Долгосрочная аренда в Албании становится всё более выгодной для инвесторов

Что произошло

В 2024 году в Албании наблюдался рост спроса на аренду жилья, улучшение инфраструктуры и увеличение туристического потока. Это привело к повышению арендных ставок при долгосрочной аренде на 3,2% по сравнению с 2023 годом. Такие данные предоставил Национальный институт статистики (INSTAT).

Динамика в деталях

Хотя в целом за год наблюдалась положительная динамика, последние пять месяцев оказались не такими успешными: зафиксировано снижение на 1,6%. Наиболее значительный рост месячной арендной платы был зафиксирован в начале года. В то же время в период с января по конец апреля средний показатель составлял 4,4%.

Причины

Одним из важных факторов, способствующих росту цен на долгосрочную аренду в последние годы, является посуточная аренда через платформы, такие как Airbnb. Увеличение количества туристов, особенно в летний сезон, напрямую влияет на спрос на посуточное жильё и цены, заставляя многих владельцев жилья отказываться от долгосрочной аренды. Эта тенденция привела к значительным изменениям на рынке аренды, усложнив поиск жилья для долгосрочного съёма в крупных городах.

Помимо туризма, на этот сегмент также влияет улучшение инфраструктуры. С развитием дорог многие районы становятся более доступными, что повышает спрос на аренду квартир. Одновременно с этим растёт стоимость недвижимости.

Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду:

148 000 €

Квартира во Влёре, Албания

90 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

99 000 €

Квартира во Влёре, Албания

38 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

69 900 €

Квартира в Дурресе, Албания

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Меблированная двухкомнатная квартира в черте города. Отличная планировка, большой балкон и не менее просторный с/у. Всего 100 метров до пляжа без необходимости переходить автомагистраль. Новый многокилометровый променад для любителей пеших прогулок и велосипедистов. В шаговой доступности автовокзал с автобусом не только в центр города, но и...

ALBANIA EXPERT

207 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

59 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

160 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

92 м² 2 2 2

Тирана, квартира 2+1, беременная в Риге, площадь 92,5 м2, от 160 000 евро. В этом комплексе «Золотые ворота». Перфундирует в 2026 году. +355 68 950 7503 Структура квартиры состоит из 2+1 и ее площадь организована. Катя занимает 4-е место в номере. Площадь: 92,5 м² Ориентация: Кувшин в аренду - ️ 2 жевательных резинки - ️ Салон и кухня - 2...

Habita International Estates Ltd

65 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Зона Голем, Шкемби, очень востребованная, до моря 100 м. Квартира с прямым видом на море в самой красивой зоне променада. 5 этаж, лифта нет. Рядом магазины, рестораны, автобусы до любого города страны. Пляж хорошо оборудован. ЦЕНА всего 65 000 евро.

Lux-Albania HOME

58 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 65 м2 Третий этаж, красивая курортная зона. Полная меблировка. До песчаного пляжа и променада 150 м. Есть еще 2 похожих квартиры рядом на продажу. 58000 евро

Lux-Albania HOME

120 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

145 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...

Lux-Albania HOME

65 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Новая квартира, частично меблированная площадью 65 м2 на 8-м этаже с лифтом в престижном месте големского побережья. Цена 65.000 евро.

Lux-Albania HOME

55 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Специальная цена за меблированную квартиру 1+1 / 55м2 с 1 гостиной, 1 спальней, 1 туалетом и 2 балконами. Квартира расположена на 2-м этаже в ухоженном здании на главной пляжной улице города Дуррес. Цена 55000€ Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации Occasional price for a furnished apartment 1+1 / 55m2...

Lux-Albania HOME

125 000 €

Апартаменты в Саранде, Албания

81 м² 2 1 1

️ Саранда, Албания. На продажу: квартира 1+1, 81 м², 125 000 евро, в 50 метрах от моря. Местоположение: в популярном туристическом районе, рядом с отелями Бугавиль и Санта-Куаранта. Площадь: 81 м². Структура: 1 спальня, 1 гостиная с кухней, 1 ванная комната и 2 балкона Ключевые детали: - Современное здание 2024 года с лифтом - 3-й этаж - 50...

Habita International Estates Ltd