Рост турпотока открывает новые возможности для арендодателей.
Что произошло
В 2024 году в Албании наблюдался рост спроса на аренду жилья, улучшение инфраструктуры и увеличение туристического потока. Это привело к повышению арендных ставок при долгосрочной аренде на 3,2% по сравнению с 2023 годом. Такие данные предоставил Национальный институт статистики (INSTAT).
Динамика в деталях
Хотя в целом за год наблюдалась положительная динамика, последние пять месяцев оказались не такими успешными: зафиксировано снижение на 1,6%. Наиболее значительный рост месячной арендной платы был зафиксирован в начале года. В то же время в период с января по конец апреля средний показатель составлял 4,4%.
Причины
Одним из важных факторов, способствующих росту цен на долгосрочную аренду в последние годы, является посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb. Увеличение количества туристов, особенно в летний сезон, напрямую влияет на спрос на посуточное жильё и цены, заставляя многих владельцев жилья отказываться от долгосрочной аренды. Эта тенденция привела к значительным изменениям на рынке аренды, усложнив поиск жилья для долгосрочного съёма в крупных городах.
Помимо туризма, на этот сегмент также влияет улучшение инфраструктуры. С развитием дорог многие районы становятся более доступными, что повышает спрос на аренду квартир. Одновременно с этим растёт стоимость недвижимости.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:
101 600 €
Квартира в Дурресе, Албания
127 м2321
ВНЖ при покупке
Lux-Albania HOME
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
72 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Светлая квартира 1+1 в Дурресе меблирована в стиле модерн. 5-й этаж 8-этажного дома. Удобная оживленная зона около моря. Отличное сообщение с центром города. Цена 60000 евро #durres #luxalbaniahome 1+1 with total surface 72m2 it is located- floor nr. 5 with elevator fully furnished in a new building complex. Price 60.000€
Lux-Albania HOME
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
145 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...
Lux-Albania HOME
58 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютная квартира 1+1 в почти новом доме в Големе. До пляжа и променада 150 м.
65 м2
Чистовая отделка, полностью меблирована.
Третий этаж, большая лоджия, удобное сообщение с Дурресом.
Престижный район.
Цена 58 000 евро
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
72 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в стиле "модерн". 7-й этаж, лифт. С большой террасы вид на море. Район Пляж, оживленный и зимой. Множество магазинов и ресторанов. Удобное сообщение с городом. Цена 80000 евро
Lux-Albania HOME
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро
Lux-Albania HOME
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2211
Красивая меблированная квартира 1+1 всего в 100 м от пляжа. Престижная зона. Парковая зона. 65000 евро
Lux-Albania HOME
125 000 €
Квартира во Влёре, Албания
174 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
220 000 €
Квартира в Тиране, Албания
70 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Polaris Construction
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
53 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 53 м2 в Дурресе в 30 м от пляжа. Близко к центру города, 9-й этаж. Всего 60 000 евро
Lux-Albania HOME
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
73 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира с видом на море 1+1 близко от центра 73 м2
Lux-Albania HOME
68 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др.
Квартир гораздо больше,...
Albania4you
300 000 €
Квартира в Албании
116 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
62 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
55 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Жилой комплекс расположен в прибрежной зоне в районе Голем.
До моря 360 метров.
Комплекс распологает всем необходимым для отдыха бассейн, шезлонги, подземная парковка.
Квартира 1+1 с балконом, расположениа на 4 этаже. Есть другие площади и планировки.
Будет выполнена чистовая отделка от застройщика.
Срок окончания работ в течение 2...
Albania4you
115 000 €
Квартира в Албании
130 м2632
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
53 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Под ремонт.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов,...
Albania4you
118 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2422
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
125 000 €
Квартира во Влёре, Албания
65 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
105 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
1 береговая линия, 10 метров до Пляжа.
Отличное расположение, отличная квартира.
Теплый пол, кондиционеры Mitsubishi, качественные окна и тд.
Квартира готова для airbnb\booking
Есть возможность приобретения 2 соседних квартир.
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе,...
