Рост турпотока открывает новые возможности для арендодателей.
Что произошло
В 2024 году в Албании наблюдался рост спроса на аренду жилья, улучшение инфраструктуры и увеличение туристического потока. Это привело к повышению арендных ставок при долгосрочной аренде на 3,2% по сравнению с 2023 годом. Такие данные предоставил Национальный институт статистики (INSTAT).
Динамика в деталях
Хотя в целом за год наблюдалась положительная динамика, последние пять месяцев оказались не такими успешными: зафиксировано снижение на 1,6%. Наиболее значительный рост месячной арендной платы был зафиксирован в начале года. В то же время в период с января по конец апреля средний показатель составлял 4,4%.
Причины
Одним из важных факторов, способствующих росту цен на долгосрочную аренду в последние годы, является посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb. Увеличение количества туристов, особенно в летний сезон, напрямую влияет на спрос на посуточное жильё и цены, заставляя многих владельцев жилья отказываться от долгосрочной аренды. Эта тенденция привела к значительным изменениям на рынке аренды, усложнив поиск жилья для долгосрочного съёма в крупных городах.
Помимо туризма, на этот сегмент также влияет улучшение инфраструктуры. С развитием дорог многие районы становятся более доступными, что повышает спрос на аренду квартир. Одновременно с этим растёт стоимость недвижимости.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
125 000 €
Квартира во Влёре, Албания
174 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
207 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
59 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
136 000 €
Квартира во Влёре, Албания
68 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
145 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...
Lux-Albania HOME
270 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
132 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
115 м2322
ВНЖ при покупке
115м2 Большая квартира 2 + 1 + 2 на 1-м этаже в центре города Дуррес, в то же время в 5 минутах ходьбы от пляжа. Цена 88.000 115m2 Big #apartment 2+1+2 at 1st floor in the center of Durres city at the same time 5 minutes walking distance to the beach. Price 88.000€ Please contact for more information
Lux-Albania HOME
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро
Lux-Albania HOME
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро
Lux-Albania HOME
58 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 65 м2 Третий этаж, красивая курортная зона. Полная меблировка. До песчаного пляжа и променада 150 м. Есть еще 2 похожих квартиры рядом на продажу. 58000 евро
Lux-Albania HOME
250 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
199 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
40 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
195 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2522
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
Большая квартира у моря г. Дуррес
Lux-Albania HOME
93 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
63 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
53 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена на 4 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
55 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
41 м2111
ВНЖ при покупке
Студия на первой линии на 2-м этаже. Меблирована, спальня отделена. Престижное место, близко к центру Дурреса.
55000 евро
Lux-Albania HOME
120 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
35 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
118 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2422
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Боковой вид на море, 2 линия.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...
