В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
1 350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
155 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на элитном гольф курорте 5* Минфис Хилз на холмах Пафоса. Развитая инфраструктура построена.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой и револютом.
Эксклюзивные кварталы и частные дома в Minthis извлекают выгоду из невероятных видов, расположенных вокруг поля для гольфа, детских игровых площадок и...
ABC CYPRUS HOMES
227 000 €
Апартаменты в Анарите, Кипр
135 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная 3-спальная квартира в живописном пригороде Пафоса
Этот уединённый жилой комплекс расположен в самом сердце кипрской сельской местности, в традиционной деревне Анарита, всего в нескольких минутах езды от Пафоса и Лимассола. Комплекс гармонично вписывается в природный ландшафт и предлагает резидентам два плавательных бассейна,...
ABC CYPRUS HOMES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
113 м2322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с высококачественной отделкой в эффектном комплексе недалеко от удобств и пляжей.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые комфортабельные апартаменты, в современном комплексном проекте на стадии строительства, в тихом жилом районе Героскипу.
Этот новое...
Bettabilt Homes
477 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна оплата криптовалютой, Револют. Построенная вилла в комплексе с бассейном в Пафосе.
Дом с 3 спальнями в Героскипу.
Окруженный фруктовыми садами и окруженный ландшафтными садами, комплекс состоит из вилл с тремя спальнями. Современные проекты доступны как на две семьи, которые имеют большой общий бассейн, так...
ABC CYPRUS HOMES
345 595 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
127 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современный жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенный в живописной деревне Татлысу, всего в 250 метрах от оборудованного пляжа.Благодаря средиземноморскому климату, морскому бризу и хвойным лесам здесь всегда мягкое лето и приятная зима.
Комплекс занимает территорию более 133 000 м² и включает две фазы...
Leverage Investments
213 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на горы и море в Гирне, Северный Кипр
Гирне, расположенный на севере Северного Кипра, считается образовательной и туристической столицей острова. Здесь находятся многочисленные отели и международные университеты. Восточный пригород Гирне — район Эсентепе — за последние годы стал особенно популярен среди европейских и...
TEKCE
75 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры в эксклюзивном комплексе на Северном Кипре
Газиверен расположен на Северном Кипре – самом большом острове в восточной части Средиземноморья, известном своим прекрасным морем и спокойной атмосферой. Регион признан одним из лучших мест для серфинга в мире благодаря своим идеальным географическим условиям. Газиверен...
TEKCE
1 254 500 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
193 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
138 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 3 спальная квартира с видом на море в пригороде Пафоса
Проект состоит из современных мезонетов с 2 и 4 спальнями на продажу и квартир с 3 и 4 спальнями на продажу в поселке Петридия на Эмбе в районе Пафоса. Жители смогут легко добраться до государственных и частных школ, государственных и частных...
ABC CYPRUS HOMES
440 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
178 м233
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современный дом, созданный для комфорта и современного образа жизни. С внутренней площадью 178 кв. м на участке 276 кв. м резиденция предлагает светлую гостиную и столовую зону, продуманную кухню, гостевой санузел и кладовую на первом этаже. На верхнем уровне расположены главная спальня с собственной ванной комнатой, две...
BLUE SKY HOUSES
155 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
45 м211
Представляем отличную возможность приобрести стильную студию для собственного проживания или в качестве инвестиции в аренду в востребованном районе Агия Фила, Лимассол.
Каждая студия предлагает 35 м² современного жилого пространства, дополненного балконом площадью 10 м², отдельным кладовым помещением и крытым парковочным местом. В недавно...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
400 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 400 sq.m., Plot Size: 888 sq.m.;
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Личная парковка
Эта удивительная вилла на 400 кв.м. расположена на обширном участке в 888 кв.м. в районе Паракклисиа. В ней сочетаются изысканный дизайн и первоклассные удобства, создавая атмосферу уединения всего в нескольких шагах от моря....
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 109 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Бассейн
✓ Напольное отопление
✓ Электрические приборы
✓ Сад
✓ Меблированная
✓ Набережная
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Роскошная...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
166 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Обзор проекта
Добро пожаловать в эксклюзивный комплекс из 12 современных вилл, расположенных на тихих холмах Конии, Пафос. Каждая вилла предлагает 3 просторные спальни, собственный бассейн и захватывающий вид на море, создавая идеальный баланс комфорта, стиля и безмятежной средиземноморской жизни. Эти тщательно спроектированные дома отличаются...
Foutina
345 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
131 м2333
ВНЖ при покупке
В тихом районе Петридия, Эмба, на окраине Пафоса, формируется новый жилой проект, воплощающий современное видение средиземноморской жизни. Всего шесть просторных апартаментов, расположенных на трёх этажах, создают атмосферу приватности, уюта и гармонии, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от динамичного центра города.
Архитектура...
Cyprus Sotheby's International Realty
145 267 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
81 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот тихий комплекс будет приятен и удобен тем, кто ценит спокойствие и уют. Красивый, современный и комфортный. Квартира 2+1 полностью меблирована ( 81 м²) с балконом идеально подходит для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор с...
Leverage Investments
229 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м222
Отличная 2-спальная квартира в потрясающем комплексе, расположенном в районе Гробниц Короля в Като Пафосе с 2 бассейнами, детским бассейном и джакузи, есть спасатель. Также в комплексе есть тренажерный зал. Недвижимость находится в 700 метрах от моря и в 300 метрах от туристической улицы с множеством кафе и ресторанов. Очень хорошо развитая...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
151 м222
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира в высотном здании, расположенная в очень престижном и известном проекте на побережье Лимассола. Великолепные виды, материалы высочайшего качества, множество дополнительных удобств и первоклассные сервисы в этом эксклюзивном комплексе. Всего в нескольких метрах от берега, рядом с известной Лимассол Мариной.
