В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Этот проект состоит из 32 безупречно спроектированных апартаментов, каждый из которых предлагает идеальную планировку и потрясающий вид на Средиземное море. Каждая деталь тщательно спланирована в комплексе, потому что именно эти детали создают комфорт. Проект расположен в живописном месте с потрясающим видом на море, всего в 5 минутах от лучшего...
MySpace Real Estate
142 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
54 м2111
GRAND SAPPHIRE RESORT
1+0 A блок 12 этаж 54м2
с видом на море
Роскошный комплекс GRAND SAPPHIRE с инфраструктурой 5* отеля на Северном Кипре в живописном районе с песчаными пляжами Искеле
Студия в чистовой отделке с кухонным гарнитуром и готовым санузлом.
120.000 фунтов стерлингов
Расстояние до моря 300 метров
Территория 90.727м2...
TNK INVEST
146 438 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
67 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот новый комплекс будет построен в очень красивом месте
В квартире - студии есть просторная терраса. Недалеко от комплекса супермаркет. Есть рестораны и бары. Панорамные виды на море и горы. Центральная автоматическая система резервного генератора. Станция очистки сточных вод. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для...
Leverage Investments
1 990 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
240 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
930 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
257 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Виллы в гольф ЖК в пригороде Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой
View Villas включает в себя эксклюзивную группу из 100 отдельных вилл на гольф-курорте Venus Rock.
Будет построен на одном из самых лучших участков в закрытом гольф-сообществе Venus Rock, недалеко от пляжа.
Дизайн,...
ABC CYPRUS HOMES
6 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
600 м266
ВНЖ при покупке
Удивительная современная вилла в Морских пещерах. Расположен в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов на западном побережье Кипра. Эта 6 современных вилл, 6 ванных комнат, оформлены в сверхсовременном стиле и с использованием высококачественной отделки, и все они могут похвастаться одними из самых захватывающих видов на Средиземное море....
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Панорамный вид на море! Новая готовая вилла люкс класса в Хлораке город Пафос, до моря 700 метров. Напротив пляжа St. George и рядом находится британская частная школа Aspire British School
Дизайнеская отделка и меблировка.
Возможна рассрочка платежа от застройщика.
Дом готов, сдан.
Также есть в продаже новый посёлок с виллами 3 или 4...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная недвижимость с великолепным видом на Северном Кипре, Искеле
Расположенный на северо-восточном побережье острова Кипр, Искеле стал известным местом для инвестиций. Находящийся всего в 10 минутах езды от города Газимагуса, Искеле может похвастаться развитой инфраструктурой, включая школы, больницы, магазины, пляжи, площадки для...
TEKCE
795 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
349 м2442
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце туристической зоны и в нескольких минутах ходьбы от моря, предлагает потенциальным покупателям выбор из трех, четырех или пяти спальных отдельных домов в пышной зеленой местности. Характеризующиеся своим эстетическим очарованием и уникальным архитектурным дизайном, эти просторные комфортабельные дома представляют...
MySpace Real Estate
205 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
51 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира вблизи моря и инфраструктуры.
Предпродажные цены. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Проект состоит из 16 квартир и большого общего бассейна, садов и снэк-бара.
Расположен в районе Universal, в пешеходной доступности пляжей, набережной.
ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ: сплит-системы кондиционирования, бытовую технику, домофон, подводку...
ABC CYPRUS HOMES
1 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
350 м242
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2332
ВНЖ при покупке
Современная жизнь с максимальным удобством Этот предстоящий жилой проект включает шесть стильных апартаментов с планировкой 1 и 2 спальни, тщательно спроектированных для обеспечения комфорта, современной эстетики и удобства. Превосходное расположение и доступность Расположен в тихом районе Удобный доступ к центру города, основным удобствам и...
MySpace Real Estate
245 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
88 м211
Проект представляет собой жилое здание в популярном районе Юниверсал, Пафос. Проект состоит из 2 квартир с одной спальней, 2 квартир с двумя спальнями и 1 пентхауса с тремя спальнями, расположенные на трех этажах. Жильцы будут наслаждаться такими желанными удобствами, как бассейн, крытая парковка и вид на море из некоторых квартир. Каждая...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
88 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой комплекс расположен всего в 2 километрах от моря. Проект сочетает в себе очарование побережья и современный комфорт. Проект состоит из трёх двухэтажных зданий и включает в себя 16 роскошных квартир. Жители могут наслаждаться большим общим бассейном, крытым садом в каждом здании, озеленёнными территориями и безопасностью...
BLUE SKY HOUSES
609 184 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Небольшой комплекс состоящий из 23 уютных вилл расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным.
4-комнатная современная вилла 218 м² с собственным садом в 700 метрах от моря....
Leverage Investments
325 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
78 м221
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м22
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Наслаждайтесь роскошной жизнью в этих просторных апартаментах с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенных в самом сердце туристической зоны Гермасогии в Лимассоле. Обладая первоклассным расположением на берегу моря, эта недвижимость предлагает захватывающий прямой вид на море, которым можно любоваться с просторной веранды площадью 67...
1st Broker Cyprus
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м222
Проект представляет собой современный, светлый жилой комплекс с просторными жилыми зонами и качественной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола, торгового центра и порта.
BLUE SKY HOUSES
233 604 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
58 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Эсентепе представляет собой прибрежный регион, прилегающий к Кирении. Это тихий и красивый уголок на чудесном острове Кипр.Этот район очень близок к заповеднику черепах Алагади и его пляжу, что сблизит вас с чудесами природы. Комплекс будет расположен на холме, с ослепительным дизайном. Близость к морю принесет в Ваш дом и запах моря, и...
