a
Версия
для печати

Deloitte: рынок жилой недвижимости Кипра укрепляется

В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.

Что случилось

Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.

Главные факты

  • Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
  • Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
  • Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
  • На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.

Горячие локации 

Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.

При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.

Жильё

Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.

Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.

Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.

На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры. 

Перспективы

Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации. 

Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.

Читайте также: PwC опубликовала отчёт о ситуации на рынке недвижимости Кипра в 2023 году

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Квартира за 646 000 евро в Пафосе, Кипр
646 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
200 м2 3 3
ВНЖ при покупке 3D-тур
Новый жилой проект расположен в Пейе – небольшом курортном пригороде Пафоса, в зоне, которая считается самой красочной и живописной на всем Кипре. Жилой комплекс включает 40 вилл с просторными интерьерами и высококлассной отделкой, построенных по 7-ми индивидуальным проектам. Виллы имеют 3–5 спален и просторные участки площадью 518–1164 кв. м с...
NF Group
Вилла за 2 950 000 евро в Пафосе, Кипр
2 950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
360 м2 4 5
ВНЖ при покупке
Великолепная, ультра-роскошная вилла с отличным инвестиционным потенциалом, расположенная всего в 400 метрах от недавно спроектированной гавани Пафоса и в 10 минутах езды от торгового центра Kings Avenue. Всего в нескольких минутах от центра города, в эксклюзивном месте на берегу моря, этот престижный дом предлагает прямой доступ к песчаному...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 166 132 евро в Фамагусте, Кипр
166 132 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
97 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Несколько больших бассейнов. Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь...
Leverage Investments
Дом за 1 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
390 м2 7
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 390 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Апартаменты за 460 000 евро в Пафосе, Кипр
460 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
127 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 139 500 евро в Эсентепе, Кипр
139 500 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
45 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый, масштабный проект в Эсентепе Комплекс включает более 900 объектов. Разделенный на несколько зон, данный проект предлагает разнообразные объекты и удобства для отдыха, работы и развлечений. Комплекс расположен на первой береговой линии, окружен морем и горами. В проекте предусмотрено все до мелочей для...
Liga Real Estate
Апартаменты за 215 000 евро в Ларнаке, Кипр
215 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м2 2 2
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 255 000 евро в Протарасе, Кипр
255 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
128 м2 3 2
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 799 300 евро в Никосии, Кипр
799 300 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
183 м2 2 3
Онлайн-показ
Жилой комплекс Landmark Nicosia Residences является частью многомиллионной реконструкции, осуществляемой компанией MHV Group на территории комплекса Landmark Nicosia. Здесь воссоздается деловая, политическая и развлекательная среда, которой славился этот культовый отель на протяжении многих десятилетий. Башня с апартаментами будет частью...
Intermark Global
Апартаменты за 326 332 евро в Кирении, Кипр
326 332 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
135 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Кирения -один из самых красивых городов чудесного острова. Если Вы решили купить недвижимость в пригороде Кирении то, несомненно будете окружены кипрским колоритом, красотой исторических памятников архитектуры и в тоже время удобной и современной инфраструктурой города. Жилой комплекс расположен в красивом месте района Доанкой. Рядом есть вся...
Leverage Investments
Вилла за 2 400 000 евро в Пафосе, Кипр
2 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
352 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Проект был спроектирован для гармоничного сочетания с живописными окрестностями. Комплекс находится на вершине небольшого каньона, к которому можно спускаться по дороге, проходящей через каньон к низине. Территория в осовном покрыта кустарником, лужайками и деревьями, встречаются октрытые участки кремового или белого известняка. Комплекс...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 101 200 евро в Фамагусте, Кипр
101 200 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
68 м2
Расположение: Новый современный проект идеально расположен в самом центре Фамагусты, создавая уникальную возможность погрузиться в атмосферу жизни в историческом городе. Всего в нескольких минутах ходьбы от центральной улицы Саламис, он предлагает удивительные виды и легкий доступ ко всем ключевым местам города. Рядом с университетом Восточного...
Mayalanya Group
Апартаменты за 239 000 евро в Газимагусе, Кипр
239 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
73 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные апартаменты в комплексе на первой линии моря в Татлысу, Северный Кипр Татлысу — известное место для новых жителей Газимагуса Северного Кипра. Этот регион с чистым синим морем и мягкими погодными условиями, окружающими его почти круглый год особенно предпочитают европейские инвесторы. Кючукеренкёй, где расположены апартаменты, — это...
TEKCE
Вилла за 630 000 евро в Пафосе, Кипр
630 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
276 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Современная 4 спальная Вилла в 5 мин езды до Пафоса. Виллы в проекте, состоящим из шести изысканных вилл, расположенных в популярной Кониа- ближайшем пригороде Пафоса, в 5 мин езды до города, Международной школы, круговой развязке на Лимассол и в 10 мин до пляжей и аэропорта....
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 499 000 евро в Пафосе, Кипр
499 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
189 м2 4 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 1 810 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 810 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
238 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 239 705 евро в Эсентепе, Кипр
239 705 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Трехкомнатные апартаменты 75 м² с террасой и 10 м². Это идеальное предложение для тех, кто мечтает о жизни на берегу Средиземного моря. Комплекс будет построен в удивительно красивом месте, прямо у берега, обеспечивая потрясающие виды на море и горы. В нем будут представлены различные апартаменты разной площади и планировок, включая студии с...
Leverage Investments
Вилла за 840 000 евро в Пафосе, Кипр
840 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
165 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 200 000 евро в Пафосе, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м2 1 1
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 251 450 евро в Эсентепе, Кипр
251 450 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный проект от топового застройщика на 1 линии в Татлысу Представляем вам эксклюзивный проект от одного из лучших застройщиков в Татлысу. Расположенный на первой линии, этот проект состоит из двух стадий, на общей территории которых размещено 443 объекта. Каждый объект построен с соблюдением самых высоких стандартов и качества....
North Symbol by Bubnov Ltd.

Источник: Deloitte

Photo by Datingscout on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Северный Кипр: где покупать недвижимость? Обзор районов
Популярные и перспективные локации
Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа не удивляет, Северный Кипр дорожает, Греция готова «озолотить»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где в мире жить дешевле всего и другие новости. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Северный Кипр – 2023. Часть 1. Почему сюда едут всё чаще и почему это место перспективно для покупателей и девелоперов
Интервью и 10 ответов о жизни в ТРСК
На Кипре поменяли правила применения НДС при покупке новостроек. И что теперь будет?
Власти острова стараются не пугать покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Дома (виллы) на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 07.07.2024
  • 1089
  • Партнерский материал

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.07.2024
  • 269