Домовладельцы в Германии теперь могут получать субсидии на экологичное отопление

Что случилось

Владельцы домов или квартир в Германии теперь могут подать заявку на получение государственных субсидий для замены своих систем отопления, работающих на жидком топливе и газе, на экологически чистые тепловые насосы.

Подробности

Первая стадия закона об отоплении в Германии (Heizungsgesetz) была введена 1 января 2024 года. Но правительство изменило даты, с которых владельцы жилья, имеющие на это право, могут подать заявку на субсидию.

Кто имеет право на субсидию:

Частные лица, проживающие в односемейном доме, которым они владеют;
Владельцы квартир в многоквартирных домах;
Ассоциации домовладельцев (WEG);
Компании, муниципалитеты и владельцы жилья, сдаваемого в аренду.

Люди, владеющие определёнными типами домов, например, недавно построенными домами или домами в новых поселениях, могут быть обязаны заменить свою систему отопления на мазуте и газе на тепловой насос. Чтобы убедиться, обязаны ли вы устанавливать новую систему и имеете ли вы право на субсидирование перехода, вы можете обратиться в Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Согласно новому закону, функционирующие энергетические системы, использующие ископаемое топливо, по-прежнему могут ремонтироваться и использоваться. Только после того, как система выйдет из строя, домовладельцы будут обязаны заменить её схемой, работающей на 65% возобновляемых источников энергии.

Какую сумму покрывают субсидии?

Владельцы домов из вышеуказанных групп могут получить субсидии, которые покрывают от 30% до 70% затрат на установку системы теплового насоса.

Процент покрытия расходов будет зависеть от дохода заявителей, срочности установки новой системы и масштаба работы. Любой желающий подать заявку на субсидию может сделать это через KfW.

Если вы проживаете в принадлежащей вам недвижимости и ваш доход до налогообложения составляет до €40 000, вы можете рассчитывать на субсидирование 30% расходов на установку.
Если вы осуществите переход до 2028 года, вы также сможете получить бонус за скорость (Geschwindigkeitsbonus), который покроет ещё 20% расходов.
Государственные субсидии покроют ещё 5% ваших расходов, если вы установите тепловой насос, который использует воду, сточные воды или почву в качестве источника тепла.

Что означает новый закон для арендаторов?

Если вы хотите, чтобы ваш арендодатель перешел с масляной и газовой системы на тепловой насос, вы можете предложить такой переход. Но он не обязан устанавливать насосную систему, если только вы не живёте в новом здании, недавно застроенном районе или старом здании, где существующая масляная и газовая система больше не функционирует.

Если к вашему арендованному дому применим один из трёх вышеперечисленных критериев, то ответственность за внесение изменений, подачу заявки на субсидию и оплату оставшихся расходов несёт арендодатель, а не арендатор.

Арендодатели, получающие субсидию, могут переложить на арендаторов максимум 10% от части расходов на установку, которые не были покрыты субсидией.

Кроме того, если они захотят увеличить ежемесячную арендную плату после установки новой системы, такое повышение будет ограничено максимумом в 50 евроцентов за квадратный метр.

Читайте также: Содержание недвижимости в Германии

Источник: I am Expat

Photo by Julian Hochgesang on Unsplash