Deloitte: рынок жилой недвижимости Кипра укрепляется

Что случилось

Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.

Главные факты

Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.

Горячие локации

Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.

При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.

Жильё

Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.

Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.

Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.

На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.

Перспективы

Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.

Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас

92 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

95 м² 3 2 1

Caesar Resort 6 этап 2+1 80м2 + 15м2 балкон 2этаж 81.000 фунтов стерлингов Комплекс сдан, блок будет сдан в июне 2025 Цезарь Резорт это жилой комплекс с инфраструктурой 5* отеля, самый большой комплекс на острове в шаговой доступности до знаменитого песчаного пляжа в Искеле Long Beach Инфраструктура: Открытые бассейны (14) Крытые...

TNK INVEST

310 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....

BLUE SKY HOUSES

1 500 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

74 893 €

Квартира в Газиверене, Кипр

55 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СЕВЕРНЫЙ КИПР.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ В ПЯТИСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ С ПАНОРАМНЫМ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ *скидки при полном расчете *действует система рассрочек *панорамный вид на Средиземное море *получено разрешение на строительство ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОК СДАЧИ:...

CULTURE international real estate agency

468 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

108 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается современная квартира в большом закрытом комплексе. В комплексе есть бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и просторная сауна. Преимущества: - Престижный перспективный район Лимассола с быстрорастущим спросом; - В 2 минутах от недавно построенного поля для гольфа на 18 лунок; - Рядом с крупнейшим и единственным на Кипре...

MySpace Real Estate

615 120 €

Вилла в Пафосе, Кипр

130 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Вилла с двумя спальнями, расположенных на одном уровне, предлагает последовательную открытую планировку, где все пространства плавно переходят одно в другое. Спальные и жилые помещения располагаются по обе стороны, разделяя зоны на определенные пространства.

BLUE SKY HOUSES

149 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

49 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира на Северном Кипре в пешей доступности от пляжа Лонг Бич Лонг-Бич в Искеле — один из самых развитых районов Кипра, славящийся своими золотыми песками и кристально чистым морем. Этот регион привлекает международных инвесторов и предлагает идеальные условия для отдыха с 300 солнечными днями в году. Искеле, Лонг-Бич, с его спокойной...

TEKCE

468 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Апартамент № 101 расположен в составе уникального жилого курортного комплекса, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря. Эти дома, расположенные на холмах Хлораки, выполнены в современном расслабленном стиле с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Каждое жилое пространство имеет прямой...

BLUE SKY HOUSES

429 000 €

Вилла в Эмба, Кипр

208 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Современная вилла с панорамной верандой в районе Хлорака, подходит для получения ПМЖ по ускоренной программе Современная вилла на стадии строительства, расположенная в одном из ближайших пригородов Пафоса — в тихом жилом районе Хлорака, в пешей доступности от магазинов и автобусной остановки. Всего в 4 минутах езды от центра Пафоса и...

ABC CYPRUS HOMES

215 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

88 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира в Верхнем Пафосе 1-спальная квартира в блоке из 8 квартир. -Уникальный жилой проект в тихом и удобном месте -2 минуты до центра города Пафос -5 минут до моря 1-спальные КВАРТИРЫ - ОТ 62 КВ. М КРЫТОЙ ПЛОЩАДИ, ЦЕНА НАЧИНАЕТСЯ ОТ 215.000 2-спальные КВАРТИРЫ - ОТ 81 КВ. М КРЫТОЙ ПЛОЩАДИ ЦЕНА НАЧИНАЕТСЯ ОТ 280.000...

ABC CYPRUS HOMES

384 900 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный новый жилой комплекс – Айос Афанасиос и Меса Гитония Откройте для себя роскошную жизнь в одном из самых востребованных мест Лимассола, на границе между Айос Афанасиос и Меса Гитония. Этот престижный двухблочный комплекс предлагает ряд стильных апартаментов и пентхаусов, спроектированных с учетом самых высоких стандартов современной...

MySpace Real Estate

1 200 000 €

Дом в Гермасойе, Кипр

500 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Продается двойной дом, ДВА независимых дома с 3 спальнями, а также две небольшие студии. Расположен в самом востребованном месте Лимассола, на тихой улице в районе Гермасойя в Лимассоле. Между Папас и Склавенитис Колумбия! От владельца. 2 дома по 250 кв. м. на участке земли 523 кв. м., в 5 минутах от супермаркета Папас или в 8 минутах ходьбы от...

MySpace Real Estate

485 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

133 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Таунхаус в Ларнаке, Кипр

129 м² 3 2

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

136 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

345 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

820 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

97 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

705 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта роскошная вилла с 5 спальнями расположена в районе Агиос Спиридон, в непосредственной близости от шоссе с легким доступом ко всем удобствам. Эта уникальная вилла полностью меблирована и оборудована по самым высоким стандартам, обеспечивая полную конфиденциальность. Он расположен на участке площадью 1200 м² и занимает общую площадь 705 м²....

BLUE SKY HOUSES

725 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

187 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В престижном и востребованном районе Айос Тихонас планируется строительство нового жилого комплекса. Эксклюзивный район предлагает широкий спектр удобств и находится всего в нескольких шагах от великолепных песчаных пляжей, что делает его отличным выбором для постоянного проживания. Частный жилой комплекс с огражденной территорией будет состоять...

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Изысканный пентхаус с 2 спальнями предлагает просторную планировку открытого типа, плавно соединяющую жилые зоны с просторными крытыми балконами и специально отведёнными зелёными уголками. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а частный сад на крыше выводит комфорт на новый уровень. Сад имеет джакузи, зону...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12357 похожих объектов

Источник: Deloitte

Photo by Datingscout on Unsplash