В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Все материалы, плитка и сантехника высочайшего качества. Он идеально подходит для удовлетворения даже самых требовательных клиентов, которые ищут особое место проживания и, следовательно, лучшее качество жизни. Он имеет великолепный вид на море и город Лимассол с 4 и 5 этажей. Он расположен в тихом и спокойном месте, недалеко от всех удобств. Он...
MySpace Real Estate
158 153 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
К западу от города Кирения, и к северу от самой высокой горы в Киренийской цепи, расположен населенный пункт Лапта, неповторимый в своей природной красоте. Благодаря превосходному климату и изобилию воды, Лапта располагает многочисленными садами цитрусовых и фруктовых деревьев. Именно сочетание Киренийских гор и синих вод Средиземноморья, в...
Leverage Investments
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
263 м244
ВНЖ при покупке
Расположенные в престижном районе Sea Caves на Кипре, виллы Cap St. Georges представляют собой уникальный проект, предлагающий роскошную виллу с 4 спальнями, выполненную в современном стиле и открывающую захватывающие виды на Средиземное море. Каждая вилла расположена на просторном участке площадью около 263 м² и создана с безупречным вниманием...
BLUE SKY HOUSES
795 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного роскошного жилья в престижном районе недалеко от центра города Лимассол.
Великолепный комплекс предлагает выбор элегантных квартир с 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями и частными садовыми террасами.Данный объект недвижимости имеет сад на крыше с санузлом дополнительным.
Завершение...
BLUE SKY HOUSES
860 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
161 м2332
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект в туристическом районе Потамос Гермасойя Лимассола, всего в 600 метрах от пляжа. Он удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых городских удобств, но в то же время вдали от шума и суеты набережной. Комплекс представляет собой современное 5-этажное здание с 12 просторными помещениями. Общие удобства...
MySpace Real Estate
2 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Продается роскошная квартира в Лимассоле, район Неаполис – центр туристической зоны. Этот проект представляет собой многоэтажный роскошный жилой проект на главной набережной Лимассола. Все объекты отличает великолепный панорамный вид на море, высокие потолки, качественная отделка, современный дизайн, большие веранды, система «умный дом». Для...
MySpace Real Estate
990 000 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
93 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных бунгало создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждое жильё отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчёркивает и максимально раскрывает удобство проживания. Резиденции тщательно спроектированы для гармоничного сочетания функциональности и...
BLUE SKY HOUSES
121 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле знаменитых пляжей Северного Кипра, Йени Искеле
Кипр – крупный остров в Средиземном море, он является туристическим и образовательным центром. Регион Искеле, расположенный на северо-восточном побережье острова, в последнее время стал одним из наиболее предпочтительных мест для иностранных покупателей и входит в пятерку лучших...
TEKCE
160 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
52 м211
Откройте для себя очаровательную однокомнатную квартиру вторичной продажи в самом сердце Като Пафоса по цене €160,000. Идеально расположенная в пешей доступности от пляжа, живописной гавани и множества местных удобств — супермаркетов, магазинов, банков, аптек и школ — эта недвижимость предлагает удобство и насыщенный образ жизни. В окрестностях...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2222
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой проект предлагает комфортную и стильную среду для жизни в одном из самых востребованных районов города. Расположенный в Гермасойе, всего в нескольких минутах от пляжа, магазинов, ресторанов и ключевых транспортных развязок, он сочетает городскую динамику и спокойствие прибрежной атмосферы.
В проекте предусмотрено 10...
Cyprus Sotheby's International Realty
168 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
55 м2111
Этот современный 3-этажный жилой дом расположен в Пафосе. Состоящий из 21 апартаментов, проект предлагает варианты с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы. Здесь каждый может найти то, что подходит для его стиля жизни и бюджета.
Удобно расположенные всего в нескольких минутах езды от моря, школ, магазинов и оживленного центра города, резиденции...
Cyprus Sotheby's International Realty
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшегоТоргового центра Лимассола,Аквапарка Фасури,британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
1 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
143 м223
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 610 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
266 м243
ВНЖ при покупке
С открытой планировкой 4-спального дома, панорамными окнами от пола до потолка и тщательно обустроенными внутренними двориками, террасами и садами,проектпредлагает лучшее из безграничной жизни. Эффектная односкатная крыша — характерная черта кипрской архитектуры, а открытая кухня, стильная угловая зона отдыха и мини-бассейн созданы для жизни на...
BLUE SKY HOUSES
135 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
111
Апартаменты с 1 спальней. Идеально подходят для одиноких людей, пар или инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду. Эти апартаменты с одной спальней сочетают в себе светлую гостиную открытой планировки с полностью оборудованной современной кухней. Планировка плавно переходит в просторную веранду, идеально подходящую для утреннего кофе,...
MySpace Real Estate
155 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
82 м222
Откройте для себя этот элегантный новый жилой комплекс в самом сердце Деринеии — трёхэтажное жилое здание, состоящее из шести двухкомнатных апартаментов, тщательно спроектированных для комфорта и удобства. Расположенное в тихом, семейном районе, это жильё предлагает идеальное сочетание спокойствия и доступности. Жители имеют лёгкий доступ ко...
BLUE SKY HOUSES
610 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
243 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Возможна оплата криптовалютой.
Построенная Вилла в 700 м от моря,
Этот проект расположен в уникальном районе Хлорака, в пяти минутах ходьбы от моря и окружающих удобств, в 5 мин езды до частных Английских школ.. Очень близко к центру, всего в пяти минутах езды до города Пафос и до знаменитого пляжа Корал Бэй,...
ABC CYPRUS HOMES
250 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
332
3-комнатная квартира — современный семейный дом с городским комфортом 3-комнатная квартира предлагает сбалансированное сочетание внутреннего и внешнего жилого пространства. Просторная гостиная и столовая открытой планировки выходят на большую крытую веранду, идеально подходящую для семейных встреч или развлечений. Современная кухня функциональна...
MySpace Real Estate
1 700 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
420 м2445
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом жилом районе Лимассола, эти эксклюзивные виллы представляют собой гармоничное сочетание современной архитектуры и спокойной прибрежной жизни. Каждая вилла спроектирована так, чтобы подчеркнуть великолепные виды на море, с просторными окнами и террасами, органично сочетающимися с природной красотой окружающего ландшафта....
Cyprus Sotheby's International Realty
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 3 спальнями — роскошная семейная резиденция в престижном месте Эти исключительные апартаменты с 3 спальнями созданы для тех, кто ценит простор, комфорт и современную эстетику. Большая гостиная и столовая открытой планировки являются сердцем дома и открываются через большие раздвижные двери на просторную крытую веранду — идеальное...
