Долгосрочная аренда в Албании становится всё более выгодной для инвесторов

Что произошло

В 2024 году в Албании наблюдался рост спроса на аренду жилья, улучшение инфраструктуры и увеличение туристического потока. Это привело к повышению арендных ставок при долгосрочной аренде на 3,2% по сравнению с 2023 годом. Такие данные предоставил Национальный институт статистики (INSTAT).

Динамика в деталях

Хотя в целом за год наблюдалась положительная динамика, последние пять месяцев оказались не такими успешными: зафиксировано снижение на 1,6%. Наиболее значительный рост месячной арендной платы был зафиксирован в начале года. В то же время в период с января по конец апреля средний показатель составлял 4,4%.

Причины

Одним из важных факторов, способствующих росту цен на долгосрочную аренду в последние годы, является посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb. Увеличение количества туристов, особенно в летний сезон, напрямую влияет на спрос на посуточное жильё и цены, заставляя многих владельцев жилья отказываться от долгосрочной аренды. Эта тенденция привела к значительным изменениям на рынке аренды, усложнив поиск жилья для долгосрочного съёма в крупных городах.

Помимо туризма, на этот сегмент также влияет улучшение инфраструктуры. С развитием дорог многие районы становятся более доступными, что повышает спрос на аренду квартир. Одновременно с этим растёт стоимость недвижимости.

Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Дуррес, Большой пляж. удобная меблированная квартира на 4-м этаже. До пляжа 200 м. 80000 евро

Lux-Albania HOME

160 000 €

Квартира во Влёре, Албания

72 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

120 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

100 м² 3 2 1

Большая квартира у моря г. Дуррес

Lux-Albania HOME

154 200 €

Квартира во Влёре, Албания

113 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

75 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

73 м² 2 1 1

1+1 квартира город Дуррес Расположен в центре пляжной улицы. магазины и рестораны рядом. Общая площадь квартиры 73м2. Имеет 1 спальню. 1 гостиная с кухней и ванной 1 балкон 1 коридор 6 этаж с лифтом Расстояние до моря всего 30 метров пешком. Специальная цена 75.000€ 1+1 apartment Durres city Located in the centre of the beach street with...

Lux-Albania HOME

255 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

150 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

135 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

110 000 €

Квартира в Албании

300 м² 10 6 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

55 000 €

Студия в Дурресе, Албания

30 м² 1 1 1

Студия у мория, Пляжная Улица 2-ая линия, г. Дуррес.

Lux-Albania HOME

150 000 €

Квартира во Влёре, Албания

100 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

66 500 €

Квартира в Дурресе, Албания

70 м² 2 1 1

Новостройка

Lux-Albania HOME

70 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

54 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Дуррес, большой пляж, главная пляжная улица Расстояние до моря около 150 метров. Недавно отремонтированная квартира: большая студия общей площадью 54 м2. Большой балкон Ванная комната 9 этаж, есть лифт. Цена 70.000 € Durres city Located at Main beach street Distance to the seaside around 150 meters Newly renovated apartment: big...

Lux-Albania HOME

145 700 €

Квартира во Влёре, Албания

87 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

130 200 €

Квартира во Влёре, Албания

77 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

195 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

98 м² 5 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

300 000 €

Квартира в Албании

116 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

107 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города. Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!

ALBANIA EXPERT