Deloitte: рынок жилой недвижимости Кипра укрепляется

Что случилось

Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.

Главные факты

Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.

Горячие локации

Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.

При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.

Жильё

Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.

Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.

Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.

На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.

Перспективы

Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.

Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас

188 669 €

Квартира в Кирении, Кипр

35 м² 2 1

LV-2398. Двухкомнатная квартира с небольшим садом 35 м2 в новом и роскошном комплексе у моря Кирения / Эсентепе Квартира 35 м² + 8 м² балкон и маленький собственный садик в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов...

Red Feniks North Cyprus

750 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

194 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

3 900 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

340 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 340 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление....

Mercury Group

870 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

79 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Данный проект — это уникальный небоскреб премиального уровня, сочетающий в себе роскошные квартиры и пентхаус с небесными садами, офисы и магазины. Главными отличительными преимуществами проекта являются: его расположение, продуманные планировки, в которых становится возможным воплотить в жизнь заветные мечты и самые смелые идеи, отделочные...

NF Group

2 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

300 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

215 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 215 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

Mercury Group

194 852 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый комплекс будет построен в Татлысу. Расположен он будет так, что все апартаменты этого современного комплекса будут иметь вид на Средиземное море и Киренийские горы прекрасно подходит для тех, кто предпочитает спокойный отдых и единение с природой. Захватывающие дух пейзажи не оставят никого равнодушным, а любители истории найдут здесь...

Leverage Investments

160 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

52 м² 2 1

BLUE SKY HOUSES

335 611 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 48 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается...

Mercury Group

430 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

91 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный жилой комплекс, гармонично сочетающий в себе безмятежность и современную роскошь, расположен недалеко от Ларнаки в живописной деревушке Перволия, знаменитой своими великолепными песчаными пляжами. Проект отличается элегантным архитектурным дизайном, просторными интерьерами и превосходной инфраструктурой, которая включает в себя...

Cyprus Sotheby's International Realty

295 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2

Проект расположен в районе Ипсонас, недалеко от необходимых городских удобств. Жилое здание состоит из 8 квартир – 2 квартиры с одной спальней и 6 квартир с двумя спальнями. Роскошные современные квартиры имеют крытую парковку и кладову. Небольшие размеры здания создают неповторимое ощущение эксклюзивности и безопасности.

BLUE SKY HOUSES

457 500 €

Лофт в Бахчели, Кипр

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта уникальная, современная ультра-роскошная квартира расположена в приморском курортном комплексе, расположенном в тихом и живописном районе на берегу Средиземного моря. Он отличается исключительно стильным дизайном интерьера, выполненным известным турецким и немецким дизайнером, с использованием натуральных материалов, таких как дерево и...

Landmark Estate

355 000 €

Вилла в Эмба, Кипр

170 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Сдача в эксплуатацию от 10-12 мес после подписания контракта. 3 спальная вилла с бассейном и террасой на крыше ( опции дополнительные за доп оплату) в пригороде Эмба, в 5 мин езды до Пафоса, ближайшего нового песчаного пляжа Сант Джорж, в 7 мин езды до английских школ, в 1 мин до ближайших магазинов...

ABC CYPRUS HOMES

150 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

64 м² 1 1 1

Добро пожаловать в потрясающий современный комплекс из четырех жилых блоков, расположенный в тихом районе Краса в Ларнаке, в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, включая торговый центр Metropolis, супермаркеты, пекарни, банки и школы. Отсюда вы также сможете легко добраться до автомагистралей и международного аэропорта...

Cyprus Sotheby's International Realty

760 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

132 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Наслаждайтесь домом мечты, который может похвастаться открытым бассейном с тщательно ухоженными садами, с видом на город мечты. Роскошные пентхаусы предлагают красиво оформленные частные бассейны с удобными террасами на крыше и потрясающим видом на сам ослепительный город. Основные преимущества Современная резиденция в тихом жилом районе в...

MySpace Real Estate

955 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

196 м² 4 5

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

540 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

190 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. 3 спальная вилла с личным бассейном в комплексе с бассейном , детской площадкой, консьержем в ближайшем пригороде Пафоса в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ. 3 спальный дом в комплексе с квартирами, домами и виллами Цены от...

ABC CYPRUS HOMES

283 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

2 1

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Квартира в Ипсонасе, Кипр

101 м² 2 2 2

Продается квартира в новом жилом комплексе в районе Ypsonas, Limassol. Квартира предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Все квартиры в комплексе выполнены из высококачественных материалов и отвечают требованиям энергетического класса А, имеют хорошую теплоизоляцию, термальные алюминиевые окна и балконные двери, солнечные панели. Внутренний...

DOM Real Estate

370 000 €

Квартира , Кипр

96 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается новая 2-спальная квартира на стадии строительства, расположенная в престижном районе Universal, Пафос. В квартире высокие потолки, система кондиционирования VRF и водяной теплый пол (включены в цену). Просторна гостиная совмещенная с кухонной зоной и 2 спальни со своими сан узлами. Крытая парковка и кладовая комната.

DOM Real Estate

Посмотреть ещё 12944 похожих объекта

Источник: Deloitte

Photo by Datingscout on Unsplash