В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Роскошный жилой комплекс расположен в самом сердце Като Пафоса. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов данный проект будет соответствовать уровню лучших пятизвёздочных отелей. Недвижимость: Просторный апартамент с открытого плана гостиной/столовой и раздельной кухней. Стеклянные двери из гостиной ведут на...
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации.
Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в одной из самых удобных локаций Пафоса, этот изысканный жилой комплекс предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры, высококачественных материалов и продуманного дизайна. Здесь вас ждет пространство для комфортной жизни, где каждая деталь подчёркивает премиальный уровень проекта
В шаговой доступности находятся песчаные...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
164 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 164 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
Mercury Group
227 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
102 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высоким потенциалом арендного дохода в Гирне на Северном Кипре
Гирне на Северном Кипре известен своей потрясающей гаванью, природной красотой и пляжами. Он привлекает туристов и инвесторов такими популярными местами, как замок Гирне и аббатство Беллапаис, а также недвижимостью с видом на море, университетами и многим другим.
Квартиры...
TEKCE
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
87 м222
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
139 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. Пентхаус в современном здании в городе
The Residences — это комплекс апартаментов в Верхнем Юниверсале, который сочетает в себе современный дизайн и выгодное местоположение, расположенный в самом сердце города Пафос и недалеко от моря. Современная...
ABC CYPRUS HOMES
817 148 €
Вилла в Кирении, Кипр
311 м25
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современная 5-комнатная вилла 311 м² в 10 минутах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте на склоне горы где из каждого окна открываются панорамные виды моря и гор. Удачное расположение не далеко от центра города Кирения где есть все самое необходимое для жизни. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха....
Leverage Investments
383 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
135 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с Видом на Горы и Море на Северном Кипре в Эсентепе
Квартиры находятся в Эсентепе, Гирне, на северном побережье острова Кипр. В Гирне расположены 88 отелей и 5 международных университетов. Этот район славится своим лазурным морем, идеальным климатом с более чем 300 солнечными днями в году.
Квартиры на Северном Кипре расположены в 150 м...
TEKCE
319 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
547 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
223 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 223 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые современные 3-спальные апартаменты & VIP-мезонеты, c высококачественной отделкой и с просторным размещением, рядом с удобствами, тур-зоной, гаванью и пляжами в Като Пафосе.
ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новый проект...
Bettabilt Homes
157 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего в 900 метрах от моря
Полный набор мебели и техники
Открытая кухня, установлены кондиционеры в комнатах
Большаятерраса 32м2
Отдельная автомобильная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
наружное освещение
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными...
TOLERANCE
995 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
365 м254
ВНЖ при покупке
Эта уникальная вилла расположена на холмах деревни Эллиудиа в Пафосе, откуда открывается панорамный вид на море и горы. Состоит из 5 спален, каждая с видом на побережье Пафоса и закаты. Двойная крытая парковка, отдельная зона обслуживания, крытая площадка для барбекю - все построено в соответствии со стандартами высокой эстетики. Внешний...
BLUE SKY HOUSES
1 373 756 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Город Лапта – это культурно-туристический центр с развитой инфраструктурой. Вдоль береговой линии, сразу за чистым и комфортным пляжем, расположены отели, кафе, рестораны, клубы, детские площадки, пункты проката водного транспорта и центры водных развлечений.
В новом комплексе всего в 90 м от моря представлена просторная вилла 4+2 (220 м²) с...
Leverage Investments
310 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
72 м2221
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный комплекс из 14 элегантных вилл расположен в тихом жилом районе, предлагая сочетание современного дизайна и средиземноморского уюта. Каждая резиденция продумана до мелочей, создавая приватное и комфортное пространство, окружённое зеленым ландшафтом. Здесь можно наслаждаться тишиной и уединением, оставаясь всего в нескольких...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
314 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
640 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
208 м232
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу абсолютной роскоши, где утонченность сочетается с современным стилем жизни в одном из самых престижных районов Пафоса. Этот эксклюзивный жилой проект впечатляет своей архитектурой, выполненной из высококачественных материалов с использованием новейших технологий, обеспечивая комфортную, безопасную и непринужденную жизнь....
