a
Версия
для печати

Долгосрочная аренда в Албании становится всё более выгодной для инвесторов

Рост турпотока открывает новые возможности для арендодателей.

Что произошло

В 2024 году в Албании наблюдался рост спроса на аренду жилья, улучшение инфраструктуры и увеличение туристического потока. Это привело к повышению арендных ставок при долгосрочной аренде на 3,2% по сравнению с 2023 годом. Такие данные предоставил Национальный институт статистики (INSTAT).

Динамика в деталях

Хотя в целом за год наблюдалась положительная динамика, последние пять месяцев оказались не такими успешными: зафиксировано снижение на 1,6%. Наиболее значительный рост месячной арендной платы был зафиксирован в начале года. В то же время в период с января по конец апреля средний показатель составлял 4,4%.

Причины

Одним из важных факторов, способствующих росту цен на долгосрочную аренду в последние годы, является посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb. Увеличение количества туристов, особенно в летний сезон, напрямую влияет на спрос на посуточное жильё и цены, заставляя многих владельцев жилья отказываться от долгосрочной аренды. Эта тенденция привела к значительным изменениям на рынке аренды, усложнив поиск жилья для долгосрочного съёма в крупных городах.

Помимо туризма, на этот сегмент также влияет улучшение инфраструктуры. С развитием дорог многие районы становятся более доступными, что повышает спрос на аренду квартир. Одновременно с этим растёт стоимость недвижимости.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Албании
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
Квартира за 99 000 евро во Влёре, Албания
99 000 €
Квартира во Влёре, Албания
38 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 135 000 евро в Тиране, Албания
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Студия за 55 000 евро в Дурресе, Албания
55 000 €
Студия в Дурресе, Албания
30 м2 1 1 1
Студия у мория, Пляжная Улица 2-ая линия, г. Дуррес.
Lux-Albania HOME
Квартира за 80 000 евро в Дурресе, Албания
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Дуррес, Большой пляж. удобная меблированная квартира на 4-м этаже. До пляжа 200 м. 80000 евро
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 189 000 евро во Влёре, Албания
189 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
95 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 75 000 евро во Влёре, Албания
75 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
75 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 120 000 евро в Дурресе, Албания
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
145 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...
Lux-Albania HOME
Квартира за 145 700 евро во Влёре, Албания
145 700 €
Квартира во Влёре, Албания
87 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 130 200 евро во Влёре, Албания
130 200 €
Квартира во Влёре, Албания
77 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 157 500 евро в Дурресе, Албания
157 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
105 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 в престижном месте на Воллге, Дуррес. 4-й этаж, вид на море. Цена 157 500 евро
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 270 000 евро в Тиране, Албания
270 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
132 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 110 000 евро в Албании
110 000 €
Квартира в Албании
300 м2 10 6 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 80 000 евро в Дурресе, Албания
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро
Lux-Albania HOME
Квартира за 300 000 евро в Албании
300 000 €
Квартира в Албании
116 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 120 000 евро в Дурресе, Албания
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2 3 2 1
Большая квартира у моря г. Дуррес
Lux-Albania HOME
Квартира за 95 000 евро в Саранде, Албания
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
Квартира за 70 000 евро в Дурресе, Албания
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Lux-Albania HOME
Квартира за 65 000 евро в Дурресе, Албания
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
Красивая меблированная квартира 1+1 всего в 100 м от пляжа. Престижная зона. Парковая зона. 65000 евро
Lux-Albania HOME
Квартира за 130 000 евро в Дурресе, Албания
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с видом на морие.
Lux-Albania HOME
Квартира за 115 000 евро в Дурресе, Албания
115 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
2-x комнатная квартира у моря Первая линия Шкемби Дуррес Скидка сезона ️ 125.000 - 10.000€ = 115000
Lux-Albania HOME

Источник: Новости Албании

Photo by Adventure Albania on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Аренда, Инвестиции, Недвижимость, Туризм

Читайте также

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лучше покупать недвижимость в Албании: топ интересных курортов
Что изменилось в стране за десять лет
Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Албании Аренда недвижимости в Албании Недорогая недвижимость в Албании Дома (виллы) в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 06.08.2025
  • 492

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 14142