a
Версия
для печати

Дубай ужесточает правила продажи недвижимости для иностранных собственников

Они коснутся тех иностранцев, которые хотят продать свои объекты через доверенных лиц.

Что произошло

С этой недели иностранные собственники недвижимости в Дубае, желающие продать свои объекты через доверенных лиц (PoA), столкнутся с ужесточёнными требованиями. Согласно новым правилам, все платежи при сделках должны поступать непосредственно на счета владельцев, указанных в документах на право собственности. Чеки на имя доверенных лиц больше не принимаются.

Что изменилось

  • Обязательный банковский счёт в ОАЭ: продавцы-нерезиденты теперь должны иметь местные счета для получения платежей.
  • Запрет на расчёты через PoA: даже при наличии доверенности, выданной судом Дубая, деньги будут переводиться только владельцу.
  • Упрощённое оформление PoA: процедуру можно завершить удалённо, включая подтверждение через Zoom.

Почему ввели новые правила

Власти ОАЭ продолжают повышать прозрачность сделок с недвижимостью, минимизируя риски мошенничества. Ранее распространённая практика, когда доверенные лица (часто родственники) получали платежи вместо собственников, теперь исключена.

Яш Триведи, CEO YOUAE Mortgages:
«Доверенность по-прежнему действует для представления интересов продавца, но все расчёты должны идти строго на его имя. Это касается даже случаев, когда сделка оформляется через PoA».

Как это повлияет на рынок

Дубай остаётся ключевым направлением для иностранных инвесторов, особенно из Саудовской Аравии, Индии и Европы. В 2025 году объём сделок с нерезидентами продолжает расти, несмотря на новые требования. Однако теперь инвесторам придется:

  • Открывать счета в эмиратских банках.
  • Контролировать платежи лично или через официально зарегистрированных представителей.

Эксперты отмечают, что изменения упрощают процесс проверки легальности операций, но могут создать временные сложности для инвесторов, привыкших к старой схеме расчётов.

Читайте также: Как иностранцу открыть счёт в банке ОАЭ: особенности процедуры

Источник: Gulf News

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Процедура покупки

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»