В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Добро пожаловать в новый жилой проект в быстро развивающемся районе Лимассола Закаки. Этот комплекс, состоящий из четырех блоков, предлагает широкий выбор апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Все апартаменты отличаются светлыми просторными интерьерами – жилыми зонами открытой планировки, уютными спальнями, стильными ванными...
Cyprus Sotheby's International Realty
550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
149 м²3
Расположен в популярном туристическом районе Като Пафоса. Рядом с пляжами и удобствами, отмеченными голубым флагом.
Легкий доступ ко всем удобствам и услугам.
Рядом множество курортов, торговых центров, достопримечательностей и археологических памятников.
Два больших бассейна в форме лагуны.
Пешеходные дорожки и террасы для загара....
Nevestate
262 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
178 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря на Северном Кипре, Искеле
Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье Северного Кипра, славится своими уникальными пляжами. Этот инвестиционный район, отмеченный в журнале Forbes, предлагает жителям спокойную жизнь с более чем 300 солнечными днями в году. В Искеле развитая инфраструктура: множество отелей, казино,...
TEKCE
215 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
40 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 40 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Частная парковка
✓ Жилая зона
Современная студия на продажу в районе Агиос Афанасиос — проект в стадии разработки, завершение в 2029 году. Расположена в одном из самых привлекательных районов,...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
139 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 139 sq.m., Covered Verandas: 36 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Бутик-здание – всего 5 единиц
✓ Пол с подогревом
✓ Отделка высокого качества
✓ Тихое расположение
✓ Близость к удобствам
✓ Легкий доступ к шоссе
Современный бутик-комплекс расположен в тихом жилом районе Гермасойя, Лимассол. Проект...
MIRAG INVEST DOO
1 020 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
184 м²333
ВНЖ при покупке
Небольшой клубный дом всего на семь квартир - это камерный жилой проект, в котором сочетаются тишина, комфорт и современный ритм города. Четырёхэтажное здание с продуманной архитектурой создаёт ощущение уединения, при этом оставаясь в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре.
Расположение особенно удобно для семей: в...
Cyprus Sotheby's International Realty
301 834 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
60 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 60 sq.m., Uncovered Verandas: 29 sq.m.
✓ Частная парковка
Престижный жилой комплекс в деревне Гермасойя на Кипре, всего в 7–8 минутах езды от моря. Легкий доступ к прибрежной инфраструктуре сочетается здесь с современным комфортом и изысканностью. Здание отличается утонченной архитектурой,...
MIRAG INVEST DOO
603 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 25%, рассрочка 38 месяцев
Камин в гостиной , кондиционер в каждой комнате
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Открытый бассейн, частный сад ,парковка
Детская площадка
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка...
TOLERANCE
435 000 €
Дом на Кипре
124 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
358 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
116 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с обзорным видом в Эсентепе, Гирне, Кипр
Гирне, образовательная и туристическая столица Северного Кипра, является одним из самых привлекательных регионов острова, где расположены многие международные университеты и роскошные отели. Находящийся на востоке Гирне район Эсентепе отличается быстрым доступом к центру города и привлекает...
TEKCE
435 000 €
Дом в Месоги, Кипр
170 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 485 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
147 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 147 sq.m., Uncovered Verandas: 36 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Современный жилой проект в востребованном районе Agios Athanasios, Limassol, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
382 500 €
Вилла в Кирении, Кипр
135 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный бассейн, сад и терраса
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Камин в гостинной
Три спальни со встроенными шкафами
Рядом с уникальным пляжем Алагади
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
барбекю
Особенности объекта:
окна из...
TOLERANCE
570 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
209 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3-спальная вилла с собственным бассейном.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ.
Представляем нашу новейшую разработку в очаровательной деревне Эмба, где современная жизнь встречается с безмятежной обстановкой. Этот проект предлагает гармоничное сочетание 17 изысканных вилл и 19 современных...
ABC CYPRUS HOMES
816 000 €
Дом в Пейе, Кипр
210 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
425 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Оплата в рублях или USDT !!!
Продается абсолютно новая квартира с2 спальнями, с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG.
В новом жилом комплексе Бальса Грин, застройщик Oleas Homes, при отделке использованы качественные материалы керамогранита и сантехники, могу по запросу выслать спецификацию
Первичная продажа, подходит...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Это красивая 3-комнатная квартира на втором этаже в потрясающем комплексе из двух пятиэтажных блоков, большинство из которых имеют великолепный вид на море. В комплексе можно найти ряд особенностей, таких как общий бассейн для каждого блока, солнечные панели, которые повысят энергоэффективность здания, и, конечно же, красивый современный дизайн...
Foutina
1 950 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
255 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 255 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Полы с подогревом
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Меблирована
✓ Центр города
✓ Берег моря
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Откройте для...
MIRAG INVEST DOO
1 000 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
110 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Допускается проживание с домашними животными
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Меблирован
✓ У берега моря
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Этот роскошный пентхаус — часть комплекса эксклюзивных квартир с недоступными для сравнения...
MIRAG INVEST DOO
304 831 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
126 м²321
Современный жилой комплекс предлагает стильные и функциональные квартиры, которые идеально подходят для комфортного проживания и инвестиций. Два пятиэтажных блока включают просторные апартаменты с двумя и тремя спальнями, многие из которых открывают великолепные виды. Архитектура зданий отличается современным дизайном, большими окнами и плавными...
