Deloitte: рынок жилой недвижимости Кипра укрепляется

Что случилось

Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.

Главные факты

Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.

Горячие локации

Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.

При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.

Жильё

Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.

Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.

Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.

На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.

Перспективы

Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.

Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас

315 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

124 м² 3 2 3

Этот роскошный новый проект обладает своими неповторимыми особенностями — захватывающий дух вид на Пафос, очаровательное солнце и сверкающее побережье Средиземного моря. Проект был разработан элитной командой международно признанных и уважаемых архитекторов, что отразилось на эстетическом и функциональном превосходстве комплекса. Также,...

Foutina

650 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

144 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Это воплощение современного дизайна ориентированного на комфортную жизнь в одном из самых привлекательных мест Кипра. Пентхаус с очень привлекательными удобствами, включая личное Джакузи на террасе, крытую парковку, кладовую и рецепцию на входе в здание. Современный план этажа с использованием доступного пространства и света, создание легкого...

Foutina

1 300 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

356 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс, объединяющий блок из 6 квартир, расположен в тихом семейном районе под названием Агиос Афанасиос. Пентхаусы с двумя спальнями на 3 этаже, каждая из которых имеет просторный сад на крыше и панорамный вид на Лимассол на 360 градусов. Этот выдающийся архитектурный проект был разработан, чтобы предоставить своим жителям современный...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

263 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 761 616 €

Дом в Лимасоле, Кипр

393 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 393 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть...

Mercury Group

630 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

226 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 226 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 2, Paradise Gardens – это 4-спальная вилла в Пафосе. Виллы расположены в центре города Пафос недалеко от основных...

Mercury Group

1 022 700 €

Дом в Пафосе, Кипр

243 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 243 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 42 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...

Mercury Group

1 975 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

274 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 274 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 6B в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...

Mercury Group

650 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

167 м² 3 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

352 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен на возвышенности в нескольких минутах пешком от живописной деревни Тала. Отсюда вы можете по-настоящему насладиться захватывающими дух видами на горы и Средиземное море. Большой бассейн и терраса выходят на ландшафтные сады и предлагают сказочную средиземноморскую атмосферу, идеально подходящую для отдыха. Архитектурная...

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

78 м² 3 2

Современный роскошный пентхаус с тремя спальнями и садом на крыше общей площадью 175 кв. м. Площадь крытого внутреннего пространства – 78 кв.м., 22 кв. м - веранды (балконы или открытые площадки) и 75 кв. м - сад на крыше, который может быть использован в качестве открытого жилого или развлекательного пространства с панорамным видом.

BLUE SKY HOUSES

1 995 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

190 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Благодаря сотрудничеству всемирно известных экспертов был создан необыкновенный курорт, который очарует ваши чувства. Проект предлагает изысканный стиль, вдохновленную средиземноморской архитектурой и роскошными удобствами, а также индивидуальное пятизвездочное обслуживание. Курорт на территории площадью почти 5 000 000 кв. м обещает настоящий...

Mercury Group

169 600 €

Квартира в Искеле, Кипр

74 м²

Расположение: Расположенный в восточном районе Искеле, этот проект становится центром внимания благодаря своему привлекательному расположению на первой береговой линии. Искеле, согласно Forbes, признан одним из наилучших мировых регионов для инвестиций. С близостью к туристическим зонам и разнообразной демографией, этот район обещает высокий...

Mayalanya Group

245 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

54 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

670 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

280 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 280 кв.м В Пафосе. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. Elegant View, № 1 – мезонет с 3 спальнями в центре города Пафос на Кипре. Жилье в Elegant View – это просторные интерьеры с великолепным видом на море и город, в удобной доступности...

Mercury Group

625 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

202 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Этот новый жилой проект, расположенный в живописной деревне Тремитуса недалеко от Пафоса, предлагает стиль жизни, органично сочетающий в себе традиционное и современное. Превосходная локация, которая дарит панорамные вид на Средиземное море. предлагает атмосферу тихого уютного оазиса, и в то же время легкий доступ ко всей инфраструктуре деревни...

Cyprus Sotheby's International Realty

387 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот комплекс, расположенный в очаровательной деревне Эмба, предлагающий идеальное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы. Этот потрясающий отель включает в себя 12 студий, 21 квартиру и 16 вилл, предлагая широкий выбор вариантов размещения. Каждая единица отделана традиционной облицовкой из камня и дерева, органично вписывающейся в...

BLUE SKY HOUSES

660 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

244 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

12 элитных домов, расположенных в рамках закрытого комплекса на территории престижного района Агиос Тихонас в Лимассоле. Комплекс окружен зеленью, что обеспечивает благоприятной экологической обстановкой. Место спокойное, уединенное и приватное. А с любого окна открывается прекрасный вид на горы и море. Характеристики: - 2, 3 или 5 спален; - 2,...

Kotinos

380 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

204 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 204 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...

Mercury Group

94 648 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам меблированную студию площадью 48 м² с балконом в СПА-комплексе всего в 900 метрах от песчаного пляжа. Она полностью оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, а также посудой, столовыми приборами и постельным бельем. Этот комплекс расположен всего в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 900 метрах от пляжа. Этот...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 9819 похожих объектов

Источник: Deloitte

Photo by Datingscout on Unsplash