы, Франция
139 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Эта исключительная резиденция с панорамным бассейном на крыше, апартаментами премиум-класса и видом на море, подчеркивает очарование Лазурного берега. К услугам гостей красивые современные апартаменты с длинными балконами или уютными лоджиями. В 2 шагах от пляжа, пристани для яхт, ресторанов на набережной и торгового центра Cap 3000.
Immobilier en France

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Только для своих! Как устроены закрытые домены Лазурного Берега: локации, недвижимость, стиль жизни
Гид по самым престижным местам на Французской Ривьере
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Земельные участки во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

  • 17.10.2025
  • 236
  • Партнерский материал

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 52333